按月完成计划，工程管理中心发出工程通知函，对施工单位作出警告甚至处罚。未按时完工则按合同约定条款和公司规定从重处罚。协调各施工单位间的关系，相互配合好，保证工程实施。三成本控制在承包合同价款外，尽量减少所增工程费用。全面履约，减少对方提出索赔的机会。核实工程工程量，审核工程结算。四工程验收建筑装饰装修工程质量验收内容及要求序号子分部工程质量检验内容及要求抹灰工程包括顶面和墙面内容包括材料复检工序交接检验隐蔽工程验收水泥的复检工序交接检验甲乙方，监理设计单位隐蔽工程基层处理≧厚度要有加强措施不同材料基体交接处的加强措施门窗工程外墙金属窗塑料窗的抗风性能空气渗透性能和雨水渗透性能。隐蔽部位的防腐处理缝隙的嵌填密封材料的粘接。吊顶工程隐蔽验收吊顶内管道设备的安装及水管施压木龙骨防火防腐处理预埋件或拉结筋吊杆龙骨安装饰面砖工程材料复检室内用花岗岩的放射性指标水泥性能指标后置埋件的现场拉拔检测交接检验隐蔽工程连接节点防腐嵌填防水层找平层做法涂饰工程工序交接验样板间检验合格裱糊及细部工程交接检验隐蔽工程防腐防锈处理地面工程地面材料复检防水材料检测蓄水试验基层交接管根部处理涉及报验资料表格有隐蔽工程验收记录般抹灰工程检验批质量验收记录表室内给水管及配件安装工程检验批质量验收记录表室内热水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表室内排水管道灌水试验记录表厕所厨房阳台等有防水要求的地面淋水蓄水试验记录表工程工序间交接质量检查记录表电线导电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表室内电线电缆穿管和线槽敷线检验批质量验收记录表金属门窗安装制作工程检验批质量验收记录表钢门窗木门窗安装制作工程检验批质量验收记录表砖面层检验批质量验收记录表大理石和花岗岩面层检验批质量验收记录表卫生间沉箱填充层检验批质量验收记录表涂膜防水层检验批质量验收记录表饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表找平层检验批质量验收记录表暗木龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表溶剂型涂料涂饰工程检验批质量验收记录表门窗套制作与安装工程检验批质量验收记录表橱柜制作与安装检验批质量验收记录表开关插座安装检验批质量验收记录表普通灯具安装检验批质量验收记录表实木复合地板面层检验批质量验收记录表卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收记录表卫生器具排水管道安装工程检验批质量验收记录表分部子分部质量验收记录分项工程质量验收记录单位子单位工程质量竣工验收记录第篇工程组织第章工程管理中心组织架构工程管理中心总监黄冬云副总监祝爱民项目部副经理陈昌杰水电部副经理曾瀛办公室主管李志红土建工程师向耀海装修工程师刘绍兵水电工程师吴崇善工程文员刘素芬第二章工程管理中心办事流程工程开工批准流程施工承包合同签订建设方承包商施工准备组建项目经理部提交施工组织设计方案，并已审批合格现场临设已完成管理人员全部到位劳动力已按批准的计划进场机械设备已进场开工前第道工序所需的材料已进场并经验收合格开工前各种手续已办妥分包人的资格证件。承包商提供条件提供现场基地办理开工手续提供水电交通条件提供其他施工条件提供技术资料图纸会审及变更资料。