新发展成果而设计的智能化楼宇对讲管理系统，迎合了我国住宅小区和高层楼宇多级化多样化的特点与城市安全技防工作的要求。

随着人们对安全防范的重视，它也成为智能小区安全防范系统不可或缺的安防子系统。

佳宝智能科技智能楼宇对讲系统通过小区综合布线，有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，实现访客对讲视频录像现场布撤防区卡开门等功能。

本系统还可与其它安防子系统联网，通过管理中心进行安防信息统管理，可使整个小区实现现代化科学化的物业管理全面高效的服务，以达到安全防范便利生活的目的。

住宅区是兴建的大型高尚商用别墅社区，共计住户。

小区智能化楼宇对讲系统工程要求达到系统设计功能强大，不但能实现可视对讲基本功能，还要求系统具备视频录像卡开门现场布撤防等扩展功能，系统要求配置科学合理，充分考虑到系统的可扩展可升级可兼容其它安防子系统的能力，真正体现高技术高标准高水平。

力求将该小区建设成具有国内先进水平的，既具有自身特点和品牌，又具有时代特色的高尚住宅楼宇。

鉴于该小区智能化楼宇对讲的整体建设目标，建议采用深圳市佳宝智能科技有限公司系列智能楼宇可视对讲系统。

系统设计原则本着系统是个完整的的系统，在满足于小区安防系统要求外，同时又可嵌入综合信息管理平台。

针对小区的统管理特点，使小区智能化管理系统达到技术先进，经济实用，安全可靠，质量优良，在设计中将遵循以下原则技术先进在预算许可的前提下充分利用现代最新技术最可靠的科技成果，以便该系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。

并使系统具有强大的发展潜力。

稳定可靠系统采用在实践中广泛应用，并已被证明为成熟的技术与产品，并力求做到系统结构化标准化模块化，尽量提高系统的整体稳定可靠性。

经济实用满足社区安全防范需要基本功能的基础上，采用实用的技术和设备，确保设备使用方便安全，并且经久耐用。

扩展性强系统必须考虑到今后系统的扩容升级以及与其它安防子系统的兼容，确保系统能够根据可预想的将来留有足够的发展空间，便于今后的优化升级。

楼宇对讲方案系统概述楼宇对讲系统作为项必备的安全防范系统，利用对讲识别访客，杜绝闲杂人员随便出入。

我们为该小区设计的楼宇对讲系统采用佳宝智能科技有限公司生产的型楼宇可视对讲系统，它可完成楼宇卡门禁管理可视对讲紧急报警图像监视以及遥控开锁等功能，为住户的安全防范提供套完整的解决方案。

该楼宇对讲系统以其清晰的图像以及对讲智能的控制，对小区日常的综合管理及保障业主的安全发挥着重要的作用。

佳宝智能科技系列产品通过了公安部安全防范报警系统产品质量监督检验测试中心最高权威检测机构检测。

本系统适应于高层及多层建筑，集门铃对讲可视监视锁控呼叫门禁卡管理于体。

室内分机无须编码，分机可互换，故障及短路不影响系统正常使用。

二系统结构整个系统由门口可视主机室内可视分机管理中心不间断电源电控锁闭门器等组成。

各组团入口处安装小区入口主机，对外来人员进行第道过滤，杜绝闲杂人员随便进入小区。

各梯道门前安装室外可视主机，对访客进行第二道过滤，避免非法份子随意留窜业主室内安装可视分机，对访客进行对话辨认，由业主遥控开锁。

监控中心安装管理中心机，接收用户紧急求助和呼叫。

三系统功能与特点选型品质精良配置科学耐用系统结构合理布线精简且维护方便整体性能与价格达到最优化组合。

符合目前对讲系统智能化模块化，配置自由化体化兼容化的发展趋势。

室外主机采用微电脑芯片控制各种呼叫回铃提挂机通话开锁等工作状态。

智能化程度高，电路超常稳定可靠。

主机采用先进的表面处理工艺，经久耐用，美观大方主机控制部份以美国微控制器芯片为核心，自带看门狗电路，以确保系统能长期稳定运行，同时静态功耗极低，整机静态功耗仅。

系统的语音传输均采用无损侦听发码技术，确保不会产生信息传送冲突漏失，因此不会产生对所传信息的破坏或丢失，同时在该系统中也采用了多种检错措施如奇偶校验，循环冗余检错使得语音信号的传递准确无误。

