金光生态农业温泉开发观光园项目可行性投资论证建议报告4259doc文档（62页） ㊣ 精品文档 值得下载

，打造黔滇桂三角地带金光生态农业温泉园项目也将顺势而出。

该项目建设有利于富源县打造科技农村，提升农村形象。

富源县是云南煤能源产地，但也由于煤矿开采，给该县抹上脏乱黑形象。

因此改善区域生态环境质量，为群众提供良好休闲场所，是建设新农村必要环节。

金光农业生态温泉园项目是基于黔桂滇三角地带，开发集生态种植生态养殖旅游观光养生理疗为体生态园，方面是对该区域生态重建，有利于该区域生态修复和环境可持续发展另方面大大改善该区域环境质量和设施条件，为古敢乡民提供了休闲娱乐场所。

金光农业生态观光园建设无疑是在为古敢乡创建新农村添砖加瓦。

该项目建设有利于吸纳富余新领域。

现代社会，人们渴望能在优美环境中放松休闲，于是，回归田野自然观光农业就成为人们最好选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景赏农家情成了新热点。

据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达围家世纪年代就己形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平提高观光休闲农业也应运而生并不断发展推进。

生态农业温泉开发园主要是以发展养殖，种植，温泉园为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃动物及特色品种进行放养，使肉质更加鲜嫩可口，营养元素更加丰富。

种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃营养绿色，环保，或外观奇特产品。

温泉以温泉。

热泉。

高热泉以上。

依渗透不同划分为低渗可融性固体在等渗可融性固体在高渗可融性固体在以上。

依不同可分为酸性泉。

中性泉硷性泉弱酸性泉弱硷性泉温泉对人体医疗作用早已被人们认识，在我国利用温泉治病有悠久历史。

温泉对人体作用可分为机械刺激作用，包括水浮力作用水静压作用和水液体微粒运动对机体摩擦作用二温度刺激作用，温度相差越大则刺激作用越大。

温度不同则其治疗作用不同低温浴低于具有促进肾上腺能效应，兴奋交感神经，皮肤血管收缩，脉搏缓慢，心搏出量减少，血压升高，胃肠蠕动降低等作用不感温浴疗效矿泉水浴温度在之间时称为不感温浴。

此温度对机体刺激性最小，浸浴时对心血管和呼吸系统基本上无任何影响，此温度长时间浴疗对神经系统有明显镇静作用温热浴疗效矿泉水温度在之间时称为温热浴。

此温度促进胆硷能效应，能兴奋副交感神经系统，血管扩张，脉搏加速，心搏出量增加，血流加快，心动强度增加，血压下降，皮肤温度升高，皮肤电阻下降，基础代谢旺盛，胃肠蠕动增强，胃液分泌开始由增多逐渐减少。

循环血量增加，呼吸频率增加高热浴对机体刺激比较强烈，机体反应明显，如强烈发汗，心脏负担加重，血压升高等。

以上矿泉温泉对皮肤病有明显治疗作用。

三矿泉化学成分刺激作用是矿泉水所独有特异性作用，并依矿泉水中所含成分不同，以及矿泉本身放射性和分离出来气体放射性矿化度胶体性渗透压不同，其作用也不尽相同。

矿水浴时矿水是通过两种形式对机体产生作用，即离子状态化学成分进入体内与化学物质附着在体表面而产生对皮肤刺激作用，经有关专家部门化验，确定含有极丰富有益人体化学成份，如偏硅酸锂溴硒铁铜锶锰锌砷硼碘氟等，对风湿病神经性骨痛消化道等多种疾病均有特殊疗效，还能起到舒筋活络强身健体滑肤养颜安神定神抗衰老等作用。

园区内热水塘村就是因为有无数温泉口常年流出而得名热水塘东南边高耸翠绿大山，南边河流蜿蜒盘旋，北边和西边群山丘林错落有序，大小温泉出口就出入于山体之间，绿色环保幽静宜人实属人类不可多得优质温泉资源。

