村为中心，紧连着唐兴村，马地村义仁村等八个村庄共有多户人家的小城镇，而波兰的中心的中心是中心小学的三角路口，谢焕章住宅靠公路的路段。该路段连接海南核电站的出入口，有个自然形成的小贸易菜场，五联乡居委会，中国移动五联营业厅，海联中心小学，距离海尾路口没有超过米。小城镇将成，百废待兴，因为没有个超市，人们遇到的问题购买平常所需要用品不方便在小卖部商品品种不齐全花色不够商品定价不规范服务意识欠缺管理和地理位置限制付款方式单因而人们所需的是物美价廉，购物方便食品安全优秀的服务态度购买量大的送货服务支付方式多样化商务专业实训需求故，在此前提下，针对人们存在的问题并结合实人们产生的需求，从而捕捉到创办超市的商机。若创建个超市，那将是有很大的发展空间，因为我们所给客户带来的是节约顾客的购物时间和成本更大程度满足各类顾客对商品的需求让顾客感受到优质全面的服务为商务专业的同学提供实训机会提升学校商务专业学生的技能水平公益价值小商超主要特点是投资成本不高，投资风险低，收入效率高的特点，而且其运营灵活，易于驾驶。在平米左右的小超市，投资万，以商超的运营模式进行操作，主要经营的是百货，日常用品，简五金，食品杂货和烟酒，三年内将收回成本。拟建超市的基本情况超市名称中源平价超市地点海南昌江海尾五联成立时间主要股东唐文晓唐中科谢焕章注册资本仟人民币股份比例唐文晓唐中科谢焕章实际资本万主营业务运营百货食品五金家电烟酒等平均毛利月销售元纯利润日销售元联系人唐文晓电话管理人员情况姓名性别学历年龄备注唐文晓男本科股东唐中科男专科股东谢焕章男高小法人股东第部分公司基本情况公司基本情况公司名称五联中源平价成立时间年月日注册资本千实际万实际到位资本万其中现金到位万无形资产占股份比例注册地点海南省昌江县海尾镇五联乡公路边公司简介成立于年月日的五联中源平价有限公司是家由唐文晓唐中科谢焕章合伙创办的企业。公司经以标准的小商超大卖场为主营业态,以现代物流和信息化管理为核心的经营格局。在诚信致远，团结发展的企业精神指引下，坚持发展积蓄提升服务的工作方针，秉承便捷生活，品质中源的经营理念，有效发展,努力提升，诚恳的服务，为企业继续向前发展积累动力，成就中源事业做出应有的基石。目前公司主要股东情况股东名称出资额出资形式股份比例联系电话甲方唐文晓万现金乙方唐中科万现金丙方谢焕章土地目前公司内部部门设置情况部门主要负责人联系方式职责经营部谢焕章负责销售卖场库存的情况企划部唐文晓规划企业发展策划营销财务部唐文晓唐中科管理公司的财务采购部唐文晓负责公司的采购，公司目前的业务为销售批发百货食品家电五金烟酒饮料。公司目前职工情况拥有员工人，其中管理人员人，工人人公司经营财务预测单位万元项目本年度年预年预年后预年后销售收入毛利润纯利润总资产总负债净资产负债率净资产收益率公司近期及未来年要实现的目标突破小商超的零售营业形态，以零售为主，批发为辅的运营模式，实现零售批发物流管理和娱乐结合为体的大商超场所实现年销售突破万大关，年利润达到万奠定以五联为中心，八个村庄为辅的商业圈。公司近期及未来年的发展方向发展战略和要实现的目标实现批发和物流的结合。发展成为当地的大商超市。第二部分公司管理层董事会成员名单序号职务姓名工作单位学历或职称联系电话董事长唐中科副董事长唐文晓董事谢焕章董事长姓名唐中科性别男年龄籍贯海南昌江联系电话学历专科所学专业教育技术职称毕业院校琼台师范学院户口所在地海南昌江海尾主要经历和业绩教学管理总经理姓名唐文晓性别男籍贯海南昌江联系电话学历本科所学专业教育技术职称毕业院校海南师范大学户口所在地海南昌江主要经历和业绩策划，零售，广告，教育市场营销负责人姓名谢焕章性别男年龄籍贯海南昌江联系电话学历学位所学专业职称毕业院校户口所在地主要经历和业绩零售财务负责人姓名唐文晓性别年龄籍贯联系电话学历学位所学专业职称毕业院校户口所在地。