线元素，营造出符合东方人审美情趣的建筑风格。整个住宅建筑采用暖色为主色调，在感官上更能营造种归属感，让居住在其中的人点滴中品其尊贵，细节中感其品位。平面设计依据建筑布局位置景观朝向，设计布局模式及档次丰富的户型，以满足市场要求，同时提升整个小区生活品质优化户型设计，以明卧明厅明厨明卫为基础，考虑传统居住空间模式的同时，住宅空间层次丰富交通紧凑，格局方正，通风采光俱佳。无障碍设计项目的人行道公共绿地等，均设置无障碍设施，并与城市道路无障碍设施相连接高层住宅每个单元的地面出入口均有无障碍设计，可与小区车行道直接对接。建筑节能屋面类型自上而下拟采用水泥砂浆酚醛屋面保温材料或泡沫玻璃沥青油毡油毡纸沥青油毡油毡纸水泥砂浆粉煤灰陶粒混凝土钢筋混凝土石灰水泥砂浆。外墙类型自外至内拟采用聚合物抹面抗裂砂浆酚醛外墙保温材料煤矸石多孔砖水泥砂浆。地面拟采用水泥砂浆细石混凝土内配筋碎石卵石混凝土。外窗包括透明幕墙拟采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗遮阳型，传热系数，自身遮阳系数，气密性为级，水密性为级，可见光透射比。备注断热型铝合金型材可较大地降低铝合金门窗的传热系数断热型铝合金窗框是指型材采用非金属材料将铝合金型材进行断热其构造有穿条式和灌注式两种，前者在框中间采用高强度增强尼龙隔热条般为黑色，后者用聚氨基甲酸乙酯灌注，目前市场上的断热型铝合金门窗以前者为主。项目建筑和建筑围护结构节能设计符合安徽公共建筑节能设计标准中的强制性标准，且建筑热工等特性符合安徽公共建筑节能设计标准。电气节能本项目设计安装容量为,建议项目选择台变压器，以及台变压器,变配电所的位置尽可能的接近负荷中心以减少供电线路的电能损失采用低压电容器补偿无功功率集中补偿方式，提高供电系统的功率因数，以减少线路和变压器的电能损失，提高功率因数。本项目的消防设备应急照明为级负荷普通客梯排水泵生活水泵等其他设备属二级负荷般电力照明为三级负荷。住户商业等用电由各变电所放射式供电，公用照明及其他公用负荷按区域，由变电所分回路供电对于重要负荷如电梯消防设备等经两路电源在末端切换后供电，以保证可靠性。照明节能设计中采用节能高效荧光灯具，光源采用节能灯，电子镇流器荧光灯地下停车库照明配电线路采用分组控制方式，便于现场灵活控制。光源室内外照明应选用发光效率高显色性好使用寿命长色温相宜符合环保要求的光源室外照明装置应限制对周围环境产生的光干扰小区道路照明选用太阳能照明光源。灯具控制楼梯间采用红外线感应式自熄灯小区夜景路灯照明根据环境照度变化活动安排设定开灯方式和时间，控制模式为光控和计时组合的方式建筑内的公共区域照明以及地下车库的控制根据自然光亮度和使用要求，采用智能开关方式和定时自动控制的方式，利用网络通讯控制技术结合控制软件实现不同时段的不同场景的照明效果。建筑照度标准值照明功率密度地下汽车库照度功率密度，集中商业照度功率密度，照明光源设备节能措施地下汽车库等处均选用细管径型直管荧光灯楼梯间等公共部位采用紧凑型荧光灯。高效率节能灯具和附件选用荧光灯均配电子镇流器，功率因数不小于。公共部位照明均选用高效率节能灯。照明方式选用对要求高照度的照明场所，采用混合照明方式。对工作位置密集场所，采用单独的般照明方式。住宅公共部位电梯前室除外照明采用节能自熄开关。以高压深入负荷中心，减少电路损耗，降低电压损失。在变电所低压侧集中进行无功补偿，补偿后高压侧的功率因数不低于。本项目照明形式分住户照明，应急照明备用照明疏散照明，装饰照明，室外照明。