，打造多个经济和社会效益均佳的物流项目。本项目属于杏花岭区“物流产业经济园区”建设的项目，而“物流产业经济园区”建设的项目已被列入太原市政府的重要议事日程。该项目符合国家的产业政策技术政策生产力布局要求，项目建成后可望作为大运高速公路资源整合和经济带建设的重要组成部分。项目建设的目的本项目的建设实施为实现丈子头出口道路周边的经济园区现代化，吸引区内外客商投资发展现代物流仓储商贸服务业和文化娱乐业，逐步把我区建流物流资金流和信息流的商贸服务大区，为我区及太原市的经济建设增加新的经济增长点。项目拟建的理由与重要性年，根据山西省国民经济和社会发展“十”计划，省交通厅在山西交通发展“十五”规划中提出了实施工程的战略目标，其中的即建设物流基础设施和信息网络两个平台即建设高速公路网客货场站网快速客运网物流配送网汽车维物流运作，园区运输组织工作应贯彻执行及时。准确经济安全的原则。配送系统配送系统合理组织与管理可提高企业专业化。集约化的经营程度，降低企业的经营成本。其直接经济效益主要体现在企业和用户上其社会效益是以降低资金占用，提高资金使用效率表现出来。物流园区的配送系统发展机制是要积极引导规模化的配送经营企业进入园区，并创造政策条件鼓励运输企业之间配送企业之间和企业等相互之间的共同配送系统的建立，最大限度地体现园区在城市配送运输等方面的集成管理优势，以提高整个园区的经济效益和社会效益。信息管理系统为支持物流园区的发展，园区开发建设企业将开发和建设物流信息平台，物流信息平台系统建设的目的是为园区内物流企业和企业物流管理提供公共物流信息，并为进入物流园区的小型物流企业物流及运输代理企业运输配载企业及车辆等提供廉价的物流信息管理手段和工具，以提高园区的物流服务质量和效率，成为物流服务供需双方开展交易活动的桥梁和纽带，完善园区物流功能合理组合和资源有效利用的机制。仓储管理系统物流在园区的组织实际上是个由分散到集中，再由集中到分散的源源不断的过程。仓储管理系统主要是提供包括堆存保管保养维护等活动在内的功能要素。因此，园区必须在整体经营运作上谋求建立功能匹配。布局合理和规模适当的仓储系统，要将仓库及相关的设施。设备的配套，与物流经营和整体功能的开发紧密结合起来，避免过去传统的单纯考虑设施建设的做法，使功能齐全数量规模适宜布局合理的仓储设施群体，构成物流园区发展的有效支撑，并通过明确库存以流通为主还是以储备为主，合理确定仓储制度和流程，对物品采取有区别的管理方式，力求提高仓储效率，降低损耗，加速物资和资金的周转，体现园区建设的整体效益。辅助服务系统辅助服务系统包括园区内的社区服务系统设施设备租赁与维修系统居民设施等，之所以在园区发展上述设施，目的在于提高园区的运营组织的方便程度，改善园区的投资发展环境和提高园区的整体效率。但是，要认真总结过去在经济开发区建设发展中的经验，避免出现园区大而全。小而全的发展局面，园区的管理机构要从园区的发展整体效益和发展大局出发，处理好园区效益与效率的关系，严格按总体规划控制园区的健康发展。第七章效益预计投资收回预计本物流园区营业范围主要包括货运信息发布仓储配送生活服务停车等。由于该项目地理位置优越，货流量大，预计正常营业情况下，年内可回收全部投资。二促进农业产业化发展随着农业产业化进程的加快，市场与各类农副产品生产基地的联系将更加密切，通过市场的服务和供求导向，加快各类农副产品生产基地的建设，提高农产品质量，完善市场购销体制，降低生产成本，加速农产品流通，促进农业产业化迅速发展。三促进农民增收按照生态环保型经济发展目标要求，市场竞争将日趋激烈，农民安全质量和环保意识会得到较大程度地提高，自觉的采用先进农业生产技术，按标准化形式生产，全面提高农产品安全质量。通过物流园区的流通将会有效降低农业在种子用药施肥上的投入，按每吨农副产品减少元投入计算，每年将直接为当地农民减负增收万元。四促进全市经济发展随着全市产业投入的加大，市场内建材等商品的成交也会随之活跃，大规模的物流配送，将会有效地降低城市基础设施建设工业园区建设的成本投入由于购销量的增加，将会有效提高政府的财税收入，同时拉动交通运输饮食等各类中介机构服务业的经济效益，有利的促进全市经济建设，全面推动太原经济建设进程。第八章结论与建议结论实施丈子头物流园区建设项目，符合国家农业产业化政策，符合我市生态环保效益型经济的发展方向，充分发挥了现有市场设备设施技术和地理位置等优势。通过项目的建设，并提供现代化的物流配送服务，能有效地促进我市农业产业结构调整，提高农副产品在国际国内市场的竞争力，搞活生产生活资料供应流通市场，增加了农民收入，为市本级财源建设提供新的增长亮点。二建议我公司经过慎重调研，认为本项目技术成熟，运作方式符合国家有关政策，符合的规则，并且投资风险小见效快技术难度和设备设施要求不高，具有良好的社会效益和明显的经济效益，具有较强的可行性，建议尽快编制可行性研究报告，尽早纳入杏花岭区“物流产业经济园区”建设项目，并搞好项目规划和项目备案等相关工作，帮助尽快实施本项目。