，不得用工具干私活。所有工具要爱惜使用，工具按规定的使用年限到期时，无论公用工具还是个人领用工具，律以旧换新。六巡检制度巡检工作是及时发现设备缺陷，掌握设备状况，确保安全运行的重要手段，各巡检人员必须按规定的时间巡视路线检查项目等认真执行，并认真记录。在巡检过程中，如发现设备存在问题，应立即用对讲机通知领班，并在可能的情况下自行消除故障。如条件所限时不能处理，则必须做好临时补救措施后，报告领班，并将详细情况记入巡检记录备注栏。巡检人员在巡视完毕机房泵房配电室竖井等所有无人值守之设备间后，必须做到随手锁门。巡检人员在巡检完毕设备及其控制箱动力柜照明柜高压柜低压柜等所有供配电设施后，必须将门锁好。各运行维修领班，必须每天对所辖系统设备进行检查各主管必须每周次巡检本系统所有设备，发现问题，书面报告经理，并应立即组织处理。七交接班制度接班人员须提前分钟到达岗位，更换工服，做好接班准备工作。接班人员接班时必须检查以下工作查看上班运行记录是否真实可靠，听取上班值班人员运行情况介绍，交接设备运行记录表。查看上班巡检记录表，听取上班值班人员巡检情况介绍，交接系统设备巡检记录表。检查所辖设备之运行情况是否良好，是否与运行记录巡检记录相符，如有不符，应记入备注栏，并应要求上班值班人员签字。检查仪表及公用工具是否有缺损，是否清洁，并按原位整齐摆放，如有问题，应要求上班值班人员进行整理，如有丢失，应记入交接班记录备注栏，并由上班人员签字。查看交接班记录中是否有上级领班及主管发布之特别任务或安排，并在交接班记录上签字。交班人员在下列情况时不得交班离岗接班人员未到岗时，应通知上级领班或主管，须在上级安排之接班人员到岗后方可进行交接班。接班人员有醉酒现象或其他原因造成精神状态不良时，应通知上级领班或主管，须在上级安排之接班人员到岗后方可进行交接班。所辖设备有故障，影响系统正常运行时，交班人员须加班与接班人员共同排除故障后，方可进行交接班，此时，接班人员必须协助交班人员排除故障。交接班人员对所辖值班范围之清洁卫生未做清理时，接班人员应要求交班人员做好清洁工作后，方可进行交接班。八值班制度值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗串岗。如有特殊情况，必须向主管或部门经理请假，经准许后方可离开。值班电话为工作电话，不得长时间占用电话聊天，不得打私人电话。每班必须按规定时间及范围巡检所辖设备，做到腿勤眼尖耳灵手快脑活，并认真填写设备运行及巡检记录，及时发现并处理设备隐患。须按计划及主管之安排做好设备日常保养和维修。如有较大故障，值班人员无力处理时，应立即报告上级领班或主管。值班人员用餐时，必须轮换进行，必须保持值班室内小时有人值班，当班人员严禁饮酒。值班人员必须每班打扫值班范围内之卫生，每班两次，清洁地面窗台门窗设备表面等所有产生积尘之处，随时保持值班范围内之清洁卫生。非值班人员未经许可不准进入配电室，如有违者，值班人员必须立即制止，否则追究其责任。如有来访者，必须进行登记。任何易燃易爆物品，不准暂放存放于值班室，违者切责任由值班人员负责。九材料领取制度所有工具备件材料必须经过领班或主管方可领取。领取工具材料必须填写领料单。材料使用后要在工作单上填写清楚，并经领班或主管确认。多余材料必须退回库房。十机房钥匙管理制度凡小时值班机房，除值班人员掌握套外，其余钥匙交工程部统保管。任何人不得私自配钥匙。凡非小时值班机房，值班完成后将钥匙交小时值班机房保管，以备发生紧急情况后，能打开机房门。无关人员不得借用机房钥匙。遗失钥匙须立即报告。