1、色产品如山货等当地特产面积不限制免租年年起租关于对商家经营配套的优惠对于部分非常有影响的品牌商家可以从招商费用中拨出专门的款项作为商家的部分装饰款针对提升入驻定数量的商家采取免除定时期内的物业管理费。项目招商中的后期经营支持为了使经营商家免去因为经营不善而产生的风险顾虑，在招商期中还要规划进入经营期后的经营支持保障。主要的保障有为经营商家开发消费会员，主要先发展小区的业主在经营期中定期为经营作统主题性宣传广告，统的宣传推广，树立整体风格，使商业街保持统的形象，为商业街吸纳更多的消费客源。在经营前期围绕项目的风格和经营主题定位开展系列的主题性公关活动，并力争形成种固定的模式期举行次，这样可以树立起自身的经营品牌在相关媒体和餐饮专栏中发布项目经营的流行主题，定期吸引消费者前来消费。与林学院后勤部或者学生部联合，共同打造特色商街或大学生创业。
2、的主流媒体发布信息。同时可在项目外观包装上配合些大商家的进驻和试营业挂出横幅和彩旗，传递信息，营造商业氛围。招商信息政策发布选择媒体钱江晚报发布方式四分之版平面广告说明性软文发布时间月初月初暂定电台信息发布配合销售推广，发布招商信息政策发布时间月开始，延续至开街招商推介活动品牌商家签约仪式召开时间元旦前后和月初具体时间视招商进展程度而定活动内容与品牌商家签约，传达招商信息媒体配合临安主流媒体跟进报道，增加项目影响客户通讯每月制作本介绍项目信息和招商进展的宣传资料以邮寄或上门拜访的形式传递给目标客户用以联系接触过的客户，稳定有意向的客户，传达项目进展信息第三阶段开业推广期年月年月通过第二阶段的招商推广，此项目商铺招商基本完成，此阶段广告任务转为主要吸引消费者进行消费，以稳定商家。本阶段主要依靠项目周边的户外广告牌维持记忆，在节点或重大活。
3、分隔较小，完全不能适应较大型经营商家的要求，届时必须根据商家的要求调整。公共部位装修到位。二楼栏杆建议调整为玻璃铁栏杆，扩大景观视线，增加楼商业价值。整体商业街缺乏商业氛围，应加强主要入口处的商业氛围营造。三招商应具备的条件的要求通过对各经营商家的接触，我们认为要有效的开展招商不能匆忙行事，必须进行充分准备，具有完善的招商资料，有全面的招商应对策略后才能启动项目招商工作。在自身氛围营造上方面要强调未来的商业氛围，取得相关证明资料，另方面定要营造现场的人气，以便商家进行考察时树立经营信心。四对于项目招商条件完善的相关建议定要解决现场停车的问题,开辟出步行街的附属停车空间定要的水电气消防等相关配套上有针对性地进行配置，以满足项目的经营要求要详细做好项目的经营管理规划和经营运作规划，以保障经营者的长期经营在商铺的适当位置也应考虑些排污管道甚。
4、彩旗横幅大型广告牌等商业元素，增加商业氛围针对性推广要点针对外地客户外地客户对临安，对筑境风情商业街的项目并不了解，因此针对此类客户，对临安整体情况和筑境风情商业街概况的介绍必不可少。诉求要点临安的地理位置临安的经济状况临安特产文化临安的商业状况临安的发展前景临安的城市规划临安城北的发展状况临安城北商圈的形成筑境商业街的概况筑境商业街在城北商圈中的地位钱王故里生态名城数字临安商业先机临安城北城市副中心新商圈新中心新财富万方体量商业，城北商圈引擎针对餐饮类客户餐饮讲究集聚效应，消费人流，交通保障，针对这客群，需要诉求明确筑境风情商业街整体商业辐射力临安餐饮的郊区化时代固定消费人流支撑畅通的交通系统保障邀你共同留住北城餐饮消费的财富呼应临安餐饮的郊区化时代针对大学商街客户林学院的发展和筑境商业街大学商街的学院优。
