业有限公司。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请按上述地址尽快将本计划书完整退回在没有取得厦门市迎粮生态农业有限公司的书面同意前，收件人不得将本计划书全部和或部分地予以复制传递给他人影印泄露或散布给他人应该象对待贵公司的机密资料样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。本商业计划书不可用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用。商业计划编号授方签字公司日期目录摘要第章项目介绍项目概述二项目成立背景三项目发展战略四项目人员及开发能力第二章项目介绍政和闽北生产中心二政和养生简述第三章效益分析主要生产基地效益分析二市场竞争地位分析第四章公司融资计划融资方案二公司融资需求与投向三风险退出机制第五章财务预测第六章结论摘要厦门市迎粮生态农业有限公司属技术开发导向型企业，主要致力于生态农副产品高山野生食品高山中草药和高山养生产品等的研制开发技术转让联合生产销售。公司致力于充分发挥科研开发技术创新能力，不断推进科研成果的产业化，从而实现创造生态产品养生文化的宗旨。公司目前的主要产品是有机大米水稻鱼高山野生菌中草药养生配方养生保健茶，等都是绿色生态系列产品。公司拥有批团结务实高效具有很强开拓精神的集体团队。在对公司管理企业品牌产品研发知识产权市场开发经营销售企业文化公共关系等方面的理解和把握上都具有丰富的经验。厦门市迎粮生态农业有限公司在政和高山养生系列产品中共计投入费用余万元，现已实现了十大子系列多种产品的开发科研工作。目前迎粮农业公司想通过系统的科学的规模化的生产经营全力打造政和高山养生这品牌。采用基地生产带动的方式，在闽北高山区政和县念山村建立个集科研种植与生态农业休闲旅游相结合的个农业生态园进行政和高山养生文化品牌的推广。目前迎粮农业在政和县念山村已规划出个种植中心，推广面积亩。分别高山生态大米种植区抗癌中草药种植区有机蔬菜种植区有机茶种植区。第章项目介绍项目概述念山生态项目是依托全国个旅游乡村念山村为背景，念山地处福建闽北高山地区。平均海拔在米，气候温湿，属典型的中亚热带海洋性湿润季风气候，年平均气温，日照至小时。月最热，月平均气温月最冷，月平均气温。降雨量毫米，无霜期天，冬无严寒，夏无酷暑，年四季，适于旅游是养生休闲的好去处。同时念山环境保护的很好气候适宜高山物种丰富是动植物生活生长的理想之地。二项目成立的背景首先农业是国民经济的基础产业，农业的发展情况关系到国民经济的全局。同时，十八大的召开国家对生态农业的发展非常重视。对从事农业科技研究开发生产经营等生态项目加大扶持力度。其次中国实行家庭联产承包制以后，农民家户小规模生产，主体分散，每家种上几亩地，每户种上二亩棚，各自为战势单力薄，难以抗御自然和市场风险，加上农民思想的保守市场信息不灵农业科技知识和科技人才贫乏，不能科学种植和准确把握市场，从而使生产带有极大的盲目性，导致农民种什么什么不好卖，卖什么什么不值钱的现象。另方面，由于小规模分散生产经营，农产品批量小质量差，难以形成具有影响力的主导产品和优势产业，致使农民与其他经济主体市场交易中始终处于不利地位。可见这种家庭作坊式小而全的生产方式以及过小的经营规模显然难以适应变幻莫测的市场形势。因此国家迫切需要在农业方面进行专业化科学化规模化的生产经营。最后在当今世界，保健食品研制开发是每个发达国家的热点之。