如果建筑设计的合理维护结构保温隔热性能好，则建筑运行时所消耗的空调和照明用能就会大大降低，从而达到节能的目的。因此，分析建筑能耗时，必须首先考虑建筑的节能设计。根据安徽省公共建筑节能设计标准，按照建筑物能耗情况和围护结构能耗占全年能耗的比例特征，安徽省的公共建筑应按下列两类进行节能设计甲类建筑设有空气调节系统且单幢建筑面积大于等于，或建筑高度超过的公共建筑乙类建筑不设置空气调节系统的公共建筑。本项目判断为乙类建筑。公共建筑中乙类建筑的节能设计要点公共建筑每个朝向的外窗包括透明幕墙外门阳台门的窗墙面积比应符合下列规定各类公共建筑的每个朝向窗墙面积比不应大于当单朝向窗包括透明幕墙外门阳台门墙面积比小于时，玻璃或其它透明材料的可见光透射比不应小于。当不能满足本条文规定时，应按本标准第章的规定进行围护结构热工性能的综合判断。外窗可开启面积不应小于窗面积的透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置，可开启部分的面积不宜小于幕墙面积的。在任何情况下，利用外窗进行自然通风的房间其通风开口面积不应小于房间地板面积的。屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的。当不能满足本条文规定时，必须进行围护结构热工性能的综合判断。设有中庭的公共建筑，夏季宜充分利用自然通风降温，必要时设置机械通风装置并有防止中庭顶层温度过热的措施。结论与建议评估结论项目基本情况凤阳中盛水晶灯饰城项目总占地约平方米，总建筑面积平方米，其中市场区平方米生产车间平方米仓储用房平方米物流用房平方米办公用房平方米管理用房平方米综合楼平方米，购置电子衡电子交易显示屏大型龙门吊各类装载机运输车辆吊装设备配套给排水供电消防绿化通讯环卫等工程，停车场道路及场地硬化大门围墙等辅助设施等。项目总投资估算总额为万元。本报告仅对产业园标准化厂房及配套基础设施节能评估，待项目建成后入驻企业用能情况须另作评价。产业政策该项目由凤阳中盛置业有限公司建设，选址位于滁州市望城路与金陵路交叉口西北侧，用地性质为工业用地，故项目选址可行，符合滁州市整体规划。对照产业结构调整指导目录年本国家发改委第号令以及安徽省工业产业结构调整指导目录，本项目不在限制和淘汰类之列，可视为允许类，符合国家和地方的产业政策。能源供应情况分析评估项目选用的主要能源品种为水电气，属清洁能源，符合滁州市当地规划的能源结构特点，能源的供应均采用区域现有设施，充足可靠。项目能耗设备选型及节能措施评估项目总平面布置充分考虑有利于冬季日照和避风夏季减少得热，充分利用自然通风，总图设计建筑的规划布局有利于冬季日照避风和夏季通风。通过建筑节能设计，项目建筑物将有效降低表面太阳辐射热吸收系数，从而降低空调机的使用频率和室内温度设置。其节能效果达到了比世纪年代初期建筑物节能的规范要求。项目主要用能设备选用变频空调通风设备节水型器具等，均符合国家及行业标准和技术规范等的要求。能耗水平较为真实的反应了本项目建成后能源消费。项目在建筑维护暖通电气给排水等方面都有比较详细的节能措施设计，拟采取的节能措施可行。用能分析评估项目年用水量为。折算成标准煤吨，全年耗电量为万•，折标煤量为吨标准煤年，全年耗气量万，折合标煤吨。项目全年能耗综合为吨标准煤年，单位建筑面积能耗为千克标煤平方米，单位投资能耗为吨标煤万元。综上所述，凤阳中盛水晶灯饰城项目符合国家产业政策，通过对项目总体布局主要能耗设备等用能的分析评价，本项目总体布局合理，拟采用的能耗设备节能效果显著，拟采取的节能措施可行。在能源合理利用方面，符合国家地方及行业能耗标准，经评估，凤阳中盛水晶灯饰城项目房地产开发项目用能合理。