年前期准备勘察设计筹措资金及招投标工程建设安装工程竣工验收凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书滁州市诚信工程咨询有限公司项目用能概况本项目的用能系统组成详见下表。表项目能源使用表序号能源使用单位耗能设备使用能源种类主要设备空调机组电器电能辅助设备照明电磁感应开水器电梯电能水天然气附属设施变压器水泵等电能表耗能设备览表序号设备名称数量功率能源分体空调匹电排风机电送风机电加压泵电潜污泵电电梯电照明电电气系统插座电变压器电凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书滁州市诚信工程咨询有限公司根据报告第五章计算得出项目年用水量为万。折算成标准煤吨，全年耗电量为万•，折标煤量为吨标准煤年，全年耗气量万，折合标煤吨。项目全年能耗综合为吨标准煤年，综合能耗指标为标煤。本项目的能耗基本反映了项目的运行需要，对当地能源消耗影响较小。表综合能耗览表序号指标单位数量用水量用电量万•用气量万综合能耗单位建筑面积综合能耗总投资万元单位投资能耗万元注相关折标系数参考综合能耗计算通则凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书滁州市诚信工程咨询有限公司第三章能源供应情况分析评估项目所在地能源供应及消费条件水水资源凤阳年均降水量在毫米之间。年内分布月占月占月占月和月占。境内有淮河濠河小溪河板桥河窑河天河等条河流，总长公里，年均过境水量亿立方米，其中淮河亿立方米。流域总面积平方公里。全县有鹿塘官沟凤阳山燃灯寺四座中型水库和花园湖月明湖方丘湖老塘湖四面湖泊，总库容亿立方米小型水库座和塘坝总库容立方米建有固定机电排灌站处，装机台套万千瓦，基本形成了引蓄提防排相结合的水利格局。较好的水资源和水利设施，不仅使农业生产旱涝保收面积占耕地以上，而且促进了水产业发展。凤阳每年各种水产品产量达万吨以上，尤其是花园湖螃蟹个大味美，畅销北京上海等大中城市和江浙以及港澳地区。自来水供水区域涵盖县城工业园区以及周边多个卫星乡镇，本项目由凤阳县益民供水有限责任公司负责供水任务，目前，该公司实际供水量在万吨日左右，公司的生产能力充裕。县工业园区增压泵站于年月建成投入使用，彻底解决了园区用水问题。电由于本项目使用量较大的能源为电力因而主要分析项目所在地电力的供给和消费情况。电力能源建设具有优势条件。凤阳靠近能源大市淮南和淮北市，近年来完成了城乡农村电网和城市电网改造，境内建有城西西泉等四座千伏安变电所，建立批企业供电专用线路，基本上满足全县工农业生产和生活用电需求。目前，正在积极筹备利用西气东输管道经过本地的凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书滁州市诚信工程咨询有限公司条件，抓紧实施天然气项目工程。本项目供电由蚌埠凤阳供电有限责任公司负责，蚌埠凤阳供电有限责任公司隶属于蚌埠供电公司，行政区域隶属于滁州市，位于凤阳县府城镇府东街号，成立于年月日，前身为凤阳供电局。凤阳县是电力事业发展较早的县之，凤阳供电局始建于年，当时为凤阳供电站年，凤阳县委工交部为加强电力管理，批准建立为凤阳供电所。年上半年，由地方划归电力系统，隶属于蚌埠供电局领导。年月，华东电业管理局为加强电力统管理，经省电力局批准，凤阳供电所升格为凤阳供电局，至年月日改制为安徽电力凤阳供电有限责任公司。目前，公司拥有员工人，其中公司领导人，下设五部两室含二级机构工会信息中心和电力企业公司。全供电区拥有变电所座，变电所座，变电所座。年度供电量为亿千瓦时，居蚌埠市滁州市所辖各县供电量之首。项目所在地，区位优越，交通便捷。该区供电设施可以得到保证，只要项目本身进行必要的区内管线的建设与市管的接入，即可满足本项目建设和使用要求，电力供应条件具备。