月单月的土地购置面积为万平，环比增长，同比增长。房地产施工竣工同比上升，新开工继续下滑月，全国房地产开发企业房屋新开工面积亿平方米，同比减少房屋竣工面积亿平方米，同比增长。新开工依然下滑。从单月值来看，月份全国新开工环同比全部保持增长。月全国新开工面积达到亿平方米，环比减少，同比减少。当月房屋竣工面积为万平方米，环比增长，同比减少。房地产累计销售面积同比增长月，全国商品房销售面积亿平方米，比去年同期增长，增长幅度与月相比放缓了。月份，当月商品房销售面积亿平方米，环比增长，同比减少。当前市场仍处于积极恢复阶段。月商品房累计销售额达到万亿元，较去年同期增长。商品房月当月销售额亿元，环比增长，同比增长。从销竣比情况来看，截至年月销竣比数据为。从全国的商品房待售面积来看，年月份全国的商品房待售面积为亿平，相比月份商品房待售面积增加了万平，库存压力依然维持在高位。月房地产资金来源同比增长月全国房地产资金来源总量达到万亿元，较去年同期增长。其中月单月资金来源总量达到亿元，同比增长。从月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的，利用外资占比，自筹资金占，其他资金占。从月单月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的，利用外资占比不到，自筹资金占，其他资金占。逐个数据分析当月值的话可以看到，房地产资金来源中国内贷款月达到亿元，环比增长，同比减少。个人按揭贷款属于其他资金范畴，月个人按揭贷款达到亿元，环比增长，同比增长。月当月房地产资金来源中利用外资为亿元，环比减少，同线城市。省会和计划单列市作为二线城市。照以上划分对不同类型城市年销售面积进行分析，可以明显看出年线城市销售面积同比增长，二线城市，而其他城市同比下滑。这也是其他城市在多年销售面积保持大幅增长后首次同比下降。考虑到目前其他城市在全国新开工面积中占比接近以上，我们认为年其他类型城市销售的同比下滑将影响年季度新开工恢复速度。年土地购置同比回落也将影响年季度新开工恢复速度。年全年土地购置面积下滑。单月情况看，季度行业土地购置有所恢复，但整体与季度基本持平。市场认为土地成交明显恢复的月当月土地购置面积仍同比下降。全年土地均价明显上涨。年行业土地购置费为万亿，同比增长。如果将土地购置费除以土地购置面积计算均价，则年行业土地购置均价较年同比增长近。对年行业全年相关数据预测如下二行业年投资开发增速回落房地产投资同比增长月全国房地产累计开发投资为万亿元，同比增长。相比年同期同比增长而言，年增幅依然回落明显。月商品住宅投资万亿元，同比增长，占房地产开发投资比重为。单月情况看，房地产投资环比同比均保持增长。月完成房地产开发投资亿元，相比月的亿元，环比减少，同比则增长。月完成住宅投资亿元，环比减少，同比增长。月，全国房地产开发企业土地购置面积亿平方米，同比减少月单月的土地购置面积为万平，环比增长，同比增长。房地产施工竣工同比上升，新开工继续下滑月，全国房地产开发企业房屋新开工面积亿平方米，同比减少房屋竣工面积亿平方米，同比增长。新开工依然下滑。从单月值来看，月份全国新开工环同比全部保持增长。月全国新开工面积达到亿平方米，环比减少，同比减少。当月房屋竣工面积为万平方米，环比增长，同比减少。房地产累计销售面积同比增长月，全国商品房销售面积亿平方米，比去年同期增长，增长幅度与月相比放缓了。月份，当月商品房销售面积亿平方米，环比增长，同比减少。当前市场仍处于积极恢复阶段。月商品房累计销售额达到万亿元，较去年同期增长。商品房月当月销售额亿元，环比增长，同比增长。从销竣比情况来看，截至年月销竣比数据为。从全国的商品房待售面积来看，年月份全国的商品房待售面积为亿平，相比月份商品房待售面积增加了万平，库存压力依然维持在高位。月房地产资金来源同比增长月全国房地产资金来源总量达到万亿元，较去年同期增长。其中月单月资金来源总量达到亿元，同比增长。从月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的，利用外资占比，自筹资金占，其他资金占。从月单月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的，利用外资占比不到，自筹资金占，其他资金占。逐个数据分析当月值的话可以看到，房地产资金来源中国内贷款月达到亿元，环比增长，同比减少。个人按揭贷款属于其他资金范畴，月个人按揭贷款达到亿元，环比增长，同比增长。月当月房地产资金来源中利用外资为亿元，环比减少，同比增长，依然处于低位。年房地产行业总结分析报告行业数据回顾和预测年行业累计销售额累计新开工面积累计投资增速分别是和。