无人值班机房借用钥匙需登记。十机电设备房出入管理制度工程部机电设备房包括范围高压配电室空调机房物业自控机房水箱间各电梯机房以上机房均为工程部的机电设备运行用房，为了确保本大楼内各机电系统正常运行，非工程部工作人员，未经许可不得进入以上机电设备房。本公司内有关上级部门因检查工作，必须要进入这些场所时，应由部门经理或其指定人员陪同，并通知当值领班开门后进入，同时在设备房出入登记簿上做好记录。凡外单位人员前来参观或有关上级业务部门前来检查工作，必须要进入这些场所时，应由部门经理或主管陪同，通知当值领班开门进入，同时在设备房出入登记簿上认真做好记录。本部门工作人员需要进入以上地点进行工作时，必须根据工作项目所规定的地点，到当值领班处办理完登记手续后，在当值人员带领下进入以上场所。工作结束后，应及时通知当值人员办理验收离场手续。外单位施工和检修人员因工作需要进入这些工作场所时，必须凭事先办理好的有关施工许可证工作票和有效的临时工作证件，到当值领班处办理许可和登记手续后进入现场，在工作中不得随意操作和触动与自己工作无关的设备。工作结束后，及时通知当值人员办理验收离场手续。所有人员进入这些场所后，都应随手关门，并不得随意操作和触动与自己工作无关的设备。所有施工和检修人员进入现场后，不得进行与自己工作无关的活动。必须在工作中做到文明施工，并认真做到工完料尽场地清。所有人员均不得将任何无关杂物带入或贮放于这些机电设备房。十二故障处理制度不需要停止运行进行修理的故障，称般故障，由主管调查与分析原因，提出修理意见和责任故障原因，吸取教训，记录在案，并汇报工程部经理。被迫停止运行必须进行修理的故障，称重大故障，应及时汇报主管，由主管组织调查分析，提出修理意见报经理批准后实施，并且对故障做到三不放过，即故障原因分析不清不放过责任者与群众没受到教育不放过没有防范措施不放过。记录在案，对责任者做出处理意见，同时以书面材料汇报物业经理。十三大中修管理制度设备大修是工作量最大的种有计划的预防性维修，对设备的全部或大部分解体检查，称之为大修。中修是根据设备的结构特点而定的，对技术状态已达不到使用要求的设备，按实际需要进行有针对性的修理，恢复设备的性能。对中修以上的设备进行修复前，必须要有书面报告交工程经理，说明设备安装日期使用时间。损坏程度及修复费用等。对设备大修必须书面得到公司领导批准，专业性技术性较强的设备或进口设备，应有专业公司出具的鉴定报告及预估的修复费用报告。对非正常情况下出现的设备大中修理工作，有关专业主管必须在修理工作实施前，出具详细的分析报告，必要时追究有关人员责任。十四零维修管理制度值班员必须认真执行工作单维修单。在接到报修单分钟内必须到达现场进行处理。遇特殊情况时，必须征得客户同意，另行约定修理时间，并在工单上注明。遇客户单元特殊零件损坏，必须讲清原因，取得谅解。进客户区维修时，必须着装整齐，使用文明语言，不得大声喧哗，与客人口角。值班员遇到解决不了的问题，不能讲我不会你找别人此类的话，要我帮您找个人看看或我需要拿回去分析下。每天要对本班次所有的维修单进行登记。每周要对维修单汇总，对耗材时间返修等做出统计。十五综合维修房屋管理制度职责工程部维修领班对各类维修情况进行检查，对维保过程进行跟踪指导。内容做好房屋接管工作，各种手续资料齐备，各种验收单与协议等文件保存好。为了延长大楼的使用寿命，认真执行各项维修保养计划，使各种设施设备达到正常使用标准。定期对房屋设施设备进行巡视检查，发现事故隐患及时排除，从而保证设施设备正常使用。二装施工中对施工图纸严格审验，对房间改造等项目要严格把关，确保主体结构不被破坏。