司在工程开工前和施工过程中，将做好各种准备，包括施工技术施工材料施工现场施工队伍施工区段的划分及施工总体安排等方面的准备，切实做到施工现场五通水通电通道路通电话通排水通平场地平整五落实技术劳动组织材料机具现场设施落实。为此，做好以下工作。开工前准备工作时间计划和安排为使工程尽早领取开工证，我公司在收到中标通知书后，立即组织人员完成开工前的各项准备工作。施工技术准备项目部组织现场施工管理人员熟悉施工图，并进行图纸会审，为分阶段进行图纸会审作好准备。根据各类技术资料质量管理体系等要求，列出本工程有效文件清单，进步完善施工组织设计现场临时用电外架塔机安拆等专项方案。各类施工方案需经逐级报批后实施。编制施工阶段施工组织设计，分部分项工程施工方案，组织技术培训和技术交底。施工材料及机械准备根据施工图预算进行工料分析，编制材料用量计划及材料进场计划，洽谈合格材料供应商，签订材料采供合同。按现场布置的要求，做好材料堆放和保管工作，依据工程施工需要分批做好材料的申请采购。严格按合约条款，对供应商要求的供货时间品质规定，严格执行。认真做到材料专款专用。组织合格的机械进场，并进行申报检测。施工现场准备根据现场的环境条件和施工实际需要，布设临时施工用电用水线路。搭设各类临时作业棚现场办公用房职工临时宿舍配置相配套的生活设施。根据施工总平面图，做好测量定位工作，以便灰线弹出后，及时放出建筑物的级测量控制网平整场地，浇筑混凝土施工道路，实行硬化施工。做好周边围护，确保施工安全。计划在场地东北角临近创新路作为人员进出及材料的运输主通道及管理人员进出安全通道。施工现场出入口处，做好车辆冲洗槽和沉淀池，以免现场泥砂带出场外，污染环境。在主要通道口设置现场消防设施及公司形象的七牌二图。施工队伍准备确定项目管理机构,建立施工管理层,选择具有类似工程施工经验的合格施工班组。根据各阶段需要，分批提前组织劳动力进场，集中培训学习，根据本工程施工所需要的施工工艺施工方法，做好进场人员三级安全教育。总体施工程序本工程施工遵，先结构后装修，先室内后室外，先土建后安装的建设程序安排施工。为了充分利用工作面，在平面上组织流水作业，在组织上建立健全管理机构，在管理上精心组织科学安排，在施工工艺上运用较先进的施工工艺及较成熟的施工工法施工方法及技术措施，在人财物上充分发挥自身优势，确保优质高效安全文明地完成本工程的全部施工任务。依据本工程设计施工特点及施工条件，本着合理安排工序精心组织施工的原则，以确保各工序质量实现总体质量优良精品目标有效控制各阶段施工进度实现总体工期为目标，拟定本工程施工中采取以结构工程施工为先导，实现平面分段，立体分层，同步流水的施工方法。室内砌筑和粗装修，除特殊要求外，原则上应由下至上逐层进行，及早插入装修，减低装修高峰期，减少装修和安装占用的有效日历天数，做到科学管理，均衡施工。基础施工流程上部结构施工测量放线按边线支侧模养护垫层施工回填土放条基边线十字轴线浇筑混凝土隐蔽验收绑扎钢筋立柱插筋基础验收线轴线标高返到柱基上砌筑砖基础地圈梁绑扎钢筋地圈梁支模隐蔽验收浇筑混凝土土方开挖第四章施工现场平面布置和临时设施临时测量放线砌体施工绑扎构造柱钢筋构造柱支模浇筑混凝土楼面支模楼面绑扎钢筋钢筋验收楼面浇筑混凝土养护进入上层结构施工道路布置施工总平面布置施工总平面布置原则做到严谨牢固平整畅通。施工现场区域进行科学的划分，做到施工区办公区生活区科学布局分区设置划区管理，符合城市环境卫生消防安全及安全文明施工标准化管理的有关规定沿场地周边设置临时围墙，形成个封闭的施工区域沿建筑物周边设置条环道，便于材料运输通行材料堆场尽可能布置在塔吊的作用半径之内。现场设置危险品库。现场施工总平面布置图施工现场平面布置图详见附图。施工总平面布置的管理工程能否顺利进行,在很大程度上取决于合理的施工平面布置,保持各设备的布局,施工现场道路的畅通将是至关重要的。按照施工总平面布置图设置各项临时设施。堆放大宗材料成品半成品和机具设施时不得侵占场内道路及安全防护等设施。建立文明的施工责任制，划分区域，实行挂牌制，责任到人，做好施工现场的安全保卫工作，在现场周边设立围挡设施。施工机械应当按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不得任意侵占场内道路。施工机械进场须经过安全检查，经检查合格方能使用。施工机械操作人员必须建立机组责任制，并依据有关规定持证上岗，禁止无证人员操作。保证施工现场道路畅通。排水系统处于良好的有效使用状态，无积水无污染无长流水料具堆放整齐，随时清理建筑垃圾，按规定设置临时厕所，经常打扫，定期消毒，灭蚊蝇。在车辆通行的地方施工，设置沟井覆盖物和施工标志，保持场容场貌的整洁。施工临时用水用电计划临时用水工程施工用水计算工程施工用水未预见的施工用水系数取年度工程量浇注砼，砌砖施工用水定额砼，砖年度有效工作日砼施工取天，砌砖取天每天工作班次用水不均衡系数，查表取生活区生活用水生活区用水生活区人数人生活区昼夜全部用水定额人日生活区不均衡系数消防用水消防用水量总用水量工地面积小化。