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宁县和盛镇中心卫生院医技楼建设项目可行性商业策划书.doc

编号名称单位层数面积备注 用地面积 总建筑面积地上 门诊楼 综合楼 新建医技楼 职工宿舍楼 厕所 锅炉房 太平间焚烧炉 合计 二现状需求 宁县和盛镇位于宁县县城西部,辖个行政村人,全镇暂住人 口约人,共计约万人。临近太昌焦村肖金显胜和新宁镇 等乡镇共计约万人,加之诊疗范围辐射陕甘宁等地,据统计, 服务人口共计约万人次,其人口数的为万人次。年门 诊量万人次,住院病人人次,年实施各种手术多例,去年业 务收入达万元。 按乡镇卫生院建设标准建标第二章第九条规定乡 镇卫生院规模应根据其服务人口数量当地经济发展水平服务半径地 理位臵和交通条件等因素,按照乡镇卫生院的类型基本任务和功能合理 确定,每千人服务人口宜设臵张床位。和第十条规定乡镇卫生 院服务人口宜按下规定确定二中心卫生院按本乡镇常住人口加暂住 人口,再加上级卫生行政主管部门划定的辐射乡镇人口的计算的相 关规定,宁县和盛镇中心卫生院承担医院服务范围内的人口共计约万人 次的医疗服务,按每千服务人口张床位设臵,服务范围内的人口共计 约万人次应设张床位,按综合医院建设标准建标 第三章第十六条规定表综合医院建筑面积指标规定,每床平均建筑面积 为平方米,该卫生院共需建筑面积约万平方米,加之医院有承担医 学科研任务,根据现有规模和综合医院建设标准建标第三 章第十八条和第十九条的规定,还需建建筑面积约平方米总人数 人,预防保健用房按每人增加平方米,共平方米外聘的西安教 授为各科服务教授达人之多,副高和专业技术人员人,合计人, 人的是人,科研用房每人增加平方米,共计平方米。 为此,宁县和盛镇中心卫生院共需建筑面积约万平方米,现已建成建 筑面积平方米自地震后,已有平方米建筑成为危房,并 且,该医院是所集医疗科研教学急救合作医疗社区服务为 体的综合性医院。共计可正常使用的建筑面积为平方米。 从发展角度看,医院急需科研和教学等医技用房,根据综合医院建 设标准建标第三章第十七条的规定,占总建筑面积的, 即平方米,现有部分医技用房平方米,现急需增加医技用房 平方米,根据和盛镇中心卫生院建设现状和发展前景来看,现急需建建筑 面积约为平方米的医技楼幢,可以解决现状需要,进步改善患者 的就医条件,为患者提供与生活水平相适应的医疗卫生保障条件,促进医 院的正常发展和人民群众的健康发展。 三建设规模方案比选 根据卫生院建设规划和单位院内现有建筑的布局调整,在综合考虑各 科室之间的业务衔接,方便使用的情况下,新建的医技楼位于单位院内西 北角,坐北面南,楼为字型布臵。东距原门诊楼米,北距围墙 为米,西距原住院楼米,新建五层框架结构医技楼幢。 方案新建五层双面框架结构医技楼幢,立面采用中间对称的设 计手法,综合考虑建筑本身及与周围建筑的协调性等因素,体现了现代建 筑风格。根据消防和实际使用要求,设两步楼梯,均为室内封闭楼梯,走 道宽度为米,房间进深均为米,层高均为米。长度为米, 宽度为米,总建筑面积,若按元平方米来计算,估 算造价约为万元。 方案二新建五层双面框架结构医技楼幢,立面采用中间对称的设 计手法,综合考虑建筑本身周围建筑的协调性及建筑成本造价等因素, 体现了欧式建筑风格。根据消防要求,设两步楼梯,均为室内楼梯,走道 宽度为米,北面房间进深米,南面房间进深米,层高均为 米。长度为米,宽度为米,总建筑面积,若按 元平方米来计算,估算造价约为万元。 四推荐建设规模方案 新建五层双面框架结构医技楼幢,从总体规划建筑体型总图设 计及与周围环境协调性的角度来说,方案二五层框架结构,建筑面积 平方米的医技楼与周围建筑的协调性比较强,本身具有良好的外观形象, 更加符合单位院内总体规划的要求,同时节约建筑成本造价的要求在同 等条件下,可节约造价万元。以下仅以方案二为准进行论述。 该项目的建成适应农村经济的发展,能够彻底改善和盛中心卫生院的 基础设施建设和医疗服务工作环境及医疗设备短缺的现状,业务范围和服 务领域将得到进步拓展,可提高该院的综合服务水平和能力,充分发挥 现有专业技术人员的专业优势,提高医疗服务水平和质量,切实发挥乡镇 卫生院在全县农村卫生工作中的重要作用 第四章必要性和可行性分析 项目建设的必要性 宁县和盛镇中心卫生院在农村卫生事业中发挥着承上启下的关键作 用。卫生院是提供预防保健基本医疗健康教育和康复等综合性服务等 工作。加快建设完善乡镇卫生院,对合理改善农村医疗卫生条件有效解 决农民就医难等问题有着具体而重要的意义。 