公众地方工作期间，须避免对本大厦的顾客或临近业主租户造成滋扰，并不得于大厦内睡觉留宿赌博，煮食及行为不检，否则管理处或保安人员有权即时终止其工作而无须事前通知。第三部份装修规则围板若业主租户地装修工程对临近业主租户或其他人士有所影响或潜伏危险时，如声浪太大污染环境等，业主租户须装设适当的围板以减低影响，并须经常关闭大门，否则管理处或保安人员有权立即终止其工作而无须事前通知。施工区域之通道若业主租户须经发展商施工区域进入所属单位进行装修工作或所属单位于发展商区域之内，业主租户或其承造商进入上述区域必须依照发展商或其施工代理人指示，遵守各区域工作守则，保障双方利益，免至发生任何意外。遵守规则业主租户及其聘用的承造商及其雇员必须遵守管理处随时所订定之其他各项大厦管理规则。第四部分管理服务第四部份管理服务主要物业管理工作范围介绍保安提供二十四小时全面保安服务，保障业主及租户之利益。清洁提供高质素清洁服务，使大厦公共地方整洁，保持高级商业楼宇之形象。维修提供维修保养服务，确保大厦公共设施正常运作。有关管理处办公时间及联络电话，请参阅附录。写字楼客用及货运电梯之使用时间及空调供应时间，请参考附录及，而商场客用及货运电梯之使用机空调供应时间，则请参阅附录及。如需非营业时间空调供应，请提前于办公时间内与管理处接洽。有关非营业时间空调供应费用，请参考附录。缴交管理费地点业主租户可亲临或邮递方法缴交有关费用，缴费地点如下中国上海市淮海中路号层香港新世界大厦物业管理处缴费须知请于管理处办公时间缴付费用管理费请以划线支票或银行本票支付，抬头人为支票背面写上贵商户名称单位号码及有关缴费通知单编号每月管理费须于每月第日预先缴交正式收据将待支票过数正确后发出。第五部分入伙须知及大厦规则第五部份入伙须知及大厦规则入伙须知预约使用货运电梯业主租户于入伙前星期，必须以书面通知管理处预约使用货运电梯运载。使用胶轮手推车运载业主租户于搬运傢俬货物时必须使用胶轮手推车运载，以免弄花地面材质。派员在场监督业主租户必须派员在场监管起搬运工人之工作。垃圾清理因拆箱而留下着废物须搬往指定之垃圾收集地点，不可将垃圾放置在公共走廊及楼梯。大厦规则紧急事故联络提供联络人姓名及联络电话，以便在发生紧急事故或报警装置发出警报时可与其联络。安装及更改工程如业主租户须进行加改工程，请参照第二部份装修工程指引作出申请。招牌除得到管理处许可外，业主租户不得展示或张贴或安装任何招牌于面向公共地方之铺面玻璃或外墙。安装天线除获得管理处之批准外，业主租户不可安装天线于大厦内。第五部份入伙须知及大厦规则起卸货物业主租户必须遵守卸货之指定车位地点，或由管理处顺应环境而作出之指示。货运电梯之使用业主租户之雇员代理人或送货员不可使用可用电梯盛载任何货物工具货物架或危险物品，业主租户必须确保此类物品只用指定之货运电梯运载。而油压手推车亦不可于公共地方使用。洗手间之使用业主租户须适当地使用业主租户专用洗手间，切勿损毁其卫生设备，而其日常清洁及备用品，均由业主租户自行负责。单位用途在任何情况下，业主租户之单位只可用作租售合约中指定之用途，不可作不道德或非法之用途。睡觉或住宅用途业主租户不可容许其雇员或施工代理人或第三者于单位内睡觉作住宅用途或出租予雇员作住宿使用。不可处理食物或煮食业主租户不可在单位内处理食物或煮食，除非事先得到管理处之书面批准。第五部份入伙须知及大厦规则营业时间般营业时间为写字楼周至周五上午八时至下午六时周六节假日除外上午八时至下午时周日及节假日非开放时间商场每天上午十时至晚上十时停车场每天二十四小时保持开业时间业主租户须尽可能保持单位每天于指定时间内开业。