案的合理性分析站房布置合理性分析用电系统方案的合理性分析能源总量合理性分析可再生能源利用情况四效果分析五结论及建议项目概况建设单位基本情况略项目基本情况•项目名称旅游设施项目•建设地点项目位于村东，西，地块北面为风景区，南临国道，远眺，与隔湖而望西面为村东面为镇。•项目性质新建•项目类型公建旅游度假•项目用地旅游服务用地•建设规模及内容项目总占地面积为万平方米，其中建设用地面积万平方米代征道路用地面积万平方米代征绿化用地面积万平方米。总建筑面积平方米，其中地上面积平方米，地下面积平方米。主题酒店地上层，地下层企业会所地上层。•主要用能方案采用地源热泵系统提供主题酒店冬季采暖夏季空调和生活热水的冷热源采用燃气热泵机组提供企业会所冬季采暖夏季空调冷热源，由太阳能加辅助燃气热泵提供企业会所生活热水热源照明和动力等其它用能由电力提供。•项目投资总额项目计划总投资万元，建设单位自筹解决。•项目主要技术指标总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米建筑檐高米建筑层数地下层地上层绿化率注不包括厨房餐厅在本专篇内项目面积分配表•项目进度计划年月前完成前期工作年月前施工图设计完成年月前建安工程室外工程完工年月工程竣工验收。•项目所在地能源供应条件供水项目北侧约公里处的水库自来水根生活给水管，减压后给水水压。热力本项目不具备市政供热条件，也没有区域集中供热设施。天然气拟在项目附近建高压天然气站，由专业公司汽车供应，远期接市政天然气管网。高压天然气在本站转换成低压后通过管道送至用气点。供电目前从本项目所在地附近经过的仅有农用线路，既不可靠，且增容余地极小。区域变电站仅能提供路架空专线，因此目前供电条件仅能达到二级负荷标准相当于三星级旅馆标准。规划由项目所在地南侧国道引入城市电网，项目区域内设置统开闭站。能源流向图天然气调压站企业会所的模块燃气热泵机组燃气热水器电地源热泵酒店空调冷热生活热水电动力用电照明用电太阳能太阳能热水器太阳能光伏灯具二评估依据有关法律法规标准规范•公共建筑节能设计标准•公共建筑节能设计标准•用能单位能源计量器具配备和管理通则•建筑照明设计标准•建筑采光设计标准•城镇燃气设计规范•城市热力网设计规范•外墙外保温工程技术规范•采暖通风与空气调节设计规范•民用建筑电气设计规范•建筑给水排水设计规范•建筑幕墙•全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇版•民用建筑太阳能热水系统应用技术规范•地源热泵系统工程技术规范三评估内容该篇主要包括用能方案合理性分析建筑布局的合理性以及围护结构的合理性公用工程部分各系统的合理性④能源结构总量及能源转换的合理性主要耗能设备的选型台数选择的合理性，有无采用明令禁止或淘汰的工艺设备各终端用户所选参数及指标的合理性各专业所采取节能措施的合理性及可操作性能源管理，能源消耗计量的配置情况新能源利用情况⑩项目的综合能耗能耗指标及效果分析等。能源结构的合理性分析•该项目地处西北部镇村东，目前该地区的能源供应和市政基础设施条件很薄弱。建设地点可供选择有天然气电力和太阳能。•项目选择了常规能源有电力和天然气，可再生能源太阳能及利用热泵系统。主题酒店采用土壤源热泵制备空调冷热水和生活热水企业会所采用燃气热泵机组制备空调冷热水，太阳能加燃气辅助制备生活热水道路绿地照明采用太阳能灯其余照明和动力为电力。•本项目的能源使用结构选择天然气电力是合理的。•采用热泵系统，充分利用太阳能符合国家及北京市能源发展政策。