采购负责人姓名唐文晓性别年龄籍贯联系电话学历学位所学专业职称毕业院校户口所在地。第三部分营销服务小超市的主要客户源是整个小区内个村庄的多人，海联小学多人师生和核电站的工人人左右，共计万多人。因为是在农村，估算每个人的消费能力是元,那么在整个区域的每天消费总量达到了万左右。但在次区域有铺面就达到多家，据目前的实际情况，我们的市场研究如下竞争者产品服务价格地点备注消费者心理徐记超市产品主要为工人生活用品服务态度生硬，对所需商品无自主选择权，尤其是特别忙的时候相对校外超市，价格偏高核电站偏门购买人数约占工人，但大多人不情愿，仅仅图方便。核电站内超市产品种类不齐全，顾客没有更多的自主选择权服务态度较好。价格偏高核电站内方便购买但是，品种不多。其他小店面产品质量不好，品种不全服务态度般价格偏高各个村庄的购买人数约占区域，中源平价产品的质量过关品种齐全服务态度般价格相对合理在社区中心，购买方便，但是社区的客人购买力不强。工人由于路途遥远，不便购买我们还有以下的竞争优势具有稳定的目标客户市场畅通高质量的进货渠道所有商品均由经销商直接供货，不经过批发商环节，这样既保证商品质量，又降低了进货成本相对于其他超市及小卖店，我们能将成本做到最低享有更多的创业政策优惠如税费减免房租低廉水电费用较低等故我们的营销计划应该做到以下几点了解市场，洞察消费情况，了解竞争对手，注意开拓新的市场加强管理，加大宣传，注意商品的陈列，提高服务和店面的整体形象满足消费者的日常生活需求，即社区日常生活必需品，如百货生活用品体育用品等严格执行商品质量监督管理，保障消费者利益严格控制成本，科学的退换货系统能促进增加消费量与毛利，降低库存，加快资金的流通量。第四部分财务规划初始投资创办成本项目支付对象金额登记费用登记注册费工商行政部门注册费核名费工本费其他共计元元元元元营业房子建造及货架费用水泥工及材料泥工元谢焕章支付铁皮海口供销商元唐文晓支付平板石碌商元唐文晓支付白灰石碌商元唐文晓支付钢筋海口商唐文晓支付块厘钢板石碌商元唐文晓支付电焊工钱杨老板元唐中科支付卷夹门海口商元唐文晓支付吊顶石碌商元唐文晓支付货架海口商元唐文晓支付瓷砖海口商元唐文晓支付第二次增加铁皮海口商元唐文晓支付电焊广告及封顶唐文晓支付电线电灯开关海口商元唐文晓支付门外膝元唐文晓支付焊条元唐文晓支付不锈钢油漆唐文晓支付广告装裱唐文晓支付地毯装修公司元唐文晓支付建造房子及货架小计元唐文晓支付补助项目费用收银机台海口商与货架同计，唐文晓支付进销存管理系统套软件公司元唐文晓支付电脑销售厂家元唐文晓支付开店前的印刷资料海口元补助项目费用小计元开业费用鞭炮石碌商元购物袋石碌商元计算器及办公用品石碌商元个个插班海口商元可乐的冰箱押金石碌可乐元开业费用小计元首次购进商品成本费用百货类联联发元可乐饮料可乐公司元日货类东岭元酒类饮料类铭盛元酱料食品类龙华元日化类龙顺元首次购进商品成本费用元二次成本追加进货及其他货物青岛啤酒白沙元唐中科追加旺仔系列石碌元唐中科追加电磁炉海口元三人合作项目油烟抽风机海口元三人合作项目空调海口三人合作项目，已经销售完小计车费费用钢筋元订货及接货铁皮元三次上海口，货架元订货交定金，接货定做卷扎门元定做窗元洽谈货物元与个公司次上海口，次在石碌与批发公司洽谈。