工程管理中心检查开工准备条件监理工程师组织召开第次例会总监理工程师填写开工报审表承包商审查开工报审表监理工程师同意签发开工报审表工程管理中心签发开工报审表，同意开工总监理工程师不同意符合开工条件不符合施工阶段进度控制程序图否申报否可可否可否可可根据工期总目标编制施工总进度计划承包单位审批施工总进度计划各专业工程师应附有编制材料设备采供计划劳动力使用计划施工机械使用计划审批施工总进度计划总监副总监项目经理编制年季月度计划承包单位审批年季月度计划各专业工程师审批年季月度计划总监副总监项目经理按计划组织实施承包单位检查计划执行情况实际进度与计划进度对比分析各专业工程师签发严重偏离计划通知书总监副总监项目经理纠正进度计划承包单位继续施工承包单位实现工期总目标编制说明中应有上月实际完成工程量工作量当月年计划完成工程师工作量计划提前或拖后的原因拟采取的对策修改合格整改不合格合格合格审批开工申请下达开工令承包单位申报施工方案承包单位申报材料合格证复验单加倍复试或换材料监理审批项目经理审批分部分项工程施工不合格不合格施工试验及监理或见证人取样各分项隐蔽工程自检填报工程报验单监理工程师现场检查及审查试验报告整改不合格附隐蔽单预检单质量保证资料分项工程质量评定表签发工程检验认或书并在自检资料上签字下道工序施工分部工程完成填报分部工程报验承包单位现场检查监理工程师内业资料检查监理工程师分项隐蔽工程报验单和分项工程检验认可书检查结果整改不合格签发分部工程检验认可书合格施工阶段质量控制程序承包单位自检合格，申报工程报验单并附隐检记录，质评表及有关资料施工单位各专业工程师下达通知并提出整改要求各专业工程师施工现场检查验收施工单位整改后再次申请各专业工程师再次检查验收各专业工程师下达不合格项目通知限期整改施工单位整改后第三次申请各专业工程师第三次检查验收各专业工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知各专业工程师隐蔽记录单上签字认可施工单位施工单位进入下道工序隐蔽工程质量控制程序不合格不合格合格合格不合格查记录表编号工程名称建设单位总承包单位资质等级技术负责人分包单位资质等级技术负责人承包工程项目内容开竣工日期建筑地面工程施工质量验收规范条号项目检查内容符合违反严重违反建筑地面材料材质证明文件规格型号及性能检测报告厕浴间材料材料防滑性能厕浴间标高与相连面层标高差是否符合设计要求立管地漏等节点与楼板间密封处理和排水坡度厕浴间及防水地面隔离层构造结构应采用现浇混凝土或整块预制混凝土板混凝土翻边高度大于,其标高和预留洞位置是否正确防水隔离层蓄水检查泼水检验记录不发火防爆面层材质合格证明及试件检测报告施工单位检查评定结果专业工长施工员专业质检员专业技术负责人项目经理年月日监理建设单位核查意见专业监理工程师建设单位专业技术负责人年月日装饰装修工程各规范强制性条文检查记录表二编号工程名称建设单位总承包单位资质等级技术负责人分包单位资质等级技术负责人承包工程项目内容开竣工日期建筑装饰装修工程质量验收规范条号项目检查内容符合违反严重违反设计设计单位资质设计单位是否具备规定的资质等级施工图审查施工图设计文件是否按有关规定进行了审查施工图深度施工图设计文件的设计深度是否满足施工要求设计的结构安全和主要使用功能设计单位资质设计单位是不是原设计单位，或具备相应资质的设计单位有无确认文件有无结构安全性的核验确认文件设计变更有无涉及主体和承重结构改动或增加荷载的施工图设计文件材料中的有害物质国家规定国家标准做出规定的，应检查有无规定项目的合格检测报告有无合格报告检查有无复验合格报告防火防腐防虫处理防火处理如设计有要求，检查防火处理施工记录防腐处理如设计有要求，检查防腐处理施工记录防虫处理如设计有要求，检查防虫处理施工记录施工单位检查评定结果专业工长施工员专业质检员专业技