来访者可通过大门的门口机呼叫住户，住户可以拿起话筒与之通话可视对讲，并决定接受或拒绝来访住户同意来访者进入后，遥控开启楼门电控锁允许来访进入小区。

住户家中发生事件时，住户可呼叫小区的保安室，向保安室寻求支援，整个系统采用分级分布式控制原理，利用模块化设计技术，将众多功能有机地结合在起。

整个系统有两级控制，四层设备，构成了个树形总线分布式的控制通讯网络。

级控制联线均采用串行总线结构通信模式，简化系统联线，方便施工安装。

各层设备之间互换性好，具有故障检测定位及线路保护功能。

信号传输距离远，安全可靠，并采用无损侦听技术，避免信令阻塞和丢失。

四系统组成对讲系统由二级控制，四层设备组成门口主机室内分机系统电源管理中心构成。

系统布线结构图如下注以上结构图中的设备以报价单中的具体型号为准，室外主机可视主机安装位置各组团出入口各梯道入口处系统采用不锈钢压铸面板，并配以先进的表面处理工艺，经久耐用，美观大方。

采用大型数码管更显豪华气派。

摄像机为原装公司的高清晰低照度彩色黑白摄像机，同时配以夜间红外补偿，即使在夜间也能看到高品质的图像。

主机抗撞击，防水效果极佳。

通过室外主机键盘可以呼叫住户并与之通话，并执行用户分机发来的开锁指令，开启电控门锁，允许访客进入。

访客通过门铃按键可以直接呼叫住户并与之通话，同时也可执行住户发来的开锁指令，允许访客进入。

每次开启电控锁，室外主机通过安装于门上的门磁开关，检测大门闭合状态，并通知管理中心登记。

同时室外主机计时，径的富余量符合动力电源线径选用标准。

确定电控箱位置，接电控箱。

要求要求用户单位提供名电工协助接电用户若无协助人员接电前必须了解线路走向，确保上端的电源已经切断，方可操作。

接电时应严格按照电工要求，确保每处的紧固可靠，无断，开，短路隐患。

接电时应拨出各路保险，以免意外加电事故发生。

电接完后应先在未插保险的情况下，测量送到屏体上的各路电压是否合符的要求接完电且测量后断开总闸，插上保险，锁上配电柜，防止外人误动。

摆放控制室设备，小心摆放，应客户要求，合理布局拆箱检查有无配件遗漏各类说明磁盘光盘等设备资料及时收集以免遗失。

设备的连接安装。

保证设备的连接可靠插卡螺丝紧固。

设备的电源电压稳定。

焊接通讯线接头，要求焊接可靠无虚焊无短路现象。

外壳安装正规完好，螺丝紧固。

无线皮的地方包裹细致安全。

插好计算机，屏体端的型头，拧紧固定螺钉。

系统地线连通，接地框架接地防雷接地。

检测调试老化检测除按照三中提到检测项目认真检测后，再检测系统接地是否可靠框架接地是否可靠。

调试参照第四项通电调试。

老化参照第五项老化。

培训开关屏的步骤培训书面提供屏体和设备电源方位，开关步骤。

书面提供误操作后的故障现象，解决方法。

软件培训常用大屏播放软件培训大屏管理软件基本应用培训简单文字动画制作培训。

需要客户对培训进行确认。

交付显示屏经过老化已经达到合同要求时，项目经理应组织相关人员对显示屏进行验收。

验收报告由项目经理制作。