总图专业节能方案合理性分析•建筑群的规划布置建筑物的平面设计，充分考虑有利于冬季日照和避风夏季和其它季节减少得热和充分利用自然通风，总图设计建筑群的规划布局有利于冬季日照避风和夏季通风。主题酒店长条式建筑为东西走向，房间均为南北朝向，具有良好的通风及照明条件,企业会所建筑主要房间均为南向，建筑内有良好的自然通风及采光条件主要房间避开冬季最多频率风向，有利于节能。项目平面布局如下建筑结构专业节能方案合理性分析•主题酒店位于地块内，占地，建筑面积，拥有客房套，四层框架坡顶结构，建筑檐高米，酒店首层公共部分内容有大堂咖啡厅，地下层为辅助设备用房洗衣房库房及车库，其他均为酒店客房。建筑平面由多条板式建筑组合而成，自然延展于大地之上，长条式建筑为东西走向，房间均为南北朝向，具有良好的通风及照明条件。•企业会所位于地块内，占地，建筑面积，约栋左右，拥有客房套间左右。二层半中国庭院式风格建筑，建筑主要房间均为南向，建筑内有良好的自然通风及采光条件，檐口高度米，通过曲折回廊连接多组院落空间，大大小小的院落空间与自然相互渗透，表现了中国传统文化中天人合和谐共存的思想观念。按照公共建筑节能设计标准，本项目主题酒店建筑面积大于且为全面空调系统，属于甲类建筑。企业会所属乙类公共建筑。节能设计满足北京市节能标准建筑耐火等级为级，抗震设防烈度为度，设计使用年限为年，结构形式为框架结构。项目建筑物体形系数酒店小于，企业会所大于，基本符合公共建筑节能设计标准第规定。建议在可能的情况下尽量减小体形系数，以便节能节约投资。外墙主题酒店为框架结构，填充墙采用厚轻集料保温体化砌块墙体材料，传热系数为，企业会所框架结构填充墙采用厚轻集料保温体化砌块，墙体材料传热系数，符合公共建筑节能设计标准第条表第条表规定。屋面钢筋砼坡屋面透明部分面积，非透明部分酒店为保温材料采用厚挤塑板，面层采用陶瓦，平均传热系数,企业会所为坡屋顶采用厚挤塑板加陶瓦面层，传热系数透明部分传热系数，遮阳系数,符合公共建筑节能设计标准第表第表表规定。酒店，钢筋砼坡屋面透明部分面积，非透明部分保温材料采用厚挤塑板，面层采用陶瓦，平均传热系数透明部分传热系数，遮阳系数。会所，坡屋顶采用厚挤塑板加陶瓦面层，传热系数。酒店，外窗均采用断桥铝合金中空玻璃外窗，其传热系数及遮阳系数按不同的窗墙比来确定其值为。会所，外窗均采用断桥铝合金中空玻璃节能窗，当窗墙比为时外窗的传热系数分别为，遮阳系数的要求在之间。按节能设计标准的要求选取外窗的物理性能指标中，气密性不低于级建筑外窗气密性能分级及检测玻璃幕墙的气密性不低于级建筑幕墙的物理性能分级规定按风压性能不低于级，隔声性能空气隔声不应低于级。符合公共建筑节能设计标准第条规定。给排水系统方案的合理性分析•由于项目所在地位于低处与水厂高程相差达米，引入的自来水需作减压处理，减压后给水水压。因本项目建筑物高度分别为和，所以给水竖向不分区。•自来水供水系统合理可行。即充分利用了现有给水资源及管网的供水压力，又避免了重复加压所造成的供水管网压力的浪费，减少建设投资及节约能源等起着积极的作用。热水系统•生活热水热源主题酒店包括宾客员工及洗衣房的热水供应由地源热泵制备企业会所的生活热水则采用太阳能解决，天然气作为辅助热源。生活热水温度。•主题酒店宾客员工及洗衣房所需的全部生活热水由地源热泵制备并贮于热水箱中，再加压供给酒店客房及洗衣房之用，酒店客房热水循环至每间客房立管处企业会所的热水供应主要依靠每栋企业会所屋顶上的太阳能集热器解决，当遇连续阴雨天无法依靠太阳能供热时，则启动室内燃气热水器解决。热水供水系统合理可行。