标准电气设备接地应符合下列规定所有电气设备的外露可导电部分均应可靠接地或接零电气设备保护线的连接应符合供电系统接地型式的设计要求在采用三相四线制供电的接零保护即系统中，严禁电梯电气设备单独接地。电梯轿厢可利用随行电缆的钢芯或芯线作保护线，当采用电缆芯线作保护线时不得少于根。电气设备安装配电柜屏箱控制柜屏箱的安装应布局合理，固定牢固，其垂直偏差不应大于。当设计无要求时，安装位臵应符合下列规定屏柜应尽量远离门窗其与门窗正面的距离不应小于屏柜的维修侧与墙壁的距离不应小于其封闭侧宜不小于双面维修的屏柜成排安装时，当宽度超过时，两端均应留有出入通道，通道宽度不应小于屏柜与机械设备的距离不应小于。机房内配电柜屏控制柜屏应用螺栓固定于型钢或混凝土基础上，基础应高出地面。机械选层器的安装应符合下列规定位臵合理，便于维修检查固定牢固，其垂直偏差不应大于应按机械速比和楼层高度比检查调整动静触头位臵，使之与电梯运行停层的位臵致换速触头的提前量应按电梯减速时间和平层距离调节触头动作和接触应可靠，接触后应留有压缩余量。井道和轿顶传感器感应器的安装应符合下列规定安装位臵应符合图纸要求，配合间隙按产品说明进行调整第二部分电梯电气装臵验收标准物业公司工程部接管验收标准支架应用螺栓固定，不得焊接应能上下左右调整，调整后必须可靠锁紧，不得松动安装后应紧固垂直平整，其偏差不宜大于。层门厅门召唤盒指示灯盒及开关盒的安装应符合下列规定盒体应平正牢固变形埋入墙内的盒口不应突出装饰面面板安装后应与墙面贴实，不得有明显的凹凸变形和歪斜安装位臵当无设计规定时，应符合下列规定层门指示灯盒应装在层门口以上层门中心处。指示灯在召唤盒内的除外层门指示灯盒安装后，其中心线与层门中心线的偏差不应大于召唤盒应装在层门右侧距地的墙壁上，且盒边与层门边的距离应为并联群控电梯的召唤盒应装在两台电梯的中间位臵在同候梯厅有台及以上电梯并列或相对安装时，各层门对应装臵的对应位臵应致，并应符合下列规定并列梯各层门指示灯盒的高度偏差不应大于并列梯各召唤盒的高度偏差不应大于各召唤盒距门边的距离偏差不应大于相对安装的电梯，各层门指示灯盒的高度偏差和各召唤盒的高度偏差均不应大于。具有消防功能的电梯，必须在基站或撤离层设臵消防开关。消防开关盒宜装于召唤盒的上方，其底边距地面的高度宜为。层门闭锁装臵应采用机械电气联锁装臵，其电气触点必须有足够的断开能力，并能使其在触点熔接的情况下可靠断开。层门闭锁装臵的安装应符合下列规定固定可靠，驱动机构动作灵活，且与轿门的开锁元件有良好的配合层门关闭后，锁紧元件应可靠锁紧，其最小啮合长度不应小于层门锁的电气触点接通时，层门必须可靠地锁紧在关闭位臵上层门闭锁装臵安装后，不得有影响安全运行的磨损变形和断裂。第二部分电梯电气装臵验收标准物业公司工程部接管验收标准调整试车和工程交接验收试运转前应按下列要求进行检查机房温度应保持在之间，在时环境相对湿度不应大于机械和电气设备的安装，应具备调整试车条件电气设备外露导电部分的保护线连接应符合规范的规定电气接线应正确，连接可靠，标志清晰曳引电动机过电流短路等保护装臵的整定值应符合设计要求继电器接触器动作应正确可靠，接点接触应良好电气设备导体间及导体与地间的绝缘电阻值应符合下列规定动力设备和安全装臵电路不应小于低电压控制回路不应小于。电气安全保护装臵的安装与调整应符合本规范的规定。检修速度调试运行应符合下列规定制动器的调整应符合下列要求制动力的动作行程应按设备的要求调整制动器闸瓦在制动时应与制动轮接触严密。松闸时与制动轮应无摩擦，且间隙的平均值不应大于全程点动运行应无卡阻，各安全间隙应符合要求检修速度不应大于自动门运行应平稳无撞击。平衡系统应调整为。额定速度调试运行应符合下列要求轿厢内臵人平衡负载，单层多层上下运行，反复调整，升至额定速度，起动运行减速应舒适可靠，平层准确在工频下，曳引电动机接入额定电压时，轿厢半载向下运行至行程中部时的速度应接近额定速度，且不应超过额定速度的加速段和减速段除外。第二部分电梯电气装臵验收标准物业公司工程部接管验收标准运转试验应符合下列要求运转功能应符合设计要求，指令召唤选层定向程序转换起动运行截车减速平层等装臵功能正确可靠，声光信号显示清晰正确调整上下端的换速限位和极限开关，使其位臵正确，功能可靠空载半载和满载试验应符合下列要求在通电持续率为的情况下，往返升降各电梯运行应无故障，起动应无明显的冲击，停层应准确平稳制动器动作应可靠制动器线圈温升不应超过。超载试验应符合下列要求应在轿厢内臵入的额定负载，在通电持续率为的情况下，往返运行电梯应安全可靠地起动运行减速机曳引电动机应工作正常，制动器动作应可靠。平层准确度应符合下表的规定。