值亿元，增长。

已建成污水处理厂座，城市污水集中处理率达到。

完成环境污染治理项目个，完成投资额万元，增长。

城市空气质量良好率，水环境功能区达标率。

交通邮电发展概况年，公路通车里程公里。

公路旅客运输量万人次，比上年增长。

公路货物运输量万吨，增长。

民用汽车拥有量辆，增长其中私人轿车辆，增长。

完成邮电业务总量万元，增长。

其中，电信业务总量万元，下降邮政业务总量万元，增长。

年末固定电话用户达到万户，移动电话用户万户，电话普及率达到部百人，互联网用户万户。

贸易旅游发展概况年，全年共实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。

实现进出口总值万美元，增长，其中出口总值万美元，增长。

实际利用外资万美元，增长。

新批准境外企业机构家，协议投资总额万美元。

主要旅游景点有黄河三角洲国家级自然保护区黄河入海口孤东围海大堤孤东石油文化景观区仙河镇东营港百亩枣园农业旅游观览区黄河口生态农业观光园济军基地林科所农业旅游区。

全年接待国内外游客万人次，实现旅游收入万元。

其中外汇收入万美元，同比增长。

教科文卫体发展概况年，中等专业学校所，在校生人。

普通高中所，在校生人。

普通初中所，在校生人。

小学所，在校生人。

共取得市级以上各类重要科技成果项，其中获得省科技奖项。

专利申请件。

有各种艺术表演团体个，艺术表演场所个，公共图书馆处，文化馆处，档案馆处。

广播电视人口覆盖率均达到。

有卫生机构所，其中，医院卫生院所，卫生防疫防治机构所，妇幼保健机构所。

各类卫生机构共有床位张，卫生技术人员人，其中，执业医师人，注册护士人。

有体育馆座，全年参加省级以上体育比赛共获奖牌枚，其中国家级银牌枚，省级金牌枚。

社会生活发展概况年，城镇居民人均可支配收入元，增长人均消费性支出为元，增长人均住房使用面积平方米。

城镇在岗职工年平均工资元，增长。

农民人均纯收入元，增长人均生活消费支出元，增长人均居住面积平方米。

全年职工养老医疗失业工伤生育保险参保人数分别达到人人人人人，比上年分别增加人人人人和人。

企业养老保险参保人数人，比上年增加人。

社会保险基金总收入万元，增加万元支出万元，增加万元。

农村养老保险参保人数人。

全区最低生活保障救助人，其中，城镇低保人，农村低保人。

全区福利彩票销售万元，增长。

收养性社会福利单位个，床位张，收养人。

社会福利企业个，安置残疾人员余人。

新农村建设发展概况年，冬枣棉花水产畜牧芦苇五大主导产业完成产值亿元，成为带动农民增收的重要支柱。

农业龙头企业发展到家，实施农副产品加工项目个，完成投资亿元。

建成乡镇超市个，村级放心店个，黄河口冬枣批发市场黄河口水产品批发市场建成投入使用。

完成荒碱地开发公顷，中低产田改造公顷新增林木面积公顷挑河疏浚羊栏河水库衬砌河王渠改造工程全面完成。

村庄建设总体规划和布局调整规划编制完成，村庄搬迁合并起步，涉及个村户新建沼气池个，自来水入户率达到。

发放社会救济救助金万元，户农村特困群众住房竣工入住。

项目提出的背景从年起，国家为拉动经济，扩大内需，出台了以房地产为支柱产业的经济政策，房地产业在经历了多年的低谷后，终于迎来了黄金发展时期。

目前我国城镇居民人均居住面积平方米，与建设小康社会要求人均居住面积平方米相比，其差距是十分明显的，所以房地产业有着广阔地发展空间。

住宅小区是现代化城市的细胞，它的建设与城市的发展密切相关，方面，住宅小区的建设受到城市发展条件的制约，要紧紧围绕着现代化城市的标准进行建设另方面，住宅小区的建设反过来又会促进城市的发展，并为之带来巨大的经济效益社会效益和环境效益。

城市化以及随之而来的现代化城市是人类社会生产力发展到较高水平的产物。

伴随着社会进步和城市的发展，住宅小区的建设理念也在不断发生变化。

人们家居理念的变化我国改革开放年来国民经济迅速发展，人民生活水平不断提高，城市环境不断改善，人们的消费观念也发生了深刻的变化。

人们家居理念由原来的安置型向舒适型过渡。

人们对住宅本身要求居室功能更加合理方便舒适，更加个性化，要求其更符合现代化节奏。

对环境则追求回归自然追求美的和谐与统。

对住宅配套设施的要求也向更加齐全方便安全发展。

随着经济的发展和城市的进步，居家理念已由安居向小康发展。

家庭模式和结构的变化，对居住理念和行为产生了深刻的影响。

改革开放以来，我国家庭规模和家庭结构都发生了很大变化，家庭平均规模不断缩小，到年统计，我国城镇人口户均已下降到人户，近几年家庭还日益出现核心化趋势。

由于住宅是家庭的载体，所以家庭规模及结构的变化必然引起人们对住宅需求的变化。

例如，购房者趋于年轻化，知识化，他们更关注住宅的高品位，对居住空间要求更加现代实用合理，功能更完备。

比如，在功能配备上希望住宅能更好满足网络化通信的要求，要求居住区能有更加浓郁良好的文化氛围，以及要求更加智能化方便迅捷的物业管理服务等等。

商品房价值观的变化。

年月国务院号文件提出了深化城镇住房制度改革的指导思想和基本原则，并明确指出了停止住房实物分配，逐步实现住房分配货币化适应和完善住宅供应体系发展住房金融培育和规范遮阳板窗帘百叶窗等的构造措施，这对于调节日照节省能源是十分有效的。

