支撑地下室建筑面积万结构工程地上建筑面积万建筑工程除外墙玻璃幕墙地上建筑面积万新型节能幕墙外立面建筑面积万给排水含洁具，锅炉房管线总建筑面积万喷淋气体消防总建筑面积万污水处理含管线总建筑面积万空调工程地上建筑面积万地下室通风工程地下室建筑面积万照明防雷动力变配电总建筑面积万电话总机及配线闭路电视监视广播音响管理电脑火灾报警共用天线电报电传总建筑面积万煤气工程总建筑面积万电梯自动扶梯总建筑面积万室外总体总建筑面积万室内精装修连家具地上建筑面积万杂项工程总建筑面积万洗衣房设备地上建筑面积万厨房设备地上建筑面积万万总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积约平方米，外墙面积约平方米。

成本合计万元管理成本与不可预见费用元万元酒店总开发成本万元项目投资分析面积资料总地下建筑，平方米总地上建筑，平方米总建筑面积，平方米发展成本明细如下前期工程，建筑费设备装配及有关机器安户外工作，开幕前准备费用其他不能预见费用，总数投资估算本估算的编制范围包括土建工程包括外墙装修及室内装修电梯工程给排水消防循环水防排烟通风空调制冷锅炉柴油发电变配电动力配线照明防雷接地酒店智能工程家具器具购置室外工程等。

此外还包括开办费土地出让金勘查设计费工程监理费消防配套费规划许可证费工程质量监督费水增容费预备费等工程建设费用。

本估算投资万美元按各项目划分如下单位万美元序号费用名称投资额面积占合计的比例静态投资建筑工程费设备购置费安装工程费室外工程费服务性设施及家具器具购置费工程建设其它费用基本预备费小计二动态投资工程造价调整预备小计三合计编制方法建筑工程根据当地造价水平估算。

设备购置费进口设备按外商报价计算。

国内设备价格按现行出厂价计算。

设备安装费依据各类设备安装指标计算。

工程建设其它费用开办费土地出让金项目启动前利息水增容费按甲方提供数据计列。

规划许可证费工程质量监督费消防配套费工程保险费工程监理费按国家及地方有关规定计取。

基本预备费按计算。

工程造价调整预备费按计算。

酒店项目投资与收益情况估算酒店总投资估算单位万元项目投资估算土地建筑安装及外墙装饰等估算建筑内装饰工程估算机电弱电设备工程估算景观绿化其它费用合计酒店土建项目建筑投资估算单位万元名称费用土地费用前期工程费用基础设施建设建筑安装工程开发间接费管理费用财务费用开发期税费其它费用不可预见费用费费注该项目总用地面积约平方米，建筑面积平方米。

