尺寸外墙面至凸窗板标准凸窗为当凸窗上设空调室外机且用百叶封堵时为导流槽凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏或者在遮阳板外墙挑檐位置设﹥高混凝土止水坎保温北方地区凸窗上下封板定要贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产生结露。

挡板两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水。

窗洞口宽度同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统，主卧室宜采用凸窗，窗洞口不小于，次卧室窗洞口宽。

落地窗距地高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设高窗护栏窗外为阳台或平台时不受此限制。

窗台标高次卧厨房卫生间等未特殊注明的窗台，均。

窗顶标高除特殊设计的窗以外，窗顶距本层建筑楼面标高均。

厨卫考虑设备污水管不穿洞走梁下，可降低到。

材质门窗材质为铝合金，颜色为卫生间窗采用磨砂玻璃其他门窗玻璃为普通白玻。

标注尺寸所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸门窗实际尺寸因施工误差及装修因素不在设计中标明。

门窗分格应考虑框料大小与玻璃面积的搭配。

详图中的门窗立面划分及开启方式仅供门窗制作参考。

开启方向外檐门应外开以防风。

厨房橱柜布置遵循洗切炒的流线。

洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。

橱柜的设计要考虑微波炉的放置厨房布置要考虑选定的橱柜生产厂家参与。

同时，要注意对水电设计的影响。

橱柜宽，设橱柜处的门垛最小宽度不小于吊柜宽，设吊柜处的窗垛最小宽度不小于平均每户橱柜长度不小于。

冰箱平层公寓厨房冰箱位宽度不小于联排别墅花园洋房厨房考虑设大冰箱，冰箱位宽度不小于冰箱和煤气炉不能贴临放置冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便。

地漏当厨房外未设生活阳台时，厨房设地漏除上述情况以外，厨房均不设地漏地漏位于洗衣机出水口侧，距离不小于，并为防干枯溢流地漏。

洗衣机设洗衣机专用水龙头并考虑冷热水，进水龙头采用接口式预留位置不小于。

热水器热水器可设在厨房非北方地区也可设在靠近厨房的生活阳台上应具体标明热水器的位置及形式花园洋房须在生活阳台预留大吨位燃气或电热水器位置距地不小于，挂在可承重的实墙上，梁或墙上预留洞口厨房就近设燃气热水器多点供水考虑煤气管的走向，要求管线尽可能简短美观。

排烟道热水器油烟机排烟管应接入成品排烟道。

平面尺寸为外围尺寸具体详所选用的产品说明，位置应尽量靠近燃气灶预留洞口中心距地，预留洞口应结合排烟道设置管道井如条件限制，热水器排烟孔设在外墙上，则外墙予留洞，洞中标高，并注明水平定位。

排气扇厨房应设排气扇公寓设在外窗或外墙处如设在外窗，窗上部需留高固定扇以便安装高档住宅吸顶式。

卫生间洗面盆主人房洗面盆为台盆，台盆台面进深，高度台盆镜面宽度同台盆台面长度普通公共卫生间浴室洗面盆为柱盆，柱盆宽度，中心距侧墙距离不小于分离式公共卫生间手盆为台盆。

浴缸主人卫生间设浴缸公共卫生间设淋浴间联排别墅花园洋房主人卫生间需考虑设置按摩浴缸的可能性平层公寓浴缸尺寸花园洋房浴缸尺寸平层公寓淋浴间花园洋房淋浴间淋浴间处应设地漏注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在外窗处。

坐便器坐便器位置宽度不小于。

手纸架的设置应避免靠近浴缸或淋浴间。

热水器卫生间不考虑设燃气热水器当卫生间与厨房贴临设计时，卫生间不考虑设电热水器插座当卫生间不靠近厨房时，除联排别墅花园洋房外，仅次卫生间预留电热水器插座联排别墅花园洋房主次卫生间均设电热水器插座。

通风道暗厕应设通风道别墅等高档产品，建议设通风道通风道平面尺寸或或为外围尺寸具体详所选用的产品说明位置应避免靠近给水管及设在门后如条件限制必须设在门后时，定注意门垛净尺寸满通风道的安装尺寸通气孔预留洞中心距地，预留洞口卫生间排气扇应就近设插座置于吊顶标高以上，开关并联于门口处。

地漏淋浴间内地漏位于淋浴头下部居中，并距墙。

其它排水坡度情况应在详图中表达清楚，厨﹑卫门口应标明门口线下层为卧室或厅室等部位时，卫生间的地面要抬高，将下水管埋于垫层内，防水等级宜升高有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响如马桶，尽量避开卧室墙面布置卫生间开关设在门外卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板与梁的关系给水管排水管煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口不影响开窗。

洗手台面下应考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。

屋面坡屋顶转折处结构按折板设计不应设折梁需做好通风道下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理雨落管的布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响。

并根据外墙面色彩做相应处理上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下层屋面时，设防护措施，并应考虑上层层面的防盗问题。

当顶层户型为假复式时二层高度上平面轮廓和布置应充分考虑到用户改造为复式的实用性，并在设计过程中为甲方提供改复式建议方案作为参考屋顶高度控制原则为出露台的门洞顶距假复式二层楼面高度为坡屋顶脊顶高度距假复式地层楼面高度二层楼面梁处均予埋通长钢板预埋件，便于用户设置楼板假复式二层预留卫生间定要设置外窗如条件限制不能设外窗时，必须预留排风道坡屋顶老虎窗边取消边梁，顶层用户应充分考虑晾衣遮雨设计坡屋面有组织排水，檐沟材料为，落水管为方型。

