封垫预成实芯硫化的结构密封垫用材料建筑幕墙雨水渗漏性检测方法工程建设标准强制性条文房屋建筑部分全国民用建筑工程设计技术措施合同规定的其它要求相关记录房屋本体设施接管验收表房屋本体设施接管验收表二房屋本体设施接管验收表三房屋本体设施接管验收表四房屋本体设施接管验收表五设施设备接管验收表设施设备移交清单设施设备移交资料清单设施设备移交备品备件清单房屋本体设施接管验收表土建装饰系统编号名称楼层楼层项目验收内容是否备注公共部位地基基础地基无吊脚无明显沉降位移，墙体无严重裂纹外墙幕墙幕墙玻璃大理石瓷面砖喷涂等安装牢固平整色泽致收口严实梁柱板主体墙身无倾斜变形剥落开裂非收缩性裂纹无筋外露顶棚抹灰层牢固，无剥落及明显裂纹楼梯扶手无明显裂纹剥落露筋，扶手无明显龟裂无漆层脱落公共门窗木铁门防火门窗百叶门窗牢固平整开关灵活解缝严实五金配件齐全消防设施消防管消防栓消防水带无损坏无渗漏水压正常五金配件齐全楼板地面砖天花饰面无裂纹空鼓下陷表面平整接缝严实无明显污染通风口管安装牢固无堵塞无破损上下雨污水管无漏渗堵塞现象，去水通畅，管道接口严密设备房管道井无漏渗积水现象，照明正常无杂物管线安装牢固设备标识清晰检查结果检查人日期综合评估工程部经理日期房屋本体设施接管验收表二土建装饰系统编号名称楼层楼层项目验收内容是否备注洗手间检查结果检查人日期综合评估工程部经理日期房屋本体设施接管验收表三土建装饰系统编号名称楼层楼层项目验收内容是否备注室外公共设施屋面隔热层防水层无老化拉裂龟裂缝填料饱满去水口顺畅无积水水箱水池无渗滴水现象浮球阀控制良好箱池壁底无垃圾溢水报警控制良好天面扶栏避雷带防护栏油漆完好无变形无锈蚀无污染散水坡雨檐棚连廊收水口与外墙连接良好无裂缝无排水不畅雨污水井口排水畅通无裂纹破损刷漆色泽均匀明暗去水沟沟体完好盖板齐全无杂物堵塞给排水管道含绿化用水管阀水管水阀完好无渗漏试水通畅无阻塞化粪池排水畅通池壁无塌裂盖板完好无缺路灯广告灯外墙泛光灯灯柱箱罩外观完好无明显锈蚀无漆层脱落安装牢固设备房水泵房配电房电梯房通风良好无渗漏水有足够的应急照明消防器材环境清洁水泥路面无老化拉裂龟裂伸缩缝填料饱满无起沙广场路砖线条顺直无松脱无下陷无明显破损路侧石收水口整齐无倾斜无缺漏无塌陷步级台阶与主体连接良好无裂缝防滑处理有效绿化灌木路树植株生长良好株距均匀无明显枯枝败叶无虫害明暗去水沟沟体完好盖板齐全无杂物堵塞垃圾房池中转站门墙体瓷片完好排水沟散水坡排水良好检查结果检查人日期综合评估工程经理日期房屋本体设施接管验收表四土建装饰系统编号名称楼层楼层项目验收内容是否备注地下停车场车辆道闸配件齐全道杆手自动控制正常感应线圈反应灵敏收费站岗亭门窗墙身地面配件完好升降停车架操作灵活无异常机械振动噪声机械传动润滑电气装置与安全装置功能正常道路导流线标识道路平整无空鼓起沙坡面防滑处理导流标识清晰顺直字体尺寸致其它检查结果检查人日期综合评估工程部经理日期房屋本体设施接管验收表五编号楼层验收类别类别项目验收内容是否备注天花电梯厅接缝严密，无裂纹空鼓，表面平整无污染，各系统末端安装有序，标识清晰走廊同上公共照明安装牢固，工作正常，无缺损，控制良好幕墙遮阳板开关灵活，无明显变形倾斜玻璃无明显裂纹划痕玻璃胶填充饱满开窗器连接牢固，开关灵活润滑良好电动开窗器连接牢固，开关灵活润滑良好，电源开关动作良好墙身玻璃陶瓷平整缝齐，色泽致，无缺损，安装牢固走道玻璃同幕墙玻璃墙纸无破损空鼓，表面平整缝严，无污染走道木框木质墙身牢固平直，色泽致，无变形倾斜破损等柱身饰面同玻璃陶瓷门开关灵活，牢固平直，色泽致，无变形倾斜等，锁