商店须保持橱窗及招牌光亮商户须依照公共交通工具的行走时间早上六时至夜间十时，保持单位的铺面装饰橱窗及招牌光亮通常亮起铺面排灯饰。不可占用公共地方业主租户不得利用单位外之公共地方作贮存或陈列货物之用，并不得在该等地方或其上面加建任何搭建或上盖。业主租户地方之清洁业主租户将自行负责室内单位清洁，如需管理处提供相应服务，则所涉费用则由该业主租户负责。垃圾及废物之清理业主租户须自行将垃圾食肆之食物残渣等搬到指定地点。请注意不可将垃圾放置在公共走廊及楼梯等，本处将清理该垃圾。所有清运费用由该业主租户负责。第五部份入伙须知及大厦规则兜售招揽生意业主租户或其雇员及代理人不可于大厦范围内兜售或招揽生意或派发单张或广告等。骚扰业主租户不可产生噪音恶臭或污水以致骚扰其他商户。动物宠物业主租户不可将动物宠物带进大厦范围内。危险物品业主租户不可存放危险物品或易燃物品于大厦范围内。不可阻塞走火通道业主租户不可在楼梯走廊或通道放置或弃置任何装修物料废物或其经营之垃圾纸箱傢俬等。非营业时间出入登记基于保安理由，任何人士于非营业时间进入大厦范围内，必须于保安岗位登记个人资料。非大厦开放时间逗留若业主租户于非大厦正常营业时间仍逗留单位内工作，必须提前向管理处申报。并于工作期间，切勿进入不属于其单位范围以外区域。修改规条管理处有权随时增加，删除或修改各大厦规则以便执行正常之管理及保障大厦各业主及租户之权益。遵守规则业主租户及其雇员须遵守管理处因应环境所需而修订其他大厦规则。第六部分火警撤退第六部份火警撤退消防系统之显示如果你发现火警发生，请保持镇定打破走廊之消防报警箱玻璃片，以触动火警警铃。即通知管理处。如情况紧急，即致电通知消防局。尝试用消防栓消防水管扑灭火种，但如果是电掣电路起火，则不可用消防栓，以免引起爆炸，只可立即关上电源及使用粉末式灭火器扑灭电火。如果火警已无法扑灭，应使用最近之楼梯走至地面及等候消防员处理，以便向他们提供火势之情况及火势之环境，切勿在火警时使用电梯。如果你听到火警警铃声，请保持镇定火警警铃只会于发生火警地点该层上两层下层及消防控制室响起。如果该层响钟，未必是发生火警之地点。召集及疏散公司全体员工往安全地方。在确保所有员工疏散后关闭所有门户。各公司之高级员工于疏散时须负责点算所有员工之数目。切勿使用电梯。使用消防栓方法将消防栓之闸掣以反时针方向扭开。将射嘴指向起火位置。将射嘴之横闩扭至与喉嘴成直线。第六部份火警撤退疏散指示如果你发现大厦其他地方发生火警，但在你所属层数的火警钟没有响起，请等候管理处或消防员进步之指示。当等候指示时保持镇定，避免惊慌。将重要之文件锁好。将所有电源关闭。停止使用电话。如果疏散指示已播出，请保持镇定使用湿水之毛巾去掩盖口鼻，以免吸入浓烟引致窒息。在所有员工疏散后锁上大门。请勿使用升降机，因火警会引致被困与升降机内。请使用最近之走火梯步行往下。协助伤残老弱人士及女士首先疏散。切勿携带过重物件疏散。女士应脱去高跟鞋以便于行走。遵守管理处或消防员之指示。各公司之指定负责人须负责点算各公司在此次疏散之人数。警报系统火警报警警铃火警报警警铃系统是由片可被打碎之玻璃及警钟组成，并设于每层之消防栓箱内。中央控制之掣板设于保安控制室内，所有火警讯号会显示于该控制室掣板上。第六部份火警撤退附加设备套全自动之消防烟感探测器安装于各层掣房及机房内。公众广播系统在由火警发生的情况下，公众广播系统将会用来传递紧急讯息。各层之走廊电梯电梯大堂及洗手间均已安装上扬声器。紧急照明各层之走火通道出口已装置紧急照明系统。