大就业，推动消费经济增长，带动 地方经济发展。因此，在商南县建设五星级酒店对推动县 域经济社会全面协调健康可持续发展具有积极的促进 作用。 项目建设的必要性 为了改善城市人居环境，优化投资环境，提高招商引资 力度，发展商南优势产业，实现商南经济社会大发展，结合 商南县人口与经济社会的长远发展来看，本项目的建设是非 常必要的，主要体现在以下几个方面。 本项目的建设是发展三产构建现代经济的客观要求。 发展三产，是现代化经济的要求。关注第三产业已经成 为经济增长的第推动力的新现象，必须认识生产服务业和 生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化的重要 标志，积极采取措施推进第二产业的迅速发展。县区要进 步发展，实现二次创业，离不开二三产的协调发 展，力争使第三产业的贡献达到三分天下有其。第三 产业的兴旺发达是现代化经济个重要特征。在中国都市地 区和旅游城市，休闲已成为种主流时尚文化，并相应产生 多种市场需求，在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经 济，形成了地区新的经济增长点，年我国城乡居民的恩 格尔系数已经下降到，开始迈入小康水平的门槛。年我国人均首次突破美元，旅游休闲进入了个 急剧扩张期，假日经济就是种突出表现。很多城市的 经济增长模式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关 产业。 商南县积极实施产业带动项目带动城镇带动旅游 带动开放带动五大带动战略，为商南县的经济社会发 展注入了活力，带来了生机，城区基础设施系统日趋完善， 对外开放程度不断加大，经济集聚和辐射功能日益增强。通 过本项目的建设，不仅完善商南县的服务流通体系，适应旅 游资源开发对产业结构的调整需要，必将推动第三产业的发 展，扩大就业，进步增强商南县的经济增长功能。鉴于商 南县良好的区位优势商业战略地位地方经济的快速发展， 建设本项目具有客观必要性。 本项目建设是商南县实施园三区建设的需要。 商南县积极实施园三区建设，园即商南县生态 工业园，三区即商南县富水非金属小区商南县魏家台钒矿 小区商南县城区服务小区。经过几年的发展，基础设施建 设日益完善，初步形成了相应的产业集群。随着园三区 的发展，对配套服务业提出了更高的要求，为入园三区 企业服务的商务中心购物中心休闲中心娱乐中心建设 十分迫切。本项目的建设，正适应了满足园三区发展 的需要，规划建设配套服务区，提升园三区的配套水平，为入园三区企业服务，为招商引资创造良好的硬 件条件。 本项目建设是完善城市功能建设的需要 十五期间，是商南县经济黄金发展期，到 年，是商南县经济发展关键期，对十二五经济发展起到 定的基础引导作用。商南县国民经济和社会发展十 五规划纲要提出，合理规划县城发展规划，加快县城基 础设施建设，近几年，商南县按照东扩南移西延北 改的城市发展思路，大力实施城镇带动战略，城市建设快 速发展，功能配套设施不断完善，在商南县建设五星级酒店 成为必要。通过本项目的实施，提升县城品味，构建友好型 环境型和谐型县城，优化投资环境，树立商南新形象，提 高招商引资工作力度，促进县域经济社会全面协调健康 可持续发展。 是落实创建省级旅游强县的需要。 商南县金丝大峡谷已成为级国家旅游景区，在带动 社会就业增加农民收入实现经济增长等方面发挥着重要 作用。为了实现商南旅游事业大发展，聚集旅游产业发展要 素，优化旅游产业发展环境，形成旅游产业发展合力，提升 旅游产业综合功能，实现商南县旅游产业可持续发展，实现 创建省级旅游强县目标，商南县县委政府启动了商南县 创建陕西省旅游强县工作方案。方案要求丰富旅游文化娱乐内容。为此，加快发展城区旅游文化娱乐业，为进步打 造国家旅游强县奠定基础。 第三章市场分析与预测 商南县旅游市场发展状况 商南县委县政府十分重视旅游事业。自十五以来， 旅游投入逐年大幅度增长，旅游基础设施逐年完善，城市建 设旅游接待服务设施等方面都取得了突飞猛进的发展。 年，接待国内外各类游客万人次，年，接待 国内外各类游客万人次，实现旅游业总收入亿 元。目前，全县公交运营线路长度公里，车辆辆，拥 有辆出租车。全县共有旅行社家，星级饭店家，拥 有级及以上旅游景区处。 商南县星级酒店状况 商南县酒店览表 商南县酒店览表 序号酒店名称星级 客房平均价格 元间天 出租率 年平均接待 人数万人 次 合计 商南县内星级酒店业发展总体趋势分析 是高星级酒店的经营比重仍是大头。虽然利润的绝对 额和利润率在下降，但经营比重在酒店行业是仍拔头筹。 