单月数据看，月销售额同比和环比增速是和当月新开工面积同比和环比增速是和当月投资额同比和环比增速是和。行业年全年数据基本符合海通预期，但月土地购置面积低于我们预期。我们仍然维持数据年季度低位震荡，恢复较慢判断，主要逻辑在于土地购置面积同比下滑。以上数据对年季度新开工面积恢复产生负面影响。年市场销售出现结构分化，线二线城市大幅反弹，而三四线城市负增长。考虑到三下及以下城市占全国新开工面积以上，因此以上因素造成年季度新开工恢复速度受到影响。开发商对两会后是否存在政策转向仍有顾虑，不会像年季度样由于乐观情绪蔓延而明显加大开工。本月数据亮点分析如下年市场回暖程度冷热不均。我们将北京上海广州深圳和杭州划分为线城市。省会和计划单列市作为二线城市。照以上划分对不同类型城市年销售面积进行分析，可以明显看出年线城市销售面积同比增长，二线城市，而其他城市同比下滑。这也是其他城市在多年销售面积保持大幅增长后首次同比下降。考虑到目前其他城市在全国新开工面积中占比接近以上，我们认为年其他类型城市销售的同比下滑将影响年季度新开工恢复速度。年土地购置同比回落也将影响年季度新开工恢复速度。年全年土地购置面积下滑。单月情况看，季度行业土地购置有所恢复，但整体与季度基本持平。市场认为土地成交明显恢复的月当月土地购置面积仍同比下降。全年土地均价明显上涨。年行业土地购置费为万亿，同比增长。如果将土地购置费除以土地购置面积计算均价，则年行业土地购置均价较年同比增长近。对年行业全年相关数据预测如下二行业年投资开发增速回落房地产投资同比增长月全国房地产累计开发投资为万亿元，同比增长。相比年同期同比增长而言，年增幅依然回落明显。月商品住宅投资万亿元，同比增长，占房地产开发投资比重为。单月情况看，房地产投资环比同比均保持增长。月完成房地产开发投资亿元，相比月的亿元，环比减少，同比则增长。月完成住宅投资亿元，环比减少，同比增长。月，全国房地产开发企业土地购置面积亿平方米，同比减少月单月的土地购置面积为万平，环比增长，同比增长。房地产施工竣工同比上升，新开工继续下滑月，全国房地产开发企业房屋新开工面积亿平方米，同比减少房屋竣工面积亿平方米，同比增长。新开工依然下滑。从单月值来看，月份全国新开工环同比全部保持增长。月全国新开工面积达到亿平方米，环比减少，同比减少。当月房屋竣工面积为万平方米，环比增长，同比减少。房地产累计销售面积同比增长月，全国商品房销售面积亿平方米，比去年同期增长，增长幅度与月相比放缓了。月份，当月商品房销售面积亿平方米，环比增长，同比减少。当前市场仍处于积极恢复阶段。月商品房累计销售额达到万亿元，较去年同期增长。商品房月当月销售额亿元，环比增相关数据预测如下二行业年投资开发增速回落房地产投资同比增长月全国房地产累计开发投资为万亿元，同比增长。相比年同期同比增长而言，年增幅依然回落明显。月商品住宅投资万亿元，同比增长，占房地产开发投资比重为。单月情况看，房地产投资环比同比均保持增长。月完成房地产开发投资亿元，相比月的亿元，环比减少，同比则增长。月完成住宅投资亿元，环比减少，同比增长。月，全国房地产开发企业土地购置面积亿平方米，同比减少月单月的土地购置面积为万平，环比增长，同比增长。房地产施工竣工同比上升，新开工继续下滑月，全国房地产开发企业房屋新开工面积亿平方米，同比减少房屋竣工面积亿平方米，同比增长。新开工依然下滑。从单月值来看，月份全国新开工环同比全部保持增长。月全国新开工面积达到亿平方米，环比减少，同比减少。当月房屋竣工面积为万平方米，环比增长，同比减少。房地产累计销售面积同比增长月，全国商品房销售面积亿平方米，比去年同期增长，增长幅度与月相比放缓了。月份，当月商品房销售面积亿平方米，环比增长，同比减少。当前市场仍处于积极恢复阶段。月商品房累计销售额达到万亿元，较去年同期增长。商品房月当月销售额亿元，环比增长，同比增长。从销竣比情况来看，截至年月销竣比数据为。从全国的商品房待售面积来看，年月份全国的商品房待售面积为亿平，相比月份商品房待售面积增加了万平，库存压力依然维持在高位。月房地产资金来源同比增长月全国房地产资金来源总量达到万亿元，较去年同期增长。其中月单月资金来源总量达到亿元，同比增长。从月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的，利用外资占比，自筹资金占，其他资金占。从月单月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的，利用外资占比不到，自筹资金占，其他资金占。逐个数据分析当月值的话可以看到，房地产资金来源中国内贷款月达到亿元，环比增长，同比减少。个人按揭贷款属于其他资金范畴，月个人按揭贷款达到亿元，环比增长，同比增长。月当月房地产资金来源中利用外资为亿元，环比减少，同