采购电线电灯等元开业时采购地毯等元其他元小计估计全部创办成本元融资说明为保证项目实施，需要新增投资是多少万元，新增投资中，需投资方投入万元，对外借贷万元，公司自身投入万元。来源金额性质年月利润年月利润年月利润年月利润年月利润年月利润元总计所得资金运营成本请说明月度运营成本或年度运营成本项目细目月度金额年度金额备注固定成租金工资元元管理人员及工作人员工资广告费元元海报及宣传单通讯费元元采购人员联系供应商本易耗品元元收银票据，购物袋合计元元货物运营成本元元可变成本水电费元元运营成本总计计元元单位产品的经济价值个单位的经济价值为你的业务定义个用于计算经济价值的单位定义个单位每件商品价格单位销售成本批发与零售业服务与制造业合计商品成本材料费人工费元无元每单位销售价格元单位毛利润元平均每月销售量元每月利润点财务分析盈亏平衡点月度固定成本利润每单位毛利润点投资回报率净利润创办成本回收期创办成本净利润个月公司未来年在开发资金投入和人员投入计划万元年份第年第年第年第年第年资金投入万万万万万人员个人人人人人第五部分行业及市场情况宏观的市场自入世以来，我国的零售行业有了突飞猛进的发展，特别是海南，受着政策人文自然等因素的影响，正迈向国际旅游岛的海南也正向国际购物中心跨进，据悉，我省今后将以中心城市为重点，发展集购物休闲娱乐旅游于体的大型购物中心专业商品市场和特色商业街区，培育标志性的名街名店，引进国内外著名商业企业和国内外知名品牌商品，创建舒适的购物环境营造浓郁的商业氛围开发丰富的休闲功能，提升城市商业质量和水平。同时，大力发展连锁经营特许经营品牌折扣店专卖店便利店直销配送网上商场等商业业态和经营模式，提高商业服务水平，树立商业服务品牌，在经营模式商业业态和商业服务等方面与国际接轨，提升购物质量，使更多的国内外游客来岛旅游购物，增强海南旅游购物的吸引力。如此以来，我中源平价应该有个长远的目标，那就是在十年之内发展成为当地的有特色的零售业的大龙头十年内，海南第核电站将于此建成，那是相对的周边产业也产成链，那是零售市场将形成市场人口购买欲服务。二微观的市场随着核电站的建成，其生活区也将规划建好，那时八个村庄和个生活小区将连成片，而中源平价就在该生活区的中央，是人群聚集的地方，是形成采购和服务的地方，整个片区主要需求的是食品百货五金日用品电器办公用品等。食品是小区不可缺少的必需品，如大米食用油水面等等，食品类的生活必需品，其利润非常低，但是小区的需求量却非常大，但是没有它，人气就没有出来。百货也是小区重要的必需品，如锁刀抹布拖把等等，百货类的商品，其利润空间很大最大，虽然它的使用周期长，但是其也是撑起店面的必须商品。日用品，利润不大平均，但是小区的需求量也不小。是店面不可缺少的必须商品。但是要注意品种的采购，比如立白系列，雕牌系列等。五金是小区经常采购的必须品，好管理，利润大，但是我店才仅有其商品就是锁这类的单品，必须要对其加大投入，采购电线线槽电灯等。电器产品也是小区的必需品，可能需求不多，但是没有它是不行的，其利润空间也比较可观，对其投入要注意单品的挑选，注意小区的购买力和小区的需求。办公用品也是小区的不可缺少的需求商品，因为在此有好几个单位。其利润空间也是最大的可达，但是需求量不是很大，而且分季节。店面的商品要合理的搭配，建议食品百货日用品五金电器办公用品是，也就是食品占百货占日用品占五金占电器占办公用品占这样可使我们既保持能实现我们的销售目标和利润点，也能有利地增加店面的形象。三营销渠道营销渠道是促使产品或服务顺利地被使用