防火措施在任何时间，各人均须遵守下列之防火措施当离开写字楼时，请确保所有电源及电器包括打字机影印机等已关上。确保所有电器装置已作定期检查。切勿用万能插头加重电荷。切勿将电线插进插座，应使用正确之插头。切勿在写字楼或铺内存放易燃物品。切勿在写字楼或铺内燃烧香烛。请勿将未弄熄之烟头弃于写字楼铺内。如发现在楼梯或大堂内有垃圾阻塞，请立即通知管理处，以便尽快派员清理。切勿于写字楼铺内煮食。防烟门必须经常保持关闭。第七部分附录第七部份附录装修押金及装修垃圾清运费单位面积装修押金收费装修垃圾清运输费个别单位平方米建筑面积业主租户须缴付建筑垃圾清运费每平方米元人民币以单位建筑面积计最低,最高，以上垃圾清运费用只包括由本大厦之垃圾站运往垃圾堆填区之费用，各租户须将垃圾放置于指定之垃圾收集站。如垃圾随处弃置，本处将另行征收垃圾搬运费，该费用将由有关业主租户之装修押金内扣除。管理处保留对上述收费作出修订之权利。租用临时电力箱电力需求收费缴费安培单相电缆由配电间至单元米内租户之临时电箱组安培三相电缆由配电间米内之用户之临时配电箱组安培三相电缆由配电间至单元米内租户之临时配电箱组管理处保留对上述收费作出修订之权利。第七部份附录第三者责任保险之保险费单位面积保险金额以下人民币三百万元以上人民币五百万元以上以上人民币千万元以上保险合约内须列出业主及管理公司的权利及利益。管理处办公时间及联络电话周至周五上午九时至下午六时周六周日及公众假期休息但有管理人员值班管理处电话临时保安监控中心电话如遇紧急事故，可致电保安监控中心或到保安岗位要求协助。管理处在非办公时间派驻管理人员在大厦内为各业户提供经济之管理服务。写字楼客用及货用电梯之使用时间周至周五上午七时之晚上八时周六上午七时之下午时周日及节假日关闭不供应空调写字楼空调供应时间周至周五上午八时三十分至晚上六时周六上午八时三十分至下午时周日及节假日关闭不供应空调第七部份附录商场客用及货运电梯之使用时间每天上午九时至晚上十时商场空调供应时间每天上午九时三十分至晚上十时非营业时间供应费用写字楼楼层单位商场单独核算常用电话号码单位电话号码管理处全日保安控制中心全日治安报警消防报警医疗急救电话查询进行装修，必须事先获得管理处批准，方可施工。请注意，事先未经管理处书面表示同意，不得将支柱墙壁横梁或地台板切开。同时，装设任何机器前，须确保单元具备充足的负荷量。第二部份装修工程指引业主租户装修流程表接收单位及管理守则监视该单位各项设施，如发现有不妥之处，则填报于收楼工程处置记录表中申请安装水电表将装修图则图样提交管理处批核，若可能情况下，请于接收单位前提交如有需要，请与管理处安排面谈，以讨论各项装修工程所有装修工程须按改建有关规定经由消防部门，质监部门核准所有装修工程须获管理处批准，方可进行业主租户应于动工前再提示工程承造商以下各点装修规则管理处监控中心紧急联络联络电话向管理处提交有关保险文件及办理临时电装运垃圾清运费及装修押金等手续。电线接驳大厦总电掣时，须提前三天通知管理处并由发展商指定之承判商进行，费用由租户自理。装修完成后，请立即通知管理处，以便进行最后检查，并需经过政府消防部门质监部门验收合格后，方算完成该装修工程。第三部分装修规则第三部份装修规则装修工程之通知业主租户如欲授权其设计师建筑师或承造商直接与管理处联络，洽谈装修工程事宜，则应以书面通知有关安排。装修工程负责人名单业主租户须将各装修工程负责人名单交予管理处，以便在装修期间及在非办公时间发生紧急事故时与其联络。保险业主租户须安排购买工人赔偿保险建筑工