服务业企业超过家，其中拥有自主研发能力软件企业家，从事销售维护和服务企业家。

在产品方面，国内企业软件产品主要集中在应用软件中文平台和少量支撑软件。

在财务管理软件商业管理软件防杀毒软件中文平台类软件翻译软件等方面，国内品牌市场占有率在以上，在娱乐教育通信金融等应用软件方面，国内品牌市场占有率也比较高。

在人才方面，全国专门从事软件开发专业人员约有万人，加上从事计算机应用技术人员，总数达万人，以年轻软件技术人员为主，积累了比较丰富软件开发经验，为保证我国软件产业持续发展打下了良好基础。

尽管同软件产业发展较好国家相比，我国软件产业仍然存在诸如政策体系不完善软件企业规模较小，产品少，资本实力弱，抗风险能力差，在国际市场上处于不利竞争地位等许多制约发展因素，但是从取得成绩来看，我国软件业自年代以来，随着国内软件市场不断扩大，已经逐步走上了较为成熟稳定发展之路，同时国家将采取增加对软件产业发展资金投入鼓励风险投资，解决软件产业投资不足融资困难问题以及减轻软件企业税负，增强软件企业积累和发展能力等措施促进我国软件业发展，可以预计中国软件产业必将迎来更大发展。

三北京软件产业发展软件产业是国家重点发展高科技产业，北京作为国家政治和经济发展中心，在软件产业发展中居于领先地位。

到年底，北京地区拥有软件企业家，约占全国软件产业从业人员约万人，约占全国。

年软件产值为亿元。

约占全国。

北京软件出口也快速增长，已成为我国软件出口重要基地，年约为万美元。

北京软件和相关服务业增长率超过，具有人才和市场等多方面优势，是国家软件产业重要基地。

为了进步加快软件产业发展，北京市率先落实了国务院关于鼓励软件产业发展政策，公布了关于软件知识产权保护软件企业认定软件人才培养等系列具体实施办法，制定了以中关村软件园为核心构建多层次软件园，把北京建成全国最大综合性软件产业基地计划。

四北京大学软件园市场前景预测北京大学软件园项目是在先期进行市场调研与预测基础上提出。

伴随软件产业高速发展，目前软件企业在发展环境方面需求是巨大。

调查显示，不同规模和发展阶段软件企业其研发生产置业需求主要有以下几个层次国内小型软件企业这批企业需要智能化有群体孵化效应育成中心，般每家企业所需场地规模在平米左右。

此外，随着国家和北京市鼓励留学人员高校师生和科研人员创业政策出台，这部分需求还会加大国内中等规模软件企业这部分企业已经开始进入高速成长期，急需建立自己研发中心或改善办公环境，目前每家场地般仅为平方米，而实际需求在平方米国内信息产业领域骨干企业集团这些企业有相当部分希望把研发中心或拟建中软件基地建在北京。

这些大企业集团需要是成片土地，按照自身规划建设企业研发中心及软件生产基地，用地需求般都超过平方米如微软等，倾向寻找更为集中和研发办公场地。

目前这些企业多为租赁平方米场地，而现阶段实际需求规模每家约在平方米左右。

结合自身特点，园区将在上述市场细分基础上，以吸引第二类企业为主，同时争取吸引国内信息产业领域骨干企业集团及已进入和准备进入中国市场跨国公司，预计在园区完成全部建设后，吸引家左右企业入驻，平均每家企业员工人数为人左右。

在前期市场调研期间，北京大学软件园建设已经引起大量校内外软件企业关注，目前已有部分软件企业提出进驻软件园申请意向，如雅虎众达灵思鼎网科技慧讯思奥特等，北京大学海外校友和在京校友已有几十人表示到北京大学软件园创业。

