到达了个瓶颈，我们面临着新的转型，如何突破，如何获得新的发展动力互联网时代催生了诸多新的产业和社会变化的趋势，出现了文化科技与传统产业融汇整合的趋势。这就要求在文化产业方面要有新的突破。第三，随着我国经济实力和国际地位的不断提高，走出去让世界了解中国的文化和价值高度，了解中国文化的独特意义，具有不可替代的重要意义。通过跨文化的交流和沟通，通过和而不同的文化和价值观的对话，通过经典文化和大众文化的持续的传播可以让世界更好地了解中国，了解中华民族的文化，让中国发展和崛起的过程能够得到更有利的国际和平环境。从今天看来中国的未来发展，中国崛起的历史进程都需要更加有力的文化支持，也需要更多的文化的指引和激励。三十年来，中国有了巨大的发展，中华民族的兴旺发达有了坚实的基础。在奥运会和世博会之后，我们已经在个新的平台上，面临着新的机会和挑战，在这里，文化已经成为迎接未来机遇和挑战的关键。民族的复兴也需要中国文化复兴的引领和提升。文化产业界专家和学者的共识是，未来年将迎来我国文化产业发展的黄金时期。以为标准，按照国际上处在同等发展水平的国家的文化消费水准，我国的文化消费应该达到万亿的市场规模，但目前仅仅有千亿，约为六分之强。目前我国的文化创意产业增加值占国内生产总值的比重还不足，比起美国的日本的远远不如，甚至是在韩国，该比重也高于，以此可见，我国文化产业市场有着广阔的发展空间。居民对文化消费的欲望严重压抑，网上炫富飙车撞人豪华墓地„„这些现象折射出的不管是富代还是富二代，都存在大量的精神缺失问题，折射出释放文化消费需求潜力的紧迫性。文化产业的集聚形成了各具特色的文化产业园区，园区化也成为文化产业发展的个显著特征和重要趋势。文化产业园区具有人力科技资源丰富园区企业集聚发展服务平台建设完备等显著特点。文化产业园区方面在促进资源整合，营造文化创新氛围，实现科技人才企业等多方面要素集聚上有着先天的优势另方面，文化产业园区的建设更可以充分引起社会对文化产业的关注，为文化产业提供更大的物质空间载体，也会为地方经济发展以及社会进步发挥重大作用。因此文化产业园区正被很多国家看作是城市复兴的有力工具。个地区若有了众多的文化产业园区，便可形成巨大的文化产业动力，对该地区的文化产业发展将起到强有力的推动作用。例如在国外，美国有著名的好莱坞电影区，英国有谢菲尔德文化产业园区，加拿大有省动画产业园区国内有著名的北京艺术区深圳大芬油画村等。佛教文化发挥出越来越大的积极作用佛教传入中国以来,经过两千余年的发展演变,已深深扎根于中华大地,成为兼具中国传统文化特色以及宗教劝世化俗功能的重要文化载体。历史上,中国佛教文化曾远播海外,成为国际社会了解中国文化的窗口,在促进世界文化交流事业中做出了积极的贡献。当今社会进入信息爆炸基因控制时代。人类在宏观上可以九天揽月，穷极黑洞天体在微观上可深入夸克微结构并掌握了克隆技术，但人类对自身人体人心的认识和改造自我建设还处在不昌明不发达的阶段。在新世纪，人类面临的问题和挑战很多，诸如世界和平经济发展人口膨胀环境保护等等，归根结底，是个人类自身建设问题。在解决人类自身建设问题上，世界上的多元文化将会发挥积极作用，佛教文化在净化社会人心提升伦理道德提倡无私利他发扬慈善救济保护生态文明等诸多方面可取之处非常多，以平等博爱和谐为主要特征的佛教文化必将做出自己独特的贡献。此刻，长春东北亚黄金纽带佛教文化园项目建设恰逢其时。项目选址长春东北亚黄金纽带佛教文化园所在地亚洲大城市绿化之冠的吉林省长春市，是镶嵌在我国东北平原腹地的颗璀璨的明珠。城市市区绿化覆盖率达接近，夏季绿树成荫，气候凉爽，是理想的避暑胜地，冬季银装素裹，玉树琼枝，派北国风光。长春东北亚黄金纽带佛教文化园地处长春市东北部，被长东北森林公园和北湖湿地公园所围绕，是现代都市中难得见的方清净乐土。吉林省位于我国东北地区中部，面积万平方公里，占全国的人口万人，占全国的年为亿元。吉林省地处由中国东北地区朝鲜韩国日本蒙古和俄罗斯东西伯利亚构成的东北亚地理中心位置，在联合国开发计划署积极支持的图们江地区国际合作开发中居于重要地位，具有发展东北亚区域合作的优越区位条件。年月日，国务院批复中国图们江区域合作开发规划纲要以长吉图为开发开放先导区，将图们江区域开发开放上升为国家战略，这既是我国参与东北亚区域合作和促进老东北工业基地振兴的新举措，同时也是我国探索统筹区域发展模式的新尝试。可以预见的是，在经济全球化和区域经济体的世界潮流推动下，长吉图地区具有发展成为东北亚地区经济核心区域区域经济合作的示范区和我国对外开发开放的突破口的良好先决条件，必将成为吉林省实现经济跨越式发展的关键引擎。在即将龙腾东北的长吉图地区，龙头就是吉林省省会长春。