件。 生活设施依托条件。 施工条件拟选场址的施工场地施工用电用水等条件，能否满足 工程施工的要求。 该项目选择在省县镇工业园区线西侧。 二项目实施的有利条件 政策环境 为了发展经济，县出台了系列招商引资的相关政策，为企 业落户创造了良好的基础条件和环境。年县政府出台了包含如下 主要内容的招商引资优惠政策 固定资产投资万元以上，万元以下的工业项目，落地 开工后在个月内建成投产的，供地价格除财政扶持外，按万元亩结算，并享受三免二减半的税收奖励政策。 县工业园区或乡镇工业功能区内的企业实行封闭式管理。各有关 职能部门对企业开展除安全环保外检查收费等，须经县工业园 区管理委员会或乡镇工业功能区管理办公室同意，否则，企业有权拒 绝。对固定资产投资规模在万元以上的外来企业公益性事业， 列为服务环境监测点，由县政府颁发投资企业绿卡。 鼓励自主创新产品的开发。凡获得中国驰名商标中国名牌产品 的给予万元奖励，获得省著名商标名牌产品的给予万 元奖励。 固定资产投资在万元以上的项目，企业开展员工岗前培训和 在岗提升培训，由县人力资源和社会保障部门对符合条件的人员给予 资金补贴。 劳动资源 县人力资源充足，全县拥有可用劳动力万人，每年外出 打工人员在万人以上。当地劳动力平均工资每月元， 技术人员在元左右。 基础设施条件 交通镇交通便利，境内有省道线，全境达到了村村通 公路的水平。连接的铁路货运站位于本镇中心，四 面分别有高速公路，筹建中的济祁高速将在该镇 建有出入口，为该镇的发展带来了重大机遇。 通讯县电话宽带网络齐全，通讯快捷。 电力县的电力供应充足，工业园紧靠变电站，能满足企业生产需求和发展需要。 地质 地震规划区露出地层为第四系冲积地层，工程地质状况良好，地耐力 为平方米。据国家地震局年区划，这地区地震基本烈度为 度。 第四章建设单位基本情况 建设单位概况 本项目由公司投资和管理。该公司由电子科技发展有限 公司以及位自然人共同出资兴办的股份制企业，注册资金万元。 股份比例为电子科技发展有限公司占， 。 电子科技发展有限公司成立于年，是家专业从事车船 自动遥控灭火装置研发生产销售及服务为体的高科技企业。公 司拥有支高素质年轻化专业化的员工团队。强大的研发能力， 熟练的生产人员，先进的生产检测设备，充分保证了产品从开发设计 到批量生产的可靠性，优良的产品质量得到了市场和广大用户的充分 肯定。公司成立以来，勇于创新不断进取，投入巨资进行研发，遵 循高科技企业的运作模式，精心打造以优质服务，重诚信，讲信誉 为核心的企业形象。作为国内唯家开发生产车用自动遥控灭火 装置的制造商，公司法人经过数年的心血发明创造了车用自动 遥控灭火装置，该发明被国家知识产权专利局认定为专利产品专利号，并通过公安部安全防范检测公沪检， 被上海科学技术情报研究所列为高新科技成果，列入技术查新项目 。 二企业管理 按照公司法建立现代企业制度。公司设立董事会监事会。实行 董事长负责制，聘请职业经理从事日常经营事务管理。董事会是本公 司最高权利机构，负责公司高管和重要人事任免制度制定重大事 务决策利润分配等。建立健全生产管理销售管理安全管理人 事管理财务管理制度。在生产管理上实施国际质量管理体 系。 组织结构图 董事会 董事 长 总经 理 副总 经理 副总 经理 副总 经理 科技 部 生产 部 企划 部 行管 部 档案 事 质量 部 品管 部 总务 科 办公 室 人事 科 实验 室 质检 科 售后 服务 部 拓展 部 国际 贸易 部 研发 室 试制 组 技术 科 生产 科 动力 科 安全 科 配件 科 采购 部 财务 部 销售 部第五章市场分析与产品规划 市场分析 产品市场前景分析 随着汽车和船舶数量的不断增多，汽车与船舶火灾也呈上升趋势。 据有关资料显示，目前全国每年发生各类汽车运输火灾多起，死 伤多人，造成直接经济损失亿元以上。若车上船舶装有车 船自动遥控灭火装置，当驾驶员第时间发现看到汽车与船舶发动机 冒烟有危险的情况下，按下遥控开关，就可以在秒时间内实现自动 灭火，极大地减少财物损失。因此，加强我国汽车与船舶火灾的预防 刻不容缓，加大力度采取有效手段遏制汽车与船舶自燃火灾的发生。 由于中国现行法律法规对车辆配置灭火器没有明确规定，法规的空白 使得车用灭火器成了种可选配置，对于车辆厂家来说，不想因为配 置自动灭火设备而增加汽车的生产成本，所以全世界生产汽车厂家给 新车配有自动灭火设备的几乎为空白。 