第九章财务报表由财务部提供第十章附件作为依据的法规文件资料名称来源太原市“十五”道路货运暨现代物流发展规划山西省政府关于加快服务业发展的实施意见太原市经济和社会发展十五规划“山西省拟打造百个物流企业”山西商报山西物流园区的建设报道年月山西省建筑安装工程预算定额晋建标字山西省建设工程其他费用暂行标准晋建标字目录第章概论„„„„„„„„„„„„„„„„项目概述„„„„„„„„„„„„„„„二项目编制依据„„„„„„„„„„„„„„„三承办单位概况„„„„„„„„„„„„第二章市场需求分析„„„„„„„„„„„„„物流园区的发展背景„„„„„„„„„„二项目发展概况„„„„„„„„„„„„„„„第三章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„投资估算编制说明„„„„„„„„„„„„„二投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章项目实施进度安排„„„„„„„„„„„项目实施阶段安排„„„„„„„„„„„„„二项目实施费用预计„„„„„„„„„„„„„第五章园区建设项目实施建议„„„„„„„„„对园区建设项目的实施提供宏观环境支持„„„二明确物流园区在物流开发和发展中的地位„„„三抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障„„„„四引导和培育市场需求„„„„„„„„„„„五建立科学的园区建设发展机制„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第六章园区运作系统设计„„„„„„„„„„„运作系统框架„„„„„„„„„„„„„„„二园区内物流整体运作设计„„„„„„„„„„第七章效益预计„„„„„„„„„„„„„„„„投资收回预计„„„„„„„„„„„„„„二促进农业产业化发展„„„„„„„„„„„三促进农民增收„„„„„„„„„„„„„四促进全市经济发展„„„„„„„„„„„„„第八章结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„第九章财务报表„„„„„„„„„„„„„„„第十章附件„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章概论项目概述项目名称山西龙庄文化产业开发有限公司丈子头鲜活农产品物流建设项目项目承办单位山西龙庄文化产业开发有限公司法定代表人张卫良项目建设地址项目拟建地区地点太原东山过境高速公路以东，丈子头连接线以南，小槐沟以北，丈子头村以西的地块。建设规模本项目总用地面积为亩二项目编制依据太原市“十五”道路货运暨现代物流发展规划山西省政府关于加快服务业发展的实施意见太原市经济和社会发展十五规划“山西省拟打造百个物流企业”山西商报山西物流园区的建设报道年月山西省建筑安装工程预算定额晋建标字山西省建设工程其他费用暂行标准晋建标字三承办单位概况山西龙庄文化产业开发有限公司始建于年月，原名太原钧新科技发展有限公司,于年月日正式更名为山西龙庄文化产业开发有限公司,注册资本为万元，总部位于太原市杏花岭区小沟坡东街号白龙花园，基地设在杏花岭区中涧河乡丈子头村西口，东山过境高速公路东出口南侧，交通便利，是家集生态科学农林业技术开发，胚胎工程畜牧养殖研究，物流仓储房地产开发及荒山绿化等为体的综合经济实体。公司组织机构健全，更设有专门的科研机构培育中心养殖基地等，现有职工多人具有大专以上学历，其中有高级管理人员人，专业技术人员多人。经过年多的迅猛发展，公司现拥有总资产达万元，年利润在万元以上。公司作为较早进入杏花岭区中涧河乡的民营企业，以改善生态环境缓解贫困促进共同发展等扶贫式项目为重点，在中涧河乡的大脑山大石脑地区进行荒山绿化退耕还林东山引水解困及建立北方植物园工程的开发建设。公司作为较早进入杏花岭区中涧河乡的民营企业，以改善生态环境缓解贫困促进共同发展等扶贫式项目为重点，在中涧河乡的大脑山大石脑地区进行荒山绿化退耕还林东山引水解困及建立北方植物园工程的开发建设。公司目前正在引进新的技术，吸收资金短期内建立股份制企业。公司全体员工本着超前承担诚信的经营理念，把公司建设成为技术设施服务规模等综合指标山西第的多元化的集团公司。第二章市场需求分析物流项目的发展背景对物流概念的理解根据物流的内在实质和活动特点，通常意义上的物流概念为物流是为满足消费者需要而进行从起点到务方式的出现，其具体经营业态也呈现出多元化趋势。在我国，物流业的发展正处于起步阶段，物流业较为发达的经济中心城市己经开始了大量积极有益的理论探索和实践尝试。随着这些物流园区的规划与建设，我国的物流产