管理进入大楼施工的电焊人员必须具有电焊工证和消防培训合格证，物业公司应检查两证齐全后，才能办理动火动电证电焊施工时，现场必需设臵监护人员，并采取有效的防护措施按要求配备好配足灭火器电焊施工期间物业公司要加强对施工现场的防火安全检查，督促施工单位及时整改火灾安全隐患，杜绝火灾等事故发生。随时抽查检查进入大楼施工的电焊人员持有电焊工证和消防培训合格证情况，在缺少证的情况下，物业公司为其办理了动火动电证，经发现，每人次扣物业公司分通信机房通信机房安全检查每周至少要对网通大厦二枢纽通信机房的安全情况进行次安全检查要求机房单位要和物业公司共同参加检查内容消防设施情况孔洞封堵情况机房安全设施和安全保卫情况机房易燃物杂物的清理情况机房供电情况，采暖期间暖气管道有无漏水问题等发现安全隐患问题立即解决，无法解决的报省公司主管部门共同研究解决以上检查情况要填好检查安全生产检查记录。每周少检查次网通大厦二枢纽通信机房的安全情况扣分检查内容消防设施情况孔洞封堵情况机房安全设施和安全保卫情况机房易燃物杂物的清理情况机房温湿度供水供电情等发现安全隐患问题立即解决，无法解决的报省公司主管部门共同研究解决未填写检查安全生产检查记录，每次扣分，内容填写不全的每次扣分。机房卫生物业公司自管机房卫生情况消防安防监控配电油机房等机房卫生应每天清扫，无死角机柜架内不得存放其它物品和私人物品机房易燃物杂物要及时清理温湿度要在正常范围。随时抽查机房内卫生不清洁，每处扣分机柜架内存放其它物品每件个扣分机房内有易燃物杂物每处扣分序号考核项目考核内容工作要求考核时限扣款数额备注易燃易爆品管理加强易燃易爆品管理严格执行国家易燃易爆化学物品安全监督管理办法设专人管理易燃易爆品设专门的房间存放易燃易爆品易燃易爆品的运输储存保管使用等要采取严格的安全和消防安全措施。随时抽查未设专人管理易燃易爆品扣分未设专门的房间存放扣分运输储存保管使用等违反消防安全规定每处扣分造成后果的除承担全部损失外，另扣分。防雷系统避雷系统检查月至月份，每月至少对网通大厦二枢纽大楼的避雷系统进行次直观情况检查，具体内容如下避雷针避雷带完好情况接地引下线完好情况大楼顶层安装的各种天线烟筒等设施安装固定牢固拉线受力均匀完好,符合防雷要求检查是否有高出避雷针避雷带的物体电源设备各级避雷器完好情况每次检查都要做好检查记录。检查现场情况查看检查记录按规定月份少检查次网通大厦二枢纽大楼的避雷系统扣分发现避雷针避雷带地引下线存在隐患每处扣分大楼顶层安装的各种天线烟筒等室外设施安装固定的不牢固,不符合防雷要求,每处扣分有高出避雷针避雷带的设施，未采取防雷保护每处扣分,保护不合格的每处扣分电源设备各级避雷器不合格的每处扣分少填写次防雷系统检查记录扣分，记录不认真的每处扣分。报告险情加强火险隐患报告物业各部门和所有员工发现火险隐患和违反消防管理规定的行为，有权有责任，向部门领导物业公司安保部，省公司安保部及时反映或报告，把火险和隐患消灭在萌芽状态发生火险和违反消防管理规定的行为以及安全责任事故或发生火灾不报瞒报谎报的，省公司将追究相关领导的责任。了解情况发现火险隐患和违反消防管理规定的行为不报瞒报的，发现次扣分酿成后果的每次扣分火灾造成的损失超过元的，除按实际损失扣款外，还要追究物业公司相关领导责任。物业消防培训组织物业员工消防安全培训要求物业公司每年至少要组织次员工消防安全知识培训制定培训计划，明确培训重点要求每名员工掌握必要的消防常识灭火要领，预防火灾发生，并提高处理应急突发检查抽查无培训计划扣分未组织员工消防安全知识培训扣分员工不会使用灭火器，不会报警每人次扣分。