自来水部分生活热水部分注热水温度冷水年平均温度按计算。暖通动力专业方案的合理性分析•本项目不具备市政供热条件。•主题酒店空调冷热源本着节能原则，采用新能源技术土壤源热泵系统做为冷热源。•对于建筑布局相对分散的企业会所，选用以燃气发动机为动力装置的燃气热泵机组供冷供热。具有快速起动迅速制冷制热使用灵活控制灵活节约运行费用等特点，比较适合本项目。•冷热源方案合理可行。•主题酒店采用地源热泵机组，夏季空调冷冻水供回水温度为，冬季空调热水供回水温度为。空调系统末端设风机盘管，酒店公共部位及客房均设新风系统，新风系统设带有冷热回收装置的新风换气机。•企业会所供冷供热选用以燃气发动机为动力装置的小型模块燃气热泵机组,每台小型模块燃气热泵机组可带几个房间室内机，室内机采用壁挂式。•空调系统方案基本合理。通风系统•大堂咖啡厅客房的排风设带有冷热回收装置的新风换气机。地下层房间设集中排风系统，设备用房换气次数次洗衣机房换气次数次卫生间设排气扇，换气次数次。•通风系统方案基本合理。站房布置合理性分析•酒店的地源热泵设备机房设置于酒店的地下层。•企业会所小型模块燃气热泵机组结合建筑形式可设置在室外，也可设置在通风良好的房间内。•本项目拟在附近建高压天然气站。远期可接市政天然气管网，高压天然气在本站转换成低压后通过管道送至用气点。•站房布置基本合理。•酒店夏季空调冷负荷估算为，冬季采暖空调热负荷估算为。•企业会所夏季空调冷负荷估算为，冬季采暖空调热负荷估算为。•暖通主要设备选型基本合理。用电系统方案的合理性分析•变配电系统变电所本工程负荷估算容量约，设座户内式总变电站，容量为的干式变压器台四座箱式变电站,容量分别为。变压器均采用低损耗节能型干式变压器，变压器负荷率左右。•估算容量基本合理。•拟设置的变电所位置接近负荷中心，供电半径基本合理。•变压器平均负荷率为，负载率合理。•以上变电所布局合理可行。•照明照明节能设计，在保证不降低作业面视觉要求不降低照明质量前提下，减少照明系统中光能的损失，最大限度地利用光能，采用以下节能措施照度及照明功率密度值严格执行建筑照明设计标准的规定。充分利用自然光，靠外墙窗户侧的灯具，尽可能单独控制。照明光源以直管型稀土三基色荧光灯和紧凑型荧光灯为主。室外照明选用金卤灯。道路照明及绿地灯具采用太阳能光伏灯具。④荧光灯配电子镇流器，功率因数不低于。金卤灯镇流器应符合该产品的国家能效标准，并就地装设补偿电容器，使补偿后的功率因数不小于。•以上方案合理可行。•控制方式照明控制方式采取集中与分散相结合的控制方式。建筑物的走廊，楼梯间等照明采用声光控开关。酒店的入口大堂大空间厅室等场所采用分区分组集中控制。道路照明景观照明节日照明采用分类分区控制方式，并采用程序控制，时间控制等智能技术进行实时控制。景观照明节日照明设有平日，般节日，重大节日等开灯控制模式。•以上方案合理可行。•建筑设备的电气节能措施•风量流量经常变化的负荷，采用电动机变频调速运行方式•建筑设备纳入楼宇控制系统，对空调系统设备，给排水系统设备，照明系统设备，变配电系统设备及电动机电梯等设备实行实时监测自动控制，从而达到节约能源的目的。•选用节能型产品。如变压器选用低损高效变压器。•以上措施合理可行。能源总量合理性分析本项目使用常规能源种类有电力和天然气。年用电量为万千瓦时，年消耗天然气为万，折合标准煤分别为。另外，本项目还利用了太阳能等可再生能源。利用可再生能源部分节能总量折合标准煤约为。综合以上各专业能源消耗的分析，本项目年综合能耗。总量合理。用电估算表夏季空调系统能耗冬季空调系统能耗给排水设备能耗单位分品种