颐和中心酒店主楼与会所辅楼机电强弱电配套项目投资估算此项目需公司投入单位万元项目项目内容金额强电高低压电房及主线路弱电消防系统工程计万智能化系统综合布线电视电话通信宽带闭路监控等安防系统等含弱电监控机房及计算机通信机房消防综合系统酒店管理系统含软件及硬件客房智能化控制系统含软件及硬件酒店客房门锁系统中央空调系统工程主辅楼五层以下，十三到十五层客房为中央空调包含中央空调废热回收热水系统泳池水处理系统工程泳池水处理及恒温设备总计酒店主楼与会所各功能区招商项目二次装修单位万元项目面积投资估算公用事业用途招商经营银行招商经营项目面积投资估算西餐厅元平米酒吧夜总会元平米中餐元平米健身俱乐部元平米游泳区元平米休闲区酒廊等元平米桑拿元平米合计需公司投入二次装修项目单位万元项目面积投入费用备注二次装饰公共区域客房设计费写字楼公共面积元平米梯间及其它公共区域元平米写字楼大堂元平米酒店大堂元平米会所大堂元平米米通道元平米项目面积投入费用备注骑楼元平米后勤区元平米酒店客房元平米酒店会议元平米私人会所元平米停车场元平米合计除土建外，需公司投入费用估算万元机电配套万元二次装修万元景观绿化万元其它常规费用万元十四五星级酒店内装饰工程投资估算表功能分区建筑面积单位造价总投资备注公共部餐饮区中餐厅元万含活动家具西餐厅元万含活动家具宴会厅元万含活动家具风味餐厅元万含活动家具自助餐厅元万含活动家具清真餐厅元万含活动家具酒吧元万含活动家具鸡尾酒吧元万含活动家具厨房元万含活动家具健身区保龄球场元道万万含活动家具弹子场元万含活动家具壁球室元万含活动家具健身房元设备万万含活动家具健身舞室元万含活动家具健身医疗部元万含活动家具游艺部元万含活动家具乒乓球室元万含活动家具台球室元万含活动家具棋牌室元万含活动家具桑拿区桑拿水池万万按摩室间万万含活动家具桑拿室间万万含活动家具蒸汽房个万万更衣室元万含活动家具休息区元万含活动家具美容美发厅元万含活动家具歌舞表演厅元万含活动家具卡拉部元万含活动家具游泳池元万含活动家具分网球场室外或天面元万含活动家具大堂及门厅小件行李寄存处元万含活动家具行李寄存处元万含活动家具存衣处元万含活动家具贵重物品存放处元万含活动家具邮政外元万含活动家具银行元万含活动家具书店元万含活动家具商场元万含活动家具总台元万含活动家具交通及公共空间元万含活动家具功能分区建筑面积单位造价总投资备注客房间含常包房标准房套房豪华房总统房等间万间万含活动家具后勤行政办公元万含活动家具工程元万含活动家具其它花房元万含活动家具会议厅元万含活动家具多功能厅元万含活动家具商务中心元万含活动家具停车场车库元万含活动家具洗衣房元万含活动家具残疾人服务元万含活动家具合计万十五五星级酒店机电工程费用估算名称数量单位金额万元所占比例空调系统冷热源直燃机台风机盘管客房走道餐厅包房按摩卡拉包房办公室台温控开关个空调柜机台台冷却塔空调工程材料安装空调水系统泵台消防送排风设施套配电系统变压器台高低压开关柜增容费动力配电箱电源传输电缆和母线桥架线槽发电机工程安装给排水系统蓄水设施蓄水池水箱热水罐水处理水泵含生活冷热水消防栓喷淋污水泵台水系统工程消防生活冷热水管道阀门安装游泳池设备净化热交换污水处理设施弱电系统电话含中继线门电脑系统收银系统消防报警综合布线卫视系统音响广播系统保安监控系统楼宇自控系统内部寻呼对讲系统电梯系统客梯台员工梯台货梯台安装费名称数量单位金额万元所占比例其它油罐含次油罐锅炉洗衣场厨房台煤气工程灭火设备避雷接地系统市政外管线费用污水电信供电供水煤气合计万十六五星级酒店辅助设施投资估算表名称数量单位金额万元所占比例厨房及酒吧设备洗衣场健身设备保龄球道健身设备康乐设施医疗设施游艺设施桑拿游水池设施桑拿房套蒸汽房套美容美发歌舞厅设施卡拉设施间隔客房设施卫生洁具万间套灯饰家电万间套电子门锁万间套床控系统万间套酒店灯具合计万十七酒店设计参考指标单位换算汽，空调冷负荷用电负荷声缩制冷其中照明电力空调总用水量日中水回水量日用水量之热水用水量日用水量之污水排水量日用水量之蒸气用量综合型办公楼餐饮用煤气用量个餐位天煤气热值约时洗衣房洗涤量框估每间客房每天已包括客房餐厅制服出租率工作制度天周班小时定员标准人消耗水干衣其中冷水热水汽干衣压力压缩空气干衣电力干衣洗衣房面积参考标准每间客房喜来登旅馆管理集团间希尔顿旅馆管理集团美国设计事务所间间间广州花园大酒店间十八酒店建筑造价概算参考指标年标准按包括地下室在内的总建筑面积计算，元项目三星四星五星结构工程元生活水电喷洒消防元机电设备工程元屋面及外装修元室内般装修元室内高级装修元合计元十九酒店机电设备工程单方造价概算参考指标项目价格项目价格动力配线楼宇自控变配电设备电脑管理消防报警电梯保安监控车辆管理通风空调煤气工程锅炉热交换巡更设备柴油发电防雷接地广播音乐地面线槽闭路电视综合布线程控电话可视对讲元户给排水消火栓系统及喷洒系统照明工程二十酒店管理系统电脑终端位置参考资料总服务台及前台部总服务台前台部经理办公室秘书室预订办公室会计出纳办公室商务中心按服务功能及规模适当配置票务中心计财部财务总监和中方财务总监财务执行主任总账餐饮成本会计主任工资应收应付采购主任仓库行政中心总经理中方总经理驻店经理秘书行政办公销售部公关部客务部餐饮部保安部人事部采购部工程部健康中心迪斯科舞厅吧台美容美发收银台健康中心接待厅服务台桑拿浴接待厅服务台桑拿浴男女休息厅吧台游泳池健身房吧台保龄球小吃部吧台商店精品店购物中心收银台餐饮系统大堂酒吧台咖啡厅吧台酒廊吧台及收银西餐厅吧台及收银中餐厅吧台及收银风味餐厅吧台及收银观光餐厅吧台及收银会议中心大宴会厅吧台其他凡是有持房卡消费记账活动场所的收银台都宜设电脑终端五星级酒店总投资估算表建筑面积客房数间酒店工程总投资估算万元建筑主体及外装饰估算万元建筑内装饰工程估算万元辅助设施工程估算万元机电设备工程估算万元绿化估算万元不可预见费用万元投资成本以下投资成本未计算财务成本土地成本万元酒店土地成本元万元建安与装修设备成本包括土建部分包含地上与地下部分，取最小经济值见下表序号分项工程名称计算依据单方造价元面积总额比例桩基工程受力桩总建筑面积万地下室工程基坑围护及支撑地下室建筑面积万结构工程地上建筑面积万建筑工程除外墙玻璃幕墙地上建筑面积万新型节能幕墙外立面建筑面积万给排水含洁具，锅炉房管线总建筑面积万喷淋气体消防总建筑面积万污水处理含管线总建筑面积万空调工程地上建筑面积万地下室通风工程地下室建筑面积万照明防雷动力变配电总建筑面积万电话总机及配线闭路电视监视广播音响管理电脑火灾报警共用天线电报电传总建筑面积万煤气工程总建筑面积万电梯自动扶梯总建筑面积万室外总体总建筑面积万室内精装修连家具地上建筑面积万杂项工程总建筑面积万洗衣房设备地上建筑面积万厨房设备地上建筑面积万万总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积约平方米，外墙面积约平方米。

