发展方向。

社会零售业南京社会零售业在苏南地区处于领先地位形成了以新百中央苏果苏宁南京药业朗驰集团等为龙头大型流通企业集团商圈半径达到公里左右，辐射东至常州北至淮阴，西至合肥，南抵芜湖。

年社会消费品零售额为亿元，同比增长。

农业南京市农产品生产基地销售市场体系已具有相当基础年全市农林牧渔总产值达到亿元，增加值达到亿元形成了大主导产业条产业链和特色基地个。

人才和科研优势南京拥有在全国仅次于北京和上海综合科技实力，发展高新科技实力雄厚。

年，南京地区有高等院校多所，科研机构个。

具有较高科研水平和能力，人才和科研竞争优势明显，将有利于促进南京现代物流业发展。

南京物流行业发展态势现代物流业是国内许多城市致力发展新兴产业，也是南京新轮经济发展最具潜力服务产业。

九五期间南京年均增幅为，其良好发展势头为实现十五期间经济飞跃奠定了坚实基础。

十五期间南京市总量将超过亿元。

年南京人均为元左右，城市人均可支配收入为元，其中消费性支出占可支配收入比例为。

预计年末城镇居民和农民人均可支配收入将分别达到元和元。

十五末南京市人均将超过美元达到美元左右。

经济快速发展和居民收入水平提高使得物流交换更为频繁。

按照发达国家发展历程，在人均达到和超过美元之后，城市发展将进入个质飞跃阶段，物资流通将极大丰富，这就为南京市现代物流业发展提供了进入契机和构建了内部需求基础。

南京在国家编制全国公路主枢纽总体布局规划中被确定为个公路主枢纽城市之，而且被列为前期个公路主枢纽城市之。

南京交通规划指出，今后运输需求仍呈稳定增长势态，灵活方便小批量服务优良运输服务需求会增长更快，物流业相应发展显得更加紧迫。

市政府充分认识到高起点大手笔地科学规划物流产业发展，对把南京做强做大做优做美，在综合实力基础设施物流服务水平等方面进入全国先进行列，全面提升南京城市综合竞争力，具有重要现实意义。

为加速南京现代物流产业发展，合理确定南京现代物流产业发展战略目标和功能定位，科学系统前瞻性地把握现代物流发展基本趋势，年，南京市政府委托同济大学编制了南京市现代物流产业发展规划，并且经过了国内外相关专家学者严谨科学调查论证。

规划分析了南京物流发展现状，正确评价了南京发展现代物流优势和劣势，制定了发展现代物流产业战略目标，出台了保障物流系统建设和物流产业健康发展相关政策。

通过物流服务水平提高，进步优化南京投资环境。

规划提出南京物流产业战略目标是构建和完善以港口公路铁路航空等多种运输方式相配套现代物流综合运输网络规划和建设批高水平现代物流园区，构筑具有高时效性地物流服务圈，和物流通道网络提供快速准时多样化服务市域配送道路体系培育和壮大主导物流企业，积极发展行业性和专业性物流，建立高效国际物流通关体系创造具有国际竞争力投资环境充分利用南京市现有物流资源，避免重复建设和浪费。

同时，规划提出了要建设禄口航空物流园区龙潭物流园区丁家庄物流园区南京化工物流园区城南物流园区江北物流园区王家湾物流中心等七大物流园区见本章插图，以构建南京现代物流平台。

年底，规划中现代化王家湾物流中心期工程领先步已经竣工，为南京市现代物流产业构建了示范基地，并且搭建了现代化综合物流信息发布和交换平台。

为了加强企业发展后劲，弥补现有王家湾物流中心在场地面积上不足同时也是为了落实和实施南京市物流产业规划，促进南京市物流业发展，项目单位计划进行王家湾物流中心二期工程丁家庄物流园区建设。

在南京市现代物流产业发展规划中，丁家庄物流园区功能被定义为与上海高速服务通道相连，陆路二类海关口岸公铁联运铁路货物卡车集货公路运输城北地区配送，支持开发区，在本项目实施中，建议调整为公铁联运公路运输并重功能定位，以充分发挥项目单位王家湾物流中心在公路运输方面优势。