序号考核项目考核内容工作要求考核时限扣款数额备注事件的快速反映能力。档案资料消防安防等安全资料管理建立完善各种消防安防等安全设施设备工程技术等档案资料及时收集并保管好各种档案资料设专人专门资料柜保管档案资料，完善借阅手续。抽查安全设施设备等档资料不全缺少种扣分无专人专门柜保管档案资料，各扣分无资料借阅登记，扣分。火灾扑救火灾扑救及时准确发现火警时，应迅速准确的向消防部门报告及时组织扑救火灾扑灭后，必须保护好火灾现场如实向提供情况，协助消防部门调查火灾原因，核定火灾损失。看实际情况发现火警时，不及时向消防部门报告，扣分火灾扑救组织不力，不迅速准确及时扣分以上两项如造成重特大损失，根据核定火灾损失情况，再行扣罚。火灾连带责任杜绝交行区域内火灾影响我方加强交行区域内的防火安全管理，防止交行区域内发生火灾影响我方看实际情况根据核定火灾损失情况，再行扣罚。重点目标的安全保卫工作加强重点目标部位的安全防范明确大楼内外安全保卫安全防范的重点目标和重点部位落实重点目标部位防范责任制工作要求每天巡视白天不少于次，夜间不少于次，做好巡视记录。实际检查大楼内外安全保卫和安全防范的重点目标部位不明确，扣每处分重点目标部位防范职责工作要求不落实每项扣分每天少巡视次，扣分，少填写次巡视记录扣分。门卫管理严格门卫管理把好入口关严格执行国务院颁布的企事业单位内部治安保卫条例和省公司下发的物业公司对网通大厦二枢纽安全保卫工作职责，把好入门关。主要门岗每班不得少于人，各出入门不得空岗严格会客登记制度无证人员无会客单人员含各种过期证件不得进出入大楼员工出入大门必实际检查发现门卫岗空岗，次扣分无证人员无会客单人员进出大楼，每人次扣分出入物品不履行登记手续，每次扣分员工及家属带小孩进入大楼，每人次分。发现各种无证人员强行进出大楼或出现蓄意闹事等过激行为，在控制不了制止不住的情况下，不及时报警或推卸报警责任的，每次扣分造成般后果序号考核项目考核内容工作要求考核时限扣款数额备注须持工作牌员工及家属不得带小孩进入大楼出入物品严格履行登记手续物业公司安保部主任或安全主管每天应对大楼人员的出入情况会客单的回收情况进行检查，严禁无工作证无会客单人员和持过期证件人员出入大楼门卫接待人员每天要对会客单进行认真清点核查。制止各种无证人员强行进出大楼,或出现蓄意闹事等过激行为，在制止不住,控制不了的情况下，应由当班门卫接待门卫保安值班人员值班班长或物业公司安保部主管人员立即报警，并配合公安部门妥善处臵填好报警登记，记录好事件案件的处理情况。的扣分造成严重后果的扣分无报警记录，无事件案件的处理情况记录的，每次扣分因未把住入门关，导致犯罪分子行为过激者以及其他无证人员进入大楼，每人次扣分持证件过期人员出入大楼每人次扣分物业公司安保部主任或安全主管每天未对大楼人员的出入情况会客单的回收情况进行检查，查看检查记录少次扣分检查会客单少张扣分。造成损失和严重后果的，由物业公司承担相应的责任。门卫管理二严格车辆管理严格车辆出入管理手续网通大厦地下车库除驾驶员外其他人员不得进入管好室外停车场，防止他人破坏损坏盗窃车辆。实际检查无车辆出入管理手续，扣分除驾驶员外他人进入网通大厦地下车库，每人次扣分造成后果，物业公司承担全部损失及时发现他人破坏损坏盗窃车辆的行为，并立即采取措施遭他人破坏损坏车辆原因说不清，将承担全部损失。