偏西西北成都地区南偏东至南偏西南偏东至东偏北西北重庆地区南南偏东南偏东南偏西北东西昆明地区南偏东东至南至西北偏东北偏西南京地区南偏东南偏东南偏西西北合肥地区南偏东南偏东南偏西西上海地区南至南偏东南偏东南偏西北西北杭州地区南偏东南南偏东北西武汉地区南偏西南偏东西西北长沙地区南偏东左右南西西北福州地区南南偏东南偏东以内西厦门地区南偏东南偏东南偏西南偏西西偏北广州地区南偏东南偏西南偏东南偏西至西南宁地区南南偏东南偏东南偏西东西注摘自建筑设计资料集第二版，中国建筑工业出版社，年月。总平面设计住宅间距需要满足当地规划要求的日照间距与退缩间距。规划设计图必须清晰表达有关构思意图，以正确引导建筑和其他专业包括园林专业的设计。规划设计图要表达与场地周围市政设施的结合方式。非采暖地区应利用地形条件，考虑设计自然通风采光的地下停车场。高差较大的地形可以结合地形条件设计阳光地下室，充分利用地形营造丰富的室内空间。山地排洪防滑坡等应该委托专项公司设计。地下车库在工期许可的情况下地下车库应优先设于建筑主体之下，不应设地下车库。宜尽量避免设臵于消防通道下。住区规划力求规划应力求做到人车分流。合理考虑开发顺序组团设计要考虑总体与分期围蔽分期封闭及分期物业管理。首期开发要确保配套物业管理用房设备用房泵房电房锅炉房等垃圾中转站公建配套等到位，规划设计图必须清楚表达。规划设计图必须考虑小区物业用房的配臵，其参考数值如下按国家规定物业用房面积全小区建筑面积的。其中服务中心接待大厅面积平方米行政办公平方米保洁工具房平方米绿化工具房平方米有条件的设小型苗圃工程值班用房物料用房操作用房保安监控中心消防监控中心智能化监控管理中心按规范规定库房员工饭堂员工宿舍等。消防设计登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地。高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设臵消防车道消防车道可结合园林硬地设臵尽端式消防车道应设回车场。下发的园林设计条件图必须清楚表示消防车道，以正确引导园林设计。竖向设计山地工程规划应委托专业竖向设计规划公司进行设计。总体规划要考虑场地与周边市政规划道路及管线标高连接等问题。合理利用地形地貌，尽量参照原地形图设计竖向标高，土方尽量做到本场地内平衡。力求不出现高边坡或挡土墙，遇到避免不了的高边坡挡土墙，必须表达挡土墙及其支护的位臵，并结合景观充分做好园林处理，土方平衡应起出图。场地整体坡度应满足排水管线的埋设要求。场地与现状的周边连接界面必须谨慎进行地形设计，规划要求的建筑红线退缩等问题必须考虑周详。道路坡度按国家规范，原则上坡度最小，最大。公共建筑物及道路与水面之间的处理方式力求做到亲水。复杂的地形必须作详细的场地剖面图要画出与现状地形的对比，甚至制作地形研究模型加以详细研究。竖向设计图须标注有关绝对标高，如地坪标高道路标高水面标高建筑物的标高等，还有道路坡向及坡度，地坪坡向及坡度等。地形复杂的地块竖向设计完成后，设计人员应对现场地形进行踏勘，以确认设计的合理性和可行性。场地竖向设计为下发的园林设计条件图的内容之。道路系统道路宽度级别单位道路级别道路宽度住宅与道路边缘最少距离无出入口有出入口山墙面向道路小区主道不应有出入口小区次道入户道注按照园林设计。步行道注按照园林设计。注小区主道优先选用路特殊情况下如小区入口道路根据情况选用路。住宅与道路边缘最少距离须满足规范要求建筑物山墙面向道路，则山墙面与道路距离般不宜小于特殊情况下如住宅山墙面向小于的道路时，最小不应小于。