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【定稿】物业消防安全管理手册_管理手册模板

易爆物灯距公分开关插座尽可能装于门旁,灯尽可能装在走道与墙边,灯附近不能放物品。堆距大仓库主通道次通道预告火警任何单位和个人发现火灾都要报警,任何单位和个人都应无偿为报警提供便利,不得阻拦报警,任何单位和个人都应无偿为报警提供便利,不得阻拦报警,不得谎报火警,公安消防队不得向任何单位个人收费。任何单位和个人都应当有组织地参加灭火义务。消防法第条第款灭火方法隔离灭火法拉开距离浇水冷却灭火法只能是初期火灾阶段降低物质的温度,用水进行灭火,在火势初期。注意遇水让火势扩大的物质不能用水,油火不能用水灭火,电器火灾不能用水。窒息灭法减少火场中的空气湿灭被灭油火。化学抑制法灭火器,干粉灭火器。公共场所工作人员在发生火灾时有组织和引导在场群众疏散的义务,公共场合工作人员没有疏散群众的,没有群众受伤害的情况下居留天。如有人受到伤害与伤亡,按刑事法处理。第四火灾的发生与发展燃烧可燃物与氧化剂作用发生放热反应,同时有发光或发烟的现象。物质燃烧的条件要有可燃物要有氧化剂助燃物温度有足够的温度④未受抑制的连锁反应热量的传播途径热对流热辐射,通过电磁波传播热量热传导燃烧产物碳氧化物氯氧化物磷氧化物等。燃烧产物对人体的伤害高温热气流对人体内部的损伤缺氧有毒的烟气或粉灰对人体的毒害作用火灾在时间与空间上失去控制的燃烧所产生的灾害。火灾的类别固体物质火灾类除金属外液体物质火灾类气体物质火灾类金属物质火灾类电线短路燃烧为类火灾的危险性六十号令的主要精神从预防火灾,减少火灾损失入手。法定单位的法定代理人或非法定单位的主要负责人为消防责任人。任何单位都必须有消防责任管理员,他直接对第把手负责。主要责任拟定年度消防计划组织制度消防管理制度与消防操作规程。拟定消防安全的资金投入。组织实施防火安全检查日常安全检查季度检查年度检查。组织实施对单位消防器材防火设施消防标志等的完好,还应保证安全通道的畅通。管理好单位的专职消防队和义务消防队。在员工中组织开展消防安全知识和技能的宣传教育培训组织应急疏散与灭火的演练。负责消防责任人委托的其他消防任务。消防安全管理发生火灾的因素人的不安全行为嫉妒敏感侥幸疏忽大意物的不安全状态。电器火灾是上升速度最快的,最严重的是纵火。电器火灾五方面短路超负荷接触电阻过大电火花电弧电热器具开关插座等电器设备靠近可燃物工艺和技术的缺陷防火安全检查坚持做好防火安全检查是为了督促国家的消防安全法规,单位的消防安全制度落到实处,推动社会化防火工作顺利进行。及时发现和整改火灾隐患,解决消防管理中出现的新情况新问题。及时发现火情扑灭初期火灾。消防安全的培训五熟悉四会熟悉本单位的火灾危险特性,知道本单位的消防安全的重点部位。熟悉国家的消防安全法规与单位制定的安全制度及操作规程。熟悉消防安全的基本常识防火基本措施灭火基本方法安全逃生的基本方法熟悉防火检查的基本内容与方法,及时消除火灾隐患。熟悉单位制度的灭火与应急疏散的预案。会报火警报失火单位详细名称和位置报起火的具体部位和正在燃烧的物质。报火灾的燃烧程度和有可能出现的危险。④报警人的姓名和报警用的电话号码。会使用消防器材干粉不能扑灭酒精醇类和金属物质类的火灾,公斤的射程为米,时间为秒。干粉灭火器先拔保险栓,靠近起火点,选择起火点的上风或侧风方向,对准火苗的根部,由近及远,从上至下。会扑灭初起火灾发现越迅速越好。会疏散自救,安全逃走不要快速跑动,不要大声喊叫。基本措施使头脑尽快冷静下来迅速用湿的棉织品堵住口鼻尽量降低身体姿势④积极创造逃生的条件。