二是商务酒店的比重量继续增加。 三是高星级酒店入住率高。项目周边市场环境分析 区域特点 本项目建于位于商南县塘坝新区北边，南临塘坝住宅新 区，北临国道，东临塔坡公园。区域交通便捷，环境优 越。 市场分户，资源丰富，交通便利，信息畅通。 地形地貌 商南县是以低山丘陵为主体的山区县。境内地势西南部 和北部较高，东南部和中部较低，千米以下的低山丘陵占 总面积的。岭谷相间，地势起伏，相差悬殊，相对高差 最大值在米。 气象气候 商南县地处我国中纬度偏南地带，属于北亚热带到暖温 带过渡气候区。由于北有秦岭天然屏障，寒潮不易侵入，致 使气候温暖雨量充沛，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑。 年平均气温，最热是月，平均为，最冷是元月， 平均为，年较差为。商南县位于东亚季风区，明 显的季风气候使自然降水量具有强烈的季节性，降水量的年 季月变化很大，旱涝时有发生。年平均降水量毫米。 年平均日照数小时。全年平均霜期天，无霜期天， 最长无霜期天。冬季多西北风，夏季多偏东风，全年风向 频率最高的是东风。由于境内地形地貌错综复杂，海拔最低处 与海拔最高处相差悬殊，本地具有显著的山地气候特征。 水文商南县属汉江流域丹江水系。境内多年平均总径流量为 亿立米，境内径流深毫米，径流系数平均， 人均占有水量立米。河流主要由降水补给，河水流量的 变化随大气降水的增减而增减。 土壤类型 商南县地处亚热带向暖温带过渡地区，土壤类型较多， 有个土类个亚类个土属个土种。个土类分别 是黄棕壤棕壤水稻土潮土新积土和紫色土。 植物植被 商南县境内气候属北亚热带到暖温带过渡区，植物植 被明显呈现出过渡性特征。境内植被有科， 种。有木本植物种，其中乔木种，灌木种，藤本 种。有草本植物种，其中种子植物门种，蕨类植物 门科种，苔藓植物门科种，药用植物种，观赏 植物种。全县各类森林面积达万亩，覆盖率为 。 商南县境内植物物种丰富，环境优良，为商南县的经济 发展提供了良好的生态基础。 社会经济条件 人口条件 年末商南县总人口人，其中非农业人口 人。共辖乡镇，县城居住人口为人。经济条件 年商南县实现生产总值亿元，完成固定资产 投资亿元，完成财政总收入亿元，其中地方财政 收入万元农民人均纯收入达元，城镇居民可支配 收入达元招商引资到位资金亿元。 年商南县三大产业健康发展，经济结构不断优化。 农业产业稳步发展，粮食总产达万吨，新发展茶园万 亩桑园万亩林果基地万亩蔬菜基地万亩， 新建养殖小区个，新发展无公害农产品基地万亩，农业总 产值达亿元。工业经济快速增长，新增规模以上企业 家年生产能力过亿元企业家，完成规模以上工业总产值 亿元完成乡镇企业总产值亿元总收入亿元。 第三产业蓬勃兴起，转移农村劳动力万人，劳务创收 亿元接待游客万人次，实现综合收入亿元，社 会消费品零售总额达亿元金融机构各项贷款余额 亿元，各项存款余额亿元。 分年度主要经济指标完成对比表 主要指标年年年年 国内生产总值亿元 第产业亿元 第二产业亿元第三产业亿元 地方财政收入万元 社会消费品零售总额 亿元 农民人均纯收入元 全社会固定资产投资 亿元 二三产业比重 资源条件 矿产资源 由于成矿地质条件良好，商南县境内矿藏较为丰富，已 发现矿产资源种，处产矿地，其中能源矿产种，金属 矿产种，非金属矿产种。镁橄榄石钒矿金红石钾 钠长石水晶等储量大，开采价值高。查明储量的矿产种， 其中铬钛镁橄榄石蓝石棉储量暂居陕西首位，铀熔 炼水晶储量居陕西前列。此外，饰面大理岩瓦板岩等也具 有定的资源潜力。主要矿产储量镁橄榄石储量亿吨 钒矿储量万吨金红石储量万吨铁矿储量万吨 熔炼水晶储量吨。 镁橄榄石分布于松树沟超基性岩体中，矿体长约公 里，最宽处公里，面积平方公里，岩体中的镁橄榄石 矿点个，储量为亿吨。大部露于地表，开采条件优越。从储量到品位均居全国之首。目前，产品主要用于铸造型砂 和冶金耐火材料。 商南县钒矿资源属寒武纪地层控制，在商洛区内出露长 度公里，其中在商南湘河水沟带出露长度公里，远 景储量达万吨，现详查储量五氧化二钒万吨，含量 ，属于特大型矿床，具有良好开采价值。 农林特产资源 商南县属于陕西省林区县，土特产品多达种之多。 县域内有茶叶药材木材栓皮木耳香菇生漆花 生芝麻桐油等丰富的农林特产资源。 茶叶 商南地处秦岭东南麓，境内山河纵横，气候宜人，自然 环境独特且无工业污染，是我国最北端的新兴茶区。茶叶生 长期长，硒锌等微量元素丰富，具有香高味浓回甜 耐泡等特点。年全县已经建成茶园万亩，年产茶叶 万公斤。 药材 商南县野生