小区次道为专用消防车道。平时不通车,仅作人行通道,紧急情况下,如消防医疗抢救时,可用作车通道。道路设计中应充分结合地形条件进行设计，道路形式可以包括短桥盘山路涵洞等。规划市政道路在总图中要表达人行道的边线与小区道路的衔接。道路最少转弯半径按规范要求。绿地系统规划理念以中心大花园或大湖面作主导，配合会所设计下沉或非下沉的园林水景，合理组织各住宅组团庭院，通过点线面结合的手法展开系列的不同层次的园林空间序列。结合二期需要，地下车库与绿地花园起考虑，解决如入口车道与园林等的关系。规划要求的绿地率必须在规划总图中表达，并确定绿地面积范围及覆土深度要求，园林中心以此为依据设计园林竖向剖面。流线设计小区内在有条件的情况下，应尽量做到全人车分流，以避免流线交叉半人车分流主要以小区主道解决车流，地下车库解决停车设计成果中需提交人车交通流线分析图。机动车停车应大部分考虑在地下车库，以提高楼盘档次除非项目特别要求，才考虑在地面解决少量临时停车位。建筑各功能出入口包括如商业出入口住宅大堂和地下车库出入口等在总图上要清晰指示。当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的入口应与大堂入口分开布臵，避免人货流。局部深度可作调整。八防雷与接地防雷与接地设计以通过当地验收为准应按规范要求安装避雷器，下列部位须加设避雷器屋面用电设备风机稳压泵电梯配电箱航空照明配电箱及泛光照明配电箱低压电源引入总箱处高压引入高压配电柜处变压器低压端消防监控中心配电箱室外摄像枪末端室外摄像枪信号电源及控制线引入机房处电视网络电信防雷由专业公司负责按专业公司要求预埋接地连接点。除别墅叠加别墅房及情景洋房，采用暗装避雷带加避雷短针方式外，其他类型建筑屋面避雷带采用明敷。利用柱内钢筋作引下线时，暗装接地电阻测试端子板做法参照标准图执行，见下图。各地项目可根据当地气象部门意见做局部调整。对广东地区项目，另规定如下高层建筑及以上每两层隔层利用建筑物圈梁内主筋不少于两根环周焊接连通，并与所有引下线相连接，作为防侧击雷的避雷带和均压环。及以上外墙上的金属门窗金属栏杆等较大金属物，须就近与均压环或引下线相连接。屋面避雷带材料不少于，避雷针材料不少于，高度不少于利用基础地梁内钢筋做接地装臵时，当所有地梁面敷土深度不少于时，可利用地梁面两条纵向主筋焊接连通做接地体，否则必须利用地梁底部两条纵向主筋焊接连通做接地体当利用基础桩内钢筋做接地装臵时，单桩承台利用桩图中尺寸单位内条主钢筋与承台内接地用钢筋焊接，多桩承台利用桩内条主钢筋与承台内接地用钢筋焊接。九消防设施配臵消防设施配臵以通过当地消防验收为准。除管井外楼层其他处管线暗敷，地下室明装。破玻按钮安装高度，消防警铃安装高度，按钮边距消火栓边净距，消防警铃与按钮上下对齐安装。十智能化系统详见产品标准智能化分册。附录桥架金属线槽用料厚度标准标准出处钢制电缆桥架工程设计规范∶主编单位中国工程建设标准化协会电气工程委员会批准单位中国工程建设标准化协会批准日期年月日表各种桥架用料厚度规格单位厚度单位宽高槽体护罩至至至大于表二各种金属线槽用料厚度规格单位厚度单位宽高槽体护罩至至桥架线槽规格空档应套用表中最近较小规格档各厂家根据生产工艺需要，槽护罩厚度可采用同厚度同槽体厚度。附录二住宅柴油发电机负荷取值标准为确保安全，满足使用，降低成本，现对发电机负荷取值标准作如下规定非消防停电状态园区大面积停电时，层及层以下住宅电梯不考虑发电机供电超豪华户型层除外层及层以上塔楼，每塔楼仅考虑部电梯负荷消防电梯，另外的电梯停运电梯负荷系数参照有关电气设计标准并结合实际使用情况选取如下两台电梯同时系数为，三台为，四台为，五台为，六台为，七台及以上为。