5、差旅费用管理制度包括出差的目的每天的补贴，出差的方式费用的报销车辆管理及用车制度包括用车的目的，情况及车辆的保养保密制度严格遵守行业内保密制度。保密制度的建立要求招商人员遵守公司的保密原则，不得直接或间接透露公司客户资料，不得直接或间接透露公司员工资料，如薪金佣金等，不得直接或间接透露公司发展战略招商业绩或有关公司的业务秘密。分配奖励制度招商公司的收入为三年租金的年平均值的员工的收入为工资奖金招商主管月薪元月奖金为招商顾问平均奖岗位系数建议招商代表月薪元月奖金为招商项目租金年平均值的或员工的福利制度团队要求有良好的招商经验有定的商业渠道有良好的沟通能力有良好的形象有良好的职业技能水平有定的道德规范要求有勇于创业的精神有主动招商的能力五招商优惠措施关于办理手续及税费的优惠争取与临安行政主管部门联系，以招商引资的形式争取对本项目经营商家的。
6、时则配合促销适量投放报纸广告和发放宣传单页。推广方式以报纸为主，配以项目外部包装做告知性诉求。以试营业促销活动等告知性的报纸广告为主，配以软性文章报导，描述筑境风情商业街的时尚风情生活，发布媒体以临安当地媒体为主，钱江晚报为辅。在有重大的推广活动或节点时可配合宣传单叶，增加投放。软文投放描述筑境风情商业街的时尚风情生活发布媒体以临安当地媒体为主投放频率每周篇投放时间月至月开街试营业和正式开街报广传达项目试营业和正式开街信息，增加项目影响，吸引消费者注意。投放时间试营业和正式开街前周试营业广告发布选择临安当地媒体发布正式开街广告正式开街广告发布媒体以钱江晚报为主，临安当地媒体为辅，并结合投放优惠卡发放在正式开街前向筑境业主及贵宾客户发放风情商业街优惠卡，培养稳定客户。项目包装户外广告可在正式开街前月更换内容，传达开街信息项目现场布置小品。
7、园，服务林学院，届时可举办相关的活动，吸引学生前来消费。利用杭州世界休闲博览会时机宣传特产街内容，为商家积累更多的客源。学生创业政策关于学生创业业态的进步细化本部分有待继续深化学生创业园的开店经营计划和盈利模式本部分有待继续深化向学生招商的操作方案本部分有待继续深化初步优惠政策租金免除时间是普通商户的二倍物业费减年享受普通商户其它政策为学生创业园举办特定的宣传活动学生创业园的消费优惠对学生学生创业园必须有定针对学生的规模和效应六招商推广在整个招商推广过程中，公关及广告宣传是商业街在推向市场中必须十分重视的包装过程，商业项目定要宣传其特色与独特之处，才可吸引投资者和消费者的垂青。因此在现在商业市场竞争日益激烈的市场环境下，要获得商业项目的成功，富有特色，诉求点明确的公关及广告宣传是绝不可或缺的环节。推广阶段通过公关及广告宣传，方面吸引消。
8、者，同时增强经营者和投资者信心，促进招商的顺利进行另方面，可以全面提升项目整体形象，培养主题商业品牌，推出系列公开招商的广告，两者结合以达到最佳的销售效果。以下为开街前的推广工作，分为三阶段进行第阶段招商筹备期年月此阶段处于招商筹备阶段，主要工作为组建商业经营管理公司特色街的申报，优惠措施的落实制定具体的招商项目明细招商人员工具的准备。因此在这阶段，是处于形象推广期，主要通过对本项目特色整体形象利益点传播吸引投资者和消费者的关注，销售方面推广配合，使之成为投资热点，在短期内迅速将这项目炒热，吸引投资商前来投资，引起经营者消费者的关注。这阶段主要目标受众为商铺投资者及经营者。推广方式以系列的软文招商资料的发送为主结合特色街的命名等重要节点配以报纸横幅等平面媒体推广。系列软文内容以介绍筑境风情商业街的特色经营理念为主发布媒体以钱江晚报为主。
