能包括了农产品的分装和配送。配套设施包括动力中心，三废处理及机修库。办公生活区作为整个中心运营管理的枢纽，是整个项目的管理中心，检验检疫中心，信息中心。三生产工艺生产设备氨制冷压缩机风式蒸发器吊顶风机低温高温和其它电器部件。关键技术本项目采用土建复合式冷库储藏农产品。土建复合式冷库采用国际先进的制冷设备和保温材质。主要工艺流程鲜活农产品清洁处理田间预冷快速冷冻恒温冷藏冷藏运输店铺冷藏销售该工艺方案具有简单，易操作，具有节能降耗的特点。二施工计划建设工期该项目基础设施建设工程拟安排在月内筹备和建设完成。全过程主要为工程建设准备阶段完成项目建设的前期工作，包括项目立项可研论证及报批等设计阶段初步设计和施工设计项目实施阶段建设项目施工设备招标采购设备安装调试阶段竣工监理验收阶段等，最后交付使用，使之达到设计规模。二进度安排本项目实施过程中各项投资和各工作环节有些是同时开展和交叉进行的，因此，在项目报批及可研阶段需将项目实施的各阶段的工作环节进行统规划，以便对项目实施做出切实合理的安排。项目建设期月，项目建设大体分为三个阶段前期准备阶段，项目执行阶段，竣工验收阶段，具体有如下工作前期准备工作项目立项，项目建议书，确定项目资金来源，约个月时间。可行性研究定性定量进行项目的可行性分析论证投资估算落实资金来源，约月时间。项目评估对项目的可行性进行评价，对项目建设规模工程方案建设条件软件建设等进行综合方案评价，确定最佳方案，约个月。工程设计筛选有资质的设计单位通过招标进行项目总体方案设计初步设计设备选型施工图设计等，约月。工程建设组织实施工程建设，设备购置辅助设施建设设备安装等，约个月。竣工验收工程竣工验收约个月投入使用进入正常使用期。三实施方案年月编制项目可研上报备案年月月设计论证招标年月年月土建工程年月年月设备购买安装年月年月调试试运行年月日全部运营三项目招标发包方式作范围即指招标文件中约定承包完成的工作内容，工作内容可以由个承包方完成包括可行性研究勘察设计施工试运行等全部工程内容，也可以由不同的承包方完成其中的项或几项工程内容。前者称为工程项目的建设全过程总承包或交钥匙工程承包，简称总承包后者称为单项工作内容承包。总承包般通过招标选择总承包方，再由他去组织各阶段的实施工作。般来说，经常由于总承包方限于专业特点实施能力等条件限制，合同履行过程中不可避免地要采用分包方式实施。因此承包价格要比单项工作内容招标所花费的投资要高。这种发包方式通常适用于业主对项目建设过程中的管理能力较差的中小型工程项目，业主基本不参与建设过程中的管理，只是对项目的建设过程进行宏观监督和控制。单项工作内容承包般适用于工程规模大或工作内容复杂的建设项目，业主将需要实施的全部工作内容按照不同阶段的工作单位工程或不同专业工程的工作内容进行分别招标，分别发包给不同性质的承包商。由于工作内容的单化，可以吸引更多有资格的投标人参加投标，有助于业主取得有竞争性价格的合同而节约投资，另外，业主直接参与各个阶段的实施管理，可以保障项目建设顺利实施。当然，这也同时要求业主有较强的项目管理能力。何种发包方式最适合项目的目标，取决于项目的性质和复杂程度投资来源业主的技术和管理能力。由于本项目包括内容繁多，专业性要求较强，较为复杂，因此采用单项工作内容发包方式较为适合。二招标组织形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底，组织开标评标的能力的业主可以自行招标凡不具备条件的业主应当委托具有相应资质证书的建设工程招标投标代理机构招标。鉴于项目具有定的复杂性，建议委托具有相应资质的招标代理机构进行招标。三招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标两种类型。公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告凡具备相应资质，符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可以申请投标。这种招标方式的优点是，业主可以在较广的范围内选择承包实施单位，投标竞争激烈，因此有利于将工程项目的建设任务交给可靠的承包商实施，并取得有竞争性的报价。但其缺点是，由于申请投标人的数量多，般要设置资格预审程序，而且评标的工作量也较大，因此招标的时间长费用高。因此通常大型工程项目的施工采用公开招标方式选择实施单位，尤其是使用国债资金建设的工程项目，都必须按照规定通过国际或国内公开招标的方式选择承包商。本项目投资额较大，为了在较大的范围内选择施工单位，节约投资成本，建议采用公开招标方式。四招标基本情况表招标基本情况表招标范围招标细项名称招标组织形式招标方式招标估算金额不采用招标形式备注勘察设计全部委托公开建筑工程全部委托公开安装工程全部委托招标范围招标细项名称招标组织形式招标方式招标估算金额不采用招标形式备注监理全部委托公开设备全部委托公开其它全部四公用与辅助功能动力中心供配电本项目属于二级负荷，采用双回路电源供电，引自项目片区变电站，供电负广可提高消费者对安全优质农产品消费的信心。