气西气东输输气管道从滁州市穿境而过，新城区天然气管道已经接通。规划区共设座中中压天然气调压站其中座位于天然气门站内，相对均匀地分布在规划区的各个组团附近，同时位于环状中高压天然气管道沿线。中中压调压站将中高压天然气降压为中低压天然气，由中高压天然气管网向中低压天然气管网输送，满足对天然气的压力需求。本项目天然气供应由凤阳新奥燃气有限公司提供，凤阳新奥燃气有限公司由新奥中国投资有限公司于年月成立，公司经营范围主要负责生产和销售燃气及燃气设备燃气管道设备的设计和安装燃气设备用具的维修等。凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书滁州市诚信工程咨询有限公司凤阳县矿产资源富集多样，其中石英石石灰石的储量均在亿吨以上，尤其石英砂的品位居华东之首，原矿二氧化硅平均含量在以上。中国建筑材料工业协会中国建筑玻璃与工业玻璃协会联合授予该县中国优质石英砂原料基地。为充分发挥凤阳县资源和区位优势，造就安徽省硅能源原材料基地，今年元月，省级工业园凤阳板桥硅工业园正式筹建。为了满足园区近远期用气需求，促进政府招商引商项目，新奥燃气又投资万元将天然气管道引入板桥工业园区，该天然气建设工程已于月底破土动工，管线全长公里，包括两座调压站，供气压力，预计将于年月底前建成，供气能力达万方日。自然条件气候条件气候条件境内处于中国东部湿润季风区内，淮河以南属北亚热带，淮河以北属于暖温带，这样两种气候之间除地理位置上有河之隔外，并无截然不同的界线。处在北亚热带向暖温带渐变的过渡带内，在气候上就具有明显的过渡性特点，其表现为终年气候温和，四季分明，光照充足，水热同季，干冷同期，无霜期较长，但雨量季节分配不均且略显不足。常年风向全年以偏东风居多年平均温度平均降水量年平均无霜期天室外风速冬季夏季大气压力冬季夏季地形地貌及工程地质凤阳地形北低南高，自北向南呈三级阶梯逐级抬升，海拔米，总倾斜度。地貌为北部平原中部高岗丘陵南部浅山三种类型。据年土壤普查资料土地总面积万亩。其中耕地万亩，凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书滁州市诚信工程咨询有限公司宜林丘陵岗地万亩其中林地万亩草地万亩，水域万亩，城乡居民点及工矿用地万亩，未利用待进步开发土地万亩。地震根据安徽省地震裂度区划图，滁州地区抗震设防裂度为度，生命线工程按度设防。交通凤阳县位于安徽省东北部，淮河中游南岸，北隔淮河与五河县相望，东部和东南部与明光市定远县毗连，西部和西北部与淮南市怀远县蚌埠市接壤。县人民政府驻地府城镇南偏西距省会合肥公路里程公里。县境东西长公里，南北宽公里，面积平方公里。交通区位交通区位过境铁路有京沪铁路淮南铁路，京沪高铁合蚌铁路客运专线正在建设中过境高速公路有合徐合肥至徐州南洛南京至洛阳条，蚌淮高速公路正在建设中过境省级公路条县级公路条公里，实现了农村道路村村通。年，境内交通网密度达公里百平方公里。境内淮河航道公里。自然资源凤阳矿产资源丰富，境内已探明的有石灰石石英石大理石蛭石石棉白云石金银铜铁锰钼锌等矿种达种，其中石灰石石英石远景储量分别为亿吨和亿吨，储量品位均居华东地区之首。目前，全县从事两石开采加工经营的企业多家，年产各种型号石英砂万吨水泥万吨。本章评估小结综合以上分析凤阳县能源储量丰富，供应渠道畅通。且能覆盖到项凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书滁州市诚信工程咨询有限公司目所在地。凤阳县年达万•的用电量，与项目建成后使用所需的万•相比，本项目用电量所占比例为，所占比例较小。项目年用水万，与地区供水量相比所占比例很小。本项目天然气的年用量为万，由市场供应，目前市场供应充足，项目建成后不会对当地能源供应产生较大影响。凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书滁州市诚信工程咨询有限公司第四章项目建设方案节能评估项目选址总平面布置节能评估项目平面布局该项目位于凤阳硅工业园望城路与金陵路交叉口西南侧，总规划用地平方米，规划地块地址良好，区位条件优越，交通便利。本项目综合考虑用地和功能要求，将生产区仓储区物流装配区市场区服务办公区人文居住区以及景观公园合理安置，分区明确，功能在相对的同时又存在着内部的有机联系。生产物流区及市场交易区根据生产装配销售条龙的功能要求布置，保证生产线流畅生产物流区布置在望城路以北，市场交易区布置在省道与金陵路交口西北角。人文居住区主要为工厂员工提供居住，规划布置在闻贤路旁，交通方便，也可以为工业园外部提供房源。处于市场中间的滨水景观带以及结合地形设计的景观公园距市场和人文居住小区都很近，同时结合景观公园设置部分公寓式住宅，方面提升了员工的生活质量，另方面也为购物的人提供了休憩空间，是人们在购物的过程中体会与自然相融合的感觉，为人们的购物增加景观乐趣。本报告书主要评估住宅小区和商业部分节能部分，生产仓储物流部分将另行评价。凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书滁州市诚信工程咨询有限公司设计方案建筑造型设计充分考虑了不同区域对建筑的不同要求，建筑造型与基地周边建筑环境相融合，并在与环境协调统的基础上寻求突破，展现建筑本身的独特个性与时代风格。在生产交易区建筑主要为二三层的坡屋顶生产厂房，四层的附属用房沿路布置，在功能上与厂方相辅助。物流区域以两层的物流仓储建凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书滁州市诚信工程咨询有限公司筑为主，采用坡屋顶设计。市场交易区为四层建筑，建筑之间用现代感强烈的玻璃顶棚连接，使市场区域成为个整体。市场区域的周边有四六层的商业门面，在商业建筑的尽端处，布置了十九层的综合楼作为建筑景观节点。人文居住小区以六层建筑为主，沿闻贤路及望城路布置十层小高层，提升城市形象小区建筑造型以具有现代感的简单明快的构架，转角观景窗南北凸窗，花饰铁艺栏杆的阳台，并通过虚实相衬的立面造型，简洁明快的色彩，创造出具有现代居住气息的建筑风格。沿街为商住楼，为周边居民提供方便快捷的生活商业环境，确保用户的适用方便与经济。总图布置方案本方案中综合考虑用地和功能要求，将生产区仓储区物流装配区市场区服务办公区人文居住区以及景观公园合理安置，分区明确，功能在相对的同时又存在着内部的有机联系。生产物流区及市场交易区根据生产装配销售条龙的功能要求布置，保证生产线流畅生产物流区布置在望城路以北，市场交易区布置在省道与金陵路交口西北角。人文居住区主要为工厂员工提供居住，规划布置在闻贤路旁，交通方便，也可以为工业园外部提供房源。处于市场中间的滨水景观带以及结合地形设计的景观公园距市场和人文居住小区都很近，同时结合景观公园设置部分公寓式住宅，方面提升了员工的生活质量，另方面也为购物的人提供了休憩空间，是人们在购物的过程中体会与自然相融合的感觉，为人们的购物增加景观乐趣。交通系统规划设计产业园内采用两种交通组织形式，在生产物流和市场区域，采用功能结构分区图凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书滁州市诚信工程咨询有限公司人车合流的交通组织形式，方便这些区域中车辆的顺畅通行和货物的集散运输在居住区域采用人车分流的交通组织形式，为保持该区域中部开敞空间的完整性和环境品质，车行道主要在小区周边设置，在车行可以方便抵达每栋楼的同时，减少车行对开敞空间的干扰，保证中心开敞空间的完整性，组团内部主要以人行通道为主，通过道路两侧的绿化