为主题休闲度假区， 花叶代表个个主题花园。 花径代表道路和溪流用深入的细部刻画构造精致的空间艺术。 三都市后花园休闲新品牌 东钱湖作为宁波城市后花园，正在以其优美的环境迷人的景 色和谐的生态以及浓厚的文化，日益地体现出魅力。东方花博园 的建设，必将创造东钱湖这个休闲旅游好去处新的品牌，为解决人 们日益多样化的旅游需求。将人工创意和天然景色自然结合，让度 假者沉浸在这天人合的环境中，消除工作学习的压力享受生活 的乐趣。项目建设将完善度假区旅游度假产业链。 四功能区块 根据项目的主题和定位，利用地块山岙地形，结合自然绿化环境， 分别建设花卉培育基地百花园竹园异国风情园中国园花 卉研发中心特色休闲园和温室花卉园等八个花卉园。花卉培育基 地占地平方米，是面积最大的花卉园，能为其他花卉园和社会 提供各种花卉百花园面积平方米，占地面积大花卉品种多， 展示丰富的花卉资源，呈现出百花齐放的繁荣，其中园内建筑 平方米用于园内休闲和游客小憩竹园面积平方米，竹以其 独有的文化意蕴特点，自古就深受人们的喜爱，本园根据竹的形 影色要求取其有观赏价值的特色竹类，为花博园添色异国风情园面积平方米，为游者提供具有异国特色的花卉和植物，不出 国门即能身历其境，这些花卉和植物生长在室内建筑面积平 方米，根据不同国家动植物生长条件，为其提供相应的温度和光照 等环境中国园面积平方米，展示具有浓郁特色的花卉，展现 我国花卉文化的悠久历史和祖国辽阔地域花卉的多样性，根据不同 地域的情况，以建筑小品面积平方米的形式将其分隔开来， 提供适宜的生长条件花卉研发中心占地面积平方米，承载着 将异地花卉培育本土化和研究创新的任务，其中的平方米用来 建造研发中心用房特色休闲园面积平方米，让观光者在经过 较长时间的花卉观赏后，能得到片刻的小憩和特色的休闲温室花 卉园面积平方米，为花卉提供良好的生长环境，以实现日日 有花香，景不同。 花博园内建筑，除了上述百花园平方米异国风情园 平方米中国园平方米和花卉研发中心平方米外，还将在 园内建配套设施用房平方米和游客服务中心平方米。配套 设施用房包括特色餐饮街特色购物街花卉售卖厅特色休闲区 和管理办公用房等，其中特色餐饮街建筑面积平方米，展示具 有地域特色的乡村风味渔家风味和各地小吃等餐饮文化，满足不 同层次不同口味游客的需求特色购物街建筑面积平方米， 为游人提供购买纪念品及其他物品的需要花卉售卖厅面积平 方米，为游客提供各种花卉，不仅能满足游览需要还能把花香带 回去休闲特色区建筑面积平方米，为游人提供茶道足浴以 及打牌等休闲活动管理办公用房建筑面积平方米，用于景点 工作人员和管理人员办公所用，使景点在有效管理下发展壮大。游 客服务中心建筑面积平方米，设在游园入口处，用于售票治 安，并为游人提供医疗咨询等服务。 八个花卉园在空间上互相穿插，在业态上互相补充，组成个 有机的整体，加上齐全而又有效的配套设施，形成集园圃艺术休闲文化于体的，人与自然和谐统的，国内较具特色的精品旅游 项目之。 五投资规模和建设计划 项目总投资估算为万元人民币，除资本金外的所有投资资 金均由宁波东钱湖旅游度假区管委会通过融资解决。 本项目计划改造与建设同步进行，争取年月开工建设， 年全部完成。 第期 两年 筹备 前期 年月年月总体方案规划设计项建书和可研得到批准。个月 年月年月 初步设计施工图先后完 成开工前准备工作 招商启动。 半年 第二期 两年 建设期年月年月开工建设至基本竣工。年半 经营 准备期年月年月 完善设施物业管理启 动做好全面开业准备。半年 六当前项目建设进展情况 通过直接委托，东方花博园项目的建筑景观专业的方案初 步设计和施工图设计由上海思纳景观规划设计有限公司承担，目前 已完成总体方案设计。 七消防安全卫生及公用工程 消防 根据建筑设计防火规范年版 建筑灭火器配置设计规范年版 火灾自动报警系统设计规范 建筑物防雷设计规范年版 工业与民用电力装置的接地设计规范建筑内部装修设计防火规范等技术标准规范， 本着预防为主，防消结合的方针，采取必要的消防保护措施。具体 为 建筑内设室内消火栓给水系统，并按规范要求设置手提式灭 火器以扑灭初始火灾。消防竖管的布置以保证同层相邻两个消防水 枪的充实水柱同时到达被保护范围内的任何地方为原则 每个室内消火栓处均设置能直接启动消防水泵的启动按钮。 