第九章报价表报价汇总表序号系统名称设备报价安装调试费税金合计可视对讲系统家庭报警系统电子围栏系统电视监控系统电子巡更系统背景音乐系统电子公告栏系统停车场管理系统工程总造价各子系统分项报价可视对讲系统序号名称型号品牌单位数量单价元合价元别墅套装含对彩色门口主机和嵌入式寸彩色免提话机，可外接个非可视分机佳宝套解码器佳宝只可视电源佳宝只非可视围墙机佳宝台围墙机电源佳宝只管理总机佳宝台管理总机电源佳宝只联网线天诚米联网线天诚米进户线天诚米电源线天诚米开锁线天诚米设备总价安装调试费税金合计家庭报警系统序号名称型号品牌单位数量单价元合价元防区控制器台红外探测器只双鉴探测器只煤气泄露探头只紧急按钮台警灯只辅材批计算机联想台综合管理软件套设备总价安装调试费税金合计电子围栏系统序号名称型号品牌单位数量单价元合价元主机莱克米套分区探测器莱克米套终端杆莱克米根终端杆绝缘子莱克米只终端绝缘子固定夹莱克米只中间杆莱克米根中间杆绝缘子莱克米只合金线莱克米米高压绝缘导线莱克米米中间收紧器莱克米只螺纹式线线连结器莱克米只警示牌莱克米块探测器防护箱莱克米套避雷器莱克米只终端杆底座特制莱克米只信号线莱克米米终端杆防雨帽莱克米只赠送紧线夹头莱克米只赠送警示牌专用扎带莱克米根赠送中间杆防雨帽莱克米只赠送设备总价安装调试费税金合计监控系统序号名称型号品牌单位数量单价元合价元红外摄象机只室外彩转黑匀速球型摄象机台球型摄象机立杆定制根周界摄象机立杆定制根矩阵控制器台主控键盘台视频分配器台网络硬盘录象机台通讯转接口有源台硬盘块屏幕墙定制座操作台定制座彩电台彩电台寸彩色显示器台电源山特只机柜嘉盛台视频线米电源线米信号线米辅材批设备总价安装调试费税金合计电子巡更系统序号名称型号品牌单位数量单价元合价元巡更棒思睿根巡更点思睿个控制器思睿个软件思睿套电脑台自备电源通信线辅材批设备总价安装调试费税金合计背景音乐系统序号名称型号品牌单位数量单价元合价元蘑菇式草坪音箱只前置放大器台功率放大器台十分区矩阵器台监听头个卡座奇声台机台定时播放器只话筒只机柜台信号线天诚米设备总价安装调试费税金合计电子公告系统序号名称型号品牌单位数量单价元合价元室外双色显示屏双色大连长城显示屏外框结构套通讯线箱多媒体软件大连长城套增送控制系统大连长城套电脑台自备辅材批设备总价安装调试费税金合计停车场管理系统序号名称型号品牌单位数量单价元合价元智能道闸思睿台车辆检测器思睿个入口控制系统思睿套读卡器思睿个入口控制器思睿个专用电源思睿套票箱思睿个智能道闸思睿台车辆检测器思睿个出口控制系统思睿套读卡器思睿个出口控制器思睿个专用电源思睿套票箱思睿个系统管理软件思睿套中心发卡器思睿台通讯转换器国产个电脑国产台自备非接触式卡国产张实算设备总价安装调试费税金合计南京中住置业有限公司铁匠营智能化工程设计方案江苏盛华系统集成工程技术有限公司年月目录第章工程概况工程简介工程建设目标设计原则及设计依据第二章可视对讲系统系统的优势系统设计说明质量保证第三章家庭报警系统系统设计说明系统设计布点原则系统功能特点第四章电子围栏报警系统概述设计原则设计依据产品质量保证和服务第五章电视监控系统系统概述系统设计目标系统设计原则依据显示与记录系统选型和配置说明系统防雷设计系统供电与控