世界卫生组织的项调查显示，世界人口有处于健康状态，处于不健康状态，其余处于亚健康状态，亚健康状态的人群成为保健品消费的主力军。保健食品具有特定的保健功能，人们会根据自己的情况选择适合自己的食品。因此，无污染不含防腐剂及色素的纯天然保健养生产品也成为人们的选择。随着亚健康人群的增加和人口日益老龄化，保健养生产品市场将呈现蓬勃发展的局面。据权威部门估计，国际保健品市场消费每年以的速度增长。美国人均保健品的消费美元年，日本为美元年，中国为美元年这是个很大的市场。现阶段中国人的生活消费结构由温饱型向小康型并向富裕型转变，人们会更注重食品的营养成分。在我国，保健仍是个亟须培育的行业。伴随我国进入老龄化社会及亚健康人群增多的趋势，市场对功能性保健品的需求也会逐步增长。权威部门预计，到年我国保健食品年销售额将达到亿元，发展前景无疑极具诱惑。在这背景下，念山被纳入厦门市迎粮生态农业有限公司生态项目开发之中。三项目发展战略念山生态项目的发展战略为依托独有地理人文环境集中专家智慧开发绿色工程提高人们的生命质量为大众的健康基础工作做服务建设成为个专业化以人为本崇尚天然绿色养生的生态园。为实现发展方针和目标，生态园组建研发中心，生产基地，并加强在以下几个方面的研发工作现代高山生态农业的开发增加高山中草药繁殖和中草药养生产品开发。加强政和高山养生文化的建立加速产品产业化进程。加强科研中心的建立和人才的培养。四项目主要人员项目管理层念山生态园现有管理人员人，平均年龄岁，全部为大学文化，其中高级职称者人，中级职称者人。项目经理叶文春现年岁，主要经历有知青下乡年，曾任松溪县畜牧农场场长松溪水泥厂党组书记工程师，自年下海经商，具有极强的市场开发能力和管理能力，敬业精神很强。公司其他人员的情况公司现有人员人，平均年龄岁，其中管理人员人，占员工总数的，专业技术人员人，占员工总数的，其他人员占。种植基地负责人赖家汉，男，现年岁，基地主管，原护田村三届支部书记南平市劳动模范当地有名的种植大户。第二章生态园区介绍念山生态园区念山生态园区，选址政和县星溪乡念山村内。管养个占地亩，集政和高山养生系列产品的研究开发产品检测成分分析文化品牌的建立行业研究生产基地规划产品样品生产。个种植区，念山高山生态大米种植推广中心面积亩，推广面积为念山梯田亩二念山高山有机蔬菜种植推广中心面积亩，推广面积亩三高山抗癌中草药种植推广中心面积亩，推广面积亩山林地四黄巢古道生态茶种植亩，推广高山生态茶亩。大养殖产业，建个占地亩的松树林天然梅花鹿场，建成养生休闲为体的综合生产功能中心。二依托生态项目建个年养殖箱中华蜂养殖保护中心三依托生态水稻，厝角水库开发生态淡水水产品养殖中心。形成生态产品大系列余种的目标，达到年产值万的规模。二政和高山养生简述产品研发背景迎粮农业以人为本崇尚天然绿色健康的饮食为理念。以提高人们的生命质量，使人们更加健康愉快的生活工作为目标。人们对养生保健食品有重大需求和人们对健康的更高追求，因此造就了养生保健这个需求大市场。政和县具有独特的高山人文环境，有典型的高山饮食文化其中又以高山素菜和高山野生菌的制作工艺和食用方法的独特为最。在茶文化中树立了政和高山区的饮茶风格。政和还有被人们誉为戏剧的活化石四平戏，四平戏自然和谐怡情理气健康脏腑是巧用人体大药保健康的又奇葩文化。独特的地质地貌和气候孕育出珍贵的高山中草药材，吸引了无数的道教修真高人聚政和洞宫福地修炼，其中道教的魏虞二位真人皆在洞宫山升天。魏真人留下的参同契书，被后世的人誉为万古丹经王直推崇至今。政和地理位置处在大金湖武夷山白水洋太姥山的福建经典旅游路线的必经之路中。