项目中，针对商场照明等部分进行了节能灯具的设计，照度标准参照国家民用建筑标准中的要求进行设计。暖通节能暖通空调系统包括空调系统平时通风及防排烟系统各无外窗的地下车库和设备用房的机械通风系统。暖通设备选用高效节能的设备。建筑空调方式及其设备的选择，根据工程情况，经技术经济分析，及用户对设备运行费用的承担能力，综合考虑确定采用集中式空气调节器机，其能效比性能系数符合国家现行有关标准中的规定值，充分考虑其位置有利于空调器夏季排放热量冬季吸收热量，并防止对室内产生热污染及噪声污染。住宅楼空调设计采用分体空调，由业主自理设计考虑预留空调室外机位和管道孔洞空调室内机插座。空调系统设计在酒店区域拟采用集中式空调系统。拟采用风冷型冷热水机组和水冷型冷水机组联合运行的方案，风冷型冷热水机组，以冬季负荷选用，冬季仅用风冷型冷热水机组，夏季二机组联合运行。普通商业拟采用分体式空调系统。住宅部分由住户自理，本次设计不涉及。空调冷凝水每层集中排至卫生间或通过立管有组织地排至室外。平时通风及防排烟系统设计防烟系统楼道前室及合用前室的通风，拟采用风机设置于屋顶层。地下封闭楼梯间与上部楼梯间合用送风道。前室及合用前室每层设正压送风口，风口前设电动阀，平时常闭，火灾时打开着火层及其上下相临层的电动阀。排烟系统地下平时作为汽车库，设置机械排烟排风系统排烟排风系统合用风机及风管。地下汽车库设机械排烟系统，排烟量按次换气次数计算，汽车坡道自然补风。地下商业及走道设机械排烟系统及机械补风。地上商业大空间设置机械排烟兼排风系统。地上房间及有窗走道采用自然排烟可开启外窗的面积大于室内面积的。平时通风系统地下层商业设置机械排烟兼排风系统。地下车库设置机械排烟排风系统，排烟排风系统合用风机及风管。地下泵房按次计设置机械排风系统，开关站设置机械通风系统，通风量按设备发热量计算，保证其室内温度不大于。风机房，配电房，水泵房的排风管，及接入排风井道前的排风管道上均设防火阀，排烟风机前设置防火阀。设置新风系统的区域排风量按新风量计。水泵房排风量按次换气次数计算。变配电房排风量按实际发热量计算。公共卫生间排风量按次换气次数计算。厨房排风量按次换气次数计算，补风按排风量考虑。办公区域卫生间设机械排风系统，厨房预留排油烟井道，厨房净化设备及空调新风设备均由各业主自理。风管与水管的材料与保温空调新风通风管道采用酚醛双面铝箔复合材料制作，厚度按有关规范标准确定，法兰连接。空调冷媒管由保温铜管经充氮气焊接而成，要求清洁，严密，平整。空调凝结水管采管，承插粘接。空调冷媒管凝结水管均采用阻燃型发泡橡塑保温，冷媒管保温厚度为，凝结水管保温厚度为。非空调用风管不保温。给排水节能本项目以市政管网为供水水源，供水压力不小于。拟周围市政管网引入两根给水管，在红线内形成环状。供基地内生活给水与消防用水。三层以下商业及地下室由市政给水管网直接供给，三层及三层以上采用无负压变频调速机组加压供水,该系统竖向分三个分区，由三组无负压供水设备供给，保证入户静压不小于。当静压大于时采用支管减压阀，保证供水压力不超。每户设干式水表只。商业部分设水表单独计量。本工程的市政自来水供水压力为，充分利用市政压力。卫生间蹲式大便器采用脚踏式大便器冲洗阀。卫生间采用感应式水嘴感应式小便器冲洗阀。所有水泵设备等采用低耗能产品。主要耗能设备节能评估项目主要能耗设备为空调暖通设备，项目方对于空调暖通设备做出了如下节能设计室内新风量按室内空气质量标准及公共建筑节能设计标准规范的规定设计。空调风管保温材料采用双面铝箔酚醛复合材料导热系数，保温厚度按照相关标准执行。