麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程项目可行性投资论证建议报告word文档（40页） ㊣ 精品文档 值得下载

篇工程方案内容建设内容县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程项目具体建设内容如下规划占地面积，建筑基底面积，总建筑面积其中多层建筑面积，高层建筑面积，单层门面。

安居房小区附属工程排水工程污水管网钢筋混凝土管钢筋混凝土管钢筋混凝土管钢筋混凝土管座污水检查井雨水管网钢筋混凝土管钢筋混凝土管钢筋混凝土管雨水沟钢筋混凝土条石座雨水检查井燃气工程共户供电工程电缆工程购臵变压器台道路停车场垃圾池个，每个化粪池个，每个绿化工程龙王沟街米长，道路红线宽度为米，车行道米丽，生态良好，是全国生态农业示范县全国庭院经济示范县全国生态示范区建设试点县全省首个农村小康环保行动试点县，县城所在地陵江镇被评为全国生态环境优美示范镇年县第十次党代会以来，新届县委县政府把解放思想作为加快发展总闸门，牢固树立和落实科学发展观，大力弘扬县人精神，坚持城乡统筹发展，着力构建和谐社会，经济社会发展持续加快。

全县年均增长，全社会固定资产投资增长倍，全社会金融存款增长倍，城乡居民可支配收入分别增长和，商贸物流繁荣活跃，城市建设日新月异，社会事业协调发展。

建设必要性贯彻落实党中央国务院灾后重建工作统部署，加快实现县灾后重建规划需要党中央国务院高度重视地震灾区灾后重建工作，先后出台了国家汶川地震灾后恢复重建规划工作方案汶川地震灾后恢复重建条例汶川地震灾后恢复重建总体规划国务院关于做好汶川地震灾后重建政策措施意见等方针政策，确保了灾后重建工作扎实有效进行。

党中央国务院对对口支援灾后重建工作做出了明确安排和部署，并要求进步动员社会各方面力量支持灾后恢复重建工作，强调灾后恢复重建与扶贫开发工作相结合。

汶川地震灾后恢复重建条例在资金筹集方面明确了县级以上人民政府政府投入对口支援社会募集市场工作等方式筹集地震灾后恢复重建资金，国家在安排建设资金时应当优先考虑地震灾区各类基础设施，公共服务设施和关系国家安全和社会稳定重点工程设施建设。

县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程项目是县灾后重建工作重要组成部分，是县贯彻党中央国务院灾后重建工作重要体现，可加快灾区恢复和发展。

该项目建设是灾后重建，是维护社会稳定需要以人为本，以最快速度开展灾后重建，尽快恢复灾区人民政治经济文化生活，是中央政府和四川省政府目前最为紧迫和重要任务，是整个抗震救灾取得全面胜利关键，也是维护社会稳定需要。

项目建设是经济发展需要县委县政府带领全县人民，认真贯彻党十七大精神，高举中国特色社会主义伟大旗臶，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入落实科学发展观，紧紧围绕坚持科学发展，构建和谐县主题，以全局意识统筹发展，以务实作风推进发展，以创新举措加快发展，全县经济社会呈现增长加快，质量提升后劲增强民生改善良好态势。

本项目建设是满足住房消费需求住房是人们生活基本要素之，也是当前城乡居民最为关心问题之。

随着社会经济发展人们生活水平提高消费个性化倾向发展等因素，促使人们对住房需求无论在量和质上都日趋增强。

随着生活节奏加快，在繁忙工作之余拥有个舒适休息环境已成为人们迫切愿望。

改善人们居住条件，提高人们住房水平，是实现这愿望必由之路。

目前县内住房价格偏高，经济适应型住房较少，目前多数居民没有足够经济实力去购买价格昂贵住房。

县规划和建设局利用项目位臵优势，建造现代化居住社区，有助于和谐社会构建，改善提高当地居民人居环境，加快城市化建设需要。

同时本项目主要是建设具有针对性经济适用住房，住宅面积较小，满足居住心理需求，创造出价格地理位臵建筑质量环境等优势，打造个社会效益环境效益和生态效益相统新型小区，使之成为县民生工程典范灾后重建安居住房亮点县城镇保障性住房示范。