政和高山养生产品具备了天时地利人和的诸多有了条件，因此打造政和养生地理品牌开发系列养生产品，对于公司发展具有重大的战略意义。二念山生态园的特点具备高山气质特性，种植出的食物营养更丰富味道更原始纯正。植物的有效成分含量高，养生保健功效更加强大显著。念山具备深厚的文化积淀，更有利于品牌的推广和成长。生态项目的推广有利于当地农民的产业结构改变和增收。第三章效益分析主要生产基地效益分析抗癌中草药种植属于政和高山养生保健茶的原材料，不在此做具体计算。蜜蜂养殖蜂蜜只做批发价格处理方式进行计算数量产量价格合计人工材料成本利润箱公斤元公斤元元元高山生态水稻与稻鱼项目产量价格小计总计人工材料成本利润水稻千克元千克元亩元亩元亩稻鱼千克元千克亩水稻田亩元亩元下半年亩土地使用收益不做计算。生态茶种植亩项目产量价格小计人工材料成本利润生态茶千克亩元千克元元亩元亩土鸡只元只元元元亩生态茶园元高山有机蔬菜亩地只做普通蔬菜价格计算年三茬种植方式项目产量价格小计总计人工材料成本利润青丝瓜吨亩元千克元亩元亩元亩豇豆吨亩元千克小青菜吨亩元千克亩土地亩元亩元年五茬种植方式项目产量价格小计总计人工材料成本利润萝卜吨亩元千克元亩元亩元亩花菜吨亩元千克苦瓜吨亩元千克玉米吨亩元千克菠菜吨亩元千克亩土地亩元亩元生态游经济宾馆业务附属经济餐饮业务附属经济养生疗养业务附属经济二市场竞争地位分析迎粮农业着眼于世界农业发展这个大市场和发展趋势，在今后的农业生产经营中，小农经济时代已经不能适应经济市场的大环境。国家也着力于扶持培养专业化的社会团体农业合作社专业企业等组织进行农业开发生产经营。在今后得到政府的政策技术资金等方面扶持的力度会越来越多，中国农业与国际上的农业竞争也会逐步加强占优。在行业经营中，公司以产业化的运行方式。采用基地种植生产包装品牌专卖的模式进行运营，大大的减低产品承包提高稳定产品质量，更深层次的开发出产品附加值增加企业效益良好的建立企业文化产品品牌知名度利于产品在市场上的竞争。在产品的开发中，公司以提高人们的生命质量为方向。为人们的基础健康服务，提倡从基本的饮食上把握好生命健康这个长期性的系统工作。从闽北高山区悠久的饮食养生文化结合优质的高山天然食材药材开发系列味美价优健康的产品。无论是国际大市场中国农业会占优，还是在国内企业竞争中企业自身也充满明显的优势。第四章项目资金计划资金方案公司拟通过吸收新股东参股的形式融资。公司将把政和念山生态园的的份额进行对外融资。资金可以做为股份参股，也可以做为固定年利率进行收益年。二项目的资金需求与投向目前公司固定资产万元，流动资金万元，资金缺口万元需要进行融资。资金的主要投向如下管养科研中心万。养生休闲中心万经营种植中心需投入资金万元企业到基层开现场会办学习班，宣传生态农业宣传养生文化宣传公司产品，需投入万元。生态产品专卖形象店需投入万。具体方案如下针对保健养生的用户层次高分布地域广泛的特点，公司采取的渠道策略包括在各经济发达地区建立以当地养生咨询为主的代理商制度。通过高端农特产品商的合作直接将生态农产品与特产联合销售。建立自己的电子商务直销及技术服务队伍，树立品牌形象。通过各种现场会扩大影响，宣传产品。通过在种植区办休闲观光菜园子，进行养生推广，宣传产品。通过与文化局合作，推出养生新形式，强化用户对企业信赖。三风险投资退出机制公司同意新股东在两年以后可进行股权转让，也可由公司回购股权。另外，公司拟在三年后，与上下游合作企业及个人共同发起设立股份有限公司，将公司股权拆细为元股，作企业上市的努力。股东可在此过程中在认为适当的时机以股权转让等形式退出。第五章财务预测政和念山生态园盈利预测表项目