内外文化创意企业行业主管部门及相关服务机构提供办公商务用房，成为有国际影响文化创意产业集聚区。

主办单位将发挥行业优势，协同外事管理部门和驻外使领馆现任和退任文化参赞等权威人士，邀请外国驻华文化管理机构在中心设立办事机构，并为其开展工作提供各种便利。

通过他们影响，吸引各国文化创意企业入驻。

主办单位将协调国家广告媒体设计服装影视图书建筑等机构，在南上海国际文化交流中心大厦设立分支机构，创意策划举办国家级会议展览评比等活动，使其成为行业政策发布中心活动中心信息中心。

大厦将集聚服务机构，如物流企业教育培训机构中介经纪服务机构法律服务机构风险投资机构，成为基地管理机构和综合办事场所。

南上海文化创意产业展示交易中心展示交易中心是为文化创意产业实现产业转化关键。

中心将全力争取文化部新闻出版总署广电总局等部门支持下，为文化创意企业提供展示交易产品服务场所，使创意成果迅速转化为生产力文化创意企业和创意族也可通过市场迅速了解国内外消费动态消费信息市场发展方向，以市场为中心进行创意创新。

展示交易中心拟建面积为万平方米，设立个展示单位，集聚个以上单位在此设点展示产业成果。

展示交易中心配套建设平方米博览中心，用于政府有关部门基地展览机构及基地企业个人等举办各类展览会议画展新闻发布会产品发布会等活动。

展示交易中心主要交易品种为影像制品数码娱乐动画时尚产品设计工业设计图书演艺经纪软件及计算机服务电视广播经纪服务民族手工艺品和休闲旅游景点旅游用品等。

展示交易中心在开展实物交易同时，建设电子商务网站，进行网上交易，形成实物贸易与虚拟贸易相结合条龙服务体系。

文化创意产业创业孵化中心孵化中心主要为各类准备创业个人新办企业有创意成果但缺资金个人提供商务办公用房，提供融资入股等孵化服务。

孵化中心将在有关部门支持下，为入园企业争取资金税收房租税费减免支持，设立孵化企业创业基金，通过多种手段支持促进企业发展。

孵化中心将设立为入驻企业个人提供生产制作服务场所。

如电影电视拍摄后期制作摄影棚编辑线雕刻广告制作喷绘模型制作新闻发布时尚产品发布商务洽谈舞台会议室实验剧场印刷复印服务等，让各类企业个人享受全方位服务，促使入驻企业健康成长。

长三角文化创意产业学院为促进我国文化创意产业发展，为产业发展培养急需人才，主办单位将发挥自身优势，联合有关大学研究机构，依托基地资源和重庆高校密集人才密集优势，建立文化创意产业学院或依托著名大学在基地设立学院或分校，用于文化创意产业人才培训产业研究国际合作交流。

学院建设目标是以大学为基础，连接信息软件游戏创意等各个产业，形成充满了科技文化气息科技型文化创意产业园。

文化艺术广场及配套服务区文化艺术广场设置在基地中心，是个以时尚前卫流行为主题大型游乐园，融合了现代清新时尚高品位元素，具有浓郁文化艺术氛围。

文化艺术广场定期不定期地举办各类露天表演时尚活动嘉年华狂欢节活动电影节电视节音乐节艺术节设计节服装节画展主题雕塑等，让入园人群在良好环境中得到充分休息调整，以激发起创意热情和灵感。

本广场将因其灵动前卫消费风向标，成为旅游者观光游览必到场所。

配套服务区主要是为在基地工作人员提供生活后勤服务保障，如公寓宿舍餐饮健身酒吧等生活设施提供知识产权版权保护工商税务邮电金融医疗物流行政等服务。

国际书画家村国际书画家村将依托重庆优美自然风光和深厚巴蜀文化底蕴，吸引中国美国日本英国澳大利亚香港等各地优秀原创画家和经纪商入驻，进行创作。

村内将配套建设美术馆画家公寓收藏家会所等配套项目。

力争将画家村打造成为国内外知名大型艺术家工作室群落，为游客呈现个集艺术性观赏性体验性为体文化休闲特色旅游景点。

在书画家村，游客不仅可以欣赏到多元化原创绘画作品，而且能够和创作者面对面进行艺术交流挑选收藏喜欢艺术作品，充分体验艺术带来视觉享受。

在条件允许情况下，争取在画家村挂牌成立中国美术家协会上海创作基地。

第五章基地招商范围将依据源自个人创意技巧及才华创造财富原则，总体规划入园企业个人范围，以周到服务，流硬件条件，完备基础设施，有利于企业成长环境，吸引各类创意人才企业进驻基地。