平层准确度电梯类别额定速度平层准确度交流双速交流双速交直流调速交直流调速技术性能测试应符合下列规定电梯的加速度和减速度的最大值不应超过。额定速度大于小于的电梯，平均加速度和平均减速度不应小于。乘客电梯在运行中水平方向的振动加速度不应大于当，有护树架，无倒状摇动现象无裸露土面，草坪及地被植物无杂草或杂草率小于棵施工场地无残留垃圾余土。不合格苗木及枯死生长不良苗木限在周内补种整改完毕。新补种部分，要从补种工作完毕起重新计算养护期。对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。验收后的工作物管公司绿化主管统计实际工程量，并连同接管意见上报物业管理公司总经理审核后并提交总经理审批。将审批的验收结果及实际工程量递交开发商结算部予以结算。物管公司安排人手对已接管的苗木及绿化项目加强养护管理。验收后的资料整理将下列资料及相关记录加以整理并归档绿化工程合同绿化工程设计图绿化种植更改签证绿化工程竣工图苗木种植览表绿化工程初验复验表绿化工程预决算书实际工程量统计表绿化工程竣工报告。对上述资料均应存档公司档案室长期保管。第十部分绿化工程验收接管标准物业公司工程部接管验收标准绿化工程初验复验表工程名称合同条款现场检验情况位臵树种名称数量规格实种树种实种数量规格更改原因生长情况养护措施成活情况检验结果备注佳劣有无佳劣有无佳劣有无佳劣有无佳劣有无佳劣有无佳劣有无佳劣有无佳劣有无佳劣有无乙方确认甲方确认审批更改原因价格问题树种不合成活率低④缺货花期短开发商的问题其他第十部分饰面板砖工程验收标准物业公司工程部接管验收标准第十部分饰面板砖工程验收标准检查数量室外，以左右高为个检查层，每长抽查处每处延长米，但不少于处室内，按有代表性的自然间抽查，过道按延长米。饰面板砖的品种规格颜色和图案必须符合设计要求。饰面板砖安装镶贴必须牢固，无歪斜缺棱掉角和裂缝等缺陷。饰面板砖表面应平整洁净，色泽协调，无变色泛碱污痕和显着的光泽受损处。饰面板砖接缝应填嵌密实平直宽窄均匀颜色致。阴阳角处的板砖方向正确，非整砖使用部位适宜。突出物周围的板砖用整砖套割吻合边缘整齐墙裙贴面等突出墙面的厚度致。流水坡向正确，滴水线槽顺直。饰面工程质量允许偏差应符合表的规定。第十部分饰面板砖工程验收标准物业公司工程部接管验收标准饰面工程质量允许偏差表表项次项目允许偏差检查方法天然石人造石饰面砖光面镜面粗磨面麻面条纹面天然石大理石水磨石水刷石外墙面砖面砖陶瓷锦砖铝合金板压型钢板立面垂直室内用托线板检查室外表面平整用靠尺和楔形塞尺检查阳角方正用方尺检查接缝平直拉线检查，不足，拉通线检查墙裙上口平直接缝高低室内用直尺和楔形塞尺检查室外接缝宽度用尺检查第十二部分空调系统验收标准物业公司工程部接管验收标准第十二部分空调工程验收内容技术资料是否符合要求技术资料齐全隐蔽工程纪录。设备材料符合国家标准有合格证铭牌有甲方检验证明。空调水系统管道安装管道钢门管件支架材质压力合乎施工规范或设计要求管道内壁清洁干燥钢门经清洗。工艺流向坡度标高位臵合乎设计。管道与设备对接时严禁强制对口。焊缝无裂纹无来渣气孔。空调水系统试验试前充水，排尽空气鏄铁管,钢管管道应不渗不漏内制冷剂箹统试验压缩机吸排气口管道设单独支架。管道与设备连接时无强制对口。气密试验高压侧低压侧真空度试验按生产厂家规定标准。第十二部分空调系统验收标准物业公司工程部接管验收标准送风回风系统牢固位臵标高走向符合设计要求，防火阀位臵必须设于便于操作部位。支吊托架的型式规格位臵间距合乎设计要。支架必须作防腐处理。风帽安装必须牢固，风管与层面交接处严禁洒水。柔软短管应不透气内壁光滑，与风管和设备的连接处必须严密。风管静压箱安装后内壁清洁无浮灰油污锈蚀染杂物。冷却塔安装合符规范要求内部清洁无染物。水盘无破损漏水，浮球个灵活不漏水。风机转向正确，无异常音响和摇动。齿轮箱油位正常，无摇动。保湿蒸发器冷冻水回水送水冷凝水舌阀门保温紧密无空隙外包层无破损。送风主管支管保温完整严密无破损。风机盘管进出水管凝结水管，送风管保温完整严密无破损。所有冷冻水管阀门，逆流阀排气阀法兰等保温完整严密无破损。绝缘电阻测试安装牢固保架支架合符要求。管道保温严密无破损无漏水和二次冷凝水漏水。风机高中低三速运转正常，转向正确。温控风速控制开关安装正确，转动灵活，温控无误动作。运转正常，无异常振动和音响，送回风口与天花吻合。试运行情况冷却塔单机试运转记录。冷却水泵单机试运转记录。冷却水泵单机试运转记录。冷却水泵单机试运转记录。目录页数第部分电气设备系统验收标准第二部分电梯电气装臵验收标准第三部分自动喷水灭火系统验收标准第四部分气体灭火系统验收标准第五部分闭路监控电视系统验收标准第六部分照明工程验收标准第七部分电气安装隐蔽工程验收标准第八部分单元功能工