完好灵活地面前室无裂纹空鼓下陷表面平整，接缝严实色泽致电梯厅同上走廊同上中空地板无裂纹空鼓下陷表面平整，接缝严实层间强电配电室配电箱安装牢固，接线良好，配置合理电缆桥架安装牢固，整齐有序，标识清晰插接母线同上整件环境流明够，通风良好电表表盘清晰，计量准确读数层间弱电配电室电缆桥架安装牢固，整齐有序，标识清晰监控布置合理，数据转换设备安装有序，标识清晰巡更同上机柜同上数据语音信号覆盖同上有线电视同上空调设备新风机房机房照明通风良好，新风机工作正常，安装良好盘管风机公共地方温控工作良好，制冷效果良好，安装整齐牢固盘管风机室内同上两用风机安装牢固，工作噪音小消防设备设施消防栓安装牢固，配件齐全，无渗漏，无损坏警钟，玻璃安装牢固整齐，无损坏烟感头同上广播同上喷淋头同上防火门安装牢固，开关门灵活，闭门器工作良好，无损坏，锁完好灵活走火梯平整，应急照明正常，扶手无变形无锈蚀正压送风口平整，无变形，无锈蚀，无损坏卫生间坐便器安装牢固，自动冲水正常，配件齐，无锈蚀无变形无损坏无污染小便器同上洗手盆安装牢固，来去水正常钮及显示灯相关设备手动阀电控阀管道伸缩接头防锈处理管道压力表减振器设备技术文件图纸合格证明齐全测试结果检查人日期综合评估工程部经理日期空调管道系统接管验收表空调系统编号名称位置序号项目测试及验收内容是否备注管道系统管道保温层油漆管道控制阀门管道电动阀门水流开关管道伸缩接头冷却塔塔身构架运行振动播水器布水均匀电机传动皮带散热风叶角度进水浮球阀设备技术文件图纸合格证明齐全测试结果检查人日期综合评估工程经理日期风机盘管风柜接管验收表空调系统编号名称位置序号项目测试及验收内容是否备注现场检查风机安装质量检查电气装置安装良好二通阀打开正常运行平稳无噪声温控开关接线正确外观安装质量完好风柜安装质量检查电气装置安装良好运行平稳无噪声温控开关接线正确外观安装质量完好资料设备出厂随机资料包括合格证使用说明书产品有关技术图和数据齐全测试结果检查人日期综合评估工程部经理日期环保系统接管标准范围噪声排烟含柴油发电机排烟污水排放标准大气污染物综合排放标准大气污染排放限值环境空气质量标准工业企业厂界噪声标准工业企业噪声控制设计规范城市区域环境噪声标准饮食业油烟排放标准污水终合排放标准市污水排放标准合同规定的其它要求相关记录设施设备接管验收表设施设备移交清单设施设备移交资料清单设施设备移交备品备件清单广州恒大御景半岛物业设施设备接管标准智能化系统范围建筑设备自动化系统综合保安系统通讯网络自动化系统办公自动化系统公共广播系统会议系统机房工程智能化系统集成电源与防雷接地等系统的设备及软件标准民用建筑电气设计规范建筑电气安装工程质量检验评定标准建筑工程施工质量验收统标准火灾自动报警系统设计规范智能建筑设计标准智能建筑工程质量验收规范安全防范工程程序与要求民用闭路电视监控系统工程设计规范工业企业通信设计规范工业企业通信接地设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范有线电视系统工程技术规范城市住宅和办公楼电话通信设施验收规范电子计算机机房设计规范计算机场地技术条件计算机场地安全要求会议电视系统工程验收规范程控电话交换设备安装工程验收规范施工现场临时用电安全技术规范合同规定的其它要求相关记录安防设施接管验收表设施设备接管验收表设施设备移交清单设施设备移交资料清单设施设备移交备品备件清单安防设施接管验收表综合保安系统编号名称位置序号项目测试及验收内容是否备注摄像头外观完好云台转动机构手动操作顺畅镜头对焦变焦防雨尘处理支架