文件名消防安全管理制度拟稿物业管理处批准抄送呈送物业管理公司总经理消防安全管理制度为使全体员工正确使用消防设备,掌握报警方法,执行安全岗位责任制度,确保客户财产与人身安全和全体员工的人身及财产安全,根据中华人民共和国消防条例,结合本公司实际制定本制度。认真贯彻国家有关消防安全工作的指示法规。将防火安全工作纳入经营行政管理计划,作到同计划同布置同检查同评比同总结,并定期向公安消防监督机关报告工作情况。二本单位和外单位在公司内因施工需动火工程,施工单位必须在动火当天到物业管理处填表申请,经审批同意,办理动火证后方可动火施工。三配电房电话总机及微机房不得明火作业,严禁吸烟,严禁存放易燃易爆和与本机房无关的物品,无关人员严禁入内。消防器材必须放在明显易取的地点,定期检查,室内清洁,走道畅通,定期检查维修设备。坚守岗位,发现问题及时处理并上报。值班人员班前与班中禁止饮酒,应勤听勤看勤检查,确保安全四空调机房和通道要保持清洁,通风良好,消防器材应灵敏有效,机器所须的各种油类等易燃物品,要指定地点存放,经常检修设备,保证正常运转,不得带故障运行。五所有会议室在会议期间不得插门,保证出入口畅通,客人自配电器使用时,要上报工程部,会议后要认真检查如烟头,消除隐患,关闭电源,锁好门窗。六客房服务员要熟悉住店客人情况,勤闻勤看勤检查。并注意醉酒吸烟的客人,有情况及时上报,客人在房内使用未经酒店允许的电器设备如电炉等或堆放易燃物品时,要及时劝阻,并向保安部报告。客人离开后,要认真检查房内有无隐患,如发现火情,要及时向总机报警,会使用消防器材扑救初起火灾,按指令疏导客人由最近的消防楼梯撤离到安全地带,要作到逐房检查,防止遗漏,并注意保护客人财产安全。七库房内存放的物品要分类储放,库房留出主通道米,货物与墙灯房顶之间保持公分距离,仓库内的照明灯限瓦以下的白炽灯,不准使用可燃物做灯罩,不准使用磺钨灯日光灯电熨斗电炉电烙铁电钟交流电收音机电视机电茶壶等电器设备,化工仓库液化气站和油库的照明灯具设防爆型装置,仓库内保持通风,各类物品要标明性能名称,液化气站和油库内不准设置维修场所。总电源开关要设在门口外面,要有防雨防潮保护。八夜总会每个开关要有明显标志,对电视机音响系统灯光实行管理,经常检查电器插头是否完好,营业期间,出口的门不得上锁,保持畅通。九厨房餐厅使用液化气炉酒精炉点心车,必须注意防火安全,按操作规程使用。十每个员工每天对本岗位本地段进行次火情安全检查,排除本身能够排除的般不安全因素,上报本身不能够解决的火情隐患和不安全因素。十每月由公司主持对各部门消防安全进行重点检查和抽查。工作目标为保证初期火灾在最快时间内及时堵住火势向上蔓延,消除火势对人员疏散的威胁,保护着火层以上的人员疏散到安全区,确保业户的安全,特制定本方案。工作职责监控中心负责消防监控报警工作。工程人员负责消防设备运行。义务消防队队员负责火场灭火。管理处人员负责现场维护警戒及物资疏散抢救工作。工作指引报警通报认真落实值班巡逻制度,保安清洁维修等值班人员要勤查,保证在自己防范范围及时发现火情。有警必报。各岗位当值人员发现火情必须上报值班班长和值班领导,当火势不能在初期扑灭时,应立即报火警。当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后,消防监控中心要立即通知巡逻保安员前往火警现场观察,并立即报回中心及直报有关领导。火情确定后,消防监控中心或当班班长队长要立即向值班领导报告情况。火情判定后,当值班长或主管要当即通知消防监控中心报火警。报警时要做到镇定拨号,详细说明单位地址电话号码燃烧部位,燃烧物质的性能,报警后保安班长要派人到路口迎接消防队。打开消防电梯迫降开关,关闭所有客梯。