空调冷媒管凝结水管均采用阻燃型发泡橡塑保温，冷媒管保温厚度为，凝结水管保温厚度为。选用符合国家环保要求的制冷剂。以上措施能有效减少空调冷水机组的用电量及用水量。辅助设施节能评估本项目设计安装容量为,建议项目选择台变压器，以及台变压器，以减少变损耗电量。本章评估小结项目建筑和建筑围护结构节能设计符合安徽公共建筑节能设计标准中的强制性标准，且建筑热工等特性符合安徽公共建筑节能设计标准。建议项目使用国家鼓励和推行的系列节能型变压器，以减少变损耗电量。项目在设计阶段提出了多种有效可行的节能措施，在建设阶段需尽量按照项目设计中提到的节能措施施工。第四章节能措施评估节能技术措施概述建筑与建筑围护结构在建筑设计中，原则上减少建筑物外表面积，控制建筑体型系数，即建筑物外表面积与其所包围的体积之比，减少建筑面宽，加大进深或增加组合体，建筑外型选用长条形，重视造型规整，避免建造单元少特别是点式平面的低层建筑，重视屋檐挑檐遮阳板窗帘百叶窗等的构造措施。提高围护结构节能的科技含量。建筑物的能耗是由其围护结构的热传导和冷风渗透两方面造成的。为降低能耗，要从单项如墙顶门窗等围护结构着手，重视其热工特性，设计中应该找出其经济热阻，同时还必须考虑其围护结构的吸热性和热容性指标。项目设计符合安徽公共建筑节能设计标准中建筑总平面布置和单体平面设计，冬季宜利用日照采光取暖夏季应减少太阳热辐射并利用自然通风。总体规划设计中应充分利用水体和绿化等自然资源进行多方位的节能设计。条款和建筑主体的朝向宜采用南北向或接近南北向。条款。供配电系统项目考虑供电系统布局和线路设计，结合项目用能情况，选择经济高效的节能型变压器，考虑使用无功补偿装置，提高项目用电系统的功率因数。本项目配电电源引自区域内的市政变电所，在综合配套服务区内设置园区中心变电房，配电低压侧电压。从配电房以放射式和树干式相接合的方式配电至每个建筑，每栋建筑电源统控制，统计量，各商铺采用分户计量措施。室外配电采用型电缆穿管埋地敷设，室内采用型电线穿钢管或电线管暗敷设。照明系统采用高效光源，尽量采用节能灯。办公室等场所采用管荧光灯电子镇流器灯具，就地功率因数补偿到。除了满足照度光色显色指数外，设计中采用高效光源及高效灯具，对能利用自然光部分的灯具或可变照度的照明采用成组分片的自动控制开停方式，可达到照明节能的效果。给排水各种给水设备均采用高效节能产品。采用污废分流制排水，经化粪池处理后排入室外污水管网。备注污废分流是目前高档建筑的主流做法，造价是略有增加，但有如下优点化粪池的处理量可以小，废水是不进化粪池的有效杜绝卫生间异味，污废合流时地漏与污水管同管，只要地漏水封干，就会产生臭味如在干旱地区要实现废水回收利用，污废合流是无法达到的。室外排水系统采用雨污分流制。生活污水经化粪池处理后，由小区污水主干管接入建设路市政污水管网，室内排水系统采用生活污水生活废水合流制。采用新型节能环保型管材。水平干管和管井内的给水立管采用内涂塑热镀锌钢管，避免管道的腐蚀现象，极大提高管道的使用寿命。高区供水管道的高压部分采用加厚钢管。各层给水支管采用不锈钢管，卡压连接。雨水污废水排水管，排水通气立管采用柔性接口机制排水铸铁管，不锈钢卡箍式接头。地下污水坑的污水排出管采用焊接钢管，焊接防腐处理。消防给水管采用消防专用加厚涂塑钢管，采用沟槽连接，阀门采用法兰连接。埋地部分采用球墨铸铁给水管。生活给水管道采用全铜质闸阀，消防管道阀门采用双向铸铁蝶阀。高压区管道选用公称压力不小于阀门及管件。其余选用公称压力不小于阀