健食品的追求，茶油的价值也得到了重新认识，以茶油为主的油茶产品的市场需求越来越大，人们对茶油的需求量呈直线上升趋势，因此茶油市场前景看好，同时在国际市场具有很好的挑战和机遇。因此，我们通过引种优良品种改造现有油茶低产林，可带动农民新造优质高效油茶林。这不仅对振兴山区经济，推进茶油产业化，富山富民，建设社会主义新农村具有重大的现实意义，而且对保护和改善生态环境，造福子孙具有深远的历史意义。为此，我们立项进行茶油项目建设。项目发展现状近年来我国油茶面积持续减少，大都处于老化阶段，且经营管理粗放，大多仍停留在“人种天养”或“天种天养”的原始状态。初级产品价格过低，致使油茶种植者微利甚至无利可图。对于亩产公斤的低产油茶林，其价值还不及采摘的人工费用，不少农民在油茶小年份甚至放弃采摘，这对原本就紧缺的油茶资源无疑是雪上加霜，严重影响了油茶产业的发展。为发展壮大油茶产业，国家林业局近年出台了关于发展油茶产业的意见，提出建立以湖南江西为中地环保部门的环境监测技术人员，对基地的生态环境进行监测，监测内容包括项目活动对水土流失土壤肥力变化森林防火有害生物危害发生发展等的影响，及时登记有关数据资料。监测站要对项目执行过程中出现的影响环境等问题，及时提出解决的办法，采取措施，防止环境污染和遭受破坏，使油茶示范基地成为人们所追求的绿色产品基地。第十五章投资退出的设计投资退出是投资者最重要的个环节，不能成功退出的投资项目无法给投资人带来有效的回报，创业团队和管理层也无法获得相应的收益，创投资金也不能有效地循环。因此，本公司结合中国的国情，设计了切实可行的退出方案。上市退出由于受到中国目前政策和监管环境的限制,最好的退出方式是在境外设立离岸控股公司，再以境外控股公司的名义收购境内公司，境外控股公司合并报表后，在海外申请上市的方式,这种类型的投资和上市案例比比皆是,比较成功的包括新浪搜狐网易亚信斯达康金蝶等。境外可选择的资本市场有香港主板香港创业板新加坡主板新加坡创业板欧交所英国等。其优点上市后全部股份经过锁定期后,可实现全流通以离岸公司的形式在海外上市,只要经过当地交易所规定的锁定期,所有股份都可实现全流通,包括创始人的股份风险投资的股份和战略投资人的股份。在这点上,境内股上市就有很多不利之处。目前根据“公司法”的规定,国内股上市公司发起人股在三年之内不能转让,而在三年之后也只能协议转让,无法实现按照市价的全流通。上市周期较短,创业板市场可以对盈利记录进行豁免由于是以离岸公司为主体在境外上市,因此,可以不经过国内股上市所需的漫长审批程序和过程,即先进行企业内部重组和股份制改造再由券商进行年辅导在辅导验收通过后，再经过券商的上市通道上报中国证监会申请上市,就可以大大缩短上市周期。此外,如香港创业板对于企业的盈利也没有最低要求,在具有较高的成长潜力的前提下,即使是亏损的公司也可以申请上市。境外资本市场估值方式有利于高成长型高科技企业。在国内股上市,目前中国证监会规定新股上市发行时市盈率应不超过倍。但是,在海外上市尤其是像纳斯达克这种效率非常高的市场,投资人对高成长企业的价值认同程度很高,上市公司得到的估值也是比较高的。同时,境外资本市场的估值般也以上市当期的预测盈利为基础,而不像国内股通常以过去年的实际盈利为基础计算。显然,这样的估值方式和基础非常有利于高成长型的企业。无外汇自由兑换的限制。在境外上市对于国际风险投资机构的另个好处是没有外汇的自由兑换限制。除了资本升值的部分以外,本金也可以完全收回。在二级市场沽售的股份直接回收的就是当地货币。相比之下,在国内即使可完成股权转让,但外汇的汇出就是问题。但是采用这种方式也存在如下缺点或障碍,如离岸公司的设立公司重组上市审批过程具有较多的不可控制因素。中国证监会过去在审核离岸公司海外上市即境内权益境外上市的时候,要着重审核这个离岸公司股权形成的时间过程股东构成股东里中华人民共和国公民以自然人持股的股东背景资金来源持股比例等环节,并对此具有非常严格的要求。对于管理团队的国际化背景要求很高。境外资本市场对于风险投资的企业之国际化程度要求较高。本公司之所以能在海外完成上市，是因为有比较合理的股东架构。有规范的公司治理结构，能确实保护小股东的权益等等。企业所处的行业和成长性非常好。本公司的管理层是由优秀的创业者和职业经理人所组成，能适应海外上市非常苛刻的要求。本公司不论是股东的组合或是管理团队的组合，都称得上较佳组合！具有境外上市的操作经验和技巧。本公司团队内有直接操作境外上市的高管，也有与境外联系密切的伙伴。投资回报倍数按照本商业计划的分析，公司如若采取利润分红这方式，投资者每年的投资回报将大大高于其他传统产业。