陆河县体育馆项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）㊣精品文档值得下载

城堡尖山寺聚云寺广德寺回龙寺石船庵南慈庵等文化遗址。

交通运输条件交通基础设施日趋完善。

全年投入建设资金亿元，基本完成县城北环公路公里水泥路面铺设工程线公里大修路段和激石溪公路水泥路面铺设工程，建成新农村公路公里，建设桥梁座，完成了省道线陆河县东段公里路面大修工程县城朝阳路公里加铺沥青路面工程，做好潮莞高速公路陆河段和揭紫公路前期准备工作。

潮惠天汕高速公路开工建设，将大大改善我县发展环境，进步凸显陆河县生态优越资源丰富比较优势，进而带来更大发展空间。

社会经济条件年，全县实现地区生产总值亿元，比上年增长，人均突破万元大关全社会工业总产值亿元，比功能需要体育场馆建设是现代化城市需要，它不但体现了城市发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平标志之。

陆河体育馆建成后，将成为陆河县城个重要景观，个亮点，对于体现新时期陆河县城市建设水平树立陆河县城市形象提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我县知名度都将起到重要作用。

同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好环境效益。

精神文明建设需要国运盛体育兴。

随着人们物质和文化生活水平不断提高，人们有更多休闲时间和经济能力，人们更需要有个健康体魄投入到经济建设大潮，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注热门话题。

人们需要健康，健康离不开运动，体育设施建设和体育运动水平高低已成为个国家和地区综合国力象征。

同时，依托先进体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取永不言败拼搏精神和昂扬斗志，提高民族凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育个窗口。

群众性体育健身活动开展已成为我国社会主义精神文明建设重要组成部分，成为社会进步与文明发展重要标志之。

第三章建设规模建设规模根据国家省有关建设标准规定及陆河县具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，陆河体育馆设计规模为座，体育馆主体建筑为地上二层结构，总建筑面积平方米。

建设规模方案结构形式建筑面积拟定体育馆建筑呈椭圆形，建筑主体为地上二层。

椭球形屋面顶点最高处米，总建筑面积平方米。

使用功能陆河体育馆按照相关竞技体育标准进行建设，功能完备，设施先进，力图为运动员创造良好比赛和训练环境，为观众创造安全和良好视听环境，为工作人员创造方便有效工作环境。

陆河体育馆可满足篮球排球羽毛球乒乓球体操等项目。

首层建筑平面布局为观众入口大厅贵宾用房运动员用房办公用房新闻中心以及各种辅助用房训练房设备用房后勤用房存衣卫生间等二层为观众观光休息廊及电声灯光记时计分等控制用房转播用房和部分设备用房等。

第四章项目选址地理概况陆河县地处广东省东部沿海与兴梅山区结合部，汕尾市东北面，是海陆丰红色革命根据地重要组成部分。

位于北纬之间，东经之间，北回归线横贯县境。

东北邻揭西县，西连海丰惠东紫金县，南接陆丰市，北倚五华县，东南与普宁市接壤。

年月经国务院批准设立，全县总面积。

管辖河田新田河口上护水唇东坑南万螺溪个镇和国营吉溪林场。

有个村居委会，个村民小组。

年末，全县总人口万人，属汉族，使用客家方言。

境内群山连绵，河流交错，山青水秀，风光秀丽。

赏心悦目山村田园风光和客家人好客纯朴民风民俗是休闲渡假好去处。

场址现状选址与地理位臵根据陆河县城总体规划及城市规划建设总体要求，本项目场址选择于陆河县河田镇河东村芋陂坑，路道供电供水等基础设施逐步完善，距主城区公里，距螺河公里，交通方便，区位优势明显。

场址土地权属及占地面积该场址土地属国有土地，使用权属于陆河县文化广电新闻出版局所有，场址用地面积平方米，可建设用地面积平方米，可以满足项目建设需要。

场址建设条件气象条件陆河县属亚热带季风气候区，本区气候特点是四季分明雨热同季，春季温暖湿润，夏季炎热雨水充沛，秋季天高气爽，冬季干冷雨霜少季节短，气候温和，雨量充沛，日照充足。

