1、的使用功能。保护周围居民点，使评价区域内环境空气满足环境空气质量标准二级标准要求，且不因本项目的建设降低现有的功能类别。项目噪声达到声环境质量标准中的类标准要求。项目主要保护目标览表如下表主要环境保护目标环境要素环境保护对象名称方位距厂界距离规模人环境功能空气环境银都香水郡小区南户约人二级雍景台小区东南户约人凯旋公寓北户约人世界外国语学校东北约有师生人润安公学西北约有师生人地表水环境派河南小型河流类水域声环境银都香水郡小区南户约人类雍景台小区东南户约人凯旋公寓北户约人世界外国语学校东北约有师生人润安公学西北约有师生人评价内容及评价重点评价内容环境现状调查与监测包括区域自然环境和社会环境状况调查环境质量现状与评价。工程分析主要包括拟建项目污染源及污染物排放量分析，污染源源强的确定等。环境。
2、会噪声。建议项目区选用低噪设备，汽车进出的停车场采用禁鸣等措施，临街住宅楼安装双层玻璃，加强临街绿化，并严格遵守合肥市环境噪声污染防治条例，住宅楼底层不得建设高噪企业。固废建设项目固体废物主要为生活垃圾，商铺产生的各种包装废弃物。生活垃圾根据市容部门的有关管理办法，先集中收集后，再统运至合肥市龙泉山垃圾填埋场卫生填埋，包装废弃物本着资源回收的原则，统由商铺回收出售，不得丢弃。建设项目景观评价无论是对建设项目开发前后整体景观的质量进行评价，还是就整体的视觉要素自然度鲜明性协调性，以及构成景观的基础性视觉要素建筑物园林绿化等的评价，均表明本项目建成后，景观环境质量将有所提高，突出表现在些基础性视觉要素的得分有定的提高，视觉和心理满意度也有所提高。居住质量评价通过居住环境质量评价模式得出的评。
3、价环境空气质量现状监测与评价声环境质量现状监测与评价第六章环境影响及对策分析施工期环境影响及对策分析入住期环境影响及对策分析第七章居住质量评价居住环境要求评价方法第八章项目选址可行性分析项目选址环境可行性项目选址规划可行性项目选址建设条件可行性项目选址环境承载力分析小结第九章环境经济评估环境工程投资环境经济评估社会经济环境影响趋势分析第十章公众参与调查方法及范围调查内容调查结果公众参与公示第十章环境管理与环境监测机构设置环境监测计划第十二章评价结论与建议评价结论建议第章总论评价目的与指导思想评价目的通过对项目所在地环境现状调查资料收集及环境现状监测，掌握评价区域的环境特征及环境功能区划和自然社会经济概况通过工程和污染源分析，了解项目建成后的工程特点及污染物排放特征。根据周围环境特点和项。
4、求。本项目建成后主要环境问题是生活污水和噪声，在认真落实本评价推荐的各项污染防治措施的前提下，项目排放的污染物满足国家有关标准的要求，不会降低评价区域原有环境质量功能级别。因此，从环境保护角度来看该项目的建设是可行。建议项目在施工时应尽量避免对地表的大填大挖，注意土方平衡，可能保留的原有树木和绿地应尽量保留规划建设时应注意绿地规划，植树种草，乔灌草合理配置，注意异质性布局和交通噪声传播方向的绿化带布设，做到见缝插绿，鼓励垂直绿化。认真贯彻落实建设项目三同时制度，将各项环保治理措施落实到位，保证各个治理设备的正常运转，确保各项污染物的达标排放。小区入住期应做好生活垃圾的收集管理和清运工作，合理布局垃圾筒和垃圾箱注意做好小区绿化的管理和维护工作创造优良的居住环境，充分体现以人为本的特点，真。
5、镇污水处理厂污染物排放标准级标准标准，其污染物标准值可见表表污水处理厂废水污染物浓度限值单位除污染物氨氮总磷动植物油石油类级标准社会生活噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准中的类功能区对应标准。其标准限值可见表。表社会生活噪声排放标准限值单位标准昼间夜间类施工期场界噪声执行建筑施工场界噪声限值中的施工期标准，其标准值见表表建筑施工场界噪声限值单位施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机挖掘机装载机等打桩各种打桩机禁止施工结构混凝土搅拌机振捣棒电锯等装修吊车升降机等渣土运输过程中严格执行自年月日起实施的合肥市建筑垃圾管理办法的规定。住宅装饰装修执行民用建筑工程室内环境污染控制规范规定的污染物污染浓度限值，见表表民用建筑工程室内环境污染浓度限量污染物Ⅰ类民用建筑工程Ⅱ类民用建筑工程氡。
6、价结果表明，该区域居住环境质量较好，影响其质量的主要因素有人口密度和交通噪声等。公众参与本次评价采用发放文卷调查表的形式，征询项目所在地有关单位和居民对本项目的意见。本次调查共发放公众意见调查表份，回收有效调查表份。调查结果表明，当地公众对经典华城项目的建设具有充分认识，大多数公众认为该项目的建设将会改善区域环境，促进区域经济发展。另方面，公众对环境污染问题也表现出了极大的关注，提出做好污水治理工作做好垃圾收集清运工作施工单位加强施工管理等建议。项目选址可行性结论本评价通过对项目选址地理位置周边区域环境概况基本建设条件选址与规划相容性以及选址环境承载力等方面进行分析论证，确定项目选址合适。总体评价结论综上所述，经典华城项目选址可行，符合合肥市经开区总体规划环境保护规划以及有关技术规范的。
