1、算第二节房地产开发的相关知识第章房地产相关知识套内墙体面积的计算套内墙体面积指套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占地面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙不包括山墙等共有墙，均按水平投影面积的半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。成套房屋建筑面积的测算第二节房地产开发的相关知识第章房地产相关知识套内阳台建筑面积的计算均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影投影面积计算。其中，封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的半计算建筑面积。成套房屋建筑面积的测算第二节房地产开发的相关知识第章房地产相关知识分摊的共有建筑面积的计算共有建筑面积的类型幢共有建筑面积指为整幢服务的共有建筑面积，如为整幢服务的配电房水泵房等。功能共有建筑面积指专为使用功能服务的共有建筑面。
2、架剪力墙等钢结构。建筑构造第三章建筑基础知识基础定义建筑物的组成部分，是建筑物地面以下的承重构件，它支撑其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及自重传给下面的地基。按构造形式不同分类条形基础基础筏板基础箱型基础高层常用桩基础。建筑构造第三章建筑基础知识墙体和柱竖向承重构件，支撑屋顶楼面等，并将这些荷载和自重传给基础。墙体分类外墙内墙纵墙横墙承重墙非承重墙。地基定义不是建筑物的组成部分，是承受由基础传下来的荷载的土层或岩层。建筑构造第三章建筑基础知识地面楼板和梁梁是跨过空间的横向构件。门窗门的分类平开门推拉门转门卷帘门弹簧门木门塑钢门铝合金门等。窗的分类平开窗推拉窗旋转窗固定窗悬窗木窗塑钢窗铝合金窗等。建筑构造第三章建筑基础知识楼梯般由三部分组成楼梯段休息平台栏杆扶手。楼梯的宽度般在米左右。住宅楼梯的倾斜度般在台阶分踏步和踢步两部分。
3、转让房屋所有权的买卖租凭房地产抵押贷款房地产市场。第节房地产的概念第章房地产相关知识什么是土地及土地所有权土地地球的表面及其上下定范围内的空间。土地所有权含有法律意义上的所有权和经济意义上的所有权双重含义。所谓法律意义上的所有权，表示土地所有者将土地当作自已的财产，对其实行占有垄断，拥有对土地支配的权力。所谓经济意义上的所有权应该表达为土地所有者凭借对土地的垄断获得定的经济收入。土地所有权分国有土地与集体土地所有权，集体转为国有才能进行转让。第节房地产的概念第章房地产相关知识什么是土地使用权土地使用权民事主体依法取得土地的实际经营和利用权。它是我国土地使用制度在法律上的体现，是土地使用者依法对土地享有占有使用和部分的收益和处分的权利。分为国有土地使用权与集体土地使用权。第节房地产的概念第章房地产相关知识国有土地使用权取得方式国有。
4、筋的刚性不足的缺点，使得建筑物更加稳定。建筑材料第三章建筑基础知识防水材料目前常用的主要是改性卷材防水涂料。三大材四小材三大材钢材水泥木材。四小材汽柴油玻璃沥青油毡。建筑物的进深第三章建筑基础知识即前墙皮到后墙皮之间的长度。特点进深小，光线通风条件好进深大，光线不足但节约用地建筑物的开间即自然的宽度。特点开间小缩短楼板空间跨度，增强结构整体性稳定性和抗震性。开槽或挖槽第三章建筑基础知识广指在进行正负零以下施工狭指在进行地基部分开挖施工。正负零即地面标尺，施工至正负零指地基施工已完成封顶第三章建筑基础知识指房屋主体顶层结构施工完毕内装指房屋建筑主体施工已完成，进入内部的安装与装修建筑识图第三章建筑基础知识建筑识图第三章建筑基础知识建筑识图第三章建筑基础知识总图建筑识图第三章建筑基础知识平面图建筑识图第三章建筑基础知识立面图建筑识图第。
5、当事人在定金合同中应约定定金交付的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超过合同标的额的。如果购房者交了定金后改变主意，决定不买了，开发商有权以购房者违约为由不退定金。如果开发商未经定金缴纳者许可将房屋卖给他人，应向购房者双倍返还定金。这里需要注意定金与订金之间的区别法律规定，订金不具有法律效力，只是双方的种约定，无论哪方违约，订金必须退还购房者。第二节房地产开发的相关知识第章房地产相关知识房屋面积规定第二节房地产开发的相关知识第章房地产相关知识建筑面积是指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台挑廊地下室室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高以上的含，下同的永久性建筑。使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。房屋面积规定第二节房地产开发的相关知识第章房地产相关。
6、踏步宽度在踢步在时人们的感觉最舒适。米层高的住宅每跑个台阶。建筑构造第三章建筑基础知识屋顶屋顶分平屋顶和坡屋顶。建筑物的构造另外还有散水阳台雨篷等部件。建筑材料第三章建筑基础知识钢筋配置在钢筋混凝土及预应力钢筋混凝土构件中的钢条或钢丝的总称。包括光圆钢筋带肋钢筋扭转钢筋。钢筋混凝土用钢筋是指钢筋混凝土配筋用的直条或盘条状钢材，其外形分为光圆钢筋和变形钢筋两种，交货状态为直条和盘圆两种。建筑材料第三章建筑基础知识砖普通砖的尺寸为，因为砖的尺寸，所以才出现了墙墙墙等的说法。为保护耕地，目前已控制使用粘土砖，提倡使用矿渣砖粉煤灰砖。建筑材料第三章建筑基础知识水泥水泥的种类很多，目前大多采用硅酸盐水泥。钢筋混凝土混凝土是用水泥砂石子等材料调和而成。采用混凝土与钢筋进行搭配，主要是考虑到两者的膨胀系数相近，可以较好的粘合到起。而且混凝土可以补充钢。