长春市作为中国北方区域性中心城市之，位于东北亚核心腹地，地处三大经济圈东北经济圈环渤海经济圈环日本海经济圈的几何中心，也是未来新亚欧大陆桥的中心点和联合国制定的图门江三角洲开发计划中的重要支撑点。长春市地处中温带，地势平坦开阔。气候四季变化分明，绿树成荫，环境优美，气候宜人，令人赏心悦目，素有塞北春城之称。冬季白雪皑皑，玉树琼枝，冰天雪地，派北国风光，令人流连忘返。全市林业用地面积为万公顷，占全市总面积的，绿化覆盖率达到，拥有亚洲面积最大的人工林净月潭森林。良好的自然生态环境构成了建设生态市的重要基础条件。长春高新区新轮发展战略总规划面积平方公里，春国家高新技术产业开发区是首批国家级高新区之，分为南区长东北核心区和长德经效益分析预测项目经济效益分析预测根据项目投资财务分析评价，本项目实施后，投资利润率为，内部收益率达到，分析结果详见附表。项目社会效益分析预测本项目宣传的平等博爱包容等和谐社会普世价值观对于接触到本项目的游客员工等等每个人，都有着良好的精神导向作用，为提高人民精神素养创建和谐社会做出了突出贡献。本项目将广泛开展各类国际佛学文化交流活动，与世界各国友人互动沟通增进了解，加强彼此互信，宣传国家形象，展示国家软实力。本项目将为长春市吉林省增加处极具吸引力的人文景观，成为长春市的又张靓丽文化名片，成为长春市城市形象的最佳展示窗口。本项目在解决当地居民部分就业的同时，将极大地带动项目周边地区的开发建设，提升区域生活品质，发挥出优质项目的区域辐射作用。本项目将以文化产业发展带动吉林省优势农林产业的良好发展，增加农民收入，树立吉林农林产品新品牌，促进农业产业升级。建议本项目对于运营管理市场策划宣传推广等各个方面均提出了较高的要求，因此，组建支强有力的高效运营团队是本项目顺利实施的必要保障。同时，制定全面细致可操作性强的经营战略运营方案和市场宣传推广计划可以有效地降低项目的经营性风险。借鉴其他相似项目经验，解决上述问题般有三种途径全面猎头招聘，自行组建支业务精能力强品行可靠的运营管理团队以现有经营团队为基础，引入外脑合作操作将项目经营权全部外包给具备相应实力的运营公司。项目经营团队介绍公司目前股权结构略项目所涵盖的部分子项目产品服务介绍所处位置经营项目大门元人通票门票中日韩会议中心年次的大会每年次交流会议短期心灵养修班纪念品销售斋饭佑国塔观景阁捐赠点长明灯祈福护身符挂条法会活动放生香油钱礼佛大道认捐水面莲灯演出游船滑冰国际佛学院交流项目学费短期培训佛文化制品销售商业街租金经营收入物流广告导游等服务收入物业管理绿化采摘鲜花商业中心房租物业管理融资方案资金筹措及使用资金使用及筹集表本项目总投资万元。计划本项目主要通过商住项目土地出让收益和社会募捐方式筹集资金以合理的工程账期缓解部分资金压力如有不足，少量资金缺口由政府拨款。项目融资途径本项目土地获得方式为国有划拨土地，不计土地出让金。万寿寺建设资金由宗教界人士负责解决。本项目主要建设资金由商业地产项目土地出让金解决，暂定土地出让价格为元平方米。灵活多变的合作模式本项目可以以多种方式吸引投资。本次财务测算以土地出让金作为主要资金来源，园区经营部分的股权比例可以灵活处理。优点是利益分配明晰缺点是园区经营部分政府需要承担经营责任。本项目也可以采用方式解决资金问题。优点是建设期间政府压力很小缺点是财务成本较高，且也存在后续经营问题。本项目也可以由政府与投资方合作开发，双方商定合作事宜。表资金使用及筹集表序号项目合计总投资设备及工器具购置费建安工程费工程建设其他费用预备费资金筹措商业开发社会捐助资金土地出让金高新区拨款社会融资退出方案根据不同融资方案制订相应推出方案。略财务分析与预测财务分析估算原则本次项目投资估算时将万平米的商业地产开发项目刨除在外，待该项目规划设计完成后可另行计算。万寿寺的建设投资及其收益均由宗教界人士负责，本次计算已将其排除。本项目未计入土地成本。表项目总投资估算表单位万元序号项目建筑面积建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计工程费用期年开工万寿寺资金由寺院自筹中日韩佛教论坛中心长春观音阁及观演区礼佛大道景观塔西北侧堆山水系初步改造长春高新区文化活动中心东西地块三个生态停车场西区路网市政管线小计二期年开工寺内佛像陈设及佛学院长春宫东区路网市政管线商业中心，中日韩社区地块东南及北侧商业街环湖水系深度改造总体园林绿化小计三期年开工园区总体导识系统园区总体安监系统园区总体消防系统小计二工程建设其他费用建设单位管理费工程建设设计费工程勘察费工程咨询费施工图预算编制费招标代理服务费施工图技术审查费竣工图编制费工程监理费建设单位临时设施费工程安全监督费工程保险费招投标交易费生产准备费小计三预备费基本预备费涨价预备费小计四建设投资合计经济指标分析根据现金流量分析，本项目