间。 酒店所附属配套的宴会厅中餐厅西餐厅会议 厅多功能厅酒吧美容厅棋牌室商场商务中心 卡拉全功能厅健身房水疗中心等 酒店所设有的各类办公用房，停车场及有关建筑物 占用之地空地绿地等全部土地使用权 全部家具装置及营运物品，包括以下内容 所有家具陈设及布置，包括客房公共场所的 家具地毯墙饰摆件灯具和其他物品 酒店经营所需的所有设备，包括厨房酒吧洗 衣房办公室等设备 所有车辆和运输工具 所有营运物品，包括工具器皿布件制服 瓷器玻璃器皿银器及类似物品 酒店经营所必需的其他所有物品。 酒店经营所需的供水电力电讯包括客房内电话 及电视接收线路燃气给排水消防等附属设施和空调 卫生设备冷藏变配电等设备及设施。 第五条财务会计制度 会计年度 本合同所指的会计年度与公历年度致。但第个会计 年度是指自年月日起至该年的月日为 止的期间。 会计报表提交时间 乙方派驻管理团队必须保证每月日前将上月会计基 本报表和管理报表以书面及电子邮件的形式报送管理公司 财务部运营部，甲方酒店财务管理人员应予以支持配合。 经营利润 本合同所指的经营利润是指营业收入减去营业税金 经营成本和经营费用后的余额。 营业收入 是指按权责发生制原则定义的，经营酒店及其附属 设施所得的客房餐饮会场酒吧商场健身美容娱 乐酒店外服务电话传真洗衣物业租赁及其他各项 服务和经营项目所获得的应税营业性收入之总和。 分摊，参加旅游交易会布展费用分摊等乙方需事先征得甲 方书面同意。 审查批准酒店扩建改建计划。 甲方可根据需要限定人员在酒店挂账消费，属于甲 方员工自行消费的可享受内部优惠价格但要求当时结账，不 做挂账处理。签单消费的单据作为乙方财务账务处理依据。 挂账消费需按月结账，以保证乙方有足够资金周转。 甲方将保证缴付包括土地使用费及其他切由甲方 承担的费用，并保证采取切必要的措施，确保酒店经营不 受干扰。 甲方通过与乙方派驻酒店的总经理定期会晤的方 式，对酒店的经营提出评议建议和指导，就涉及双方利益 的所有事务进行讨论，为经营管理环境的不断改善共同创造 条件。 酒店董事长有权审核乙方派驻酒店的总经理及高管 人员资料，派驻人员须经甲方发给聘用书后，方可正式录用 甲方有权在有充足理由证明该人员影响委托酒店经营管理 的前提下，对乙方派驻的管理人员提出撤换建议，但须经双 方协商致后，由乙方在周内安排撤换。 按合同约定每月定时足额向乙方支付基本管理费 和奖励管理费。 甲方确认并承诺按照附件二所列提供乙方派驻管理 团队的办公条件和其它福利措施，同时按时与乙方结转乙方 派驻人员的有关社保费用。 甲方确认并承诺对事前书面认可的乙方派遣服务支 持团队按照附件三所列提供乙方总部所在地至 酒店所在地往返交通费用食宿费用办公费用 制服洗涤，以及超出单次约定服务时间单次约定服务时间 指个月内连续工作天以外的人员工资和福利。 第五章乙方的权利和义务 第十条乙方在全权管理期的权利和义务 乙方承诺，在酒店硬件达标及应由甲方提供的必要 条件到位后，酒店管理和服务质量达到国家星级水平， 使之在市场上有较强的竞争力 根据双方合同约定收取各项管理费 派出酒店总经理负责下的酒店管理团队，对酒店的 日常经营管理活动行使管理职责 派出酒店财务经理协助财务总监负责酒店财务部日 常管理及酒店在营运资金客户信用管理等方面的运营监管 职责 决定信用政策，并对客户的信用做好限制授予及 操作工作。收取各类到期应收款项，对逾期应收款要进行催 收查问，直至在需要或必须时，以酒店的名义对外进行诉 讼 酒店总经理在甲方授权范围内根据业务需要拥有向 酒店重要客户业务来往人员免费或优惠提供食宿使用酒 店设施的审批权，以利于酒店经营工作的开展。 乙方必须将酒店的营销工作纳入统的营销渠道 中，通过规模效应和集团化产品组合与分销途径为酒店做好 对外促销和营销宣传工作。 乙方将在本合同实施有效期内，为甲方酒店提供 酒店管理公司中央集团采购支持，提供中央采购商名录及品 种报价信息，有义务督促中央采购商为甲方提供符合乙方 统标准材质的各项物料。以帮助酒店带来的低成本低费 用的规模效应。 在甲方同意的情况下，及时为酒店提供采购和技术 设备更新换代的服务。 乙方派出以总经理为首的管理团队必须在每月以定 期会晤的形式，向管理公司和甲方汇报上月经营管理状况， 提交财务报表经营分析报告。 乙方必须在国家法律法规和政策允许的范围内经 营。 乙方有为甲方培养酒店管理人才的义务，需在合同 实施首半年，接纳甲方挑选的不少于名员工进入乙方位 于的示范店进行不少于个月的挂职培训期培训费 用由甲方支付，并按乙方规定支付相关食宿交通等成本费用 和相关培训费具体见附件。 双方约定在管理期间，对酒店的账务核销酒店财 产物资处置等，均需经酒店董事长和总经理联署同意签名方 能生效。 双方经协商如不能就续签合同达成致，应在本合 酒店全权委托管理经营合同 有限公司和酒店管理有限公司根据有关法律法规， 本着平等互利的原则，经协商致订立本合同以资共同遵守 履行。 第章合同概况 第条合同双方 甲方有限公司 法定地址 邮政编码 电话 传真 乙方酒店管理有限公司 法定地址 邮政编码 电话 传真 第二条合作方式 甲方自年月日至年月日按本合 同约定的期限和条件，委托乙方对其享有完全产权的酒 店以下简称为酒店实施全权管理，乙方同意接受甲 方的委托。 第三条管理目标 通过乙方对酒店的管理，提升酒店的管理水平，推 动服务质量达到星级水平，使其在市场上具有较强的竞 争力，并使合同双方获得满意的经济和社会效益。 第二章有关本合同涉及的定义 本合同中有关名词的定义，按本章有关条款规定为准 本合同另有规定的除外。 第四条酒店 本合同所指酒店是酒店，位于市区路 号，建筑面积约平方米，包括但不仅限于以下内 容 酒店所拥有的所有客房共间其中房 间，房间，房间，房间，房 间。 酒店所附属配套的宴会厅中餐厅西餐厅会议 厅多功能厅酒吧美容厅棋牌室商场商务中心 卡拉全功能厅健身房水疗中心等 酒店所设有的各类办公用房，停车场及有关建筑物 占用之地空地绿地等全部土地使用权 全部家具装置及营运物品，包括以下内容 所有家具陈设及布置，包括客房公共场所的 家具地毯墙饰摆件灯具和其他物品 酒店经营所需的所有设备，包括厨房酒吧洗 衣房办公室等设备