为有利于入驻企业发展，将按文化创意产业分类，明确招商范围，初步规划分工业设计建筑设计视觉艺术时尚艺术设计影视表演艺术动漫游戏设计传媒图书出版创意生活设计软件及技术服务古玩及文博咨询服务民族工艺品及旅游用品等功能区。

为促进相关行业发展，主办单位拟联合中国文化产业促进会中国工业设计学会中国建筑学会中国服装学会中国电影协会中国动画学会等国家级行业管理机构和社团组织，成立联合办事机构，或邀请这些单位在基地设立办公室可免费提供办公场所，开展各类活动，共同促进中国文化创意产业成长发展。

各功能区具体分工工业设计区包括模具设计汽车设计摩托车设计设计设计手机设计工业产品设计等。

建筑设计区包括建筑设计室内装饰设计环境景观艺术设计道路桥梁设计等视觉艺术设计区包括书法美术雕塑创作和展示广告设计策划制作代理网页设计等时尚艺术设计区包括服装设计珠宝设计美容美发设计等创意生活设计区包括各种家具日常生活用品设计及人们生活相关商品设计和创意等影视表演艺术区包括电影电视创意制作演艺创作经纪等动漫游戏设计区包括动画漫画游戏等创意创作制作传播等传媒图书出版区包括各类新闻媒体杂志图书编辑出版发行等古玩及文博区包括各类古玩文博用品展示交易拍卖等旅游景区及旅游用品区包括各类民族手工艺品特色工艺品民族服装服饰旅游纪念品制作展示销售等软件技术服务区包括系统软件合约解决方案，系统整合，系统设计与分析，软件结构与设计，项目管理基础设计等，成为服务外包集聚中心咨询策划创意包括为企业和个人提供各类商务投资教育生活消费及其他咨询和策划服务活动以及市场调研证券咨询会展服务市场调查创意活动相关服务区包括为文化创意产业服务印刷装备技术纸张及文化用品，道具灯光音像工程摄影摄像器材舞台搭建等第六章基地功能是文化创意产业完成创意研发生产制作展示交流行销旅游条龙服务体系，是有效便捷配套服务周全服务贸易平台。

园内汇聚文化创意产业成果，荟萃文化创意商品服务，形成门类齐全品种丰富时尚流行产品线。

主办单位将充分自身资源和行业优势，争取承办地政府优惠条件，开展紧密合作，搭建好服务于入驻企业个人六大平台展示交易经纪平台，创意研发孵化平台，时尚潮流发布平台，创意生活旅游平台，人才培训教育平台，公共技术服务平台。

展示交易经纪平台南上海文化创意产业展示交易中心以其强大政府资源和行业背景，及时发布国家有关产业政策法规，汇聚国内外各类文化创意产业成果，提供物流等配套服务，让创意研发者生产制作者经纪策划行销者消费者在场内进行直接交易，最大程度地节约交易资金时间成本，成为国内规模最大文化创意产品服务集散地。

主办方将建立专业电子商务网站，开展网上贸易，使文化创意成果迅速转化为生产力，成为全天候贸易服务平台。

创意产品成功需要经纪公司推动，个好策划就能创造很高价值。

基地将大力培育中介经纪机构，重点培养文化创意产业经纪人中介经纪机构，通过这些经纪人经纪机构作用，推进文化创意产业市场化，把文化创意产业成果变成经营资源，促进文化创意产业发展。