第十三章工程竣工验收移交与保修措施工程竣工验收本工程质量要求高，为达到施工目标让业主放心，同时体现我公司的良好信誉。我公司所施工的各分部分项工程的保修年限，严格按照房屋建筑工程质量保修办法本合同有关约定及相关工程质量保修书的条款保修。制定回访计划，并采取相应的预防措施和保修措施，及时解决业主所反映的施工问题。工程竣工验收是指检验批分项工程分部工程单位工程验收合格的基础上竣工的工程。工程交付为保证业主尽快产生社会效益，工程能及时投入使用。我单位把工程按时交付作为实施重点。确保工期按时交付使用。并按计划完成竣工验收后十日内完成撤离施工现场。工程交付时我方将向建设单位提交工程使用说明书，内容包括本工程概况设计结构说明给排水设施采暖通风燃气电力电讯设施配电负荷给排水设施门窗电梯紧急应急系统等，提供业主建筑工程使用工程的有关注意事项和相关措施。保修回访措施维修任务单的确认接到业主反映的工程缺陷后，自接到通知日内对所反映的工程缺陷，赴现场调查。针对发现的问题回访确认维修。同时分析存在的问题和原因，并制定相应的解决措施，经主管部门审核批准。确定维修任务单，由生产管理部门发给相关维修人员，按确定的日期及要求完成维修任务。维修任务完成后，填写维修任务反馈单交工程部备案。回访措施建立业主回访和维修档案，耐心听取业主的反映。认真维修，以诚信的态度优良的服务信誉树立公司的品牌形象。第十四章新技术新产品新工艺新材料应用现场应用计算机微机管理，工程造价网络计划编制合同管理项目管理计划统计劳动力管理工程质量管理和文档资料等应用微机软件，实施信息化施工，工作流程标准化技术管理规范化。在现场管理上根据信息化施工要求，采用计算机实时监控管理，现场的技术管理人员对整个施工过程的计划及质量进行计算机控制。工程中涉及到很多新技术的应用，在施工过程中进行严格的控制。如钢筋闪光对焊墙体保温技术防水工程等第十五章降低成本提高经济效益措施合理配置施工力量，根据不同施工阶段的不同要求适时进行调整，避免因施工力量的不均衡投入带来的窝工损失。合理安排作业面的分配，组织流水施工提高施工的均衡性。充分利用大型机械设备的台班能力，降低各种材料的转运支出。加强与建设单位的联系，及时消化图纸变更，把由于图纸变更所带来的准备工作做在前面，及时调整资源的投入，避免不必要的延迟和浪费。主要降低工程成本措施如下要降低工程成本首先要降低物体劳动力的消耗，必须从降低设备材料的成本入手，要充分的把握好设备材料的进料关，做到既能保证材料符合设计图纸及规范的质量要求又能保证设备材料的价格最低。严格按照材料工作程序来保证降低物化劳动的消耗，使设备材料的采购质优价。对材料的分析预算要准确，尽最大可能的与实际需要相符合，采用有经验的材料估算人员做材料分析预算，对有些材料的采购定货必要时采取现场实际测量的方法确定用量，以减少不必要的损失。减少班组施工中的材料损耗，在施工中推行限额领料制度，节约有奖超限额努力降低工具使用和维修费，提高工具设备的使用率和利用率，加强工具的保管，使工具的保管责任到人，保证工具在使用过程中不会不正常的损失与丢失。加强施工过程的技术质量管理，提高质量管理的预控能力，确保施工质量不出现问题，使施工中未因质量问题而返修。合理组织劳动力，优化劳动组合，合理的搭配劳动力的技术水平，提高劳动生产率。附表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率生产能力进场日期塔吊国产完好塔吊国产完好搅拌机国产完好钢筋切断机国产完好开工后进场钢筋对焊机国产完好开工后进场钢筋调直机国产完好开工后进场主要施工机械设备览表附表二主要施工管理人员表机构项目工程师姓名职务职称主要资历经验及承担过的项目总部项目主管王健华副总经理工程师南通市文苑中学综合楼及辅助用房工程南通大学新校区二期学生公寓第标段楼等技术负责人顾安技术负责人高级工程师南京陆军指挥学院北崮山经济适用房期二标段南京陆军指挥学院地方生教学楼雄邦压铸南通有限公司等钢筋弯曲机国产完好开工后进场圆盘锯国产完好开工后进场电焊机国产完好开工后进场打夯机国产完好开工后进场平板振动器国产完好开工后进场插入式震动机国产完好开工后进场潜水泵国产完好开工后进场小型电动工具国产完好开工后进场钢筋立焊机四套夹具国产完好开工后进场现场项目经理王健华项目经理工程师南通市文苑中学综合楼及辅助用房工程南通大学新校区二期学生公寓第标段楼等项目工程师顾安项目工程师高级工程师南京陆军指挥学院北崮山经济适用房期二标段南京陆军指挥学院地方生教学楼雄邦压铸南通有限公司等质量管理单春华质检员工程师南京陆军指挥学院北崮山经济适用房等材料管理朱水华材料员助理工程师雄邦压铸南通有限公司厂房等安全管理陆江华安全员助理工程师南京红山路科研综合楼等计划管理吴胜梅计划管理工程师金泉泰来苑栋住宅楼等资料管理瞿小华资料员助理工程师南京红山路科研综合楼等第章工程概况工程简介序号项目内容工程名称南通市通州区刘桥镇凤仙居民楼安置房工程工程地址通州区刘桥镇刘桥社区建设单位南通市通州区刘桥镇人民政府