随着我国经济建设的深入发展，交通运输业的地位和作用越来越 重要。汽车作为客货运输工具，近环保，能把车 船发动机引起的火灾损失控制到最低限度。 其装置内填充的是超细干粉高效灭火剂平均粒径小于 微米，该灭火剂的灭火效率是目前世界上已查明的灭火剂中，灭火浓 度最低，灭火效能最高，灭火速度最快的种。单位容积灭火效率是 哈龙灭火剂的倍，是普通干粉灭火剂的倍，是七氟丙烷灭 火剂的倍以上，是二氧化碳的倍。 此外，该灭火剂对人体皮肤无刺激，对保护物无腐蚀，无毒无害。 灭火后残留物易清理，可广泛应用于生产和生活各种场所，用以扑救 类火灾和带电设备火灾。 产品规划 本项目为期工程，规划年产新型车船遥控自动灭火装置万套 套，二期工程产量在期工程的基础上达到万套，三期工程上马 后达到万套。 产品标准 见附件型车船自动遥控装置产品执行标准 第六章项目建设方案 建设任务和规模 新建生产车间平方米成品仓库平方米材料库 平方米检测室平方米研发中心平方米综合办公 楼平方米职工宿舍食堂平方米其他用房平方米 安全环卫等辅助设施平方米场地道路平方米绿化 美化工程等平方米 新建车船遥控自动灭火装置生产线条购置检验试验设备 台套交通运输设备台及相关辅助水电消防生产辅助设备 办公设备等。 项目建筑面积平方米，项目占地面积平方米约 亩，包括预留二期项目。 二项目规划和布局 总平面布置 二竖向布置 三生产技术方案及工艺流程 技术方案本公司主要采用拥有自主知识产权的专利技术，在 生产中不断进行技术革新，使整体生产工艺在同行中保持领先水平。 工艺流程 基本流程图 四项目实施进度安排 本项目建设工期个月 年月完成项目论证立项 年月完成项目用地等 年月完成初步设计 年完成土建设备安装工程竣工验收 年月试车 年月投产。 置入 程序 安装 遥控 安装 电机 予置 电池 检测防腐 处理 线路 总装 钢壳 成型 包装注入 灭火 材料第七章投资估算与资金筹措 投资估算依据 在对本项目进行投资估算时，主要是依据项目建设方案设计的各 项工程量及其建设任务，按方案分别计算各项建设工程量和设备配置 数量。本项目以依据以下几个方面来进行投资估算 设备生产厂家的近期报价资料，并考虑运输费用和定程度上浮 因素项目建设单位提供的总体规划资料等。 土建工程依据当地的工程实际，结合当地建材市场价格，参考建 筑工程预算测定固定资产投资包括建筑工程仪器设备购置等，分 别根据项目设计方案的需要量和价格计算。 开办费主要包括项目在筹建过程中发生的前期费用，它包括人员 培训设备选型考察调研以及在项目立项过程中的可行性研究项 目工程设计等费用。 预备费主要包括基本预备费和涨价预备费，其中基本预备费根据 国家计委有关要求，按固定资产投资额的进行估算。 流动资金按经营环节资金周转次数测算，考虑到应收款应付 款现金原材料在产品产成品存货等因素，测算出企业铺底 流动资金。 二项目投资估算 项目建设投资估算包括土建，设备采购安装调试估算结 果见下表 固定资产投资估算表 万元 序 号工程费用名称 投资估算 面积建筑工 程 设备购 置 安装 费用 其他费 用合计 建设安工程费用 建筑工程 生产车间 原料库 成品库 检验室 研发中心 综合办公用房 职工宿舍食堂 辅助用房 围墙大门 设备购置 生产设备 厂内搬运设备 检化试验设备 办公设备 电器系统 室内外管线及照明 弱电系统 变配电 给排水消防系统 给排水系统 消防系统 环卫设施 辅助工程 道路场地等 景观 绿化交通运输车辆 其他资产 土地使用及拆迁亩 其他 开办费用 建设单位管理费 勘察设计费 监理费 临时设施费 职工培训费 联合试运行费 预备费用 基本预备费用 涨价预备费用 建设期利息 合计 经估算本项目固定资产总投资万元 经估算本项目铺底流动资金按总流动资金的测算为 万元见流动资金估算表 本项目合计总投资万元。 三资金来源与筹措 项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金 万元。全部建设投资均由项目单位自筹，流动资金计划向商业 银行借贷万元，其余亦由项目单位自筹。 第八章财务评价 财务评价依据 本项目财务评价根据原国家计委颁发的关于印发建设项目经济 评价方法与参数的通知精神，根据关于建设项目经济评价工作的 若干规定建设项目经济评价方法建设项目经济评价参数等 文件规定，对项目进