提高围护结构节能的科技含量。

建筑物的能耗是由其围护结构的热传导和冷风渗透两方面造成的。

为降低能耗，要从单项如墙顶门窗等围护结构着手，重视其热工特性，设计中应该找出其经济热阻，同时还必须考虑其围护结构的吸热性和热容性指标。

节能措施综述如下设计节能措施方案墙体节能墙体是建筑围护结构的主体，其主要功能是承重防水防潮隔热保温。

在节能的前提下，应进步推广空心砖墙及其复合墙技术。

复合墙体越来越成为当代节能墙的主流。

复合墙的做法有三种内保温，将绝热材料在外墙内侧施工简易，目前应用较广泛外保温，将绝热材料复合在承重墙外侧，这样稳定性好，可避免冷桥，居住较舒适，但外保温要经得起日晒雨淋和冰冻的侵袭中间保温，将绝热材料设在外墙中间，可取得良好的保温性，但要填充密实，避免内部空气对流，并要做好内外墙体间的拉接。

门窗节能门窗是薄壁的轻质构体，是耗热的薄弱环节。

普通单层玻璃窗的能量损失约为建筑物冬季保温或夏季降温能耗的以上，改善其绝热性能是节能的重点工作之。

应区别不同朝向控制窗墙比，尽量避免东西向开大窗，提高窗户的遮阳性能可用固定式或活动式遮阳板。

同时，要根据空调设备的价格和制冷采暖费用的比较区确定合适的玻璃品种，从各种玻璃的太阳能阻隔特性和导热性两个方面去比较其节能效果，选择吸热玻璃热反射玻璃地辐射玻璃和中空玻璃等，并提高其气密水平。

但是，加强窗户的气密性以减少窗气渗透耗热量的同时，应保证室内空气质量达到基本的卫生要求。

屋顶节能屋面的节能措施要点，其是屋面保温层不宜选用密度较大导热系数较高的保温材料，以免屋面重量厚度过大其二是屋面保温层不宜选用吸水率较大的保温材料，以防屋面湿作业时因保温层大量吸水而降低保温效果。

对采暖系统及空调系统的节能要求改善采暖供热系统的设计和运行管理，加强管道的保温，以提高室外管道的输送效率。

应积极发展集中供热，以最大限度地节省燃料消耗。

从尽可能节省制冷设备用能的角度考虑，最好的方法莫过于不使用制冷或通风设备即可降低室内温度，如抑制在室内产生热促进室内的热吸收减少热量进入室内引导热量向室外散失。

其它节能要求建筑节能设计必须依靠各专业的通力合作，建筑节能作为个系统工程涉及到方方面面的问题。

比如，住宅建设节能是个综合性的问题，它涉及到自然地理环境小区规划建筑设计以及居民使用方式等诸多因素。

作为建筑设计的技术人员，必须改变高耗能的建筑设计现状，除了在实际设计中仍以使用功能与形式为主体外，还要增加个重要内容建筑节能。

若使建筑科学技术各学科建筑规划设计物理结构材料水暖电等通力协作，则潜能更大。

所以需要多方面，各种专业的互相支持配合和共同努力，创作出既符合建筑学原理，又符合节能原则的优秀建筑。

建筑节能措施采用高效经济的节能型建材和先进的构造技术。

轻质墙体材料屋面材料门窗材料保温隔热材料密封材料等各种节能型建筑，能够大量节约建材生产能耗房屋使用能耗。

本工程各户采暖系统形式均为水平双管放射式，各户自带分水器和集水器。

管道均在毫米后建筑面层预留沟槽内分布。

水平双管放射式系统是国家推荐采用的采暖形式之，其优点是系统调节使用最灵活，运行费用最省。

所有设备电器等选用符合国家规定要求的节能型设备新型高效电器。

小区市场路灯均采用集中控制，以节约用电。

卫生洁具采取节水措施，选用节水型卫生洁具，以节约用水。

采用中水回用系统，排放标准执行国家污水综合排放标准和杂用水水质标准。

中水系统采用自控设计，中水回用系统的控制全部集成在电控柜中。

本系统的突出特点是工艺单元齐全操作稳定生物处理效果好耐冲击负荷能力强可达标排放并回用于绿化冲厕建筑用水和洗车等，既满足了污水处理的要求，又具有明显的社会效益环境效益和定的经济效益。

除上述措施外，小区管理机构应加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备管道器具等进行检修，减少跑冒滴漏等现象，以减少不必要的浪费。

第六章综合评估意见本项目符合国家有关节能方面的法律法规和产业政策。

该项目能耗指标符合行业准入条件。

该项目符合合理用能标准和节能设计规范，对全区能耗负荷影响较小。

建议项目实施过程中严格执行中华人民共和国节约能源法工程设计节能技术暂行规定公共建筑节能设计标准山东省公共建筑节能设计标准建筑照明设计标准山东省节约能源条例等国家及地方相关法律法规标准规范，实现国家的可持续发展战略和能源发展战略，与二十世纪八十年代初期我省公共建筑耗能水平相比，总体达到节能的目标要求。

工程咨询资格证书工咨乙有限公司项目节能评估报告有限公司二年月目录第章项目概况及建设单位项目的名称建设项目的性质建设单位建设规模与目标建设单位概况第二章项目建设背景河口区经济发展概况政区人口概况经济发展概况农业发展概况工业发展概况建设环保发展概况交通邮电发展概况贸易旅游发展概况教科文卫体发展概况社会生活发展概况新农村建设发展概况项目提出的背景人们家居理念的变化家庭模式和结构的变化商品房价值观的变化开发商建设理念的变化项目建设实施的有利条件河口区房地产市场现状住房与人民生活紧密相关，是群众基本的生活需求第三章项目基本情况建设地点主要建