固定与防锈前置放大器安装与接线可靠电源显示正常放大信号正常监控显示器图像清晰稳定显示编码正确各功能测试正常硬盘录像机图像手动切换功能录像放映图像质量各功能测试正常图像转换器图像手动切换功能图像延时切换功能报警切换功能应急广播控制功能正常播音效果调整电子巡更设定巡更功能读卡点安装读卡准确有效设备技术文件图纸合格证明齐全测试结果检查人日期综合评估工程保经理日期给排水系统范围排污泵生活变频水泵标准压缩机风机泵安装工程施工及验收规范相关记录生活水泵接管验收表层间供水系统接管验收表层间供水系统接管验收表二设施设备接管验收表设施设备移交清单设施设备移交资料清单设施设备移交备品备件清单生活水泵接管验收表给排水系统编号名称位置序号测试及验收内容是否备注浮球阀进水阀出水阀放空阀水位标尺检查口纱网照明灯消防阀水位控制器池壁底清洁水质化验相关设备手动阀电控阀管道伸缩接头防锈处理管道压力表减振器设备技术文件图纸合格证明齐全测试结果检查人日期综合评估工程部经理日期层间供水系统接管验收表给排水系统编号名称位置序号测试及验收内容是否备注管井房阀门压差旁通阀层间供水总阀开启情况供水主管末端放气阀情况洗手间管网与阀连接情况水表及自动计量洗水盆水龙头座厕闸阀情况尿槽感应水流开关厨房厨房供水总阀各水龙头使用情况设备供水阀门开启情况管网及阀门连接情况设备技术文件图纸合格证明齐全测试结果检查人日期综合评估工程部经理日期层间供水系统接管验收表二给排水系统编号名称位置序号测试及验收内容是否备注控制箱外观指示灯潜水泵阀与管网连接潜水泵浮球报警情况报警与联动潜水泵运转情况潜水泵止回阀集水井口防护措施设备技术文件图纸合格证明齐全测试结果检查人日期综合评估工程部经理日期物业设备设施接管根据各项目工程计划完工的时间，建设单位组织监理公司施工单位物业公司，分别按照物业区域设备系统，拟订各项设施设备接管的方案和时间计划表。目的物业公司根据接管方案和时间计划安排部署调整和完善各项管理措施，包括保安管理方案清洁安排成品保护物品采购人员招聘等各项工作的落实，配合交付正常运作。二针对各项目接管的时间安排，各相关单位提供各系统设备的有关技术资料设备清单给物业公司，并安排对物业公司相关人员实施培训。目的物业公司根据相关技术图纸资料，熟悉和掌握各系统设备运行要求，制订和完善设备运行管理操作保养制度，突发事件应急处理方案等，在设备验收后，保障各系统设备的正常运作。三建设单位组织监理公司施工单位物业公司对计划移交的物业范围系统项目安排进行初检。根据所接收的技术资料，对接管项目进行质量和使用功能的检验，检查核对设施设备的规格型号数量外观安装位置各单项设备的试运行情况设备所在的整个系统的技术性能是否符合设计要求对各移交接管项目的配套设施完工情况，包括各设备机房管理用房的设施配备装修完成情况场地和设备表面的清洁标识是否完善备品备件随机工具的配备情况是否齐备等内容进行检查针对在初检中存在的不符合项目，明确各方责任落实整改。目的通过初检，对所移交物业范围系统项目的正式接管作好准备工作。四对所移交物业范围系统项目初检中存在的不符合项目整改完成，通过建设单位组织监理公司施工单位物业公司复检后，交付物业公司，对移交的物业范围系统项目做正式接管，投入使用。有关物业设施设备的移交接管工作，主要是对物业设施设备的数量外观质感方面进行检验接收，并非对使用功能进行确认。物业公司所有有关物业管理接管文件均不作为建设单位工程合同或任何款项支付的依据。在日常的操作使用过程中，若发生隐蔽性的故障或损坏，物业公司将及时通报建设单位，组织有关单位共同分析