涂料粉 刷铺地砖地面节能门窗。 车库门房 锅炉房配电房水泵房 车库座，每座建筑面积为，层高门 房座，每座建筑面积为，层高锅炉房建筑面 积为，层高配电室含维修中心建筑面积 为，层高泵房建筑面积为，层 高。 以上建筑均采用砖混结构，外墙采用厚砖墙，内墙为 厚砖墙。屋面采用现浇钢筋混凝土楼板厚聚苯板保温 防水层。门房地面铺贴地板砖，其它地面均采用水泥砂浆。门房 采用木门，其它均采用钢门。所有窗采用钢窗。 新增建筑面积总计，设备台套。 运营方案和商品目标市场 运营方案 本项目集贮销配送服务于体，以得天独厚的区位优势 吸纳各地的农产品经营户，提供经营场所贮存仓库保鲜冷库 初级加工如筛选包装等先进的检测检验手段电子商务 信息发布物流配送等配套服务。把各地生产的蔬菜瓜果及各类 农产品有机的汇积起来，通过检验分级储存冷藏保鲜批量 配送等程序，运销到本市及各地的消费区域，达到农产品的贮藏 增值，保鲜增效。减少物流中转环节，降低流通成本，提高农产 品附加值，稳定农产品价格的市场效应。保障经营户的利益，稳 定增加农民收入。更好地为城市居民服务。 商品目标市场 项目建设个现代化农产品批发交易市场，使其成为以兰州 市蔬菜瓜果及各类农产品消费市场为中心，辐射西宁银川兰 州白银及沿途周边中小城市，面向全国的农产品批发交易市场。 市场主要功能是进行农产品的交易展示贮存初级加工如 筛选包装等及配送，并提供交易场所，检测检验电子商务 信息发布等配套服务，市场建成后将成为兰白都市经济圈区 域农产品的主要集散中心。年农产品的交易量将达到万吨以上， 吞吐量万吨以上，交易额亿元以上。 二项目建设的必要性 项目建设符合国家产业政策 国家商务部国家发改委国家工商总局等部门关于进步 做好农村商品流通工作的意见文件要求，要努力搞活农产品流 通，加强农产品批发市场建设，制定农产品产地和销地批发市场 建设规划，加强农产品批发市场信息，检验检测系统及仓储，运 输等基础设施建设和改造。 在产业结构调整指导目录年本中，农林牧渔产品 储运保鲜加工及综合利用属于国家鼓励类发展产业，国家六 部委颁布的关于印发进步加快农产品流通设施建设若干意见 的通知号将农产品专业批发市场现代化设施建设 列入产业化建设的支持重点。 甘肃省十五及年市场体系建设规划提出以 扩大农副产品销售为中心，以增加农民收入，提高农村消费水平 为目标，继续实施和发展我省西菜东调工程。发展西菜东 调生产基地到个，恒温保鲜库容能力达到万吨。改造和 新建批果菜批发市场。 国务院办公厅关于进步支持甘肃经济社会发展的若干意 见指出加强农村社会化服务体系和农产品专业市场建设，推 动农产品物流产业发展。建立完善农产品市场信息服务体系，物 流配送体系及质量安全监管体系。 项目建设是调整区域农业产业结构，培育地方优势产业的 需要。 兰白都市经济圈区域内农产品种类丰富且数量众多，要 使资源优势转化为商品优势，商品优势转化为经济优势，必须大 力发展农产品市场，将区域内优势农产品推向全国广阔的消费市 场，以市场带动区域农业经济的可持续发展，同时市场是农产品 经营者接受信息了解行情和销售大宗农产品最便捷的渠道，也 是解决农产品产业化经营的有效形式，对于促进农业生产的区域 化专业化，形成具有优势的主导产业和特色产品，具有直接带 动作用。 项目是提升兰白都市经济圈区域农产品物流水平，提 升区域农产品市场地位的迫切需要。 由于区域内农产品供求市场重要环节的缺失，市场交易系统和 冷链物流的不完善，小规模农产品物流企业的能力有限，加上信 息交流检验检测手段的落后造成的制约，农产品的购销依然 采取商贩分散收购少量集中小批量外运的原始落后的集散 营销方式，物流中转环节多，储运损耗大，抗风险能力弱，农产 品运距离运销的价差收入被储存运输装卸等环节吞食过半。 虽然区域内特色农产品资源丰富，但在全省和全国的影响力并不 大。 本项目建设集产贮销于体，本着布局合理，功能齐全， 运行规范，竞争有序的原则，创建个外连全国市场，内连广大 农户，大规模，高起点，外向型，附加值高，带动力强的农产品 批发交易市场，吸纳众多的农产品经营户，把千家万户分散生产 的农产品有机的组织起来，充分利用市场这个载体，形成特色农 产品产区集散地，通过高效，可靠，方便，灵活的市场服务体系， 促进农产品的贮藏增值，保鲜增效，提高农产品附加值，提高区 域农产品在更广阔市场的地位，同时将兰白都市经济圈农产 品物流水平提升到个全新的高度，更进步促进区域农业产业 向纵深发展。 