成本合计万元管理成本与不可预见费用元万元酒店总开发成本万元项目投资分析面积资料总地下建筑，平方米总地上建筑，平方米总建筑面积，平方米发展成本明细如下前期工程，建筑费设备装配及有关机器安户外工作，开幕前准备费用其他不能预见费用，总数投资估算本估算的编制范围包括土建工程包括外墙装修及室内装修电梯工程给排水消防循环水防排烟通风空调制冷锅炉柴油发电变配电动力配线照明防雷接地酒店智能工程家具器具购置室外工程等。

此外还包括开办费土地出让金勘查设计费工程监理费消防配套费规划许可证费工程质量监督费水增容费预备费等工程建设费用。

本估算投资万美元按各项目划分如下单位万美元序号费用名称投资额面积占合计的比例静态投资建筑工程费设备购置费安装工程费室外工程费服务性设施及家具器具购置费工程建设其它费用基本预备费小计二动态投资工程造价调整预备小计三合计编制方法建筑工程根据当地造价水平估算。

设备购置费进口设备按外商报价计算。

国内设备价格按现行出厂价计算。

设备安装费依据各类设备安装指标计算。

工程建设其它费用开办费土地出让金项目启动前利息水增容费按甲方提供数据计列。

规划许可证费工程质量监督费消防配套费工程保险费工程监理费按国家及地方有关规定计取。

基本预备费按计算。

工程造价调整预备费按计算。

酒店项目投资与收益情况估算酒店总投资估算单位万元项目投资估算土地建筑安装及外墙装饰等估算建筑内装饰工程估算机电弱电设备工程估算景观绿化其它费用合计酒店土建项目建筑投资估算单位万元名称费用土地费用前期工程费