年均气温，年均降雨量，日照时数小时，无霜期天以上，十分有利于各种生物繁衍和生长，生态环境优美。

植被生物条件陆河县森林资源十分丰富，植被生物多样性。

森林面积公顷，林木蓄积量万，森林覆盖率高达，松杉樟桉木荷毛竹绿竹等遍布山野，为陆河县创造了优良生态环境。

青梅黄榄荔枝龙眼油柑香菇柿饼茶叶松脂等果林产品享有盛名。

这里有全国最大红椎林自然保护区，林中有国家级保护植物桫椤和批国家重点保护动物。

有十里飘香万亩梅园和新田荔枝龙眼基地。

目前，全县果林面积已达公顷，其中青梅近公顷。

国家有关专家分析论证，确认陆河水土气候条件得天独厚，目前境内仍有可种青梅面积达公顷，且连片集中，青梅种植加工发展前景广阔。

陆河已被中国特产之乡推荐暨宣传活动组委会评定为中国青梅之乡。

陆河青梅以优良品质特征和人文地理优势获得国家质量监督检验检疫总局授予陆河青梅地理标志产品保护。

水文条件全县水资源丰富，是螺河和榕江两大水系发源地。

其中可供开发利用水电资源万。

全县水面面积公顷，所有水域都适用于发展淡水养殖。

地表温泉更是广泛分布于新田上护河田螺溪等镇，泉眼多蕴量大温度高，素有泉乡之称，有利于旅游保健医疗开发。

土壤及矿产条件受地形地貌生物气候和土质等因素影响，以及人类活动作用，构成境内复杂土壤类型。

有水稻土南方山地草甸土黄壤红壤赤红壤菜园土潮沙泥土石质土等多种土类，多个土属，多个土种。

矿产资源丰富。

优势矿种主要有花岗岩高岭土稀土钾长石石英石矿泉水等非金属矿及锡锌铅钛等金属矿。

日涌量青龙矿泉水资源，含有硒锗等多种对人体有益微量元素，被国家轻工部地矿部卫生部联合鉴定为珍贵优质矿泉水，可供商业开发。

周边生态环境及文物遗址条件陆河山青水秀，环境优美，主要景点有绿色走廊生态旅游区白水寨瀑布公园红椎林生态公园黄金坑温泉广东生宝生态农业科技示范园瑞龙庄园上护温泉山庄等。

还有民居九厅十八井围笼屋商贤家庙五星宗祠三世品祠，清代雍正年间时雍楼参城古城堡尖山寺聚云寺广德寺回龙寺石船庵南慈庵等文化遗址。

交通运输条件交通基础设施日趋完善。

潮惠天汕高速公路开工建设，将大大改善我县发展环境，进步凸显陆河县生态优越资源丰富比较优势，进而带来更大发展空间。

社会经济条件年，全县实现地区生产总值亿元，比上年增长，人均突破万元大关全社会工业总产值亿元，比自筹资金万元上级补助万元。

体育馆运营成本估算陆河体育馆是集业余训练比赛会展演出和全民健身于体综合馆。

其年运营费用为万元左右见表。

这些运行费用可通过竞赛表演健身服务体育培训会议展览和商业用房出租等方式创收达到万元。

基本能够实现场馆运营收支平衡见表表体育馆运营成本估算表序号名称单位金额人员工资万元电费万元水费万元广场绿化费万元保洁费万元安保费万元场地养护费万元合计万元表体育馆创收估算表序号名称单位金额商业出租房万元举办演唱会万元会议展览万元承办体育比赛万元全民健身中心万元合计万元第十二章风险分析项目风险识别本项目属公益体育设施项目，可能主要风险因素包括技术风险主要指建筑技术不先进技术采用不合理引起工程问题造成损失。

工程风险指工程地质条件水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期拖长所造成损失。

资金风险主要指资金来源中断或供应不足，导致融资成本提高，给建设和运营造成损失。

外部协作风险指投资项目所需要供水排水供电供气通讯交通等主要外部协作配套条件发生重大变化，给建设和运营带来困难。

社会风险指可能存在于征地补偿环节和实施过程中对周边居民造成负面影响，影响项目目标实现。

风险估计风险评估采用专家评估法。

主要因素风险水平评估如下表。

表序号风险因素风险程度说明高较高中较低低技术风险技术成熟通用可靠工程风险地质项目对工程地质无特殊要求工程量可控性强工程管理建设单位具有类似项目经验资金风险资金中断资金来自财政自筹上级补助，不确定性较小来源不足外部协作风险给排水项目区周边已经有较完善基础设施条件供电通讯社会风险已与有关征地单位充分协商降低风险主要措施加强与规划单位联系，降低因双方沟通不及时造成设计频繁变更。

对规划设计方案进行专家评审，及时发现问题，杜绝出现设计问题。

加强项目管理，严格招投标制度，优中选优，精心组织承包方施工。

加强与施工承包方协调沟通，帮助其提高工作效率。

加强监理工作，健全工程监督机制与责任机制，杜绝因责任心不强或谋私动机引起管理。

与相关村组群众充分协调和沟通，避免社会风险。

加强营运管理水平，搞好体育馆安全和环境卫生。

第十三章结论与建议结论该项目实施体现了陆河县委县政府对体育工作高度重视，必将进步加强陆河县体育工作，是陆河县发展体育运动增强国民体质迫切需要。

随着社会文明进步和发展，人们越来越多地投身于体育运动行列中来，参与运动，健身锻炼，增强体魄，已成为全球性运动热潮，我国竞技运动水平不断提高更是极大地鼓舞了民族士气。

全民健身计划实施，对于提高中华民族体质及健康水平，促进社会广义物质文明和精神说明建设，及至国家繁荣昌盛，民族兴旺发达，都具有重大而深远意义。

陆河体育馆建设，将大大地改善陆河县体育设施场地不足，设施落后状况，为发展陆河县体育事业，更好地培养体育人才，提高陆河县竞技运动水平，更好地贯彻落实全民健身计划纲要，对于体育与国民经济协调发展，广泛开展群众性体育运动，全面提高人民群众身体素质和健康水平，促进物质文明和精神文明建设都将起到重要作用。

陆河体育馆建成，将使陆河县具备承办地区性和全国单项比赛能力，对于扩大社会影响，提高城市档次城市品位和城市知名度，促进陆河县城市建设和发展将起到重要作用。

同时，体育馆建设也为拉大城市框架，扩大城市规模，为陆河县举行大型群众性集会和商贸展览活动提供了场所。