项目实施有利于调节区域农产品市场供求状况，降低流通 成本，进步增加农民收入。 本项目以兰白都市经济圈区域内丰富的位于皋兰县石洞镇蔡河村，兰州白银高速公路 皋兰出口西南侧。 项目主要资源需求量及供应 土地项目的实施需要征用土地亩 拟征用皋兰县石洞镇蔡河村位于兰州白银高速公路皋兰出 口西南侧荒置山地亩，由项目实施方将土地削山整平并建设 必要的基础设施。 供电项目运营期年用电量万。 由皋兰县电力局石洞万千伏变电站引出千伏输电线路 引入中心，计划购置台的变压器。 供水项目运营期年用水量 由皋兰县市政供水管网提供，水源为皋兰县山字墩水库引蓄 引大入秦工程水源输送，水质符合生活饮用水标准，能满足项 目生活及消防用水需求。 配送中心冬天需采暖，计划购置吨水暖锅炉台安装 于场址内，年供暖期个月，共计耗煤吨，由项目区附近的 靖远煤矿或炭山岭煤矿供应。 项目主要商品资源及辅助材料需求量及供应 主要商品资源需求量及供应 项目建成后，农产品的交易量将达到万吨，吞吐量万吨。 项目实施区域地处兰白都市经济圈中心正中位置的皋兰县， 以皋兰县为圆心公里半径内的广阔区域是全省农产品主要生 产区域，地处黄河上游水量富集区，属温带半干旱气候，四季分 明气候温和冬无严寒夏无酷暑光照充足无霜期长昼 夜温差大。虽然年平均降雨量偏少，但黄河自区域中心穿流而过， 水利资源相对丰富。区域内总耕地面积万亩，大部分耕地 土层深厚，土壤肥沃。主要农产品产区远离工矿业，无污染，具 有发展无公害农产品特色农业生态农业独有的优势。区域内 农业人口万人，农民文化科技素质较高，农业科技成果应用 普及率高。主要农产品有小麦啤酒大麦糜谷玉米豆类 油料黑瓜子等。其中兰州七里河的百合榆中的高原夏菜皋 兰的红砂洋芋和禾尚头小麦景泰的枸杞靖远的优质稻米等独 具地方特色的农产品全国闻名，深受市场欢迎。大宗农产品如定 西的优质马铃薯种植面积已达到多万亩，总产量达万吨， 商品量达万吨，总产值达亿元。根据近年统计资料， 区域内景泰永登皋兰三县年产啤酒大麦约万吨，除满足本 区域的需求外，约半以上需要运销到全国各地。兰州市百合种 植面积已达万亩，仅七里河区就占到万亩，年产量高达 万吨，以上需销往外地。因此，项目建成后，商品资源的供应 是充足和稳定的。 辅助材料需求量及供应 项目辅助材料主要为农产品运销所需各类包装，大宗辅助材料 的消耗量初步估算如下麻袋万条，各类编织袋网袋万 条，内包装袋万条，各类纸箱万只，周转筐个。全部 由当地市场和区域内乡镇企业供应。 五组织机构与人力资源配置 组织机构 本项目由兰州长熙农产品配送有限公司承担建设，按照中华 人民共和国公司法的程序运作，设立股东会董事会和监事会， 选举董事和董事长副董事长，聘任总经理副总经理总工程 师，董事长为公司法人代表。 根据公司运行机制及实际工作需要，设立下列管理机构。 生产部下设运输科仓贮科检验检测科。运输科负责进入 场区作业的各种货物的运输调配货物与进物流场区作业的所有 车辆，包括货运配载车辆驾驶员的注册及管理等。仓贮科负 董事会 营 销 科 货 代 科 信 息 中 心 办 公 室 财 务 部 工 程 科 运 输 科 仓 贮 科 检 验 检 测 科 副总经理总经理总工 董事长监事会 经营部管理部生产部 责货物的贮藏冷藏装卸等作业检验检测科负责进出物流场 区的农产品和生产资料质量安全。 经营部下设营销科货代科和信息中心。营销科负责公司的 仓贮冷藏标准化交易商铺的各项营销业务货代科负责货运 代理主要环节的各项业务的文件处理申报事项和信息收集汇总 等，信息中心是以物流场区的货物运输仓贮代理快件受理 配送的信息服务为主，并负责信息管理从业人员的培训。 管理部是生产部和经营部正常运行的保障，下设财务科办 公室工程科。工程科主要负责物流场区建筑物设施设备的正 常运转日常维护保养与维修安全警卫消防环保节能 工作。 运行机制 公司实行经理负责制，财务核算，运作模式采用现代物流 企业运行机制。 人力资源配置 为了提高本项目的管理水平，员工聘用原则上考虑专业技术人 员所占的比例，形成合理的人才结构。 中层以上管理人员必须具备大专以上学历，有三年以上的实践 工作经历，责任心强，品行良好。信息中心检验检测中心从大 中专毕业生中选择，有实践工作经验和专业特长的优先考虑。 仓贮部和后勤服务中心的员工重点从实践经验丰富有专业特 长的企业下岗职工中选择。 保安人员重点从复退军人中选择录用。