固定资产投资项目节能评估报告表项目名称凤阳中盛水晶灯饰城项目建设单位凤阳中盛置业有限公司盖章编制单位滁州市诚信工程咨询有限公司盖章二零三年七月项目名称凤阳中盛水晶灯饰城项目建设单位凤阳中盛置业有限公司法人代表郭行航联系人王伟通讯地址安徽省凤阳县板桥镇联系电话传真邮政编码建设地点望城路与金陵路交叉口西北侧项目投资管理类别审批核准备案项目所属行业服务业建设性质新建改建扩建项目总投资万元建设单位简介及工程概况本项目位于凤阳硅工业园望城路与金陵路交叉口西北侧。项目总占地约平方米，总建筑面积平方米，其中市场区平方米生产车间平方米仓储用房平方米物流用房平方米办公用房平方米管理用房平方米综合楼平方米，购置电子衡电子交易显示屏大型龙门吊各类装载机运输车辆吊装设备配套给排水供电消防绿化通讯环卫等工程，停车场道路及场地硬化大门围墙等辅助设施等。项目将以信息系统为支撑，集市场水晶灯生产加工研发设计展示交易仓储物流商务服务等综合性功能为体的现代化水晶灯饰产业园区。项目计划自年月份开始动工建设，预计年月份全部竣工交付使用。项目编制单位滁州市诚信工程咨询有限公司项目编制人员张勇朱永德杨庆永工程建设内容及规模项目规模概况项目总占地约平方米，总建筑面积平方米，其中市场区平方米生产车间平方米仓储用房平方米物流用房平方米办公用房平方米管理用房平方米综合楼平方米，购置电子衡电子交易显示屏大型龙门吊各类装载机运输车辆吊装设备配套给排水供电消防绿化通讯环卫等工程，停车场道路及场地硬化大门围墙等辅助设施等。本报告仅对灯饰城产业园标准厂房及配套基础设施用能进行评估，项目建成后入驻企业用能情况须另行评估。二项目地理位置该项目位于安徽省滁州市望城路与金陵路交叉口西北侧。如下图所示。项目位置示意图三项目综合平面图项目总平面规划图该项目用电来源为当地的华东电网蚌埠分公司，小区供电电源由金陵路接入。项目总用电装机容量约为，根据负荷估算及配电方案,生厂区和物流区设置座变电所，以便满足供电半径且每个变电所内均设置台干式变压器。高压采用单母线方式运行，低压侧配电方式为单母线分段。高压侧设置总计量，低压按居民动力公共用电设置专用计量，各单元于楼梯间层集中设置电表箱。本工程的供水水源为城市自来水。设计拟从金陵路和望城路各引入根管径为进水管作为项目生产办公生活消防用水水源，在各区域内形成室外生产生活消防环状管网，市政供水水压按计。，该生活用水商业用水与工业用水分开计量，满足用水收费和物业管理的要求。二路进水总管在项目区域内连成环状，确保小区内生活商业消防供水安全。详见总平面规划图四主要建设内容表项目建设内容览表项目单位数量总规划用地面积平方米净规划用地面积平方米总建筑面积平方米其中市场区平方米生产车间平方米仓储用房平方米物流用房平方米综合楼平方米办公用房平方米管理用房平方米建筑基底面积平方米总建筑密度综合容积率绿地率机动车停车位辆主要技术经济指标如下规划用地面积总建筑面积容积率建筑密度绿地率项目主要耗能品种及耗能量本项目主要耗能品种为电力天然气新水。各种能源折标准煤系数，电力按，天然气按，新水按水电系数取自综合能耗计算通则，天然气系数取自新奥燃气公司实测数据表主要耗能品种及耗能量能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量水万吨电万度天然气万立方合计项目折算年综合能耗为吨标煤。