9、作记录，跟踪记录，养成善于总结的工作习惯工作期间避免出现以下不良举止客人进招商中心时装作没看见或互相推脱在招商中心服务台睡觉或精神不振在招商中心内高声谈笑，讲其他与工作无关的话题在同事或客人发生异议时不允许在招商中心或其他客人面前争吵上班时间不允许在接待台打私人电话不准在招商中心随意吸烟，台面资料用具必须摆放整齐讲究卫生习惯，不随地吐痰不乱丢纸屑，保持招商中心环境整洁常规行为推广公司形象，传递公司信息积极主动向客户推荐公司业态按照服务标准指引保持高水准服务及时反映客户情况准时提交总结报告培养市场意识，及时反映竞争对手及同类项目的发展动向不断进行业务知识的自我补充与提高服从公司的工作调配与安排不断进行业务知识的自我补充与提高值班制度包括公司值班的人员时间职责的安排办公用品包括电脑设备管理制度包括办公用品的购买使用保管及电脑设备的保养维护。
10、部分相关税费的减免三年内税收减半，申报商业街统的定额税注三佳公司提前申报特色街，争取政府对商业街的支持，向工商部门申请特色街统的定额税收，并在商街试经营的前三年给予税收减半的优惠支持。与主管工商管理部门联系，争取本项目的经营商家办理手续的简化，同时代经营商家办理相登记手续由招商部们作为平时商家与工商及税务的联系单位，以解除商家的后顾之忧。根据实际需要，可直接由个人专项负责服务针对项目欲引入的商家提出以下些优惠措施优惠措施表类型特征租赁面积优惠备注普通商户小商户例如杂货店小书店音像店眼镜店美发店平方米以下环北街免租三个月内街免租半年年起租中等商户网吧足浴小餐饮平方米以下免半年租金免年物业管理费年起租大商户品牌商户中型餐饮超市品牌连锁店平方米以上免租年到年免年物业管理费，对个别品牌具体与商户详谈，品牌店不受面积限制店可考虑提供装修支持旅游。
11、的唯性是吸引商家的重要因素临安城市规划北学区的规划林学院概况及发展状况林学院在临安市的地位筑境商业街大学商街接轨林学院的措施打造临安唯大学商街启动临安大学商铺时代七招商存在的问题及建议本项目就招商不明确的情况和存在的问题项目配套存在的问题由于项目未来的商家内街餐饮多存在进行些明火操作，故此部分商铺应充分考虑消防和环保问题由于商家多属于消费者较多的消费场所，加之些烹饪要求，应很好地考虑通风和消防设施在整个建筑及项目步行街区内应考虑足够的广告位关于车辆停放问题现缺乏专门的地面停车场。项目用电线路在未来承受的负荷较大，线路的设置应考虑到商家使用的要求，不但要有照明电，而且要有工作电项目应配置有定发电量的发电设备，以保障停电时商家的经营正常进行。商业街离主城区和林学院生活区较远，需要开设专线班车。二项目布局应注意的问题由于现有的单位标准铺面的。
12、，临安当地媒体为辅发布频率每周篇，延续到两个月招商资料发放包括项目折页和招商手册发放时间月日开始发放对象项目招商的目标客户和些购买商铺的投资者报纸平面广告传达特色街的命名信息发布时间特色街审批通过后发布媒体今日临安生活咨讯横幅彩旗庆祝特色街的立项命名发布时间特色街审批通过后发布地点项目现场和环城东路第二阶段招商进行期年月年月基于第阶段的概念炒作，投资的眼光已经被纷纷吸引而来，此时应重点进行项目信息的传达，开展商铺的招租工作及配合商铺的销售工作。在部分街区开始试营业时，吸引消费者前来消费，使消费者与投资者进行良性互动。推广方式以报纸电台为主，配以客户通讯和户外广告做功能告知性诉求。报纸广告主要以些招商信息政策发布为主，配合销售宣传，发布些知名品牌进驻信息。发布媒体以钱江晚报为主，临安当地媒体为辅。并有针对性的在温州台州等目标销售招商地区。
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