采用玻纤瓦时，屋面防水层需加强防裂措施。

阳台及露台南阳台观景阳台宽度不小于北阳台生活阳台宽度不大于特殊处理详具体设计。

阳台处所有墙面﹑天花涂料应同外墙作法。

开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚。

栏杆高度为距完成面。

露台应有踢脚，高度宜为高。

所有阳台应标明地漏并表示排水方向磁开关设置在门窗开启侧边的位置，舌簧管安装在门窗框上，磁铁安装在门窗扇上。

红外微波双鉴探测器设置在客厅通道的顶部隐蔽位置。

防煤气泄露在厨房设置可燃气体探测器，探测器设置在靠近燃气管道的墙面上，底边距顶地米。

在每栋楼入口处设置对讲系统室外机，安装高度为底边距地米在各户门内设置对讲室内机，安装高度为底边距地米。

对讲系统的电源取自楼梯间公共照明回路。

在卧室客厅卫生间内设置紧急呼救按钮。

按钮接线盒底边距地米。

小区公共安防系统在小区出入口及周界安装红外微波双鉴探测器。

在小区主要入口主干道周界等处安装摄象机。

在小区巡更路线上设置电子巡更系统。

小区采用卡门禁及停车场管理，推广卡通。

物业管理自动化能源表出户管理，采用卡记费方式，用户通过买卡使用水电煤气。

路灯庭院灯草坪灯及小区绿化小品照明等公共照明自动控制。

在小区的显著位置设置电子公告牌。

设置公共广播系统。

住宅小区智能化布线系统小区智能化布线干线采用光缆，每栋楼设置光缆交接箱，由交接箱到住宅采用五类缆。

室内布线采用五类线及无屏蔽双绞线。

布线应符合现行有关国家标准。

九其它设计要求电气布置需绘制放大平面图，并经甲方设计人员书面认可。

电气平面图布局及尺寸应与土建平面图布局完全致，土建平面修改时须通知相关专业。

电气平面图中开关插座应有水平定位。

灯位置需结合结构梁位置，避免避免灯位布置在梁上或梁边。

强电线路预埋需做多方面比较走天棚或走楼板。

配电箱﹑电表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小应在建筑结构图中有清楚的表示。

厨房﹑卫生间的开关﹑插座布置避免与抽油烟机﹑燃气热水器等厨﹑卫间设备冲突，厨﹑卫间的灯具布置，尤其是镜前灯位置应根据台面﹑镜面尺寸，标注镜前灯安装具体位置。

楼梯间过道电线盒高度应避开常人视线高度。

距地米，或距地米。

每栋楼电源进线采用总箱到单元电表箱的形式。

注其他要求及作法详有关国家规范。

第六部分屋面楼地面构造做法以下为推荐作法可根据具体工程调整屋面坡屋面≯构造做法从下至上用于斜屋面现浇钢筋混凝土屋面板厚水泥砂浆找平层厚非焦油型石油聚氨酯防水涂料厚水泥砂浆保护层刷冷底子油两道防腐木挂瓦条，间距按成品瓦尺寸彩色水泥瓦。

二保温隔热上人屋面构造做法从下至上用于屋顶平台露台现浇钢筋混凝土屋面板厚水泥砂浆找平层厚非焦油型石油聚氨酯防水涂料厚水泥砂浆保护层刷冷底子油两道水泥炉渣保温层兼找坡，最薄处大于厚厚细石混凝土，加防水剂，按开间分仓，油膏嵌缝厚水泥砂浆粘结厚缸砖，块间留缝，水泥砂浆勾平缝。

三非上人屋面从下至上用于老虎窗顶现浇钢筋混凝土屋面板厚水泥砂浆找平层厚非焦油型石油聚氨酯防水涂料厚水泥砂浆保护层水泥炉渣保温层兼找坡，最薄处大于厚厚细石混凝土，加防水剂，按开间分仓，油膏嵌缝。

二楼地面水泥砂浆地面用于非架空层厨卫以外的地面面层二次装修定红砂土分层夯实。

厚塑料薄膜层厚细石混凝土内配钢筋网厚水泥砂浆找平层。

二地砖地面用于底层卫生间厨房红砂土分层夯实厚细石混凝土内配钢筋网厚水泥砂浆找坡，坡向地漏厚非焦油型石油聚氨酯防水涂料，周边上涂厚水泥砂浆保护层厚水泥砂浆结合层厚防滑地砖，白水泥擦缝。

三混凝土地面用于架空层车库红砂土分层夯实厚细石混凝土内配钢筋网铁板提浆赶光。

四水泥砂浆楼面用于须预埋冷热水管的非厨房卫生间的房间楼面现浇钢筋混凝土楼板水泥浆道厚。

水泥砂浆找平层。

须预埋水管的地方，应先在楼板钢筋保护层压深管沟施工时应注意配合面层二次装修确定。

五地砖楼面用于卫生间以及设地漏的厨房现浇钢筋混凝土楼板厚水泥砂浆找坡，最低处不低于厚，坡向地漏厚非焦油型石油聚氨酯防水涂料，周边上涂厚水泥砂浆保护层厚水泥砂浆结合层厚防滑地砖，白水泥擦缝。

六地砖楼面用于不设地漏的厨房注下列情况时，厨房设地漏当洗衣机设在厨房厨房外没有生活阳台时。

除上述情况以外，厨房均不设地漏。

现浇钢筋混凝土楼板水泥浆道厚。

水泥砂浆找平层，水管敷设其中。

须预埋水管