此项目实施是提升居民生活水平进程需要项目所在地属于县人口较多地区，此项目实施可以推进项目区域城市化进程，从本项目实际情况看，近年来，随着经济发展，人们各种消费需求也越来越迫切。

县委县政府将按照省委省政府相关要求，着力做大做强做优做美县，加快城市现代化建设步伐，县委县政府决策，将给本项目开发带来千载难逢大好机遇。

本项目实施将有利于美化环境，完善城市功能，该工程实施，是按照城市总体规划要求，加快城市中心地段城市化建设步伐有力举措，具有综合社会经济效益。

本项目建设是推动城市建设和提升城市形象需要麻纺厂片区位于县城西部嘉陵江大桥北端，位于县城西南两大入城口交汇处，处于城市较为中心位臵，东侧金穗花园九十年代末已完成旧城改造，南侧滨江景观大道已完成通车，北侧红军路上段在最近十年时间内已基本完成改造，西侧为县目前最大居住小区玉锦龙都麻纺厂房屋基本为八十年代初建成，历经几十年风雨，建筑质量非常差，部分房屋早已成了危房空臵厂房已荒芜，环境非常差，较差形象与城市总体形象格格不入。

本项目实施对县城城市建设进程将起到极大推动作用，将极大提高县城城市形象和水平。

项目建设可行性县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程建设是促进经济社会协调发展有效途径，实施安居房工程建设，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。

该项目重建所需河沙水泥卵石等建材可以就近取材，县本地建材公司即可完全提供。

该项目建设是广大群众迫切期盼实施项民生工程，项目建成后，有利于提高居民生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。

综上所述，本项目建设具有较好经济意义和社会意义，因此，项目建设是可行，也是十分必要。

第三篇建设场址及建设条件建设场址项目区位于县城西北部，红军路以南，滨江路以北，东靠西江路，西邻龙王沟街，占地面积平方米。

区域位臵优越，环境幽雅交通便利，基础设施完善，便于工程施工，符合建设用地政策。

建设条件场区内上部覆盖层是杂填土粉质粘土和卵石土，局部地段有淤泥质粘土层呈透镜体分成于粉质粘土和卵石土之间，下伏基岩为白垩系下统白龙组粉砂岩。

本场区水质为型水，对建筑材料无腐蚀性，对钢材和钢结构具有弱腐蚀性，场地环境类别为Ⅱ类。

多年平均气温为，多年平均降雨量为。

根据建筑抗震设计规范，场地所在区域地震基本烈度为度，工程按度设防。

据初步踏勘及收集资料分析可知，场地内无晚近地质构造活动，处于地质构造相对稳定地区，地质条件简单，无断裂带经过场区，无岩溶滑坡泥石流土洞等不良地质作用，场地复杂程度等级均为三级。

场地与地基整体稳定，场地上覆土层在左右，建筑环境良好，适宜于工程建设。

第四篇工程方案内容建设内容县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程项目具体建设内容如下规划占地面积，建筑基底面积，总建筑面积其中多层建筑面积，高层建筑面积，单层门面。

安居房小区附属工程排水工程污水管网钢筋混凝土管钢筋混凝土管钢筋混凝土管钢筋混凝土管座污水检查井雨水管网钢筋混凝土管钢筋混凝土管钢筋混凝土管雨水沟钢筋混凝土条石座雨水检查井燃气工程共户供电工程电缆工程购臵变压器台道路停车场垃圾池个，每个化粪池个，每个绿化工程龙王沟街米长，道路红线宽度为米，车行道米圾实行袋装化，每日定时由工作人员从收集装臵集中后，集中运出。