在生态业温泉开发园内游客不但可吃到各种乡野土菜，品尝到农家常见水果蔬菜，还能看到各种农家常见放养动物家禽和野生圈养畜禽，同时还能垂钓采果参与农事体验活动，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业至倍。

生态农业温泉开发园是在现代农业基础上，集合现代农业建设实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化需要而提出新型综合产业。

生态农业温泉开发园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体现代农业新体系。

它具有五大基本特点市场化。

生态农业温泉开发园起点和终点都要定位于市场上。

其市场范围更为广阔，融人了情趣与劳作，休闲与理疗内涵。

专业化。

专业化是现代农业基本特征，没有专业化就没有现代化。

因此，生态农业温泉开发园专业化是开发核心和必然。

体化。

生态农业温泉开发园是较高层次现代农业化，体化是生态农业温泉开发园核心。

更加广泛和大量第三产业组织将全面介入和渗透于生态农业温泉开发园，开展全方位系列化和多样化服务。

高新化。

高密度资金投入，高新技术集中采用，是生产高品位高效益产品必备条件。

生态农业温泉开发园对高新化要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢直接产品，而且要生产人们喜欢休闲与观赏产品生产环境。

示范与观赏性。

这是生态农业温泉园区别于传统现代农业最基本和最主要之处。

在生态农业温泉园中，示范性和观赏性是其基本内涵。

生态农业温泉园是现代农业发展个趋势，有着丰厚社会基础。

随着社会经济飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱之后，人们对吃穿以外生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展主要基础。

与此同时，节假日增多，双休日实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量时间。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是个重要发展趋向。

而现实中，这样景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业温泉园快速发展提供了广阔发展市场。

在黔滇桂三角地带热水塘，位于云贵高原喀斯特地貌雄壮延伸脱胎地段，这里丘林山地，植被茂密，生机盎然，山体秀丽河流蜿蜒曲折，水流平缓，山水环抱，相依相恋，形状千姿百态派世外净土景象，为生态农业温泉开发园发展提供了广阔发展空间。

金光生态农业温泉开发园有限公司乘富源县大建设之时，抓住机遇，决定在古敢乡热水塘村建设金光生态农业温泉开发园，园内总体规划为建设五大功能区，五区分别为生态养殖区科技种植园区农家乐休闲区温泉理疗区儿童乐园区，使之成为社会效益环境效益生态效益经济效益并进观光赏花，戏水，摘果，捞鱼，捕捉，宰杀，收获，劳作，泡澡，温泉，理疗，放歌，休闲，养生，修性度假，为富源县现代生态农业观光旅游事业上新台阶作出应有贡献。

项目提出必要性与意义该项目建设符合国务院关于加快发展旅游业意见及促进现代农业发展若干政策。

该项目建设有利于完善在黔滇桂三角地带区域发展格局。

在经济全球化和区域经济体化时代大潮中，区域旅游协作已经成为我围旅游业实现大发展重要形式。

在黔滇桂旅游事业断兴起背景下，打造黔滇桂三角地带金光生态农业温泉园项目也将顺势而出。

该项目建设有利于富源县打造科技农村，提升农村形象。

富源县是云南煤能源产地，但也由于煤矿开采，给该县抹上脏乱黑形象。

因此改善区域生态环境质量，为群众提供良好休闲场所，是建设新农村必要环节。

金光农业生态温泉园项目是基于黔桂滇三角地带，开发集生态种植生态养殖旅游观光养生理疗为体生态园，方面是对该区域生态重建，有利于该区域生态修复和环境可持续发展另方面大大改善该区域环境质量和设施条件，为古敢乡民提供了休闲娱乐场所。

