表装修审批流程表及有关资料，大家按章办事，则乔迁更加顺利如意。

二请携带购租房合同书进住通知单身份证户口本等证件及其复印件份到管理处办理入住手续。

三请您详细如实地填写各种表格并按时交回管理处，以便管理处办理各项手续。

四自入住之日起，业主每月应按时缴纳公共设施维护费卫生费消杀费，项收费合计为两房元月三房元月四房元月。

五请您签订业主公约，并从签订之日起，严格履行自己的权利职责和义务。

六由责任区楼管员带您交验住房，如实填写住房验收交接表，交回管理处存档。

七业主搬迁过程中，应严格执行管理处有关规定，服从指挥，不得损坏区内切公物，不得乱倒乱扔杂物，违者均按有关规定处罚。

八装修新屋，情理中事，但请严格执行政府文件规定，填写装修申请表，施工队出具施工执照复印件，经管理处审批，并预交装修押金后方可施工。

九请您到管理处办理申请用电用水手续。

十在入住时交费项目还有搬迁押金元户住房装修押金元户装修施工队装修费押金元户装修垃圾清运费元户各项押金在搬迁装修后无违章，则全额退回。

物业管理公司年月日入伙手续书业户您认购的号室，现已具备入伙条件，请您按如下顺序办理入伙手续，谢谢您的合作。

房产收款组业户已付清房款有线电视初装线费地籍图费。

并开具收费凭证。

经办人部门签章年月日二合同组业户已签合同，并领取质保书电视线地籍图份水表封卡纪念品。

业户签章经办人部门签章年月日三物业组业户已领取业户手册等入伙资料。

业户已付清物业管理服务费个月装修垃圾清运费，并开具收费凭证。

经办人部门签章年月日四验房组业户已验房，同意接收房屋，并领取钥匙把。

本单由验房组收回业户签章经办人部门签章年月日入住租用协议书姓名单位于年月日进住租用号房。

经查验房内设施齐全，完好无损，就今后有关事项与管理处达成协议如下住租户进住天之内，如发现室内有电器设施断路短路开关不灵灯具不亮上下水道不通等，可报管理处，由管理处通知原施工队尽快修复。

天后发生问题由住租户自己解决。

二住租户所住用的楼宇，是经市建筑质量检验部门检验合格后交付使用的，年内如因建筑质量问题需要维修的，由管理处通知施工队尽快修复。

年后由住租户自己负责。

三为保持住宅区高雅的格调及外貌美观协调，住租户绝对不得将窗户及外墙做任何更改，不得擅自安装防盗网雨篷，至于认可的装置，例如窗花，否则必须依照指定的规格装设。

四住租户必须自觉遵守管理处有关管理条例，不准在小区内外乱丢垃圾杂物乱贴广告标语乱竖广告牌指路牌等不得将神位神像等设置在户外不准损坏绿化植物或在树上晒衣服不准机动车辆在小区范围内乱停乱放不准违反消防管理规定等。

如有违反规定者，管理处将予以处罚。

五住租户应与管理处密切配合，共同管好小区。

小区内严禁饲养家禽家畜，违者按城市卫生管理条例处理。

垃圾用袋装好后放入垃圾箱内，电视或音响的音量不要影响他人休息，使小区有个良好的生活和办公环境。

六根据市政府有关收取管理费的文件规定，住租户必须按时交管理费租金等有关费用。

如欠交上述费用，按规定收取滞纳金。

七根据市规定，未经市人民政府或指定的机关批准，自己改变房屋结构用途外貌或进行扩建拆建者，除责令停止或恢复原貌外，并根据情节轻重，处以人民币元以下的罚款。

八双方确认进住前水表读数为立方米电表读数为度。

九协议式两份，管理处与住租户各执份。

经双方签字后生效。

住租户签字盖章管理处盖章代理人单位负责人签字联系电话联系电话年月日年月日入户声明本人已于年月日和管理处起，共同对小区栋号房进行验收。

经查验认为该物业符合购房合同的条件和要求，现正式声明入户。

收到物业管理公司物业管理办法装修须知，并愿意遵守小区的有关物业管理规定，与管理处起共同营造安宁优美舒适的居家环境。

业主业主代表签字年月日附签领钥匙登记表签领钥匙登记表业主姓名房号幢单元号单元防盗门住房防盗门房门卧室门阳台门其他备注业主公约为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。