股权转让由于公司每年的投资回报率大大高于其他传统产业，在公司体量上和资金运营上都是投资者青睐的对象，投资者可以通过股权转让的方式收回投资方式收回投资。第十六章结论与建议结论对本项目的分析论证和评估表明项目所在地区交通地理位置合理，自然条件优越，土地资源充足，非常适宜油茶丰产林示范区基地的建设，项目建设单位营林经验丰富，技术支撑力量强油茶产品市场前景广阔，竞争力强，该项目具有良好的经济效益社会效益和生态效益。本项目的实施符合国家产业政策和行业发展规划，具有国家相关产业政策的支持，有利于项目区调整农业结构和广大农民增收致富，有利于加快社会主义新农村建设步伐和促进区域社会经济和谐发展。因此，本项目完全可行。建议在本商业计划书经投资方研究之后，应立即着手本项目建设。抓紧落实项目扶持资金的申报及自筹资金的筹集。建议政府有关职能部门根据油茶产业这特殊行业给予优惠政策，把油茶产业做大做强使其成为赣南经济的支柱产业。第章企业基本情况公司的原则宗旨目标及业务公司总的原则是以科技为先导，人才为根本，管理为保证，采取“规模树品牌，标准护品牌，科技壮品牌”的发展路子公司的宗旨是“以质量求生存，以效益求发展。”，采用高新加工技术及设备，结合传统加工技术生产纯天然“园山茶油”系列产品，以满足现代人“回归自然，享受健康”的心理和生理保健需求公司的总目标是“做优做强做大”。公司的主营业务是油茶种植和山茶油的精深加工及销售。公司基本情况为了保证本项目的顺利实施，江西山村油脂食品有限公司江西仰山园油茶开发有限公司北京南国天香茶油技术有限公司北京隆泰投资有限公司等四家法人机构拟发起设立集种植管理加工销售为体的江西园油茶股份有限公司。主发起人情况简介江西山村油脂食品有限公司该公司坐落于我国著名的将军县核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！兴国县工业区内，公司拥有压榨浸出和精炼三条茶油专业生产线，年精炼油脂,余吨，年处理原料万吨，现有固定资产,余万元，总资产,余万元。是家以生产销售化妆药用食用山茶油和茶粕的专业公司。公司是江西省油茶行业协会理事单位，农业产业化经营省级龙头企业该公司先后获得欧盟有机食品认证，国际质量管理体系认证，全国首批质量安全认证，先后又获得绿色食品及有机产品双重认证，拥有自营进出口权等。该公司“山村”牌山茶油被指定为世界客属第十九届恳亲大会唯指定食用油并被江西省授予“江西省放心粮油”称号被中国粮油协会授予“中国放心粮油”称号“山村”品牌被评为江西省著名商标。公司以农户基地的模式，建有高产油茶基地个，基地面积余亩，形成完整的以油茶种植及加工为龙头的产业链。江西仰山园油茶开发有限公司该公司位于赣州市沙河工业园区，公司拥有压榨浸出和精炼三条专业生产线，年精炼油脂,余吨，年处理原料万余吨，现有固定资产,余万元，总资产,余万元。该公司生产的“仰山”牌食用有机茶油获得了“有机食品”及“级绿色食品”证书和省“放心粮油”称号，是江西省农业产业化经营龙头企业，并经江西省绿色办确认为有机茶油省级重点企业。北京南国天香茶油技术有限公司该公司位于北京市朝阳区建国路万达广场，是家专业从事茶油技术产品研发及推广的高科技企业。公司拥有批专家教授及专业高科技技术人才，具有国际化视野，拥有现代化经营理念，拥有先进的管理经验。北京隆泰投资有限公司该公司位于北京市密云县工业开发区，该公司以规模投资精品投资和谨慎投资的理念为指导思想，按照“运作规范化管理信息化经营规模化发展国际化”的经营方针，重点投资了房地产开发商业贸易等领域公司不断研究和开拓新的投资领域，依托对风险投资发展方向的把握，具有很强的风险投资及项目开发和管理经验。根据发起人的意愿，江西园油茶股份公司将建立整套切实可行的科学化标准化的规章制度奖惩制度，并且严格执行，做到由规章制度来管理，使企业组织得以良好的运作，做到人员要精干分工要明确，培养出支高效团结稳定创新的队伍。公司股权结构公司名称所占股份公司股权江西山村油脂食品有限公司股份江西仰山园油茶开发有限公司股份北京南国天香茶油技术有限公司股份北京隆泰投资有限公司股份组织机构及人员目前,本公司有可用工作人员人季节性用工平均每天在人以上，其构成为拥有大专以上文化程度人，中专文化程度人，拥有高级职称人，中级职称人。组织机构图如下历史沿革江西园油茶股份有限公司是由江西山村油脂食品有限公司江西仰山园油茶开发有限公司北京南国天香茶油技术有限公司北京隆泰投资有限公司等四家法人机构组织发起设立的，注册资本万元。本公司的核心发起人江西山村油脂食品有限公现有名高级农艺师为公司技术指导，负责育苗及油茶种植的技术指导和培训，采取打好基础，稳打稳扎，步步为营。经本公司高级农艺师指导在赣南种植的油茶林已达万多亩，为生态油茶林和产品优良化奠定基础。产品加工