节能评估依据相关法律法规等中华人民共和国节约能源法自年月日起施行中华人民共和国可再生能源法自年月日起施行中华人民共和国循环经济促进法自年月日起施行中华人民共和国清洁生产促进法字年月日起施行中华人民共和国建筑法自年月日起施行中华人民共和国计量法自年月日起施行民用建筑节能条例自年月日起施行公共机构节能条例自年月日起施行固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法国家发展和改革委员会第号令安徽省实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法实施细则行业与区域规划行业准入与产业政策等节能中长期专项规划国家发改委发改环资号中国节能技术政策大纲年中国节水技术政策大纲国家发改委公告年第号产业结构调整指导目录年本国家发改委令第号关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见建科号绿色建筑技术导则建科号绿色建筑评价标准相关标准与规范等夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准安徽省住宅建筑节能设计标准安徽省公共建筑节能设计标准民用建筑太阳能热水系统应用技术规范建筑照明设计标准建筑采光设计标准采暖通风与空气调节设计规范民用建筑电气设计规范建筑给水排水设计规范综合能耗计算通则建筑节能施工质量验收规范城镇燃气设计规范全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范汽车库建筑设计规范能源供应情况分析评估项目建设地概况及能源消费情况水资源凤阳年均降水量在毫米之间。年内分布月占月占月占月和月占。境内有淮河濠河小溪河板桥河窑河天河等条河流，总长公里，年均过境水量亿立方米，其中淮河亿立方米。流域总面积平方公里。全县有鹿塘官沟凤阳山燃灯寺四座中型水库和花园湖月明湖方丘湖老塘湖四面湖泊，总库容亿立方米小型水库座和塘坝总库容立方米建有固定机电排灌站处，装机台套万千瓦，基本形成了引蓄提防排相结合的水利格局。较好的水资源和水利设施，不仅使农业生产旱涝保收面积占耕地以上，而且促进了水产业发展。凤阳每年各种水产品产量达万吨以上，尤其是花园湖螃蟹个大味美，畅销北京上海等大中城市和江浙以及港澳地区。自来水供水区域涵盖县城工业园区以及周边多个卫星乡镇，本项目由凤阳县益民供水有限责任公司负责供水任务，目前，该公司实际供水量在万吨日左右，公司的生产能力充裕。县工业园区增压泵站于年月建成投入使用，彻底解决了园区用水问题。由于本项目使用量较大的能源为电力因而主要分析项目所在地电力的供给和消费情况。电力能源建设具有优势条件。凤阳靠近能源大市淮南和淮北市，近年来完成了城乡农村电网和城市电网改造，境内建有城西西泉等四座千伏安变电所，建立批企业供电专用线路，基本上满足全县工农业生产和生活用电需求。目前，正在积极筹备利用西气东输管道经过本地的条件，抓紧实施天然气项目工程。本项目供电由蚌埠凤阳供电有限责任公司负责，蚌埠凤阳供电有限责任公司隶属于蚌埠供电公司，行政区域隶属于滁州市，位于凤阳县府城镇府东街号，成立于年月日，前身为凤阳供电局。凤阳县是电力事业发展较早的县之，凤阳供电局始建于年，当时为凤阳供电站年，凤阳县委工交部为加强电力管理，批准建立为凤阳供电所。年上半年，由地方划归电力系统，隶属于蚌埠供电局领导。年月，华东电业管理局为加强电力统管理，经省电力局批准，凤阳供电所升格为凤阳供电局，至年月日改制为安徽电力凤阳供电有限责任公司。目前，公司拥有员工人，其中公司领导人，下设五部两室含二级机构工会信息中心和电力企业公司。全供电区拥有变电所座，变电所座，变电所座。年度供电量为亿千瓦时，居蚌埠市滁州市所辖各县供电量之首。项目所在地，区位优越，交通便捷。该区供电设施可以得到保证，只要项目本身进行必要的区内管线的建设与市管的接入，即可满足本项目建设和使用要求，电力供应条件具备。滁州市城区供电系统和供电容量近年来基本保持满足社会需求的状况，现状供电设施和供应电源点可以满足项目需要。西