室外设置若干水泵接合器 在最高建筑的屋顶设消防水箱，供初始十分钟消防用水，屋 顶设置套增压设备，以保证最不利点出水压力 消防电梯井底设排水泵排水 高层建筑按中危险级Ⅱ级设计自动喷水灭火系统，自动喷水 系统由加压泵，湿式报警阀，水流指示器，水泵接合器，喷头及管 网的接地形式为了合理的利用地形高差和山位，应提倡建筑运用不 定基面的原理，以形成有山地的空间定位形式为了形成与山体 形态协调，应提倡建筑与环境共融和山屋共融的理念，使建筑 形体的塑造与山体地段的环境相适应。所以在建筑设计时，应运用 古代工匠的借天不借地的建筑方式，而干栏吊脚悬跳等建 筑形式应充分在山溪两旁山地的山地设施开发中加以应用。 本项目的建筑材料应全用生态建材，如轻钢木石土 竹等原生生态建筑材料。景观建设应特别注重生态环境营造，和三 低要求，即低密度低层次低容积率。 建设期间，应加强建筑施工的环保管理，尽量多地采取污 染防治措施，尽量减少噪声粉尘有害气体废水和固体废物等 环境污染物对施工场地周围环境产生污染或明显影响。如尽可能 多地采用商品混凝土，尽量减少混凝土的现场搅拌量，以减少噪声 粉尘固体废物的产生。 排放废水执行污水综合排放标准二级标准，排放废气执行大气污染物综合排放标准 二级标准，建筑施工噪声执行建筑施工场界噪 声限植。 排水必须实施雨废污分流清污分流。污水排入城 市污水道，禁止将污水直接或间接排入河道。 本项目在设备选型时尽量选用低噪声设备管材，其次对 易振动的水泵等设备采取隔振处理设备挠性连接等措施，以减少 噪声危害。招标专章 招标事项 根据国家地方招标投标法规及宁波市工程建设项目招标方 案核准暂行办法的相关规定，对本项目的设计施工监理以及 重要设备和材料等采购活动的招标情况申报如下 建设项目招标方案核准申报表 项目名称东方花博园项目单位名称宁波东钱湖旅游度假区管委会 采购细项 单项合同 估算金额 万元 招标方式 公开或 邀请 招标组织形 式自行或委 托 不采用招 标形式备注 设计 建筑及景观的规 划方案与初步设计直接委托 初步设计结构专 业施工图设计直接委托 施工 桩基施工公开招标委托招标 主体建筑施工公开招标委托招标建筑安装和装饰总承包 园林景观施工公开招标委托招标 林相改造邀请招标自行招标 总图工程施工公开招标委托招标含市政构筑物附属设施路灯等 监理建安市政景观施工监理公开招标委托招标 设备 变压器高低配 电屏设备直接委托委托招标 电梯设备及安装公开招标委托招标 弱电设备及安装公开招标委托招标 含消控监控楼宇自控 程控系统等弱电工 程 冷水机组空调 机组及末端设备公开招标委托招标 蒸汽发生器或锅 炉设备公开招标委托招标 重要 材料旋转门自动门邀请招标自行招标 合计 说明 根据本项目投资估算，建安造价为万元，论证调研及勘 察设计费为万元，加上施工监理万元，应招标项目费用估算 共计万元。 本项目属综合旅游项目，能承担此项目设计的单位较少，在 征得有关部门同意的基础上，直接委托上海思纳景观规划设计有限 公司开展设计。 重要材料中的旋转门自动门价值较小，为体现建 筑风格尊重建设单位意图，拟采用邀请招标。 林相改选工程的技术性高，实施过程时间紧且建设开发 单位对这方面有着深刻的认识和经验，拟采用邀请招标。 二招标初步计划 根据对东方花博园项目招标事项的分析研究，结合项目特点及 宁波市工程建设项目招标方案核准暂行办法的相关规定，考虑 到即有利于展开多工作面施工以加快施工进度，又适当控制段数以 方便管理减少交叉以提高施工质量等因素，对本项目的招标事 项编制招标初步计划 发包数量或划分标段及其划分依据技术条件对勘察设 计施工监理等企业的资质要求及其理由。 东方花博园项目招标初步计划 招标内容 发包数量 或 拟划分 标段数量 划分依据技术条件资质要求 设计 建筑及景观的规 划方案与初步设计选择既有景观设计资质又有建筑设计资质的单位，建筑传 承景观风格。 设计甲级 初步设计结构专 业施工图设计设计甲级 施工 桩基施工 桩基工程需先进行为加快工 程进度，主体施工景观施工 林相改选和总图工程各自为 个标段，选择施工单位时应 桩基施工级或二级 主体建筑施工施工总承包特级或级 园林景观施工园林工程级林相改造体现专业工程特点。专业承包商 总图工程施工建筑施工级 监理建安市政景观施工监理监理甲级 设备 变压器高低配 电屏设备 政府部门资质认定的专 业供货商及施工资质， 取得供电部门的认可 电梯设备及安装政府部门资质认定的专业供货商 弱电设备及安装 政府部门资质认定的专 业供货商及施工级资 质 冷水机组空调 机组及