公达集团等家软件企业将在今年月前迁到北京经济技术开发区，待软件园建成后便立即入驻。

因此软件园市场前景是比较乐观。

此外，为了给软件人才提供更好创业环境，软件园还将在条件成熟时，对有志从事软件事业个人或正在研发中项目提供场地，使他们以低成本甚至零租金入住，园区内完善配套设施便捷软件服务平台先进网络服务中心，将有助他们增强信心早出成果尽快转化，成熟项目将转入企业孵化区进步发展。

第四章项目选址及建设条件北京大学软件园总占地约亩，位于北京经济技术开发区规划区内，用地面积为平方米，约亩，为北京经济技术开发区规划第号地，其中号地占地面积平方米，号地占地面积平方米。

北京大学软件园核心区用地在开发区规划北方微电子园区西北角，用地西侧为开发区内西环中路，东侧为规划地盛西路，用地北侧为规划荣京西街，南侧为地泽西街详见附图北京经济技术开发区项目用地分布图。

北京经济技术开发区建成区已全面实现了九通平。

规划区也已规划了完善市政配套管线，大部已在建设中，可以在未来由园区使用。

其中排水系统采用雨水污水管道分流排放。

雨水排入凉水河和大羊坊沟，污水由污水管集中流入开发区污水处理厂，经处理达标后排入凉水河。

电信管道及电缆北京经济技术开发区电话局现安装具有国际先进水平程控交换机十万门，通过光缆与市区联网，具有有线无线微波等先进通讯手段。

可为用户提供国内国际电话电报传真无线通讯可视电话数据传输等多项服务。

热力管线北京经济技术开发区实行集中供热，现有供热厂座，装机总容量吨小时，为用户使用蒸汽采暖生活热水吸收式制冷提供热源。

集中供热区域内由开发区将热力管沟及供回水管线修至用地附近支线井用户向区热力公司申请报装，由热力公司按规划指定邻近热力支线井接至用户井。

电力管线北京经济技术开发区期平方公里规划区内，有五座变电站，总负荷为，。

用户向亦庄供电局申请报装，由供电局按规划路由从附近开闭所接入用地红线内用电地点。

自来水管线标准北京经济技术开发区期平方公里总用水量为万吨日，来自城市自来水管网，水压为公斤平方厘米，水质符合国家饮用水标准。

天然气管线北京经济技术开发区为用户管道提供优质天然气，可供用户压力为公斤平方米，热值为千卡立方米。

有线电视光缆北京经济技术开发区内已建立有线电视网。

用户向开发区外商投资服务中心申请报装。

由外商投资服务中心会同有关部门办理审批手续后，协调专业公司负责接到用户终端。

用户红线内管孔由用户负责提供。

道路开发区已形成完善交通体系，与北京市现代化陆海空立体交通网络紧密连接，客货运输四通八达，畅通无阻。

开发区将公共道路修至用地周边，用户大门外与公共道路相连路段，凭开发区规划局批准文件，由用户向开发区市政管理局申请报装。

目前在项目用地四周规划道路下均有上述市政管线，部分管线已在施工中，不久即可投入使用，该项目可以直接接用，能满足项目需要。

第五章项目实施管理及经营组织承办单位介绍北京大学软件园建设项目由工大经开软件园发展有限公司以下简称软件园公司承办。

公司简介公司主要负责人简介二项目实施管理本项目管理包括项目实施过程中管理以及项目完成后管理两个方面。

本项目建设过程中，软件园公司除自己筹措资金建设外，还将采取以下方式进行软件园开发首先，在明确土地使用范围前提下，将部分土地完成七通平后按照市场价格进行出让其次，软件园采用土地出租或者以土地评估价值入股合资成立子公司完成地上建筑并进行经营分成。

上述开发模式采用，方面可以减轻软件园自身建设压力，同时因为软件园实际支付土地受让价为万元亩，因此也可以通过土地出让筹集定建设资金，减轻负债压力。

项目建设完成后，软件园公司将主要进行日常管理工作，主要包括以下几个方面首先，提供物业管理服务其次，为入园软件企业提供各种操作平台及软件产品软件企业评测等专业性服务第三，为入园企业提供具有定专业背景财务法律等服务第四，在条件成熟时，进行项目或者企业培育孵化最后，通过软件园公司同有关管理机构密切联系，完成重大开发项目组织策划等工作。

