1、设地点位于唐江镇繁华地带，水电交通便利。这些为南康市第二人民医院住院部大楼建设提供了有力保障。南康市第二人民医院经过五十余年发展，医生大部分都有丰富医疗经验，医院医疗和管理水平有了明显提高，医院相继出台和完善了系列关于医疗卫生管理制度，相应对医院职业道德医生业绩职称晋升工作评价和安全保卫等各方面工作进行了严格科学管理。现已具备了结构合理，医疗水平相对较高医生队伍和科学创新爱岗敬业管理队伍。经过初步可行性研究，南康市第二人民医院住院部大楼建设项目可获得良好社会效益。第三章项目理费按建筑工程费用计取。其他费用估算详见表表工程建设其它费用估算表序号费别费率计算基础费额万元建设单位工程管理费土建投资工程咨询费估算总投资工程设计费元总建筑面积工程项目勘。
2、万元人员工资人年用电用水吨设备维修费管理费合计二新增收入估算住院部大楼建设项目完成后，可扩大现住院用房，每年增加住院病人万人次左右，新建住院部大楼医疗及药品收入按每人元天计算，实际上,本项目日收入估算按扣除药价成本，次性医疗器械成本后，以挂号费注射费换药及其它服务性收费，人员工资,按每人次元天较符合情况。住院部大楼新增病床数为张，按使用率为计，每年可安排万人次左右，病床收费标准如下表序号项目标准单价元日均数量人满负荷收入元床位费人床位费人优质病房套房监护病房烧伤病房急诊观察床位合计根据医院收费标准，住院部大楼病床收入为万元左右。项目新增收入以上两项合计为万元。项目能在最大限度地满足人民群众对医疗保健需求同时，能取较好经济效益。计算经营期限第年。
3、成后所需要人员和技术。项目资金筹建有保障。项目建设按绿色医院理念设计，各功能单元布局合理，投资适中。建议项目建设尽快实施本项目后续工作。综上所述，本项目符合国家相关产业政策和地方社会发展规划，具有良好社会效益和经济效益，因此本项目是可行。二建议充分利用政府给予项目优惠，加快项目建设速度，待项目批准后，抓紧进行项目设计和建设工作。进步落实项目资金，以确保工程建设进度。严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制招投标制和建设监理制度，对工程投资进度和质量予以有效控高速公路和即将开工建设赣韶铁路也途经南康。南康机场也已经运营，构筑了南康“三纵三横空”立体大交通网络。年国民经济继续保持较快发展。初步核算，全市生产总值达到万元，增长，增幅比上年加。
4、累计折现净现金流量„„五折现系数„„折现净现金流量„„累计折现净现金流量„„动态投资回收期为年静态投资回收期为年第三节敏感性分析以项目投资成本与收入作为敏感因子，得出其敏感性分析如下序号项目增减基准二投资三收入四成本计算表明如果在增减率相同情况下，收入变化对利润影响最为敏感，其次为投资变化影响，项目经营成本对内部收益率影响略小于建设投资。计算同时表明，在收入下降情况辖，内部收益率仍投资收入成本增加减少高于基准收益率。这表明项目具有定抗风险能力。第四节社会效益分析本项目建设，能大大缓解南康市第二人民医院医疗紧张状况，能以较住院部大楼满足医疗事业要求，从而满足唐江镇及周边地区人民群众防病治病需求，提高救治水平有利于本市调整医疗资源结构，促进合理布。
5、医疗发展需要为了改变南康市中北片医疗卫生状况，给人民群众创造个安全舒适优越医疗保健环境，解决老百姓看病难，真正意义让老百姓享受到家门口服务，而南康市第二人民医院业务用房只有平方米，病床只有张与卫生部有关县市级医院相关标准相差甚远，无法满足新型农村合作医疗需要。是改造危房，确保公共安全和开展教学科研和医学交流需要提高职工技术服务水平，改善整体素质是医院可持续发展保证。随着南康市人口增加和人们对医疗需求不断增长，医院医疗业务也逐年上升，在过去多年中发挥了重要作用。但由于条件局限，医院硬件设施与南康市第二人民医院为唐江镇及周边乡镇多万人民群众服务需要严重不符。因此，医院住院部大楼建设是社会需要是患者需要是医院医疗事业发展需要，特别是住院部严重不足事。
6、本按正常年经营成本。收入按经营负荷第年为，第二年达到设计负荷。项目经营收益不考虑今后年增长情况，因此，这个收益估算是偏保守。二财务基准收益率取。第二节财务评价本项目建设期二年，第三年开始营业，本项目经济运营计算期为年。房屋等建筑物折旧年限为年，残值率，其他设备折旧年限为年，残值率修理费按固定资产原值计算。固定资产折旧估算表序号项目„„建筑物原值„„本年折旧„„净值„„二设备原值本年折旧净值三合计„„项目现金流量计算表全部投资财务评价结果内部收益率序号寿命周期年项目名称合计建设期生产期„„现金流入„„经营收入„„回收固定资产余值二现金流出„„建设期投资经营成本„„营业税及附加„„三净现金流量„„累计净现金流量„„四折现系数„„折现净现金流量„„。
