旅游产业的发展呈现出五彩缤纷百花齐放的 格局。东坡文化园的开发建设自然离不开以苏东坡为代表的 中华传统文化和中和古镇的地域文化，开发建设中最核心的 是如何发掘其文化内涵，并将其转化为内容丰厚形态多样 的，能够带给游客精神愉悦和内心共鸣的旅游产品。因此说 东坡文化园的建设不能单纯的从建筑风格和外在形式方面 浅层次上入手，应当重点关注游客心灵感受和内在互动，使 游客能够品味到文化的味道和魅力，这就要求在园区的规划 建设中要充分挖掘利用好以东坡文化为代表的国学文化题 材，在保护恢复古城风貌的前提下复原古城的人居状态生 产生活方式民俗风情以及审美情趣等内容，力求文化园区 的建设能够达到神形兼备的目的。 生态旅游是世纪旅游发展的方向，也是旅游产业可 持续发展的项关键措施。传统旅游由于在开发时没有充分 地考虑旅游活动可能带来的生态冲击，盲目追求经济效益， 这就使传统旅游保护旅游资源和环境的措施不可能真正落 到实处。而生态旅游就要求我们将生态保护的思想融入旅游 开发和管理的过程之中，不仅重视经济效益，同时更加注 重旅游资源和环境的生态效益和社会效益。东坡文化园的建 设和运营应以绿色环保低碳为原则，利用风能太阳能 等新能源，全方位进行水气声渣的无害化处理及利用。 全方位进行节能型建筑设计，大量采用新材料新工艺进行 建设。在参与及互动性项目设计上也应遵循生态环保的原 则。除此之外，国际上先进的生态观念不仅单纯指对于自然 环境保护，同时更加强调保护文化的原生态，只有保持文化 的差异性和个性化才能引发人们更大的兴趣度和关注度。 建设海南国际旅游岛对于全省各地都带来了难得的发展 机遇，儋州在发展旅游产业的过程中定要综合比较其他市 县的旅游资源，要注重扬长避短，结合自身特色选择具有广 阔前景的发展道路。这就要求东坡文化园在项目设置规划 设计文化内涵以及发展思路上都要独辟蹊径与众不同， 只有彰显出个性魅力，才能脱颖而出。海南国际旅游岛建 设发展规划纲要已经明确提出在西部组团中规划建设儋州 东坡文化园，并将其作为全省个重点旅游景区之，这 已经将东坡文化园置于全省的高度，同时也就意味东坡文化 园的开发建设在规划设计和发展理念上要有大手笔和前瞻 性。 八项目总体设想 两点加带 两点中的其是在东坡书院和中和镇带进行以东 坡书院改扩建东坡耕读园中和古镇保护性开发为主要内 容的文化旅游园区。 区内从项目规划和内容设计上首先可考虑建设以纪念苏 东坡对海南文明做出杰出贡献寄托人们的无限情思，以凭 吊静心追思祈福为主题的东坡文化广场以展示东坡 文化的博大精深，弘扬东坡的教化之法治学之道及中华传 统文化精华的东坡行吟园以展示体验东坡时代生产生活状 态，集文化交流休闲餐饮住宿等旅游服务设施于体 的东坡耕读园。 其次，重点是按照海南国际旅游岛建设发展规划纲要 中已明确提出的采用规划引导企业参与市场运作群 众受益的原则，推动中和镇特色旅游风情小镇的建设。中 和镇的旅游开发应遵循保护和创造性并举的思路，以维护 不修复的方式保留现有的古城门古城墙古庙等历史遗迹。 借鉴西方对历史遗迹的保护理念将古老的建筑以现状进行 保护，使其更具文化价值和历史沧桑感。同时采用将现住居 民部分异地安置，大投入高规格高标准重建明清南洋风 情街唐宋古文化街，重点恢复古镇人居生产生活方式市 井百态商贸活动文化面貌，将其建造个创意新颖主 题明确文化内涵深厚，充满生活气息富有生命灵魂，能 够令人流连忘返的旅游风情小镇。中和古镇建设完成后不仅 能够承担旅游服务的功能，而且还可作为影视拍摄基地，吸 引国内众多的影视制作机构前来进行影视剧的生产制作。 两点中的其二是以北门江入海口为核心进行总体规 划和整体开发。目前献寄托人们的无限情思，以凭 吊静心追思祈福为主题的东坡文化广场以展示东坡 文化的博大精深，弘扬东坡的教化之法治学之道及中华传 统文化精华的东坡行吟园以展示体验东坡时代生产生活状 态，集文化交流休闲餐饮住宿等旅游服务设施于体 的东坡耕读园。 其次，重点是按照海南国际旅游岛建设发展规划纲要 中已明确提出的采用规划引导企业参与市场运作群 众受益的原则，推动中和镇特色旅游风情小镇的建设。中 和镇的旅游开发应遵循保护和创造性并举的思路，以维护 不修复的方式保留现有的古城门古城墙古庙等历史遗迹。 借鉴西方对历史遗迹的保护理念将古老的建筑以现状进行 保护，使其更具文化价值和历史沧桑感。同时采用将现住居 民部分异地安置，大投入高规格高标准重建明清南洋风 情街唐宋古文化街，重点恢复古镇人居生产生活方式市 井百态商贸活动文化面貌，将其建造个创意新颖主 题明确文化内涵深厚，充满生活气息富有生命灵魂，能 够令人流连忘返的旅游风情小镇。