塔坡公园园内设立儿童游乐园项目可行性投资论证建议报告word文档（31页）㊣精品文档值得下载

，均采用直埋方式，装机容量，供电有保障。

通讯发达通信网络为项目管理与发展提供了信息技术支持。

年已经开通了电信广电铁通宽带网络，互联网带宽得到进步扩展，总体实现了村村通光缆村村通宽带。

同时进步调整优化和扩展了固定电话及光缆传输网络，网络覆盖面进步提高，通信保障可靠度显著提升。

供热不采用燃煤供热，尽量采用电力供热，同时利用建设场地充足阳光条件，安装太阳能设备以实现能源节约与环境保护。

第五章建设方案项目建设规模及内容本项目将按国家有关建设标准要求规划建设，形成以儿童娱乐为主具有竞争力娱乐园，在办园规模层次结构质量模式和方向上取得新发展。

根据儿童数量情况，结合社会发展需求，办园总规模拟定为接待名幼儿。

本项目主要建设内容包括儿童娱乐设施休闲设施及其附属设施。

总占地面积约亩，总建构筑面积平方米。

总图布置在现有建设条件下合理布局本项目各项单体工程，充分利用现有空间，形成定活动场地，并进行绿化，营造良好娱乐休闲环境。

项目具体布局详见附图，规划设计经济技术指标详见下表。

表规划用地平衡表序号名称面积建构筑面积所占比例园区占地面积建筑物设施占地面积儿童娱乐区休闲区道路及停车场占地面积园区集中绿化面积其他占地面积计算指标建筑容积率建筑密度绿化率。

建设方案本项目主要建设内容包括儿童娱乐设施休闲设施及其辅助设施。

儿童娱乐设施包括幼儿弹跳床碰碰车旋转木马旋转飞船卡通火车儿童蹦机魔怪屋海盗船轨道车等项内容，儿童娱乐设施占地平方米。

儿童娱乐设备主要建在绿地之上，按照国家标准设备要求购置儿童娱乐设施，确保儿童娱乐安全。

休闲设施包括室内健身设施和室外健身设施等项内容，占地平方米，建筑面积平方米，室外健身设施主要建设在绿地之上，按照国家标准设备要求购置健身器材，确保人身休闲娱乐安全。

公共配套设施给水园区生产生活用水全部由自来水供给，拟增铺根管径约为总引水管到公园大门，经加压输送到园区后再送往各用水单元。

在室外给水管网上设置室内消火栓，绿地附近设洒水栓。

排水排水管采用雨污分流制。

楼房集中设置个化粪池，生活污水全部经化粪池处理后再排入总污水干管，再集中处理后排入城市污水管网。

雨水干管顺地势布置，集中在处集聚起来，供绿化用水。

电气供电来自城市供电网，根据计算总负荷选择新增台变压器，引户线采用高压电缆埋地引入。

室内楼外照明均按标准配置，楼外照明适当增加照明观赏设施。

弱电增设电话系统闭路电视系统和宽带系统，所有电缆均按标准敷设。

消防本工程消防设计按照建筑设计防火规范及其它有关规定执行，建筑物耐火级别为二级。

在总平面规划设计中，按标准合理确定建筑物位置防火间距消防车道和消防水源。

设置消防栓水龙带及专用消防器材。

防雷接地本工程属民用公共建筑，按三级防雷建筑设计防雷设施，建筑屋面设避雷针，引下线利用结构内主钢筋，按地体利用结构基础，构件内钢筋连接点应焊接，各构件钢筋必须联成电气通路。

接地电阻不大于欧姆，共同接地装置时接地电阻不大于欧姆。

环保及卫生防疫本项目所处位置自然环境较好，空气清新。

园内没有产生对空气水源造成污染部位。

生活污水经化粪池处理达到国家二级排放标准后排放。

集中设置垃圾收集站，每天由环卫工人定时清理汇聚送往垃圾处理厂处理，园区定期对垃圾收集站及房间进行消毒处理。

绿化绿化区域由外围绿化中心绿化内部区域绿化三个层面构成，绿地率达到，以生态绿化带为主外围及周边绿化对外界干扰因素起渗透过滤作用，保证园区相对与安静。

中心绿化是为绿化体系核心部分，起到人肺作用，为幼儿提供清新空气和优良视觉景观。

内部区域绿化则以建筑之间庭院绿化活动场绿化等将整个绿化系统渗透于建筑群体内部，实现园区园林化。

集中绿化面积平方米。

停车场在大门入口处建设生态停车场，道路及停车场占地平方米。

大门及围墙在公园停车场以西建设个大门，造型为适合儿童风格建筑，建筑面积平方米，园区四周以绿化带作为围墙。

第六章环境影响评价环境保护措施项目生态环境保护不仅要符合总体规划要求，而且是关系本项目成败关键因素，应当置于优先考虑地位。

为此在设计时要求依据中华人民共和国环境保护法相关要求在建筑物中科学合理设计涉及环境保护系统和建筑材料。

拟采取措施有垃圾处理建筑垃圾主要是由于土方开挖场地平整产生废弃土石剩余建筑废料等，这部分垃圾般无毒害，在建筑施工结束后将及时清理。

在设计时，将充分考虑土方平衡，通过填方处理或堆山造景处理。

生活垃圾本项目所涉及生活垃圾将采取分类收集分别处理办法。

收集垃圾转运到垃圾处理场集中处理。

污水及中水处理建立完善生活污水排放系统，建立污水处理站，实现水资源循环利用，减少对周围环境污染。

对于洗浴污水空调水等经过中水处理系统包括中水原水系统中水处理系统中水给水系统后，通过中水处理站管道送往卫生间冲洗厕所车辆和作绿化用水等用水处生活废水和餐饮废水进入污水处理站，经过隔油沉淀处理后排入污水管道进入污水处理厂处理达到国家环保法规要求后排放。