树立安全第的思想，二装施工中对动火严格控制，动火必须有动火证方可施工。装修竣工验收必须有电检消检验收合格报告。在巡查中发现重大事故隐患，要及时上报上级领导，并采取相应措施，防止重大事故的发生。第二节第二节强电专业编号版本变配电室运行管理制度变配电室值班人员对设备应经常进行巡视检查，巡视检查分为定期巡视特殊巡视和夜间巡视三种。定期巡视，值班人员每天按现场运行规程的规定时间和项目，对运行和备用的设备及周围环境进行定期检查。特殊巡视，对特殊情况下增加的巡视。如在设备过负荷或负荷有显著变化时，新装检修或停运后的设备投入运行，运行中出现可疑现象及天气时的巡视。夜间巡视，其目的在于发现接点过热和绝缘污秽放电情况，般在高峰负荷期。巡视检查要精力集中，注意安全，不准进行其他工作。巡视中若发现设备有异常情况要记录在案，重大设备缺陷应立即向主管领导汇报。无论电气设备带电与否，未得主管领导批准，值班人员不得擅自接近导体进行修理或维护工作。建立设备运行纪录，查出问题及时修理，不能解决的问题及时报告管理处和工程部。每班巡查内容房内是否有异味，记录电压电流温度电表运行数检查屏上指示灯电器运行声音补偿柜运行情况，发现异常，及时修理与报告。供电器线路操作开关部位设明显标示。停电拉闸，检修停电，挂标示牌。巡视配电装置，应随手将门关上并锁好，巡视中应穿绝缘鞋。配电室出入口及电缆层夹层出入口应装设挡鼠板防止小动物进入。变配电室工作制度工作票工作票是允许在配变电设备上工作的书面命令，根据安全条件分别使用第第二工作票。第种工作票的工作为高压设备上工作需要全部停电或部分停电。高压室内的二次线路或照明等回路上的工作，需将高压设备停电或做安全措施。配电站的扩充工作，需要停电做安全措施或安全距离不足需装设绝缘或经合闸就送电到工作地点设备上的工作。第二种工作票的工作为带电作业和在带电设备外壳上的工作。控制盘和低压配电盘配电箱电源干线上的工作。不需要高压设备停电的二次线路上的工作。用绝缘棒或核相器等高压回路上和带电设备外壳上工作。已投运的变配扩充工作，只需做简单的安全措施，向绝无触电危险的邻近有电处的工作。紧急事故抢修可不填写工作票，但抢修设备上停电作业时，仍执行安全措施和工作许可。工作票式两份，书写正确清楚，不得任意涂改，若有更改由签发人盖章。个工作负责人只能持有张工作票，并以个电气连接部分为限。个电气连接部分或个配电装置全部停电，则有不同的工作地点，可以发张工作票。配电室工作许可制度执行工作许可任务，可由能够胜任操作的人员担任，工作许可人在完成施工现场的安全措施后，还应做到工作负责人到现场再次检查安全措施，以手触试，验明无电。对工作负责人指明带电设备的位置和注意事项。和工作负责人在工作票上分别签名。必须完成上述工作许可手续后，工作班方可开始工作。工作负责人工作许可人任何方不得擅自变更安全措施，不得变更有关检修设备运行结线方式，特殊需变更时，应事先取得对方同意配电室工作监护制度完成工作许可手续后，工作负责人监护人应向工作班所有人员交待现场安全措施带电部位和其他注意事项。监护人必须始终在工作现场，对工作班人员认真监护及时纠正违反安全的动作所有工作人员包括监护人不许单独留在高压区内，若工作需要现场条件许可的情况下，可准许名具有实际经验或几人同时工作，监护人须将有关安全注意事项详尽指示。监护人在全部停电时可以参加工作班工作。部分停电时，安全措施绝对可靠时，方能参加工作班。监护人可根据现场安全条件，施工范围等情况，增设专人监护，专职监护人不得兼做其他工作。监护人因故离开现场，应指定能胜任者临时代替。若监护人长