年月，王家湾物流中心有限责任公司委托南京工程咨询公司编制该项目建议书。

图，南京市物流产业主要物流园区规划布点示意图二项目单位概述本项目建设单位为王家湾物流中心有限责任公司。

南京王家湾物流中心是年经国家交通部和省政府批准全国个公路主枢纽货运系统中心站，是南京市政府重点建设大型现代物流项目。

王家湾物流中心位于国道边，西经新庄立交桥与南京火车站和长江大桥相接，东连南京长江二桥，与沪宁高速相连，具有良好区位优势。

王家湾物流中心经过近三年建设，期投资亿元，期占地约万，建筑面积万，监管点仓库，堆场。

建有幢综合信息楼两幢内设报关报检服务综合办公大楼，座海关航空货物保税仓库和座开展业务海关监管仓库，以及块吞吐量年设计能力为五万标箱进出口集装箱露天堆场。

公司注册资金万元，股东有南京交通发展公司南京交通建设集团和江苏金陵汽运总公司，其分别出资万万和万，股本比例为。

王家湾物流中心目前业务辐射范围是南京经济圈内个城市。

通过信息平台提供物流信息服务对第三方物流资源加以系统整合，以道路货物运输为切入点开展服务，通过物流信息平台对物流信息收集处理发布及交易，以及在此过程中购物流信息反馈，为客户提供物流系统中购货物采购运输仓储加工装卸配送及信息服务，将国内物流国际物流与电子商务连接起来，成为南京市电子商务型综合物流园区。

目前王家湾物流中心各类会员己近家，其中运力会员约家，仓储会员面积达万平方米，代理会员和货主会员各多家。

同时，还与五星家电苏果超市雨润食品及依维柯等大型货主企业达成了商务合作意向。

公司到年建设目标是与全国主枢纽中心城市货运信息中心联网提高车辆综合实载率成为华东地区货运交易新技术新方式现代运输结构新品种集散地成为规范本地区乃至华东地区运输市场交易行为和发布价格信息集约社会资源场所在发展物流同时，将物流和信息流相结合，建立符合国际惯例系统齐全功能强大电子物流信息系统以物流题材进入资本市场，形成对物流产业发展资本支持，建立强大集团型物流产业。

南京王家湾物流中心经过三年建设，已经有了个良好开端，近几年内，将通过本项目丁家庄物流园区实施，进步做到优势互补，做大做强，尽快建成小时都市圈快捷物流小时国内终端分拨小时国际互联三重物流圈。

三项目建议书编制依据南京市计划委员会同济大学编制南京现代物流产业发展规划二南京市十五计划三项目单位提供其它有关材料四项目单位王家湾物流中心期工程建设情况五项目单位委托南京工程咨询公司编制项目建议书协议。