噪音处理对公共场所机电设备泵房等产生噪音设备采取相应隔音消声措施再风机管道上加装各类消声器，以降低传到各房间场所风机噪音加强对机动车辆管理，禁止鸣笛等使儿童乐园中噪声符合中国城市区域噪声标准，乐园周边噪音白天应低于。

大气保护尽量使用电力以及太阳能等清洁能源，以减少甚至消除污染，节约能源制冷设备禁止选用以氟利昂制冷设备排气烟管应避开其他环境敏感地带。

建筑材料选用采用无污染无辐射作用隔音效果好建筑材料，实现对生态环境保护。

防灾安全措施加强山林防火，制定和执行防火制度，山林景点等处配备充足灭火器具在山体上方完善防洪渠设施，并注意维护和检修在乐园内游乐及服务设施需进行防风设计，具备抵御强风能力。

环境影响评价本项目在建设及经营过程中三废排放量极少，经上述处理后三废排放均可达到国家有关标准要求，同时绿化面积增大，园区环境进步改善，空气得到了净化，由此可见，本项目环境效益社会效益和经济效益较好。

第七章劳动消防与卫生劳动保护对本项目施工过程及经营过程中职员劳动保护应符合中华人民共和国劳动法，拟采用措施为在本项目施工中要求工程承包方对施工人员采取科学合理而具体劳动保护措施，如工作环境除尘饮食卫生发放安全保护用具等。

要求工程承包方为施工人员在施工期间进行人身保险。

在公司运营期间，公司应与职员签订合法劳动用工合同，保护职员合法权益，公司应为职员提供劳保用品。

卫生防疫本项目作为个公共旅游休闲娱乐场所，作好公共卫生防疫，应遵守执行公共场所卫生管理条例，同时还要执行风景名胜环境卫生管理标准。

乐园卫生整洁直接反映出其档次，因此作好卫生防疫对于乐园经营状况有重要影响。

拟采用措施有乐园水质标准要达到饮用水标准。

加强对垃圾污水卫生管理，做到达标排放。

与医院协作，建立完善医疗保障体系，以便处理园区内突发事故紧急病人健全卫生保洁制度，确保儿童乐园无卫生死角，并定期进行大清扫对公司职员签约前进行身体检查，录用身体健康人员对公共用具公共场所加强卫生管理，作到专人专职积极配合政府有关部门卫生防疫检查在禁止吸烟场所设立醒目标志。

安全与消防安全措施本项目工程涉及面广，客户群体多元化，因此解决好本项目施工运营过程中安全问题关系到公司声誉。

同时在建筑设计中应该符合城市居民住宅安全防范措施建设管理规定等法律法规。

在经营过程中应该遵守娱乐场所管理条例。

拟采用措施如下乐园应达到游乐园场安全和服务质量年月日，乐园游乐设施购置安装使用和管理严格按照游艺机和游乐设施安全标准及国家有关部门制定游乐设施安全监督管理规定和乐园安全卫生管理办法等有关规定执行使用这些设施设备，应取得技术检验部门验收合格证书。

在项目施工过程中要求施工方处理安全管理小组，并督促其严格执行有关安全措施和制度，安全避免施工中重大人身伤亡事故。

在乐园各游乐项目设立专门经过培训指导人员，知道游客循序渐进掌握各项目游乐基本方法，通过广播系统等向游客宣传相关安全知识以及对非正常情况处理措施，配备专门安全巡检员，及时发现问题，保护游客人身安全对各个安全岗位人员进行上岗前强化培训定期进行各安全岗位安全防范措施安全防范设备检查，及时发现问题解决问题。

消防措施消防问题涉及到公司财产职员和客户人身安全，因此需要通过招投标，选择具有相应资质并具有丰富业绩结构及消防设计单位和施工单位，严格按照相关结构设计施工规范以及建筑设计防火规范进行设计施工和竣工验收。

在运营期间还应严格执行中华人民共和国消防法和公共娱乐场所消防安全管理规定，杜绝消防事故。

拟采用措施有娱乐设施等在设计上要达到政府部门消防要求，施工时安装完善消防报警灭火系统。

运营公司中专门设立消防保安岗位，通过对安全设施及消防报警联动控制系统昼夜监控，及时发现并解决问题，最大限度地降低安全及消防隐患。

对安全及消防设备进行及时地维护与更换，保证安全及消防系统地正常运行。

健全消防制度，逐级落实消防责任制，严格执行消防地操作程序健全消防组织，根据实际需要进行演练。

定期或不定期对公司职员和客户进行消防教育。

部门和场所设立醒目消防警示标志。

第八章资源节约为了贯彻落实科学发展观，大力建设资源节约型社会，切实落实国家和陕西省对节能减排工作要求，本项目资源节约包括节地节水节电建筑节能四个方面。

国家节能相关法律及设计规范中华人民共和国城市规划法中华人民共和国节约能源法中华人民共和国建筑法公共建筑节能设计标准建筑照明设计标准采暖通风和空气调节设计规范陕政办发号陕西省人民政府办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑实施意见。

国家技术监督局发布评价企业合理用电技术导则和评价企业合理用热技术导则国家技术监督局发布企业节能计量方法国家技术监督局发布综合能耗计算通则。

节能降耗措施节地根据陕政办发号陕西省建设用地指标中有关规定，本项目符合用地指标规定。