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地质公园风景区旅游设施建设项目可行性商业策划书.doc

,距绵阳公里,景区由卧龙洞龙隐镇沙汀墓 龙鳞坡石林五彩池药浴温泉等景点构成。景区风景区属第二批 中国国家地质公园,有奇特喀斯特地貌和砾石岩群,集奇秀的自然风 光和蜀汉人文风情于于体而扬名巴蜀,有着良好的旅游开发前景。 绵阳市政府和县县政府及旅游主管部门直非常重视景区风 景旅游区的开发和建设。早在年,县政府就把景区的综 合开发列入了县旅游发展规划。 年,四川实业有限公司在市县政府的支持下,对 景区风景旅游区进行了多次考察,并对该风景区的综合开发进行了科 学的高研的论证。四川实业有限公司根据考察给邓论证结果,向 绵阳市县政府及旅游局建设局经贸委等部门提交了关于 投资开发县龙泉砾宫的函关于开发龙泉砾宫景区相关问题处 理的请示县景区风景旅游区旅游区建设项目的立项申请 等,市县两级政府及相关部门对此非常重视,多次组织现场办公和 专题会议,对四川泉实业有限公司提出的开发方案进行研究,对 项目筹建中的问题积极解决。年月,县县政府在安府函 号文件县人民政府关于四川实业有限公司投资 切县龙泉砾宫的复函中对项目建设提出了大量宝贵意见和建 议。同年县县政府为了尽快使龙泉砾宫现景区风景旅游区 项目进入实施阶段,召开了县长办公会,并在会上要求有关部门要高 度重视,积极支持,大力配合,使工程尽快开工并如期完成。 年月,由四川有限实业公司为主要发起单位和控股 股东的绵阳旅游有限公司正式成立。该公司作为项目的具体操作 单位,在项目细化论证项目实施管理团队的组建等方面作了大量 工作。年月,县发展计划和经济贸易局以号 文件正式批准项目立项。今年,在绵阳市委市政府的支持下,绵阳 旅游有限公司作为建设业主,拟利用国家开发银行贷款部分 社会融资部分,实施景区旅游设施建设项目,以进步完善景区旅 游设施,增强景区设施配套功能,提升景区服务档次,同时开发旅游 房产,促进整个绵阳旅游事业的快速发展,达到效益最大化。 建设的必要性 四川作为我国西部地区的旅游资源大省,正在全力贯彻实施中央 西部大开发的战略决策,加大旅游设施建设力度,促进旅游业的快速 发展无疑是西部开发的重要内容之。旅游业也被省委省政府列为 西部六大支柱产业加以重点扶持发展,出台了关于加快旅游业发展 的意见等重要文件,对旅游业进行指导,明确了全省旅游业建设的 指导思想原则和任务,制订了发展目标,以及发展的政策措施,为 我省旅游业的跨越式发展奠定良好的基础。旅游业将是四川国民经济 与社会发展重要的支柱产业,为此,本项目的实施,对于促进当地国 民经济及社会的发展具有积极意义,工程建设必要势在必行。 是适应国家西部大开发战略的需要,促使当地经济建设上新台 阶。本项目抓住西部大开发的历史机遇,贯彻落实省委省政府实现 追赶型跨越式发展战略目标的有关精神,立足当地旅游资源 优势,加强旅游基础设施建设,改善景区风景区基础设施状况和 旅游环境,吸引更多的游客,成为地方经济新的增长点,从而促进当 地国民经济发展。 二是发展强化旅游支柱产业,推动国民经济与社会事业的全面进 步。通过本项目的实施,加强绵阳市及县旅游支柱产业的基础地 位,进步弥补地方产业发育程度低的劣势,调整优化地方产业结构, 保持地方经济增长动力,辐射带动相关产业的发展,改善投资环境, 增加财政收入,为加快当地的社会经济发展发挥促进作用。 三是加强景区风景旅游基础设施建设,改善景区服务设施状 况,增强景区服务功能。本项目的实施将极大地改善景区风景旅 游设施的状况,以开发促进保护,为景区风景的保护性建设奠定 基础,更有利于保存景区风景原始生态和地方文化风貌,提升 景区风景的旅游档次,为当地区域性旅游经济发展发挥带动示范作 用。 四是构建九环线黄金旅游走廊,完善川西北旅游区域框架和体 系,加快全省旅游业发展。成都绵阳高速公路的贯通,为 景区风景区和整个川西北地区的旅游发展带来了极好的机遇。 景区风景区与千佛山,窦团山猿王洞,广元剑门关等风景区构成川 西北旅游黄金片区,本项目的实施将加快该片区旅游体系的建设步 伐,提升旅游风景区的品位,完善区域性游览线路配套,加速旅游业 的发展,实现跨越式的发展目标,使其成为真正的支柱产业和西部开 发先行军,为经济与社会的进步作出贡献。 第三章旅游资源评价 旅游资源概况 四川县生物礁国家地质公园景区位于四川绵阳市县老县城 南公里处,距成都约,距绵阳。景区处于九寨旅游环 线上,从成都出发,经广汉三星堆德阳,背靠罗浮山千佛山,总 占地面积平方公里。