突发事件突发事件安全管理制定突发事件应急处臵预案和处理流程采取迅速果断有力的措施把危害降低到最低程度下列行为应立即报警经劝说无效，影响生产工作秩序，非要强行创入大楼或存在过激行为的上访人员蓄意破坏干扰楼内正常的生产工作秩序的过激行为具有爆炸恐怖情况的突发事件。实际检查未制定突发事件应急处臵预案和处理流程，各扣分未采取迅速果断有力的措施处理突发情况，每次扣分，造成危害和损失的除按损失情况赔偿外，并追究物业公司相关领导责任。应立即报警的情况和事件，而未及时报警，未造成后果的，每次扣分造成危害和损失的，除按损失情况赔偿外，并追究物业公司相关领导责任。序号考核项目考核内容工作要求考核时限扣款数额备注加强安全技防工作加强安全技防与监控管理安防监控室要严格执行小时值班制度，不得空岗和漏岗加强楼内巡视和可疑目标的锁定，发现可疑情况及时报告，并采取果断措施如遇突发事件情况立即确认，并按突发事件情况处理流程正确果断有效的处臵。每年至少对安防监控室人员进行次业务培训，提高其监控能力和监控水平加强技防设施设备的维护管理，保证技防设施设备完好，提出完善技防设施系统的建议监控系统出现故障应立即修复经常擦饰摄像机罩，保证监控画面处于清晰状态。实际检查发现安防监控室有空岗漏岗现象，未造成损失及后果的，每次扣分未能及时发现锁定报告可疑目标，未造成后果的每次扣分造成后果的每次扣分遇突发事件情况未按突发事件情况处理流程处臵或处臵不当，每次扣分，造成后果，每次扣分未对安防监控人员进行业务培训，每年扣分技防设施设备出现故障未及时修复，影响案件的侦破及事故的处理等，每次扣分摄像机罩或摄像头不洁净，导致监控画面不清晰，或镜头上出现杂物，每处扣分。系统日常维修检查维修测试项目按省公司对安防系统维护检修作业周期的要求，保养好网通大厦二枢纽的安防监控系统及安防设施认真填写安防系统作业周期维护检修记录日检查维修项目矩阵控制主机功能检查硬盘录像机功能自检全部摄像机的图像质量检查计算机的功能检查等项月检项目监视墙卫生清理操作台卫生清理报警联动功能检查等项季检项目安防控制箱卫生清理年检项目安防系统功能检查及卫生清理。以上网通大厦二枢纽安防系统日常维修作日含随时检项目检查维修项目,少查项每处扣分月检查维修项目,少检项每处扣分季度检查维修项目,少检项每处扣分半年检及年检维修项目,少检项每处扣分。未填写安防系统作业周期维护检修记录，每次扣分填写不认真每次扣分。对在季半年年检中发现安防系统的故障隐患，应及时排查，并按故障隐患解决的时限要求，立即处臵和整改，超过故障隐患整改时限的，每超过天，加扣分对在季半年年检中发现安防系统出现重大以上故障和隐患，应在小时内向省公司安全主管部门报告，否则每发现每次每项次扣分。序号考核项目考核内容工作要求考核时限扣款数额备注业项目共计项，具体内容及维护作业周期详见附件二。安全门出入门管理加强安全门出入门的维护维修保养及日常管理加强各种安全门封闭门出入门的维护维修保养和日常管理，确保各种门开关灵活安全可靠对通勤门车库出入门等常开门每月至少要进行次安全检查和维护保养，发现问题隐患，要及时维修和排除网通大厦与交行相邻处的封闭门每季度要进行次安全测试检查网通大厦群楼二三层与交行相邻的防火门安全门每年进行次安全测试检查非营业时间餐厅大门应处于关闭状态对各种门的安全检查或测试，要认真填写安全检查测试记录。加强各种安全门封闭门出入门的管理维修，确保各种门安全可靠每月未对通勤门车库出入门等常开门进行安全检查和