鹤峰县屏山红色旅游项项目可行性投资论证建议报告word文档（31页） ㊣ 精品文档 值得下载

命传统教育基地。

鹤峰县委县政府高度重视红色旅游工作，不断将其纳入鹤峰县十五发展规划和振兴鹤峰旅游产业重要位置，畏怯成立了项目建设领导小组，尤其是新任县委书记孙学余到任半年内，曾四次到屏山考察调研，为屏山旅游景区开发建设把脉支招。

目前，我县已编制完成了鹤峰县旅游发展总体规划，并获湖北省旅游局省发改委鄂旅游记财文号文件批复编制完成了鹤峰县红色旅游发展总体规划完成并通过了屏山爵府江坪河建设项目可行性研究报告评审。

第四章项目选址及建设内容项目选址选址地点鹤峰县容美镇屏山村。

环境条件屏山村，位于鹤峰东侧，距县城容美公里。

屏山村简称屏山，因山顶平旷山侧屏立而得名。

屏山腹地员掩埋，现场悲壮红军后方医院使成百上千红军战士重返前线，贡献伟大枪炮局被服厂源源不断为前线提供后勤保障，功在千秋。

但是，这些文物，有被为被自然浸渍屏山烈士墓，有在文革中被损毁枪炮局被服厂，这些红色遗址是重要非物质文化遗产，保护和修复这些遗址，对丰富国家非物质文化遗产，具有深远历史意义。

经济意义对鄂西生态文化旅游圈建设具有重要意义。

鄂西生态文化旅游圈建设内容，主要包括生态文化建设民俗文化建设红色文化建设等，鹤峰不仅生态文化民俗文化历史厚重，且红色文化源远流长，湘鄂边革命烈士陵园被列为全国条精品景线景点之，完善和配套以湘鄂边革命烈士陵园为核心红色旅游文化景观，形成与生态文化民俗文化互动发展，对丰富鄂西生态文化旅游圈建设内涵，促进生态文化民俗文化升级，成为鄂西生态文化旅游圈发展战略支点，具有深远意义。

对培育壮大县域经济具有重要意义。

鹤峰经济已经进入第二产业主导发展历史阶段。

年，三次产业结构比为，往后要着力发展第三产业，特别是旅游产业，以期形成第三产业大于第二产业第二产业大于第产业良性结构，打造具有国家级红色旅游精品景线景点，可以提升生态民俗旅游人气，带动第三产业全面发展，拉动产业结构由生产型向消费型转变。

对提升企业经济效益具有重要意义。

项目建设业主，是家开发房地产旅游物流综合类企业，已经建成躲避峡自然风景区屏山入口和屏山民俗风情园，经济效益处在释放阶段，通过对屏山红色景点旅游开发，其游客人数可望成几何级数增长。

第三章项目建设条件项目地区条件项目地区自然条件地理位置。

鹤峰县位于湖北省西南部，恩施土家族苗族自治州东南角，地处东径至，北纬至之间。

东毗湖南省石门县，南邻湖南省桑植县，西接湖北省来凤县宣恩县，北抵湖北省巴东县建始县，东北与湖北省五峰县相连，西北与湖北省恩施市接壤。

县城距省会武汉市公里，距自治州首府恩施市公里。

境内东西长公里，南北宽公里，版图面积平方公里。

地形地质。

鹤峰县地处中国地形第二级阶梯云贵高原东部延伸部分，是武陵山脉石门支脉上个山区县，境内地形地貌具有典型山地特征。

境内地质结构较为简单，地形复杂，地貌千姿百态。

山高谷峡，切割深，高差大，海拔最低江口米，最高牛池米，平均海拔米，平均切割深米，平均地面坡度度。

在全县土地总面积中，海拔米以下低山，占海拔米二高山，占米以上高山，占。

水文概况。

县境内溪河遍布，流域面积大。

年平均径流深毫米，径流总量亿立方米，每平方公里径流量为万立方米，四季分配不均。

据鹤峰县水文站实测溇水河洪枯比为﹕。

最大径流深高达毫米，最小径流深只有毫米。

气候概况。

鹤峰属中亚热带大陆性季风湿润气候。

春季天气复杂多变，阴晴不定夏季多雨湿热秋季凉爽冬季较为干燥寒冷。

从低山到高山依次表现出低热中暖高湿寒气候特点，垂直差异十分明显。

平均年降雨量，蒸发量，无霜期天，平均温度，日照时数，积温，干旱日数天。

土壤概况。

境内土壤呈典型地带性分布和地域性分布，土壤类型复杂，种类众多，地带性土壤垂直分布规律明显，微域土壤千变万化，星罗棋布，点辍于各个生物气候带中，且多数土壤深厚肥沃，酸碱度适中，质地良好，适宜多种林木生长。