其次是第三方物流对技术和管理方法进行研究开发。方面是农产品的包装技术，改变过去那种散装裸露销售的经营方式，实现农产品的标准化系列化礼品化，不仅具有保护功能，同时具有美化功能，可吸引顾客，促进销售另方面是农产品物流的冷冻保鲜技术，如对在库商品严格按照先进先出原则进行作业每日由工作人员检验商品日期为避免出现超过准许销售期限的商品提供预警功能采用双重保鲜方案等。农产品质量安全涉及农产品生产者加工企业物流配送企业及超市等环节，它们之间有着毁俱毁荣俱荣的双赢关系，为企业整个供应链的长远利益着想，它们会自觉地对农产品进行全程质量监控，严格执行农产品的质量标准。此外，通过农产品物流外包中建立的来源追溯信息加强质量监管，使政府和社会的监督变得简便易行。四加快农村城镇化进程。近年来，小城镇建设步伐加快，商贸等流通产业发展迅速，也带动物流外包进入农产品经营战略。物流外包中的第三方物流可以带来信息流资金流商品物资流等的有效整合，并广泛应用于农产品市场开拓，对农业经济发展意义重大。基于此，政府将加大对农产品物流的投资力度，这不仅可以改善农村基础设施，增进科技应用与推广，同时也带动了运输设备生产石油供应修理修配饮食服务等产业的同步增长和繁荣，伴之而来的又将是农村对计算机网络通信设备住房条件自来水供应食品服装等更多更新的需求，进而为农村城镇化建设创造积极条件。五促进现代农业产业化发展。与工业生产方式相比，农业生产之所以效益较低，在很大程度上是因为农业生产规模小，产业化水平低。我国当前实行的家庭联产承包责任制严重阻碍了农业生产的规模化发展。农产品物流外包的实施使第三方物流企业集仓储运输配送信息服务等多种功能于体，也促使对过去分散于多处的物流资源进行集中处理，发挥整体优势和规模优势，实现传统农业物流的现代化专业化和互补性。同时，农民的生产积极性也大大提高，愿意生产更多的产品，带动农业生产向规模化产业化方向发展。六提升农业国际竞争力。随着农业经济的快速发展，超竞争环境给农业企业带来挑战。所谓超竞争环境，其大背景是经济全球化，各国企业共同参与同个市场的竞争，这种竞争必将以跨国公司直接进入国内市场体现出来。近年来，跨国公司看准了中国这个农业大国物流发展的潜力，正在将更多的业务转向中国，通过外包来降低供应链成本。我国农产品产量虽然逐年增长，但我国农产品以自营物流为主的形式导致我国主要农产品质量差成本高销售价格远高于国际市场价格，失去了商业竞争优势。可见，随着农业国际化进程的加快，必须迅速转变农业传统经营方式和技术结构成本费用过高导致农产品价格偏高的现状。降低农业成本的有效措施和长远战略之就是实施农产品物流外包，让农民专心于农业生产，企业致力于生产经营，把繁杂的采购存储运输等活动交给物流经营者，从而促进农业可持续发展，不断增强与国外农业的竞争和抗衡能力。七发挥宏观调控作用。地方政府可以借助大型冷库的储藏保鲜功能和巨大的储藏能力，发挥宏观调控平抑物价功能，既保障供应短缺时群众的菜篮子供应，又保证供应超需时农民的收入稳定，防止农业生产大起大落，促进社会和谐稳定。实例年月初，海南省椒类收购价明显低于农民种植的生产成本，甚至降到毛多钱斤。经过了价格的持续低迷期，从月日开始，辣椒的价格已逐渐走出低谷，开始回升。这还是靠冷藏库和宏观调控立了大功。冷藏库老板的大量收购为辣椒价格的提高立了大功。由于冷藏库能够使辣椒保鲜个月左右的时间，建立冷藏库的个体老板可以在价格低迷时将辣椒冷藏待价，因此镇政府做通了冷藏库老板的工作，让他们尽最大可能收购瓜农的辣椒。这无疑是解决辣椒低价滞销的个重要手段。八促进两岸三地的交流合作。内地是香港的食品供应基地。年，广东省向香港出口农产品亿美元，比年增长，占全省农产品出口总额的。为推动台湾农业发展，台湾政府出台政策鼓励农产品出口大陆。在台海两岸大三通环境下，港澳台两岸三地的交流交往和经济互动更加频繁，年，大陆和香港取代日本，成为台湾地区农产品最大出口市场，台湾农产品出口至香港和大陆占出口农产品总值的比率为从大陆和香港进口农产品总值维持在。发展农产品冷链物流项目对促进港澳台两岸三地的交流交往和经济互动，提供了良好的基础设施平台。第十章结论与建议项目的建设看将更大程度地保证食品的安全，提高人民生活质量，保障任命身体健康，将推动银川乃至整个宁夏冷链物流业的发展，加强银川冷链物流体系的建设。该项目符合国家有关政策和发展方向，具有良好的经济效益和社会效益。其工程规划方案合理，项目可行。建议项目承办单位加快前期工作，积极落实建设资金，早日开工，保证质量完成项目建设，使项目尽早投入使用，发挥其应有的效益第章项目建设背景与建设的必要性项目建设背景冷链物流般情况下是指具有保持定低温环境下的物品，如农产品禽禽肉类水产品花卉加工食品冷冻或速冻食品冰淇淋和蛋奶制品快餐原料酒品饮料等。特殊的商品有药品疫苗血液。这些产品在生产仓储或运输和销售过程中，直到消费前的各个环节中始终处于产品规定的最佳低温环境下，才能保证食品质量，减少食品损耗的项系统工程。美国欧盟和加拿大日本等发达国家和地区发展冷链物流起步较早，肉禽蛋乳制品及饮料的冷链物流比例也达到以上，