中和古镇建设完成后不仅 能够承担旅游服务的功能，而且还可作为影视拍摄基地，吸 引国内众多的影视制作机构前来进行影视剧的生产制作。 两点中的其二是以北门江入海口为核心进行总体规 划和整体开发。目前这区域是新英盐场，产能较低效益 不高且污染严重。建议对其进行环境治理产业调整，引入 战略投资者通过围海造地的方式，高起点建设东坡守望岛， 容纳现代滨海旅游海上娱乐海滨湿地探奇古法制盐 度假酒店旅游地产特别是以创意文化产业为重点的创意 文化园区。 带是北门江生态走廊 北门江生态走廊就是沿北门江两岸，充分利用河道及沿 江两岸生态资源，以社会主义新农村建设为契机，选择并帮 助有条件的村庄进行村容村貌改造和旅游服务设施配套，建 设以自然生态系统为主体，真实展示南国乡村生产生活原貌 的乡村观光和生活体验的旅游项目。同时在最大程度保持现 有自然生态现状的前提下适当规划建设些旅游服务和文 化创意项目。具体可建设高尔夫球场庄园康体养生 中心自驾车营地乡村地产主题农庄乡村美食手工 艺民俗村乡村公寓客栈创意旅馆游艇码头等项目。 北门江生态走廊的规划设计将严格按照原生态和高品 位低密度的原则，确定整个生态走廊总体布局重点开发 的旅游精品项目和辅助配套设施。对区内河道水系旅游交 通道路进行科学规划完善供水供电通讯等基础设施。 项目开发应采用现代环保生态的设计理念和建筑手段，最大 程度的维护现有生态资源。在开发过程中将当地百姓的利益 放在首位，充分为当地百姓的生存发展创造机会并留下空 间。 九效益评价 随着东坡文化旅游园区的建设以及相关旅游服务设 施的逐渐完善，将极大的带动儋州旅游产业登上新的台阶， 推动社会发展和经济增长。 带动相关产业的发展，提供新的就业机会，本规划 区每年至少可以增加人以上常年就业。 提高儋州的知名度。项目的开发过程必然是良好形象 的加速树立和知名度不断扩大的过程，随着知名度扩大能带 来大量的信息流，技术流，资金流，以旅游形象为代表的优 质环境，能起吸引人才和资金的作用。 提高当地人民文化素质和修养水平。营建个具有传 统风貌和自然生态完美的旅游园区，能提高当地居民对人居 环境的欣赏水平，激发人们热爱自己的家园，成为社会进步 和促进精神文明建设的动力。 有利于文物古迹和环境保护。如东坡书院古城门 关帝庙宁济庙等，在旅游经济的拉动下能够促进文物古迹 的修复和保护。 十项目开发模式 项目开发以政府主导企业参与的模式进行。由政府指 定的儋州市城市建设投资有限公司负责东坡书院改扩建东 坡文化广场东坡行吟园东坡耕读园中和古镇改造为核 心的文化园区以及项目区内的基础设施建设，通过招商引资 的方式吸引企业进行以北门江入海口东坡守望岛为核心的 文化创意产业园区和北门江生态走廊的建设。 十项目建设期限 项目整体建设期为十年，分三步实施。 第期建设期为年，重点进行以东坡书院改扩建东 坡文化广场东坡行吟园东坡耕读园等为核心的文化园区 及相关基础设施建设 第二期建设期为年，进行以北门江入海口东坡守望 岛为核心的文化创意产业园的建设，同时展开整个项目区内 的基础设施建设。 第三期建设期为年，重点进行北门江生态走廊的建 设以及中和镇改造的动迁安置规划和保护。 十二筹资模式 由政府先期投资亿进行东坡书院改扩建东坡文 化广场东坡耕读园以及白马井至中和的旅游道路建设。 由政府授权项目公司负责规划区内的土地级开发和 整理，土地收益用于区内基础设施建设以及中和古镇的保护 和开发。 利用建设海南国际旅游岛的有利契机和优惠政策进行 招商引资，吸引有实力的投资商共同完成对园区的整体开发 建设。 十三结论 东坡文化园的开发建设是积极响应中央加快转变经济发 展方式，调整优化经济产业结构的具体行动。海南国际旅 游岛建设发展规划纲要的正式发布给东坡文化园的开发带 来难得的机遇，我市应充分利用这契机积极发挥区位和资 源优势，加快以东坡文化园为重点的旅游项目的开发和建 设，大力推动儋州社会经济发展和海南西部中心城市的建 设。 项目名称儋州东坡文化旅游园 二建设单位儋州市城市建设投资有限公司 三项目建设背景 随着海南国际旅游岛建设上升为国家战略，儋州不仅承 担着建设海南西部中心城市的重大使命，同时作为建设国际 旅游岛的重要生力军，承担着带动海南西部旅游超常规发展 排头兵的作用。儋州东坡文化园作为海南国际旅游岛建设 发展规划纲要中规划建设的重点项目，是我市调优做精农 业发展壮大工业突破第三产业这整体战略思路中壮大