报警通报程序图火警当值人员消防中心派人到场确认或要求现场人员查清情况消防中心通报值班领导班组长各部门职工到场,向公安消防队报警公司领导到场确定通报疏散业户组织指挥灭火抢救公司领导未到场时,由值班人员或在场的公司级别最高的管理人员组织实施。通报方法由监控中心实施监控中心通过广播警铃,疏散楼层业户。向楼层住户发出火灾通报的次序是着火层着火层以上各层,有可能蔓延的着火层以下的楼层。通报时,般先用语言通报利用广播室内电话等,说明疏散路线,稳定情绪,然后发出警铃。或采取其他措施,将业户叫醒后,才进行通报。按物业部的消防预案,以最快速度通报,并在在场值班人员或领导的指挥下,同时展开阶段的工作。灭火首先查明火情和火势发展蔓延的途径,方法是三查三看八定。查火场是否有人被困,二查燃烧什么物质,三查从哪里到火场最近。看火烟定方向定火势定性质,二看建筑定结构定通路,三看环境,定重点定战力定路线。确定灭火策略室内火灾,内攻近战。楼房火灾,分层截击。下层火灾,上层设防。战力分配上要做到灭火救人同步进行,救人重于灭火,灭火部份要把主力用于直接灭火上,同时以小部份力量在可能蔓延的地方,防止火势乘隙扩大,当火势已经扩大,就应以主力用于蔓延火势或可能造成更大灾害的方面。灭火的基本方法冷却灭火法隔离灭火法窒息灭火法抑制灭火法组织力量扑救火灾组织义务消防队,按消防组织的分工任务,进行灭火。起动消防水泵满足着火层以上各层的消防用水量,铺设水带做好灭火准备。关闭防火分区的防火门组织义务消防队员使用固定灭火装置和灭火器灭火。喷射水流。应把水流喷射到火焰根部,即把水流喷射到燃烧物体上,不要喷射到火焰上,看不见火焰的情况下,不要盲目射水要根据火场燃烧情况,及时变换射流。喷射干粉。对准燃烧物体火焰的根部平等喷射,如果燃烧区火焰面积较大,可将干粉停在距火源米距离的上风或侧上风的位置,操纵干粉枪向左右两侧销微平等摆动,使用,应居高临下,否则不易扑灭。断电切断电源。配电房人员要及时切断火灾现场的电源,关闭空调系统。当电器设备发生火灾或引燃附近可燃物时,应尽快关闭总开关,断绝电源,并及时用灭火器材干粉进行扑救。带电灭火,在危险的情况下,为夺取灭火主动权,可在未断电的情况下灭火。救人任务积极抢救受火灾威胁的业户,是灭火工作的首要任务。在救火时,指挥者应合理分配人力灭火救人。在力量不足的情况下,应将主要力量投入救人工作。火场寻人的方法和应特别注意的地点在火场寻人,主要靠喊叫摸看等方法,要深入细致地进行观察判断,做到动作迅速,沉着冷静,注意安全。特别注意如下地点通向出入口的通道,走廊及门窗附近。火场疏散抢救业户明确分工。在管理处灭火总指挥的具体组织下,把责任落实到参加灭火的消防员,负责引送查接。疏散次序,先从着火间着火层以上各层开始,着火层以下的业户,要做好安抚工作,青壮年业户通过安全消防楼梯疏散,行动不便的业户,则护送他们从消防电梯疏散。方法对神志清醒的人员可指定通道或由战斗员引导,让他们自行离开危险区。对在烟雾中迷失方向的人员要引导他们撤出,必要时派战斗员护送对处于惊慌失措或固执不走的人员,还要进行安定情绪或说服动员工作。对于被火烧烟熏而失去知觉的人员,必要时派战斗员护送撤出。对于不能行走的老人,以及病残人员,要采取背抬抢救等办法救出火场。疏散的途径从消防楼梯疏散。从消防电梯疏散。采取迂回的疏散方法。使用救生器材救人。指导自救。指导自救分别由义务消防员带领或通过楼内通讯指导等方式进行。组织消防队员鼓励或带领业户沿着消防楼梯冲过烟雾下楼当不能从预定的消防通道带领业户登上天台上风处等待营救时要劝导他们不要轻生,组织水流喷射掩护对

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