共有个土类，个亚类，个土属，个土种。

其中林业用地土壤个土类，个亚类，个土属，个土种，在个林业用地土类中，分布最广是红壤黄壤黄棕壤棕壤个地带性土类。

森林植被。

鹤峰地处鄂西山区，地形地貌高低起伏，微域气候及土壤种类多样，植物资料丰富多彩，种类繁多，共有种，属，种。

全县林业用地亩，人均占有林业用地亩，全县活立木蓄积万立方米，人均蓄积立方米，植被覆盖率，为鹤峰林业建设及生态环境建设奠定了重要物质基础。

项目地区经济社会概况行政区划及人口。

鹤峰县辖乡铁炉乡五里乡燕子乡中营乡下坪乡邬阳乡太平乡镇容美镇走马镇个经济开发区八峰开发区个国有林场个村民委员会，个村民小组，县城设在容美镇。

全县总人口万人，其中农业人口万人，占。

农业劳动力万人，占农业人口。

在劳动力中，退耕农户富余劳动力人，退耕农户富余劳动力转移人。

人口密度人，居全州末位，属典型山大人稀，人口性别比例，人口净增长率。

国民经济状况。

年，县域生产总值亿元，其中第产业亿元，第二产业亿元，其中工业亿元，规模以上工业亿元第三产业亿元，三次产业结构比为。

财政收入实现亿元，地方般预算收入实现亿元，国民收入中财政收入含量为，农民人平纯收入达到元，农业增加值农民纯收入含量为，城镇居民可支配收入达到元，社会消费品零售总额实现亿元，人平超过元。

民旅文化情况鹤峰古称容米柘溪，有多年文明史，田氏土王世袭相承余载，容美土司遗址列为国家级重点文物保护单位傩愿戏打溜子列为国家级非物质文化遗产土地革命时期，有万人参加革命，近人为革命献出了生命，满山红纪念园被列为国家级烈士纪念园，入围全国条红色旅游线精品景点改革开放以来，鹤峰人民始终保持开放包容勤劳朴实执着追求自强不息敢为人先鹤峰精神，造就了批企业家和文化明人。

项目业主条件鹤峰宝通旅游开发有限公司创建于年，是鹤峰首家经营旅游资源开发和旅行社业务旅游开发公司，主营旅游景区建设，房地产开发，商业贸易和康乐保健等，公司下设旅游资源开发部旅行社汽车修理部票务中心宝通旅游文化学会等分支机构。

公司资产总额万元，职工人数人。

宝通旅游开发公司旨在通过旅游产品开发民俗文化开发环保旅游车队礼仪接待服务饮食住宿服务国内旅游服务促进鹤峰旅游产业发展。

公司拟通过对容美镇屏山红色旅游项目建设，深入挖掘容美红色革命文化内涵，为鹤峰容美古桃源文化旅游发展增添新亮点。

地方政策条件年，距屏山约公里满山红烈士陵园被列入全国条红色旅游精品线名录，成为恩施州唯国家级革命传统教育基地。

鹤峰县委县政府高度重视红色旅游工作，不断将其纳入鹤峰县十五发展规划和振兴鹤峰旅游产业重要位置，畏怯成立了项目建设领导小组，尤其是新任县委书记孙学余到任半年内，曾四次到屏山考察调研，为屏山旅游景区开发建设把脉支招。

目前，我县已编制完成了鹤峰县旅游发展总体规划，并获湖北省旅游局省发改委鄂旅游记财文号文件批复编制完成了鹤峰县红色旅游发展总体规划完成并通过了屏山爵府江坪河建设项目可行性研究报告评审。