创意研发创业孵化平台将为入驻企业提供人性化管理，实施政府扶持发展优惠政策。

通过全过程全方位专业化服务，为入住企业成长营造最优良空间。

基地提供人力资源公关策划财务体系法律事务战略发展信息技术办公后勤保障融资模型设计市场营销拓展等方面专业服务，完善从政策支持创业基金基地配套产业配套到生活服务站式服务体系益预算对发展商地方政府都将产生显著经济效益，初步测算项目投资财务内部收益率高于基准收益率，在财务上是可行。

在资金投入上，首期由投资单位投入亿元作为项目启动资金，并按照现代企业治理规则，成立专业项目建设公司，负责基地建设管理。

根据项目需要，争取政府财政资助金融机构贷款支持，发行债券上市融资，扩展融资渠道，组织建设资金在条件允许时，吸收部分社会资金风险投资基金等筹集建设基金，确保项目按时按期完成。

前期启动。

为使项目顺利启动，特邀美国投资股份有限公司新加坡控股有限公司香港集团公司等境内外企业共同出资组建南上海投资有限公司，并特邀上海投资股份有限公司上海融资担保有限公司上海全景设计公司等企业共同承担本项目前期启动与投融资，为项目整体策划与产业项目规划提供可靠人财物保障。

投融资组织。

由南上海投资有限公司牵头，上海投资股份有限公司上海融资担保有限公司紧密合作，组织协调相关金融和投资机构，按不同产业项目和投资业主组织社会资本。

请奉贤区政府市工商联牵头组织协调本项目招商。

项目建设目标是通过营造良好是与文化创意产业成长研究开发生产销售服务环境，培育大批具有定国际竞争力具有国际影响文化创意产业龙头企业。

到年前力争引入孵化家以上入园企业培育年销售额亿元以上企业家超千万元以上企业家。

文化创意展示交易中心引入各类经销户家，年交易额超亿元。

最终将形成超亿元，基地就业人员超万人每年财税综合收益可达亿元。

当整体项目完全成熟运营并持续发展时，财政可支配综合收益可达亿元以上，并以此带动周边地区停车餐饮物流等相关服务产业发展，提升所在地城市化水平，提高重庆市服务业水平。

建设，将有力推动统筹城乡与新农村建设事业实施与发展，同时在引导民营企业家和民间资本投向新农村建设方面，具有良好社会示范意义和巨大联动发展效应。

第九章项目实施进度安排建设工期建设期限初定为五年，即从年月至年。

二项目进度安排年上半年项目有关单位及主要投资单位对项目建设可行性方案取得共识，明确项目建设中合作各方权益和责任，组建项目运行队伍。

与上海市政府有关部门开展实质性接触，尽快与地方政府达成共识，确定建设地点用地规模征地等问题。

项目工作小组开始进入实质性操作程序，办理项目建设各项手续，尽快办好项目建设手续。

在办好各项手续后，项目进行实施阶段，力争在余下时间内完成建设任务，年正式启动。

三项目总体实施时间整体可操作性策划个月产业项目实施性规划与设计个月可实施项目土地测绘与控制性详规个月开发与建设总周期年总体产业项目基本成熟年四组织分工项目分工策划初规城市发展研究所上海市工商联创意产业商会项目包装城市发展研究所上海市工商联创意产业商会上海投资有限公司上海设计公司。

项目组建与前期投资上海市工商联创意产业商会上海投资有限公司上海投资股份有限公司。

项目融资上海投资有限公司上海投资股份有限公司上海资担保有限公司。

项目投资各业主单位。

测绘详规。

本项目土地测绘土地评估控制性整体详规由奉贤区政府实施。

公共设施公路与道路市政设施文化广场民俗博物馆水电气通讯网络及市政管网等相关公共基础设施由市区政府投资。

二项目领导监督实施与管理拟请中共上海市委统战部奉贤政府市工商联共同组建南上海文化创意产业园领导小组。

领导小组成员单位拟为中共上海市委统战部经济处上海市工商联经济部奉贤区政府办公室奉贤区城乡建设委员会奉贤区经济和信息化委员会奉贤区规划局奉贤区交通局奉贤区农业奉贤区