本住宅区情况地点区路。

总占地面积平方米。

总建筑面积平方米，其中住宅平方米，非住宅平方米商业用房平方米，其他平方米。

楼宇栋套，其中高层楼宇栋套，多层楼宇栋套。

业主数量个。

管委会财产公用设施专用基金元。

物业管理用房平方米，其中管委会平方米，物业管理公司平方米。

商业用房平方米。

其他。

公用设施及公共场所地状况道路车行道平方米人行道平方米。

园林绿化地面积平方米。

教育设施中学所，建筑面积平方米小学所，建筑面积平方米幼儿园所，建筑面积平方米。

文体设施文娱活动中心个，建筑面积平方米网球场个，占地面积平方米门球场个，占地面积平方米游泳池个，建筑面积平方米儿童游乐场所个，占地面积平方米。

其他路灯盏庭园灯盏。

其他灯污水检查井个，排污管米雨过量易燃物品，如天那水煤油石油气等。

火柴打火机及其他易燃及危险物品，应远离儿童。

使用石油气或煤气时，请将窗户打开，以保持空气流通。

万气体泄漏时，也可免积聚于室内。

停止使用时，应关闭石油气或煤气总闸。

尤其外出时，备加小心。

定期检查及更换电线和电器，接驳石油气或煤气的胶喉。

切勿将单位内的防烟门拆去，如厨房门，旦发生火警，将迅速蔓延其他部分，甚至祸及隔邻。

公共场所有些业户习惯堆放杂物于公众地方，如单车防风板鞋架等，请即刻终止此种惯例，并将其搬走。

所有楼梯及出路必须保持畅通。

为个人及公众安全，不要阻塞任何公众地方。

防烟门应经常关闭，切勿以木块栓开。

若要焚烧纸钱元宝或燃点香烛，须非常小心。

更要留意火种完全熄灭，并及时清理灰烬。

公共场所均安装有灭火器消火栓及其他防火设备，请各业户敦促子女切勿移玩这些设备。

发生火警时，若情况许可，尽量尝试进行下列各项重要步骤，以挽救或减轻灾害。

保持镇静。

拨打火警电话。

打破就近的火警钟玻璃。

④通知管理员管理处或信息控制中心，唤醒邻居。

关闭电力总闸。

用灭火器灭火。

关闭所有门窗及防烟门，防阻火势及烟雾蔓延。

切勿乘搭电梯逃生，应使用楼梯走。

烟雾浓密时，应尽量贴近地面爬行，并以湿毛巾遮盖面部，以免吸入烟雾。

⑩身处火场上层的人，应向天台方向逃出，如身处火场下层者，则向外走，前往最邻近的出口逃生。

十六防风措施防风措施每当台风来临时，管理处敬请各业户关注下列防风措施，以保障个人财物及安全。

缚紧容易被风吹倒的物体，如窗式空调等。

扣紧门窗，以免被强风吹开。

宜将窗户玻璃贴上胶纸，防止吹破后，碎片四散，引起危险。

勿在玻璃门窗附近停留。

缚紧室外植物，把盆栽搬回室内。

检查沟渠，免受杂物阻塞。

把室外衣物及晾衣架等收回室内。

台风过后，若有破裂玻璃，须立即更换。

若需要时，可向管理处或市气象局咨询台风消息。

防浸水须知遇有可能发生水浸时把有可能受损的贵重物品移往较高处。

在水浸出现前，切断电器用具的电源。

提防通电的电线。

水浸之后检查财物鉴定损失。

委派及监督负责清洁的员工。

逐渐抽去积水，以减少对结构造成的更大损害。

清除单位内家具及其他地方的积水，避免破坏环境卫生。

做好提防抢掠的措施，须加强保安，防止盗贼进入单位。

十七防地震须知保持镇定，切勿离开处身地方。

躲在桌子或坚固的结构下寻求掩护。

远离窗户玻璃隔板，架或悬着的物件。

地震时不要躲在楼梯底下。

准备应付后继更多次的余震。

如单位受到破坏，立即通知管理处。

切勿散播谣言或夸大报告。

十八应急处理当发生意外或紧急医疗问题尝试尽可能获取有关该次损伤的资料。

使伤者处于温暖及舒适的状态，并加以安慰。

拨要求急救医疗服务。