年月日,中华人民共和国国土 资源部下发了国土资发号文,四川县生物礁国家地 质公园景区属第二批中国国家地质公园,有奇特的喀斯特地貌和砾石 岩群,集奇秀的自然风光和蜀汉人文风情于体而扬名巴蜀。景区现 由卧龙洞龙隐镇沙汀墓龙鳞坡石林聚龙广场五彩池药浴温 泉卧龙居太空浴卧龙居温泉别墅等几,要与修炼千年的蛇妖较量,只有个办法跳过龙门, 化为神龙,方可降伏蛇妖。可龙门距龙安太远,只怕等鱼凫归来, 龙安早已化为片汪洋。在鲤鱼心急如焚之际,天神暗助鲤鱼,立刻 雷电交加,风雨大作,鲤鱼乘时从水潭中翻腾跳跃,奋力跳过五色 水池,化为神龙,神龙擒妖心切,即刻游进溶洞。那蛇妖眼看遇到 了对手,但它自恃熟悉洞内地形,而神龙则不然。蛇妖就故意在溶洞 中翻转腾挪,常把神龙引至绝路后逃逸。神龙怒之下施展神力, 开辟道路,所到之处,形成许多巨大的环形通道,路路相通,以 便擒拿蛇妖。随着天神暗助,神龙的法力大大的增长,从溶洞到山林, 从天空到湖底,时杀得天昏地暗。神龙咬断了妖蛇的尾巴,而神 龙的龙鳞也撒遍山脉。蛇妖见势不妙,逃窜进溶洞,神龙紧追不舍, 用尽全部法力将蛇妖镇住变为巨石,自己也精疲力竭,倒在溶洞 之中。风雨过后,肆虐多日的洪水终于退了。龙安山百姓亲眼看到神 龙为了拯救黎民苍生而奋不顾身地与蛇妖斗争,以致耗尽精力后死 去。 后人为纪念造福百姓舍身除妖奉献的神龙,将县所处的 山系叫做龙门山脉,将神龙战胜蛇妖的地方叫做景区。并 在山上修建龙王大殿,香火世代旺盛。百姓们还将神龙出生的地方 称为聚龙池将神龙修炼的溶洞叫卧龙洞将与蛇妖决战,遍洒龙 鳞的地方称为龙鳞坡神龙显灵,呼风唤雨的地方称为风雨 楼„„„„ 景区风景旅游区就是在这片神山秀水之间,根据历史传说逐 步规划修建形成的,每个景点都充满了传说中的神秘色彩。如今, 若到景区的山林中穿行,在卧龙洞中漫步,说不定还能听到神 龙的低吟,那是蜀王鱼凫依然在巡行四方,驱除妖祸,庇佑方百姓。 沙汀墓园 恋乡情结,绵绵不绝,那正是因为山乡的乳汁哺育了少年沙 汀。年沙汀逝世于成都,叶落归根,魂归故里,骨灰安葬在 河畔火盘山麓,永生于他热爱的巴山蜀水热土中。也就在河畔, 县人民为了纪念沙汀这位县极具代表的受人崇敬的代文豪, 专门为他修建了墓园。墓园座西面东,高约的沙汀青铜塑像掩映 在绿树红花之中。仰望沙汀塑像,他的眼里充满希望之光,智慧之光, 显得是那么和蔼可亲。而在青铜塑像下面,排红色大字特别醒目 没有自信勇气,不可能有艺术。是的,如果沙汀没有足够的自 信和勇气,怎能成为个崇高的革命艺术家呢青铜塑像的两侧立了 两个石碑,记录了沙汀的生平简历和中国作家协会为沙汀题写的墓志 铭。沙汀的生是伟大的生,也正是因为如此,沙汀墓园成为了 县著名的教育基地,每逢清明,都会有很多人慕名前来祭扫墓园。 大小龙谭瀑布 景区有两挂美丽的人工瀑布,小龙潭瀑布和大龙潭瀑布。两瀑布 高差相同,都是米左右。虽然两瀑布高差相同,但宽度却相差很 大,因此而得名。相传,神龙与蛇妖大战之时,龙鳞洒遍山野,形成 了瀑布之下形状怪异的石头,充满无限灵气,大小两瀑布镶嵌在 景区的生物礁石之中,若是置身瀑布之前,定会感到沐浴清爽, 洗净身的尘埃和晦气,让人神清气爽,心襟豁达。 温泉别墅 卧龙居温泉别墅以汉代建筑风格为主格调,辅以明清建筑风格设 计修建,外观宏伟大气,周围植被繁茂,环境怡人。整个建筑与自 然完美结合,在此远离城市的喧嚣和尘土的飞扬。夜晚,让清风,明 月伴人入眠黎明,小鸟的歌声不绝于耳,清新的空气扑面而来,远 眺窗外迷人的美景,去体味真正溶入自然的那份返朴归真的惬意与舒 畅。 产权式别墅分详 旅游资源评价 四川县生物礁国家地质公园景区独具特色的地质地貌,由此 而形成的石林溶洞生物礁温泉以及国内绝无仅有的低伽玛辐射, 构成了风景区的优势景观。另外,县独特的民俗民风和历史悠久 的古镇建筑,对广大的游客具有极大的吸引力。以上两个方面的组合, 使四川县生物礁国家地质公园景区成为了国家级风景区,是处 适于发展地质景观和文化风情旅游的理想之地。 第四章景区建设需求分析 旅游市场现状及发展趋势 我国旅游市场发展现状及发展趋势分析 旅游业具有无烟产业和永远的朝阳产业的美称,它已经 和石油业汽车业并列为世界三大产业。旅游业般分为国际旅游业 和国内旅游业。国内旅游业是为国内旅游者服务的系列相关的行 业,它关系到国内游客旅行方式膳宿供应设施和其它各种事物。 改革开放以来,我国的旅游业有了非常迅速的发展,但是比较而言, 我国国内旅游业发展的广度深度都远远不能适应经济发展和人民生 活水平提高的需要。随着市场经济的发展和人民收入水平的进步提 高,人民对旅游消费的需求将

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