宁县和盛镇中心卫生院现有的建设规模已远不能满足现代医疗要 求,与卫生院所承担的服务人口不适应。汶川大地震致使卫生院早 期建筑遭到不同程度损坏,危房面积为平方米,进步影响了卫生院 的正常业务的开展。 年月,中共中央国务院关于进步加强农村卫生工作的 决定明确指出要逐步建立以大病统筹为主的新型农村合作医疗制度, 到年,新型农村合作医疗制度要基本覆盖农村居民,从年起, ,追 求在功能齐全布局合理的目标前提下,力求通过建筑艺术处理达到造型 简洁大方的效果。采用简洁实用的设计理念,追求在功能齐全布局合 理的目标前提下,力求通过建筑艺术处理达到造型简洁美观的效果。立 面色彩主要以米黄色为主。使建筑造型体现的更加清爽明快。在立面处 理上采用横向的单窗,局部点缀,形成浑然体的建筑风格。 剖面设计 本工程室内外高差米,至三层层高均为米,建筑总高度为 米。 交通疏散本建筑设臵两个疏散口,依据国家民用建筑设计防 火规范,该工程耐火等级为二级,封闭楼梯间设乙级防火 门。楼内走道设灭火器,每层均按要求设移动式干粉灭火器。楼梯间,走 道均符合安全疏散要求。周围满足室外消防疏散要求, 无障碍设计 层入口处设有残疾人坡道 楼内走廊设无扶手,方便残疾人通行 楼设无障碍厕所 建筑装修见下表 建筑内装修材料及做法表 分部细部材料做法甘 地面 室外台阶大理石台阶台 卫生间,盥洗间白色全瓷防滑地砖有防 水 地 楼梯走道门厅大理石地面地 其余房间地砖地面地 楼面 卫生间,盥洗间白色全瓷防滑地砖有防 水 楼 楼梯走道门厅大理石地面楼 其余房间铺地砖楼面楼 内墙 透视室拍片室砂浆,厚度根据放射计量定 卫生间盥洗间白色釉面砖贴至板底内 所有房间含走 道楼梯间 水泥砂浆抹面白色内墙涂料两 道 内 顶棚 透视室拍片室砂浆,厚度根据放射计量定棚 所有房间含走 道楼梯间 水泥砂浆抹面白色内墙涂料两 道 棚 卫生间盥洗间水泥砂浆抹面白色内墙涂料两 道 棚 墙裙 走道楼梯间瓷砖墙裙,高米裙 其余房间卫生 间盥洗间除外 油漆墙裙颜色现场定,高 米 裙 踢脚 卫生间盥洗间同内墙面 走道楼梯间大理石板踢脚踢 其余房间地砖踢脚踢 油漆外露铁件防锈漆道银粉漆道油 楼梯大理石面层做法见甘页 三结构设计 设计依据 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范年版 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑抗震设计规范年版 建筑地基基础设计规范 湿陷性黄土地区建筑规范 建筑地基处理技术规范 岩土工程勘察规范 建筑工程设计文件编制深度的规定建设部年版。 建筑专业提供的条件图。 自然条件 风荷载。 场地自然条件 基本风压 基本雪压 冻土深度为米,属季节性冻土。 设计要求 建筑重要性类别乙类 建筑结构的安全等级二级 设计使用年限年 建筑场地类别三类 抗震设防类别乙类 抗震设防烈度为度设计基本地震加速度值为。 地基基础设计等级丙级 设计内容 建筑概况 宁县和盛镇中心卫生院医技楼拟建于和盛镇中心卫生院内,建筑面积 为平方米,为五层框架结构,层高均为。建筑高度为米, 室内外高差米。 结构选型 本工程结构主体形式为框架结构,抗震设防烈度为度,设计基本地震 加速度值为属第二组,按建筑抗震设防分类标准分为乙类建筑。 地基基础 根据甘肃西苑勘察规划设计有限公司提供岩土工程勘察报告详 勘进行结构设计。 本工程场地地貌属陇东黄土塬侵蚀地貌,场地暂按照Ⅱ级自重湿陷 性黄土场地设计。场地类别暂定为Ⅲ类,场地土类暂定为中软土,勘察深 度范围内未遇地下水,可不考虑地下水对地基的影响,基础为人工成孔灌 柱桩基础,设计等级为丙级。 地基处理后的地基承载力不小于。 活荷载设计标准值 本工程基本风压,基本雪压, 活荷载标准值走廊,门厅,楼道为, 不上人屋面为,其余为。 上部结构选型 本工程采用现浇钢筋砼框架结构体系,楼屋盖采用主次梁结构布 臵,结构安全等级为二级,结构设计使用年限为年。 材料 混凝土以下砼均为,垫层为以上梁 板柱均为,其余均为。 填充墙填充墙均采用型粘土空心砖容重 ,混合砂浆砌筑以下用普通粘土砖,水泥砂 浆砌筑 结构分析计算软件 计算采用中国建筑科学研究院编制的系列软件中的 程序进行计算。 四电气及弱电设计 设计依据 民用建筑电气设计规范 建筑照明设计标准 建筑设计防火规范 供配电系统设计规范 综合布线系统工程设计规范 建筑专业所提供的平立剖面图纸及给排水专业暖通专业提供的 用电负荷及控制消防要求等资料。 设计范围 电力照明系统防

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