司发展战略公司内部控制管理项目介绍土地开发目标土地开发思路土地开发资源状况项目建设基本方案规划建设年限与阶段项目规划建设依据土地开发基础设施建设内容项目功能分区及主要内容所在城市房地产市场分析国家宏观经济政策国家宏观经济形势对房地产的影响房地产宏观政策城市周边区域经济环境城市市城市规划城市总体规划的布局与定位城市中心城区的五大问题城市土地和房地产市场供需城市市土地出让情况住宅市场供需城市商业地产供需商圈分布商业业态分析城市商业现状分析居民消费特征分析城市商铺价格分析商业写字楼供需分析消费者调查居民消费特点住宅潜在消费者问卷调查竞争分析竞争分析的方法竞争项目分析开发模式及区选择庭及区项目庭的开发背景庭项目庭开发情况项目竞争战略选择庭分析庭开发策略和开发模式区项目区方案概念设计规划设计主题原则产品组合和功能定位建筑风格和色彩计划建筑及景观概念规划智能化配套区各地块设计要求住宅功能配置要求地块设计要求地块设计要求地块局部设计要求地块设计要求营销策略预计销售额及市场份额产品定位各项目的住房产品定位商业地产定位定价策略住房项目的定价策略商业地产的定价策略销售策略住房地产的销售策略商业地产的销售策略品牌发展战略整合传播策略与措施电子网络营销策略项目实施进度项目工程进度计划表项目工程进度管理体系三级计划进度管理体系的建立与执行三级计划进度管理体系的工作流程级计划总控制进度计划二级计划阶段性工期计划或分部工程计划三级计划月周计划项目风险分析与规避对策项目风险分析项目市场风险分析项目工程风险分析项目风险的防范对策市场风险规避对策工程风险的防范对策安全风险控制措施区投资估算和开发计划项目投资估算项目开发成本估算开发费用估算项目总成本费用估算项目开发计划开发分期项目开发进度计划表项目人员和组织机构配置组织保障组织机构项目融资计划和财务费用区财务与投资价值分析销售收入销售价格销售收入项目税费率项目现金流量全部资金的投资现金流量表自有资金的现金流量表主要经济数据指标汇总不确定性和风险分析盈亏平衡分析敏感性分析结论项目投资决策结论项目总体效益评价公司无形资产价值分析分析方法的选择收益年限的确定基本数据无形资产价值的确定附件财务报表相关证明文件项目建设投资计划和资金来源计划书我公司开发的御水雅筑项目位于市区环湖中路号，分三期建设，期已竣工验收，二期正验收阶段，三期幢商品楼于年月日开始施工，计划年月竣工，项目整体计划投资仟万元，资金来源全部以自筹方式取得，土建水电安装工程计划投资万元，园林绿化计划投资万元土地开发商业计划书项目概要项目公司项目简介客户基础市场机遇项目投资价值项目资金及合作项目成功关键公司使命经济目标公司介绍项目公司与关联公司公司组织结构历史财务经营状况历史管理与营销基础公司地理位置公司发展战略公司内部控制管理项目介绍土地开发目标土地开发思路土地开发资源状况项目建设基本方案规划建设年限与阶段项目规划建设依据土地开发基础设施建设内容项目功能分区及主要内容所在城市房地产市场分析国家宏观经济政策国家宏观经济形势对房地产的影响房地产宏观政策城市周边区域经济环境城市市城市规划城市总体规划的布局与定位城市中心城区的五大问题城市土地和房地产市场供需城市市土地出让情况住宅市场供需城市商业地产供需商圈分布商业业态分析城市商业现状分析居民消费特征分析城市商铺价格分析商业写字楼供需分析消费者调查居民消费特点住宅潜在消费者问卷调查竞争分析竞争分析的方法竞争项目分析开发模式及区选择庭及区项目庭的开发背景庭项目庭开发情况项目竞争战略选择庭分析庭开发策略和开发模式区项目区方案概念设计规划设计主题原则产品组合和功能定位建筑风格和色彩计划建筑及景观概念规划智能化配套区各地块设计要求住宅功能配置要求地块设计要求地块设计要求地块局部设计要求地块设计要求营销策略预计销售额及市场份额产品定位各项目的住房产品定位商业地产定位定价策略住房项目的定价策略商业地产的定价策略销售策略住房地产的销售策略商业地产的销售策略品牌发展战略整合传播策略与措施电子网络营销策略项目实施进度项目工程进度计划表项目工程进度管理体系三级计划进度管理体系的建立与执行三级计划进度管理体系的工作流程级计划总控制进度计划二级计划阶段性工期计划或分部工程计划三级计划月周计划项目风险分析与规避对策项目风险分析项目市场风险分析项目工程风险分析项目风险的防范对策市场风险规避对策工程风险的防范对策安全风险控制措施区投资估算和开发计划项目投资估算项目开发成本估算开发费用估算项目总成本费用估算项目开发计划开发分期项目开发进度计划表项目人员和组织机构配置组织保障组织机构项目融资计划和财务费用区财务与投资价值分析销售收入销售价格销售收入项目税费率项目现金流量全部资金的投资现金流量表自有资金的现金流量表主要经济数据指标汇总不确定性和风险分析盈亏平衡分析敏感性分析结论项目投资决策结论项目总体效益评价公司无形资产价值分析分析方法的选择收益年限的确定基本数据无形资产价值的确定附件财务报表相关证明文件项目建设投资计划和资金来源计划书我公司开发的御水雅筑项目位于市区环湖中路号，分三期建设，期已竣工验收，二期正验收阶段，三期幢商品楼于年月日开始施工，计划年月竣工，项目整体计划投资仟万元，资金来源全部以自筹方式取得，土建水电安装工程计划投资万元，园林绿化计划投资万元