7、费工程建设监理费土建投资报建费元总建筑面积施工图审查费元总建筑面积合计基本预备费基本预备费是指在项目实施中可能发生但项目决策阶段难以预料支出，需要事先预留费用，般由下列三项内容构成是在批准设计范围内，技术设计施工图设计及施工过程中所增加工程费用经批准设计变更工程变更材料待用局部地基处理等增加费用二是般自然灾害造成损失和预防自然灾害所采取措施费用三是竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要挖掘和修复费用基本预备费工程费用工程建设其他费用基本预备费率。根据引用公式，按国家及部门规定，项目投资估算取值为，本项目基本预备费率取，估算南康市第二人民医院住院部大楼项目基本预备费为涨价预备费因项目建设期不长，按建设项目经济评价方法与参数第三版相关规定，但。
8、国家投资主管部门未特别公告时，不计涨价预备费建设期利息因本项目建设工期短，且项目资金来源为国家项目资金和自筹资金，据相关规定，本项目中不做建设期利息估算三投资估算表经估算，本项目总投资为万元，其投资构成见表序号费用名称投资额万元占项目总投资比例建筑安装工程费医疗设备购置安装费工程建设其它费基本预备费涨价预备费建设期利息项目总投资第二节资金筹措项目资金来源资金来源争取国家专项建设资金万元，市财政配套资金万元，自筹资金万元。二资金使用计划根据项目实施进度，确实项目所需要资金在建设工期个月内全部投入，市投资管理部门按项目实施进度分期分批拨到建设单位专户，并及时向施工单位给付款项，以确保项目施工进度和质量，单位自筹资金，地方配套资金在项目开工建设后次。
9、。城镇和农村卫生事业发展不平衡，公共卫生和农村卫生城市社区卫生工作相对滞后，医疗保障制度不健全问题还十分突出，人民群众反应还比较强烈。这些问题存在影响了全面建设小康社会进程，影响了和谐社会构建。通过加大和深化改革，改变人民医院住院业务用房不足现状，使其就医环境和基本功能与承担任务相适应，为医院发展提供必要条件，基本满足城镇居民，农村居民对住院治疗基本服务需求，是贯彻落实党中央，国务院战略部署，加快农村公共卫生建设重要步，是实践“三个代表”重要思想具体体现。南康市第二人民医院虽然地理位置优越，辐射范围较广，服务人口较多，但医院住院病房紧张。本次规划建设平方米住院大楼，将有利于改变这与医院地位极不相称现状，推动南康市医疗卫生事业发展是新型农村合作。
10、实使南康市第二人民医院解决住院用房问题已经迫在眉睫。二项目建设可行性党十七大对卫生事业发展作出了新战略部署，提出了“到年人人享有基本医疗卫生服务”宏伟目标，做出了“建立基本医疗卫生制度提高全面健康水平重大决策”。为了给南康中北片乡镇人民群众提供更加优质医疗保健服务，南康市委市政府高度重视，近年来，每年都从市财政预算中列出块经费专门用于支持医院工作，用于购置医疗设备药品药具，卫生保健宣传教育等。南康市第二人民医院辐射个乡镇，服务人口达万，近年来随着人民生活水平提高医院影响力不断加强人民对生活质量要求显著提高，来看病就医患者络绎不绝。因此，拟建项目有利于医院长远发展，也符合南康市中北片医疗资源合理布局，该方案得到唐江镇及周边人民群众普遍赞誉项目建。
11、局有利于健全救治体系，完善救治功能，特别是加快提高医疗救治能力。项目建成后，对唐江镇医院软件硬件可提高到个新档次，对全市经济社会和谐发展均有重要意义。第十二章结论与建议结论南康市第二人民医院现有住院大楼已不适应该镇医疗事业发展需求，本项目建设可更好地解决群众看病住院需求，项目具有必要性。本项目符合国家政策，按国家建设部卫生部综合医院建筑设计规范进行规划设计，并得到了当地政府支持，项目建设具有显著社会效益和较好经济效益。本项目符合当地城市建设发展规划，符合县级医院住院部大楼建设要求。项目用地条件理想，施工条件较好。项目经济评价效益较好，财务内部收益率为，大于基准收益率财务净现值万元，大于符合国家经济评价规定要求。本项目建设单位有能力提供本项目建。
12、性进入项目建设单位专户，以市级财政配套建设资金共同管理使用。第十章经济与社会评价第节新增成本估算本项目为南康市第二人民医院住院部大楼新建工程。项目新增固定资产投入总额为万元。项目为既有法人项目，不考虑新增流动资金投入。项目新增运营费用主要为新增人员工资，大楼耗能耗水，设备新增维修费用，新增运营管理费等。人员工资按人均年工资万元计。新增大楼设备用电，考虑按每平方米建筑每日千瓦小时用电量计算，主要为设备用电，其次为照明用电。用电量按建筑面积每床床。新增设备维修费用按设备总价计算，新增运营管理费按总收入计算。住院部大楼总所使用设备估算为万元项目建成后，需新增医师人，护士人。项目合计新增经营成本万元年。项目新增经营成本估算表序号项目单位数量单价元金额。
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