术负责人项目经理年月日监理建设单位核查意见专业监理工程师建设单位专业技术负责人年月日装饰装修工程各规范强制性条文检查记录表三编号工程名称建设单位总承包单位资质等级技术负责人分包单位资质等级技术负责人承包工程项目内容开竣工日期建筑装饰装修工程质量验收规范条号项目检查内容符合违反严重违反施工的结构安全和主要使用功能设计如有改动建筑主体承重结构或主要使用功能的现象，检查有无相关设计内容批准是否经过有关部门的批准施工过程的环保扬尘材料废料处理检查易挥发易扬尘材料保管情况和废弃物处理情况噪声和震动检查施工噪声和震动是否得到有效控制外墙和项棚抹灰抹灰层检查抹灰层有无裂缝脱落空鼓现象水泥复试检查有无水泥的复验合格报告施工记录检查隐蔽工程验收记录和施工记录门窗安装开启，关闭进行开启关闭检查，观察安装是否牢固防脱落检查推拉门窗扇是否有防脱落措施隐蔽和施工记录查阅隐蔽工程验收和施工记录，检查安装在砌体上的门窗是否采用了射钉固定施工单位检查评定结果专业工长施工员专业质检员专业技术负责人项目经理年月日监理建设单位核查意见专业监理工程师建设单位专业技术负责人年月日装饰装修工程各规范强制性条文检查记录表四编号工程名称建设单位总承包单位资质等级技术负责人分包单位资质等级技术负责人承包工程项目内容开竣工日期建筑装饰装修工程质量验收规范条号项目检查内容符合违反严重违反重型吊灯检查隐蔽工程验收记录和施工记录饰面板安装面板安装观察饰面板有无脱落后置埋件检查后置埋件的现场拉拔强度检测报告和隐蔽工程验收记录饰面砖粘贴面砖粘贴观察饰面砖有无脱落空鼓材料复验检查有无水泥面砖的复验合格报告幕墙结构胶产品合格证检查所使用的结构胶是否国家认可产品，进口结构胶是否具有商检合格证有效期查阅施工记录，检查是否在有效期内打胶幕墙预埋件检查预埋件设计文件和验收记录幕墙安装面板安装观察幕墙面板有无脱落后置埋件检查后置埋件现场拉拔强度的检测报告和隐蔽工程验收记录护栏高度间距检查护栏高度栏杆间距和安装位置是否符合设计要求，手推检查是否牢固隐蔽验收检查隐蔽工程验收记录施工单位检查评定意见专业工长施工员专业质检员专业技术负责人项目经理年月日监理建设单位核查意见专业监理工程师建设单位专业技术负责人年月日实木复合地板面层检验批质量验收记录表单位子单位工程名称分部子分部工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理建设单位验收记录主控项目材料质量设计要求木搁栅安装应平直牢固面层铺设质量应牢固粘结无空鼓般项目面层外观质量第条面层接头第条踢脚线第条面层允许偏差板面缝隙宽度表面平整度踢脚线上口平齐板面拼缝平直相邻板材高差踢脚线与面层接缝施工单位检查评定结果专业工长施工员施工班组长项目专业质量检查员年月日监理建设单位验收结论专业监理工程师建设单位项目专业技术负责人年月日恒大集团有限公司恒大室内精装修工程管理指导书编制单位工程管理中心编制时间二七年七月前言为更好控制监管精装修工程项目，适应公司的战略发展，保证公司所售楼盘高品质高要求，特制订商品房精装修工程项目管理实施细则。目录第章总序第二章水电安装工程第三章饰面板工程第四章楼面基层工程第五章地面板块工程第六章石膏板吊顶工程第七章门窗工程第八章涂饰工程第九章橱柜安装工程工程第十章厨卫铝扣天花工程第十章木地板工程第十二章室内电气安装第十三章卫浴设备安装第十四章装修工程项目质量验收第十五章装修工程进度控制第十六章装修工程施工安全与环境管理第章总序工程概况工程名称恒大室内精装修工程工程地址结构类型层框架层建筑面积住房套数套设计户型两房两厅三房两厅种户型建设单位恒大集团有限公司设计单位监理单位质监单位惠城区质