7、，如专为使用功能如商业服务的电梯楼梯间大堂等。本层共有建筑面积指专为本层服务的共有建筑面积，如本层的共有走廊等。成套房屋建筑面积的测算第二节房地产开发的相关知识第章房地产相关知识共有建筑面积的内容包括公共使用的电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道地下室值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙水平投影面积半的建筑面积。成套房屋建筑面积的测算第二节房地产开发的相关知识第章房地产相关知识不计入共有建筑面积的内容有使用的地下室车棚车库作为人防工程的地下室避难室层用作公共休憩绿化等场所的架空层为建筑造型而建但无实用功能的建筑面积。建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备管理用房，以及建在幢外与本幢不相连，为本幢或多幢服务的设备管理用房均作为不应分摊的共有。
8、建筑面积。成套房屋建筑面积的测算第二节房地产开发的相关知识第章房地产相关知识共有建筑面积分摊的原则产权各方有合法产权分割文件或协议的，按其文件或协议规定进行分摊。无产权分割文件或协议的，根据房屋共的建筑面积的不同使用功能，按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。共有建筑面积分摊的计算公式各套，绿化面积不低于总面积的，休闲场地面积不少于总面积的。小区建筑面积在平米以上，居住户数户以上或人口在人以上，设有居委会。组团被小区道路分隔，并与居住人口规模人相对应配建有居民所需的基层公共服务设施的居民生活聚居地。配套设施第二章规划术语及相关规定指与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施道路和公共绿地的总称建筑小品指既有功能要求，又有点缀装饰和美化作用的，从属于建筑空间环境的小体量建筑游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。配套设施第二章规划。
9、的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公房。什么叫共有权房两个或两个以上的人对同项房产共同享有所有权。建筑分类第二节房地产开发的相关知识第章房地产相关知识按层数划分低层层多层层小高层层中高层层高层层以上按用途划分居住商业旅游工业农业商品房价格第二节房地产开发的相关知识第章房地产相关知识均价指各单位的销售价格相加之后的和除以单位建筑面积和。可以反映个楼盘整体价格。起价指物业各楼层销售价格中的最低价格。多层般以顶层的销售价为起价，高层以低楼层的售价作为起价。起价带有定的欺骗性，并不能真实的反映楼盘的价位。价格的种类很多，如均价起价开盘价清盘价等，在此仅介绍其中的两种。定金的规定定金是当事人约定由方向对方给付的，作为债权担保定数额的货币。它属于种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。定金应当以书面形式约定，。
10、识套内建筑面积是指由套内房屋使用面积套内墙体面积套内阳台建筑面积三部分组成的面积。共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，它应按定方式在各产权人之间进行分摊。成套房屋建筑面积的测算第二节房地产开发的相关知识第章房地产相关知识成套房屋建筑面积的内涵通常指分户建筑面积。分户建筑面积指以个套间为单位的建筑面积。成套房屋建筑面积的组成建筑面积套内建筑面积分摊的共有建筑面积套内建筑面积套内房屋使用面积套内墙体面积套内阳台建筑面积成套房屋建筑面积的测算第二节房地产开发的相关知识第章房地产相关知识套内房屋使用面积的计算套内使用面积为套内卧室起居室过厅过道厨房卫生间厕所贮藏室壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱通风道管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。成套房屋建筑面积的。
11、章建筑基础知识剖面图建筑识图第三章建筑基础知识轴线及尺寸线建筑识图第三章建筑基础知识标高比例尺房地产基础知识培训谢谢大家聆听房地产基础知识培训讲解闵新闻培训目的通过本次培训，使部门员工了解房地产基本概念房屋建筑及工程规划相关基础知识，以便更好的搞好本职工作。房地产基础知识培训内容介绍第章房地产相关知识第二章规划术语及相关规定第三章房屋建筑基础知识房地产基础知识培训第章房地产相关知识第节房地产的概念第二节房地产开发相关知识房地产基础知识培训什么是房地产具体是指土地建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益，是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为种财产的总称。又称为“不动产”。第节房地产的概念第章房地产相关知识什么是房地产业是指从事房地产开发经营管理和服务的行业。包括土地开发房屋建设维修管理土地使用权的有偿划。
12、语及相关规定指与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施道路和公共绿地的总称建筑小品指既有功能要求，又有点缀装饰和美化作用的，从属于建筑空间环境的小体量建筑游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。建筑物第三章建筑基础知识广义人工建筑而成的所有东西。狭义即指房屋。是指有基础墙顶门窗等，能够遮风挡雨，供人们在内居住工作娱乐储藏物品纪念或其他活动的空间场所，不包含构筑物。构筑物指房屋以外的建筑，人们般不直接在内进行生产和生活活动。如烟囱水塔水井隧道等。建筑物分类第三章建筑基础知识房地产行业对于建筑物的分类方式较多，标准也不尽相同，现仅介绍其中的几种分类方式。按使用性质分居住建筑公共建筑工业建筑农业建筑。按层数分低层层多层层小高层层高层层以上超高层建筑总高度超过米，不含单层建筑超过米。按结构分砖木结构砖混结构钢筋混凝土结构分。
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