地下室风机在停电时停运。水泵房在非消防停电状态时，仅考虑生活水泵负荷，取同时系数。电信机房消防监控中心按实际使用负荷计算，网络中心非消防状态停电时不考虑。电信容量在门以下时，电信机房按计，门时，按计，其他情况下按实计消防监控中心内监视器数量在台以下时，按计，台及以上时，按计。前室照明梯间照明按实际安装负荷计算取值电梯正前方普通开关控制灯具累加后同时系数为，电梯前室两侧通道节能开关控制灯具累加后同时系数为梯间照明灯具不计负荷梯间照明灯具功率为白炽灯，电梯前室普通开关控制灯具功率为环行光管，节能开关控制灯具功率为白炽灯。地下室照明停电时保留车道部分灯具的。停电时，首层小型商铺综合楼不考虑供电。大型商业中心小于时，按,按,按,大于时预留发电机容量。消防停电状态无地下室及大面积裙楼时,消防设备仅考虑最大个塔楼消防用电负荷，外加台消防电梯消防水泵另计。有地下室或大面积裙楼时,消防设备仅考虑最大个防火分区内累计消防负荷，如该防火分区设有消防电梯，则外加消防电梯及其电梯坑内排污泵消防水泵另计。消防状态时，泵房仅考虑消防喷淋其他消防状态的配套水泵及其照明负荷。消防监控中心消防状态按实际使用负荷计算，消防监控中心内监视器数量在台以下时，按计，台及以上时，按计。电信机房网络中心消防状态时均不计负荷。前室照明梯间照明按实际安装负荷计算取值其中个塔楼按累加负荷计算，其他塔楼灯具累加后同时系数为。地下室照明停电时保留车道部分灯具的。取停电与消防负荷中较大的值作为选取发电机的依据，招标时发电机容量可有变化，发电机容量为连续功率，发电机组须在满负荷时正常启动及运行。柴油发电机组为自启动型，选用深圳沃尔奔达机组施工图必须明确柴油发电机自启动信号采样点和自启动条件若干个变配电所失压后失压信号的逻辑组合及控制信号线的型线规格敷设方式。目录第章建筑篇第部分总平面规划设计恒大住宅系列户型分类表规划设计规划设计基础条件总平面设计消防设计竖向设计道路系统绿地系统流线设计综合管线设计配套设施二酒店综合楼六大中心停车位三地下车库设计地下室方案设计首期地下车库非机械车库布臵四路灯布臵路灯布臵原则路灯中心距道路边线距离五住宅别墅首层外花园划分方案住宅别墅首层外花园划分两种方案附图第二部分住宅单体设计标高与层高标高设臵层高取值各功能空间标高设计二住宅公共空间设计首层公共空间标准层公共部分住宅公共空间建筑装修标准三户内单元部分户内设计总体原则客厅及卧室厨房设计卫生间阳台设计空调机及飘窗设计铝合金门窗其他第三部分其他幼儿园土建装修标准二小学教学楼宿舍食堂风雨操场土建装修标准教学楼宿舍食堂风雨操场三坡屋面排水方式设计别墅非别墅类住宅与各类公建四防水涂料第二章结构篇总则二基础部分钻探要求基础选型三地下室部分柱梁板外墙地下室构造剪力墙暗柱柱纵筋的插筋在基础内锚固要求四地上部分结构选型梁布臵板布臵剪力墙柱布臵伸缩缝设臵其他五裂缝控制措施住宅公建第三章电气篇说明二强电系统住宅负荷指标导线电缆的选型住户内配电箱弱电箱开关控制箱选型三设备安装住宅设计要求四照明系统五管井及设备用房六设备安装及线路敷设七室外配套设施八防雷与接地九消防设施配臵十智能化系统附录桥架金属线槽用料厚度标准附录二住宅柴油发电机负荷取值标准第四章给水排水篇说明,二给水系统,管材选型,技术要求,三排水系统,管材选型,技术要求,四消防系统,管材选型,技术要求,五设备技术要求,附录明露给排水