件的数量规格位臵连接方法和防腐处理必须符合设计要求。

后臵埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。

饰面板安装必须牢固。

般项目饰面板表面应平整洁净色泽致，无裂痕和缺损。

石材表面应无泛碱等污染饰面板嵌缝应密实平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应致采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行了碱背涂处理。

饰面板与基体之间的灌注材料应饱满密实饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐饰面板安装的允许偏差应符合规范的规定，见下表。

内墙面饰面板安装的允许偏差项次项目允许偏差检验方法石材面板金属面板立面垂直度用垂直检测尺检查表面平整度用靠尺和塞尺检查阴阳角方正用直角检测尺检查接缝直线度拉线，不足拉通线，用钢直尺检查接缝高低差用钢直尺和塞尺检查接缝宽度用钢直尺检查过程控制要求墙面饰面板安装前应进行挑选，并应按设计要求进行预拼强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。

设计要求进行装修排版深化设计，对中对线插座面板卫生间五金窗台板窗顶吊顶等要根据深化设计图纸定位施工。

内墙面饰面砖粘贴主控项目饰面砖的品种规格图案颜色和性能应符合设计要求饰面砖粘贴工程的找平防水粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定饰面砖粘贴必须牢固满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓裂缝。

般项目饰面砖表面应平整洁净色泽致，无裂痕和缺损阴阳角处搭接方式非整砖使用部位应符合设计要求墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。

墙裙贴脸突出墙面的厚度应致饰面砖接缝应平直光滑，填嵌应连续密实宽度和深度应符合设计要求有排水要求的部位应做滴水线槽。

滴水线槽应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求饰面砖粘贴的允许偏差应符合规范的规定，见下表。

内墙面饰面砖粘贴的允许偏差项次项目允许偏差检验方法立面垂直度用垂直检测尺检查表面平整度用靠尺和塞尺检查阴阳角方正用直角检测尺检查接缝直线度拉线，不足拉通线，用钢直尺检查接缝高低差用钢直尺和塞尺检查接缝宽度用钢直尺检查过程控制要求墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水以上，晾干表面水分铺贴前应进行放线定位和排砖，确定和调整机电的预埋预留位臵粘结剂要根据产品说明施工。

设计要求进行装修排版深化设计，图纸，对中对线。

插座面板卫生间五金窗台板窗顶吊顶等要根据深化设计图纸定位施工。

裱糊主控项目壁纸墙布的种类规格图案颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝壁纸墙布应粘贴牢固，不得有漏贴补贴脱层空鼓和翘边。

般项目壁纸墙布表面应平整，色泽致，不得有波纹起伏气泡裂缝皱折及斑污，斜视时应无胶痕壁纸墙布与顶角线踢脚板拼接紧密无缝隙，设备线盒应交接严密壁纸墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝壁纸墙布的允许偏差应符合规范的规定，见下表。

壁纸墙布的允许偏差项次项目允许偏差检验方法立面垂直度用垂直检测尺检查表面平整度用靠尺和塞尺检查阴阳角方正用直角检测尺检查接缝宽度裂缝规过程控制要求对抹灰或混凝土基层，在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆混凝土或抹灰基层含水率不得大于木材基层的含水率不得大于基层腻子应平整坚实牢固，无粉化起皮和裂缝，基层表面颜色应致裱糊前应用封闭底胶涂刷基层裱糊前应按壁纸墙布的品种花色规格进行选配。

拼花裁切编号裱糊时应按编号顺序粘贴墙面应采用整幅裱糊，先垂直面后水平面，先细部后大面如有对花拼接，要保证垂直加对花拼缝阴角处接缝应搭接，阳角处应包角不得有接缝开关插座等突出墙面的电气盒，裱糊前应先卸去面板。

顺光铺贴。

设计要求墙面木饰板主控项目墙饰板的品种颜色质量和燃烧性能等级应符合设计要求，木龙骨木饰面板的含水率应符合国家规范的有关规定墙饰板安装必须牢固。

般项目墙饰板表面应光洁，木纹朝向致，接缝紧密，棱边棱角光滑，无毛刺或飞边，板面间装饰性缝隙宽度均匀墙饰板安装上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直墙饰板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐对于有防白蚁要求的地区，对木龙骨与墙面地面接触部位喷施药物处理。

对木龙骨进行喷药处理墙饰板安装的允许偏差应符合规范的规定，见下表。

墙饰板安装的允许偏差项次项目允许偏差检验方法立面垂直度用垂直检测尺检查表面平整度用靠尺和塞尺检查上口直线度拉线，不足拉通线，用钢直尺检查接缝高低差用钢直尺和塞尺检查接缝宽度用钢直尺检查过程控制要求制作安装前应检查基层的垂直度和水平整度，有防潮要求的应进行防潮处理按设计要求弹出标高竖向控制线分格线龙骨间距应符合设计要求。

当设计无要求时横向间距宜为，竖向间距宜为。

龙骨与木砖或木楔连接应牢固。

龙骨本质基层板应进行防火处理饰面板安装前应进行选配，颜色木纹对接应自然谐调机电插座与木装板交接处应加防火措施如底座加瓷瓶。

设计要求墙面乳胶漆主控项目乳胶漆的品种型号和性能应符合设计要求涂饰工程保护，各施工单位应编制成品保护措施，注意过程的成品保护检查。

总包指定分包和分包的成品由相应的总包指定分包和分包进行成品保护。

入户门及户内门门成品出厂时采用贴胶纸保护，并用纸盒和泡沫包装好，以免运输损坏，安装时方可拆开。

安装后的保护措施塑料膜硬纸板门框下槛应用木板钉成П型盒进行保护。

铝合金门窗门成品出厂时采用贴胶纸保护，并用纸盒和泡沫包装好，以免运输损坏，安装时方可拆开。

已经安装完门窗玻璃的工程，必须派专人看管维护，后期每日应按时开关门窗，尤其在风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。