7、响预测与评价主要包括施工期对环境空气地表水环境声学环境影响分析。住户入住期污水排放对派河水质影响预测，项目环境质量评价环境影响综合评价社会经济影响分析。污染防治措施分析主要包括项目废水处理方案论证生活垃圾处置噪声污染防治小区内绿化环境管理与环境监测计划。环境经济评估主要包括拟建项目环境经济指标计算分析环境经济损益分析经济效益社会效益环境效益分析。评价重点本次评价重点为区域声学环境质量评价施工期营运期污染防治对策项目选址可行性分析。评价时段本次评价时段包括经典华城施工期和建成后的入住期。评价工作程序本项目环境影响评价拟采用如下工作程序环评任务委托书资料调研，现场踏勘影响识别，环境问题预估编制评价大纲略工程分析现状调查环境现状评价环境影响评价清除及缓解措施设计模型预测确认环境目标各类环标境。
8、准敏感点分布环境功能区划专家咨询评审编写环境影响报告书初稿环境影响报告书终稿公众参与否图评价工作程序第二章建设项目概况及工程分析建设项目概况项目名称经典华城房地产开发项目项目建设地点合肥经济技术开发区繁华大道以南翡翠大道以东详见附图项目地理位置图建设单位安徽伯益置业有限责任公司建设性质新建建设规模项目总用地面积，拟建总建筑面积约的商住小区，其中住宅建筑面积约占，商务面积约占投资总额项目总体投资为万元，其中环保投资为万元。项目建设内容项目建设内容项目组成包括栋住宅楼其中号楼为和号楼为执行自年月日起实施的合肥市建筑垃圾管理办法的规定。入住期分析结论废水建设项目区实行雨污分流，雨水进入城市雨水管网，废水主要为居民排放的生活污水商务以及公建废水等。年废水排放量为万吨，主要污染物为。项目产生的污。
9、派河水质执行地表水环境质量标准中的类标准其执行标准值如表。表地表水环境质量标准单位除外项目氨氮石油类类环境空气质量评价执行环境空气质量标准二级标准，其标准值见表。表环境空气质量标准单位环境噪声评价执行声环境质量标准类标准交通干道噪声执行声环境质量标准类标准，其标准限值可见表。表城市区域环境噪声标准限值单位类别标准昼间夜间环境噪声类交通噪声类污染物排放标准根据合肥市污水规划，本项目产生的生活污水经小区内化粪池预处理后空气质量标准污染物名称取值时间浓度限值环境空气质量标准二级标准及年月日修改单日平均小时平均日平均小时平均日平均达到合肥经开区污水处理厂接管标准由市政污水管网排入合肥经开区污水处理厂处理，其污染物浓度限值见表表废水污染物浓度限值单位除污染物氨氮接管标准合肥经开区污水处理厂执行城。
10、离甲醛苯氨注表中污染物浓度限值，除氡外均应以同步测定的室外空气相应值为空白值。固废排放执行般工业固体废物贮存处置场污染控制标准和中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法中的有关规定。污染控制与环境保护目标污染控制目标拟建项目实施后,废水废气噪声等必须做到达标排放,并符合相应的污染物总量控制指标的要求。环境保护目标经典华城位于合肥经济技术开发区繁华大道以南翡翠大道以东，用地东侧为正在建设的居住区丹霞徽园,南侧为银都香水郡住宅小区东南为雍景台住宅小区，西侧为翡翠大道隔路为大型复合住宅小区中环城，西北为润安公学，北侧为繁华大道隔路为合肥世界外国语学校及新建成的凯旋公寓。本项目区域内无文物保护区风景名胜区和自然保护区。环境保护目标为保护周围水体水质，废水达标排放,使其不因本项目的建设而降低其目前。
11、正做到社会效益环境效益和经济效益相统。加强环境管理，对环境监测计划，尤其是施工期的环境管理方案要认真组织落实，及时了解周围居民对项目的要求，制定对策。禁止在住宅楼的底层新建改建饮食娱乐企业。本次新建的商业用楼是否设有酒店等产生油烟行业，暂不确定，本次不其具体评价，其具体入驻后根据环保要求需要另行评价。目录前言,第章总论评价目的与指导思想编制依据区域环境功能区划评价工作等级和评价范围评价标准污染控制与环境保护目标评价内容及评价重点评价时段评价工作程序第二章建设项目概况及工程分析建设项目概况项目建设内容工程分析第三章评价区域环境概况自然环境概况社会环境概况第四章环境影响识别与评价因子筛选建设项目环境影响因素分析环境制约因素分析评价因子筛选第五章环境质量现状监测及评价地表水环境质量现状监测与。
12、经化粪池预处理后，满足合肥经开区污水处理厂接管标准要求，通过市政污水管网，排至合肥经开区污水处理厂处理，达到城镇污水处理厂污染物排放标准级标准要求后排入派河。本次新建的商业部分是否设有酒店等产生油烟行业暂不确定，本次不对其进行具体评价，其具体入驻后根据环保要求需要另行评价。废气建设项目废气污染源包括厨房油烟汽车尾气主要污染物等。厨房油烟通过家用排油烟机排放汽车尾气经通风处理后，符合国家汽车尾气检测标准。建议建设单位在总体设计时，预留排油烟道地下车库尾气引到地面绿地竖井排放等，并严格执行合肥市大气污染防治条例的有关规定，商业用楼内如有酒店等行业入驻，除具备防治油烟污染措施外，还需进行环境影响评价。噪声建设项目噪声源有家用空调商铺空调产生的设备噪声，汽车进出停车场产生的交通噪声，商铺产生的。
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【定稿】某房地产开发住宅小区建设项目环境评估报告_环境影响评估报告书