第四章项目选址及建设内容项目选址选址地点鹤峰县容美镇屏山村。

环境条件屏山村，位于鹤峰东侧，距县城容美公里。

屏山村简称屏山，因山顶平旷山侧屏立而得名。

屏山腹地米，造价万元，其中平整平方米，单价元平方米，总价万元。

开挖立方米，单价元立方米，总价万元。

墓碑打造套，单价万元套，总价万元。

纪念亭处，单价万元处，总价万元。

配套设施通电通水停车场环保厕所污水处理周边植被恢复等，造价万元，其中平方米配电房建设，总价万元。

接市政自来水系统，总价万元。

平方米停车场建设，总价万元。

环保厕所处，总价万元。

平方米污水处理设施，总价万元。

园林景观绿化，总价万元。

流动资金估算附表。

本项目流动资金主要为工作人员工资及维护费用。

资金筹措该项目总投资万元。

拟采取申请上级项目投资地方政府配套和企业自筹方式进行资金筹措。

即申请上级项目投资万元，县级财政扶持万元，企业自筹万元。

资金实行专户专账，专款专用，纳入财政统管理。

第八章项目经济效益及投资风险分析鹤峰县屏山红色旅游景点建设项目建设，不仅可以有效地维护革命老区文化遗产，挽救非物质文化丢失，为游客及后代提供革命传统教育阵地，而且可以带动和引领地方经济快速发展，给企业带来良好经济效益。

经济效益评估基本估计屏山红色旅游人次基本估计。

鹤峰县年旅游人次为万，按进屏山红色旅游框算，同年屏山红色旅游人次万，往后全县旅游人次增幅预测，屏山红色旅游人次增幅至少可以达到以上，本项目拟从年开始建设，年投入经营，经营成长期估计年左右，成熟期游客人数预计为万人。

鹤峰县国内游客规模预测表年度年游客规模万人次年增长速度年度年游客规模万人次年增长速度年度年游客规模万人次年增长速度游览费用基本估计。

有关统计数据表明年恩施州过夜游客占，人均每天消费为元略高于全省同期元平均水平，在全省消费水平中仅次于武汉宜昌市，居第三位。

本地游客占，人均每天消费元。

通过加权平均，游客消费水平为元天。

随着经济社会发展，预计游客人次消费水平年均增长，比国民收入增幅低个百分点左右，到年项目经营基期，人均消费水平元，往后年持续保持增速。

游客消费能力预测单位元万人万元年份游客人均消旅游人数消费总额年，毗邻五峰县对旅游收入结构作过专门调查，在旅游收入中交通占，住宿占，餐馆收入占，购物占，浏览占，娱乐占，其他占。

鹤峰社会经济条件与五峰近似，不同行业收入结构及成本比例如下表。

收入结构与分项收入成本比例单位科目交通住宿餐饮购物游览娱乐其他各项收入占总收入比例各项收入直接成本比例本项目收入为游览收入，即按总消费计算。

项目财务损益项目经营收入。

经营成长期年累计游览收入万元。

其中年游览收入万元年游览收入万元年游览收入万元年游览收入万元年游览收入万元年游览收入万元。

经营成熟期年年游览收入万元，累计收入万元。

年份游客人数人均消费总消费游览收入总成本及经营成本估算单位成本估算附表根据现行成本情况，单位成本人均成本元。

项目总成本估算附表正常年份总成本费用为万元其中固定成本万元变动成本万元。

详见附表主要财务指标附表投资利润率固定资产投资利润率时财务净现值万元财务内部收益率动态投资回收期年。

财务评价结论财务分析表明该项目投产后，正常年份可实现收入万元，实现利润万元，项目内部收益率，大于设计基准贴现率，财务净现值万元动态投资回收期年。

风险分析建设风险建设风险主要体现在工程建设时管理或措施不到位，而造成安全事故工程建设质量生态环境破坏自然灾害破坏等风险。

因此在项目建设前应聘请有资质设计单位按照经济可行质量可靠适当超前特色鲜明原则搞好设计并按基本建设管理规定做好项目规划建设方案论证评审和工程管理工作。

客源风险鹤峰红色旅游资源虽然十分丰富，且旅游地理区位优势较好，但仍需要打造精品，加强宣传，提高知名度，才能确保游客人数，常年稳定增长。

资金风险由于项目属于公益性项目，项目建设资金主要来源于国家预算内支持，要靠相关部门努力争取，项目业主对争取投入数量规模等难以把握同时，鹤峰县是国家级贫困县，省脱贫奔小康建设试点县，县级财源处在培植过程中，不能成为支持项目建设资金支持主力。

建议项目业主配合相关部门积极向上申报项