上述工作完成，方面可以保证软件园公司具有定受益能力，同时也为入园企业提供良好发展环境，有利于软件园发展壮大。

三项目分析优势人才优势北京大学计算机学院现有教师多人，高级职称教师人，其中教授人，大部分青年教师具有硕士或博士学位。

在校硕士研究生人，博士研究生余人。

该学院开发北京亚运会电子工程项目荣获北京市科技进步特等奖，并在模式识别人工智能自然语言处理软件自动化并行处理及分形几何等研究方面连续获得国家自然科学基金和国家计划等资助项目。

近五年来，学院获得国家级立项研究项目多项，发表学术论文余篇。

北京大学软件园将充分利用学校上述优势，将软工学院作为软件园重要组成部分之，为入园企业提供良好人才资源及入园企业员工后续教育等服务。

良好建设条件北京经济技术开发区是北京市唯国家级经济技术开发区，对于充分利用和依托首都科技教育人才信息市场和资金等有利条件方面具有得天独厚优势。

经过五年积累铺垫和努力，北京经济技术开发区已经具备了总体规划科学市政条件配套政策环境优越服务体系完善法制环境良好投资环境，这也是北京大学软件园兴建于此主要原因。

截止到年月底，开发区累计入区企业家，吸引投资额亿美元。

其中三资企业家，投资额亿美元。

世界强企业中有家在开发区落户，他们中有诺基亚通用电气朗讯科技德尔福汽车联合利华拜耳施耐德等。

开发区已经初步形成了三个重要群体四大支柱产业，即跨国公司高新技术企业和上市公司三大相互关联群体生物技术与新医药数字技术与电子信息电力电子技术与光机电体化材料科学与新能源等四大支柱产业。

这些高新技术企业对软件园建设和发展创造出了浓厚科技氛围。

强大技术支持北京大学软件园建成后，将为驻园企业提供全面优质技术支持及服务，主要包括网络信息服务中心该中心建立北京大学软件园网站，为各驻园企业建立维护主页，发布公共信息，建立科技信息资源服务器，及时访问国际互联网上有关信息资源，使驻园企业能够在本地快速查询，大大减少企复投资，从而有助于软件企业降低软件开发成本。

劣势本项目主要劣势体现在地理位置方面，尽管北京经济技术开发区已经取得了强劲发展，但是由于距离市区较远，同时中关村已经具有定人气指数，因此能否通过发挥自身优势，吸引入园企业是软件园面临困难之。

机会如前所述，为了进步加快软件产业发展，北京市率先落实了国务院关于鼓励软件产业发展政策，公布了关于软件知识产权保护软件企业认定软件人才培养等系列具体实施办法，制定了以中关村软件园为核心构建多层次软件园，把北京建成全国最大综合性软件产业基地计划。

同时，北京市其它各个软件园目前基本上也都处于建设过程当中，可以说在很多方面大家具有相同起点，因此北京大学软件园具有较好发展机会。

威胁本项目主要威胁来自于北京市其它软件园，其中包括国家级软件园中关村软件园清华大学软件园北京大学软件园中科院软件园等，尽管上述软件园目前都在建设过程中，但是各个软件园之间必然存在很强市场竞争，同时其它软件园也都不同程度地享受些优惠政策，因此在吸引入驻企业等方面必然各有千秋，势必会对本项目造成定威胁。

四软件园经营目标及实施步骤北京大学软件园经营目标主要定位于以下几个方面人才培养北京大学软件工程师学院是北京大学软件园重要组成部分之，该学院可以为软件园培养各种层次软件人才，并结合软件园孵化软件创业企业功能，引进先进软件项目管理模式，培养软件管理人才此外，北京大学软件园还将面向软件企业，引进国外成熟在职培训经验，通过专家教授授课，为企业提供指导及人才培训软件出口加工基地北京大学软件