金光农业生态观光园建设无疑是在为古敢乡创建新农村添砖加瓦。

该项目建设有利于吸纳富余造成不可估量风险。

市场风险市场风险，是指农产品供求失衡导致价格波动和价值实现困难。

农民收入增长减缓已经制约了当地经济快速增长和城乡经济协调发展，成为影响国民经济全局突出问题。

化解生态农业温泉开发观光园风险关键农业发展推动力量主要来源于三个方面投入增加包括土地投入资本投入和劳动投入制度变革科技进步，其中，后两种力量对农业增长贡献并称为农业技术进步贡献率。

随着社会发展，技术对农业发展作用日益增大。

历史用事实反复论证了个铁定律科技是农业发展不竭动力，是解决农业问题根本出路具有了农业高新技术，就控制了农业发展制高点。

当前，科技对农业增长贡献份额，发达国家达到，我国也达到了，农业科技进步已成为农业和农村经济发展主要推动力。

现在，农业已成为现代生物技术和信息技术应用最广阔最活跃最富有挑战性领域，高科技农业发展，将使农业发生革命性变化，因此科学技术应用，技术人才应用，科学管理应用是发展关键。

防范风险措施制度安排与政策机制。

它直接关系到能否调动各方面积极因素，使生态园发展充满生机和活力。

现有以家庭经营为基础农业经济制度，充分调动了农户生产经营积极性，但小规模分散经营，增大了生态农业发展成本，使生态农业发展受到了严重制约。

如何在坚持和稳定现有制度基础上，扩大经营规模，降低生态农业发展成本，是我们项重要任务，这涉及到政策基本走向。

生态园发展，在相当长时期内离不开政府扶持，在当前我国农村生产力水平比较低情况下，离开了政府扶持，农业科学研究和开发就难以进行，真正把发展生态农业摆在重要位置，为生态农业发展指出方向。

市场调节机制。

生态园发展更应充分发挥市场机制作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。

从长远意义上说，离开了市场机制，生态农业开发和成果推广应用就难以发展。

市场需求是生态农业温泉开发观光园发展方向。

资金投入机制。

发展生态园是项高投入系统工程，生态园产出率在很大程度上取决于各投资主体对高新技术投入数量。

所以，在发展过程中，逐步形成以政府为主导多元投资主体。

首先，进步明确政府投资十体地位。

其次，鼓励企业和社会团体投资高新技术农业。

农业经营实体及农业科技经营开发公司农业专业技术协会等组织，应着力投资于农业高新技术开发推广和应用研究，由此而形成相互依存各有侧重投资机制。

第三，通过股份制筹集资金。

即以项目为募股或集资主体，向社会定或公开募集农业技术项目所需资金，并按照股份制要求进行组织和运作。

科技创新机制。

科技创新是生态园发展必由之路，我们定要构建科技创新机制，为高科技农业发展提供支撑。

抓住生态园产业结构关键与重点，选择关系到培育新产业生长点与传统产业改造等关键高新技术。

对这些技术要集中力量重点突破，争取时效，强调效益。

推广应用机制。

新推广应用机制应突出两条，是由政府行为逐渐转变为社会行为，二是农户成为推广应用主体。

社会在进行技术推广应用过程中，应以农户为中心，形成自下而上推广应用机制。

因为农户是技术最终需求者，而不是技术被动接受者。

风险控制与管理机制。

农民收入水平长期得不到应有提高，对风险承受能力极低，农民文化素质不高和市场经济观念仍较淡薄，使生态园发展险上有险。

人才培育机制。

生态园必须调动全社会力量，其中核心问题是人才队伍建设。

我们要通过体制改革环境优化观念转变，不拘格，发现人才，使用人才，对有突出贡献农业科技人员要实行重奖，鼓励农业科技人员为实现农业现代化作出贡献。

第十二章研究结论与建议推荐方案总体描述富源金光生态农业温泉开发观光园发展将会带动黔桂滇三角地区周边生态农业观光业发展，有助于当地土地复垦效益提升，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永葆秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和