通知管理处详述意外情况，包括所属单位地点姓名电话号码目击者事件情况等。

在任何情况下，应尽量保持镇定。

十九花圃平台本物业内各花圃及平台皆为业户而建设，所有业户均有责任爱惜花草及保持清洁。

请敦促儿童千万不可攀登园内树木及跨越各处栏杆围墙，以免发生危险。

请勿在花圃平台的坐椅及草地卧睡或晾晒衣物。

二十康乐设施本物业的康乐设施只供物业区业户享用。

为避免康乐设施被外人滥用，业户须定期办理住户卡。

若有遗失或业权更换，须向管理处补领，无卡者不能进场。

所有使用物业区内设施的人，必须遵守有关法规及管理处所订立的守则。

二十装修公司监控业户需监管其聘用的装修公司及对其行为负责，若有损坏公共地方或公共设施或在公共地方遗下废物，该单位的业主为最终负责人，需承担赔偿责任。

二十二紧急联络资料更新万有危急事件发生时，而业户又外出工作或非居留于所属物业，管理处需要迅速与业主联络，以阻止事件扩散及减轻损失。

请各业户合作，定期提交及更新有关联络资料于管理处。

二十三空调保养业户应尽量留意空调的正确保养方法。

同时采取适当步骤，防止滴水及发出噪音，避免干扰邻居。

二十四厕所及下水道请勿把垃圾布屑等废物投入水厕及各类去水设备，否则容易导致水厕及楼宇水道闭塞。

如因不当使用而引起损坏，业户须负责全部修理费用。

二十五晾晒衣物衣物必须尽量拧干方可晾晒，以免滴水引起下层不满投诉。

除预定的晾衣架外，请勿在窗户或公共地方晒衣物。

换季时，管理处会安排适当的时间地点，方便业户晾晒如棉被等大物件，除此外，均会禁阻，以保本物业的清洁。

二十六宠物从以往经验，在多层物业内饲养宠物，不但会妨碍公共卫生，还会引起邻居不满，因此，建议业主及住户避免饲养宠物。

二十七神位为保持环境清洁卫生，业户勿在单位门口或其他公众地方摆设固定神位及燃点香烛等。

二十八告示海报除管理处同意指定地方及盖有管理处印章，所有墙壁或其他公共地方均不可张贴告示海报等，更不可随处涂绘。

物业入伙管理手册物业入伙管理制度入伙准备工作物业管理处在入伙前个月制定入伙工作计划，该计划中应明确入伙时间。

负责入伙工作的人员及其职责。

入伙手续。

入伙过程中使用的文件和表格。

入伙工作计划应由管理处主任批准，管理处应提前个月向业主发出入伙通知书，并详细说明需业主准备的证明材料。

需业主填写的表格。

办理入伙手续的程序。

办理入伙手续的工作现场应张贴入伙公告和明确的指示标识，并指定专人负责业主办理入伙手续时的各类咨询和引导，以便于业主办理各项手续。

二入伙审查登记管理处应建立入伙登记表，对业主提交的入伙通知书进行查验，确认无误后收取入伙通知书，在入伙登记册中注明，并向入伙申请人发放资料，应包括入住说明。

住户手册。

住户公约。

管理协议。

预交费用标准。

装修须知。

住户登记表。

装修审批表。

验收交接表。

上述发放的资料应在入伙登记册中由业主签收，或由管理人员注明。

在提供给业主的入住说明中应明确由业主填写并提交的资料，包括身份证。

工作证复印件。

业主登记表。

购租房合同的正本及复印件。

已签署的住户公约管理协议。

管理处对业主的资料进行审核验证，验证内容包括表格填写是否完整正确和清晰。

公约和管理协议是否已签署。

身份证明文件与购租房合同及业主登记表是否致。

审查通过后，入伙管理员收取购租房合同复印件业主登记表住户公约份管理协议份，在入伙通知书注明签收。

三预交费用财务应根据国家和政府的法规及发展商或业主委员会的规定，确定入伙预交费用。

管理处在审查并接受业主收取各项费用，并开具相应票据给业主。

费用项目包括预交管理费装修保证