安装后的保护措施安装过程必须确保铝合金门窗框扇有完整的保护膜，装修阶段用纸板增加保护玻璃内面用保护膜保护对铝合金门窗以下范围进行保护，用纸版胶带纸和铝合金粘结④配件安装后，利用原包装的材料重新保护，并用胶带纸固定。

地面砖及地面石材铺装后的保护措施塑料地板纤维板。

保护板与板的交接处用胶带粘贴地面操作铺地砖及地板等过程中要注意对其它专业设备的保护，如埋在地面内的管线不得随意移位，地漏内不得堵塞砂浆等。

木地板铺装后的保护措施防潮垫窗玻璃用遮光帘，防止紫外线直接照射木地板在竣工前安装④看房时应套上布鞋套，禁止穿高跟鞋入内。

墙面砖石材料工程通道电梯阳角等处安装后的保护措施塑料薄膜木板阳角采用阳角木板条木作工程通道电梯阳角等处安装后的保护措施保护膜硬纸板阳角用木板条做高度为护角保护。

油漆工程保护措施油漆工程施工后尽量采用封闭式管理，并挂牌警示。

油漆施工前将地面清理干净，各种五金管件做好保护油漆未干前，室内不得清扫，以免尘土污染④最后道面涂在竣工前做。

扶手栏杆保护措施不锈钢栏杆用原包装保护膜保护玻璃内面用保护膜保护玻璃上粘贴有色纸条挂贴警告标示。

卫生洁具保护措施防潮纸硬纸板木板用原包装材料洁具在搬运和安装时要防止磕碰。

稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铭零件用纸包好，以免堵塞或损坏。

厨柜防潮纸配电箱及开关面板防潮纸管线及灯具保护措施木塞专用塑料布牛皮纸包好。

空调塑料薄膜防潮纸消防设施保护措施塑胶纸电梯保护措施电梯门套用木板防护轿箱用木板有机玻璃防护。

室内环境质量检测及注意事项室内环境污染包括非放射性污染和放射性污染，非放射性污染主要来源于各种人造板涂料胶粘剂处理剂等化学建材类建筑材料产品，这些材料会在常温下释放出许多种有毒有害物质，从而造成空气污染放射性污染氡主要无机建筑材料，还与工程地点的物质情况有关。

室内环境质量检测住宅全装修工程室内环境质量验收，应在工程完工后天以后工程交付使用前进行工程所用建筑材料和装修材料的类别数量和施工工艺等应符合设计要求和规范的有关规定住宅室内环境污染物的浓度应符合规范要求，浓度限值见下表室内空气污染物的浓度限值表项次污染物名称浓度限值氡甲醛苯氨总挥发性有机化合物当室内环境污染物浓度检测结果不符合规范规定时，应查找原因并采取措施进行处理，并对不合格项进行再次检查。

检查验收合格后方允许投入使用。

注意事项设计师在选择设计方案时，必须符合环保的要求。

选择装饰材料要符合国家环保的标准材料选用应符合级环保标准主要材料检测要求项次材料名称检测指标限值无机非金属材料石材瓷砖石膏板吊顶材料放射性内照度指数放射性外照度指数人造木板及饰面人造木板环境测试舱法游离甲醛含量限量穿孔法游离甲醛含量限量，干材料游离甲醛释放量限量干材料干燥法游离甲醛含量限量游离甲醛释放量限量，乳胶漆挥发性有机化合物苯胶粘剂水性胶粘剂游离甲醛溶剂型胶粘剂游离甲醛水处理剂防火涂料防水剂防腐剂游离甲醛般不要在复合地板下面铺装大芯板，用大芯板打的柜子和暖气罩，里面定要用甲醛清除剂进行处理室内装修严禁使用胶。

分户验收及检查表分户验收要求按照分户验收标准要求，全检。

检查要求在每户住宅装修施工过程及完成后进行，由施工单位自行组织按装饰施工验收规范万科地产标准要求及分户验收抽查点分布图进行自检，对室内墙面地面顶棚门窗玻璃栏杆净空尺寸防水等室外通道栏杆铺装园林等机电给排水电气采暖燃气智能化等进行检查，将检查结果进行现场标识及表格填写，并以每户住宅为检验批报监理单位验收并签字。

资料整理每户住宅应汇总该户检验批项目及检查结论，将有关信息填入分户验收汇总表中。

单位工程应汇总各套住宅工程质量分户验收表，将有关信息填入单位工程分户验收汇总表中。

分户验收检查表检查表精装修保洁注意事项避免刀片划痕百洁布不能擦开关面板精装修质量通病及补救措施万科地产精装房工程管理指引目的为提升公司万科地产住宅工程开发建设质量，规范工序管理质量管理，特制定本指引。

适用范围本指引适用于公司开发的新建住宅全装修房交楼工程。

定义建筑装饰装修为保护建筑物的主体结构完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。

细部建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。

关键检查点指工序施工完成后，监理公司必须对该工序进行检验，检验合格后方可进入下道工序施工。

项目部根据情况抽检。

项目质量控制点指项目部必须控制的检验点。

全装修工程质量标准说明在万科地产住宅工程质量标准中，门窗安装室内空气质量护栏和扶手外墙装修室外铺装园林景观燃气弱电等项目已经有相关的质量标准规定，以上项目的全装修工程质量标准亦按照万科地产住