第二章项目建设必要性项目建设是王家湾物流中心功能延续和发展需要王家湾物流中心最初定位为公路主枢纽货运站，设计有仓库堆场等。

功能为道路货物配送和集散。

随着国内现代物流电子商务及外向型经济迅猛发展，在建设过程中根据需要和商机修改了原设计，改建了物流信息平台和海关监管点。

经三年建设，该物流中心期工程已竣工投入使用，为促进南京物流业和经济发展起到了积极作用。

但由于项目选址为上世纪年代初，其功能设置和定位从货运站到物流中心已经有了很大变化，经济环境经济总量货运量以及物流业发展更是日千里。

王家湾物流中心共占地亩，扣除规划红线外让地，实际可使用面积仅亩，仅够建设物流信息中心和海关监管点，所需仓库堆场设施非常紧张，且周边缺乏发展余地。

物流基本任务是仓储配送和运输，仓库是物流系统主体。

由于缺少仓库和配套设施，王家湾物流中心缺乏库容理货能力和运输配送能力。

主营业务无支撑点。

虽然企业具有现代物流理念，经营模式有创意，在货运市场能接到业务，但无法实务操作，经营陷入困难局面，难以发挥公路物流中心枢纽作用。

无论与南京市物流产业整体规划和物流产业发展需要比较，还是与发达国家以及香港上海等国内发达地区物流企业相比，都有较大差距。

本项目建设将弥补王家湾物流中心不足之处，大大拓展王家湾物流中心库容理货能力集装箱运输能力以及和铁路货运联运能力，以较大规模较高质量立足市场。

二是企业进步增强发展后劲重要举措随着我国国民经济高速发展，以及国家地方政府对物流业发展重视，我国物流业发展已进入了个新历史时期。

国内规模型物业园区物流企业正在蓬勃兴起。

这些园区企业动辄征用上千亩地建设高起点大手笔物流枢纽。

从经库货物从货位中取出并送到出库输送机上。

出库输送机系统将托盘送往立体库出库站台，再由叉车送到出库拣选线或待出库站台。

托盘由叉车返回，并经收集机收集后自动回到立体库中储存，从而完成出库操作。

此处需辆叉车。

空托盘流程各库空托盘通用。

空托盘均存放在立体库货架中储存，其入库在出库后进行。

出库后，空托盘直接返回或由叉车送回，经托盘收集机收集成垛每垛个，由输送机系统暂存后送入立体库中储存。

空托盘出库由人工申请，系统自动响应后将空托盘垛取出。

货架平库入库操作注册后托盘即可由高位叉车送入平库货架。

检查合格和通过条形码阅读托盘，计算机系统将根据货位分配原则自动分配个货位号，如，表示入库货位在排列层。

并把指令发送给机载显示屏，操作者根据指令将托盘送达该货位，从而完成次入库操作。

次成功操作均将导致数据库修改，计算机库存管理系统将记下操作过程和库存变化情况。

货架平库出库操作出库操作是根据出库任务进行。

操作人员在计算机上发出出库申请后，库存管理系统即将响应该出库申请。

并把指令发送给机载显示屏，操作者根据指令取出托盘或货品，送到出库拣选线或待出库站台。

托盘由叉车返回平库。

出库区出库流程立体库和货架平库出库货物托盘均送到各自出库区出库拣选线或待出库站台，由穿梭车送至或拣选后送至出库站台，出库装车。

二仓储管理系统对物流网络实施高效管理，由信息采集与传输各项业务管理决策支持三个层次构成，将各库区以及各运输网络与中心实时动态地连在起形成个仓储网络。

它可以将信息即时传回可以动态地产生补货申请可以在该网络平台上自动地完成调货任务，仓储管理系统实际是在物流信息平台上运行套软件系统，它包括三大块中心仓库管理系统运行在物流信息平台上，在主服务器中分布管理系统运行在库区营销中心和需求企业协同数据处理系统运行在中央服务器和各地计算机系统中。

决策者在信息管理平台上能够查到信息主要有需求企业生产和销售情况包括数量品种等仓库货品出库去向仓库利用率仓库缺货报警包括数量品种等仓库超货报警包括数量品种等。

仓库备品备件需求申请包括数量品种入库管理根据货物存储计划，将存储货物各种信息通过条码打印机打印条码，并将条码贴在货物包装箱外。

在入库时通过条形码扫描，记录各种信息入库物品种类入库时间入库货位数量等后入库。

出库管理通过输入需出库物品种类和数量，计算机将物品货位告知操作人员，操作人员取出货物，并进行条码扫描即可。

同时登记货物去向和运输公司信息。

货位分配管理物品在入库时计算机应根据物品出入库频度货物重量货物种类对货物在平库中进行分区存放，自动化立体库分配货位。

根据出入库频度高物品放在离出入口近位置，重量货物放在货架下方等原则进行分配货位。

出入库统计与查询查询出入库历史记录，根据出入库产品种类分布建立当日该地区销售排行榜。

统计代理商分销商提货情况。

库存管理管理各类货物库存，对每种货物建立最大存储量和最小存储量安全库存，对超出最大