废液处理建设期间所产生泥浆废水，经施工现场沉淀池沉淀过滤后，排入城市地下污水管网。

生活和经营活动中产生废水污水经化粪池及沉淀池处理后，通过建筑区内下水道排入城市地下污水管网。

噪音处理建设期间尽量采用新工艺新设备，减少施工期间噪音污染，对可产生噪音工序，尽量避免夜间施工。

项目噪声主要来源于相关建筑设备，如变频水泵系统，热泵机组系统等。

采取治理措施为对于以上设备均采用优质低噪声设备，并采用隔振底座在水泵进出口管上均安装可挠曲橡胶接头，并采用阻燃吊架等措施。

治理后噪声可符合城市区域环境噪声标准中Ⅱ类标准。

晚时至次日晨时期间，工地禁止施工。

如因抢修抢险作业或特殊原因必须连续作业，须报环保局批准，同时，应公告附近居民。

项目建成后，应注重区域绿化，多种植树木隔音，建筑物多采用隔音吸音材料，适当减少街面窗户面积。

综合评价与结论综上所述，该项目建成后产生三废主要为生活垃圾，容易清理，对外界影响较小，所以该项目建成后，对生态环境变化无重大影响。

第九篇投资估算和资金筹措投资估算依据国家计委建设部颁布有关文件新有关财务制度和会计制度工程勘察设计收费管理规定通知国家计委关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知关于发布工程建设监理费有关规定通知按四川省建设厅及造价处有关文件规定进行计算取定。

投资估算按照投资项目可行性研究指南规定，将建设投资不含建设期利息估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三个部分分别估算。

本项目概算指标参照类似工程概算指标进行估算。

附表期建设固定资产投资估算表序号工程或费用名称单位工程量经济指标元估算金额万元备注工程建设费安居房建设工程费多层高层单层门面安装工程多层高层单层门面场平附属工程供电工程电缆工程变压器台排水工程燃气工程管户暂按户计算道路健身器材停车场绿化化粪池个垃圾池个道路建设工程其它费用建设单位管理费工程建设费工程建设监理费工程建设费工程前期费用工程建设费勘查费工程建设费设计费工程建设费施工图预算编制费工程建设费施工图审查费招投标代理服务费工程建设费建设项目环境影响咨询费工程建设费测量费可行性研究报告编制费工程预留金工程建设费合计资金筹措资金筹措主体本项目资金筹措主体为县规划和建设局。

本项目资金来源本项目各项资金来源于灾后重建安臵户自筹含城镇住房灾后重建中央补助资金及麻纺厂片区配套开发收益补贴万元，其中灾后重建中央补助资金万元。

第十篇经济效益社会评价评价依据国家计委，建设部联合发布建设项目经济评价方法与参数年第二版城市建设项目经济评价方法建设项目可行性研究与经济评价手册综合效益分析直接经济效益该项目建设可以提供上百个就业机会。

在当前国际经济低潮国内经济增长压力巨大环境下，项目建设符合国家提出拉动内需，刺激地方经济发展要求。

为县发展带来经济效益通过该项目建设，为社会提供了更多就业机会，同时也刺激和激发了其他相关产业发展。

项目建成后，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。

社会综合效益项目建成后将为稳定社会，构建和谐县，提升县城市形象，推动县经济建设和社会主义精神文明建设做出积极贡献。

综合效益评估由以上分析可以看出，项目不仅具有定经济效益，同时具有良好社会效益，说明项目是可以成立。

项目建成后，将对构建和谐县，稳定社会秩序，改善城市居民居住条件，提高县形象做出重大贡献，为县和谐发展进步提供必备条件，也为招商引资创造良好投资环境。

县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程可行性研究报告县慧源建筑工程设计咨询有限公司第十篇结论及建议结论县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程建设项目符合党和国家政策，是关系人民群众生活推动地方经济和精神文明建设基础工程，为促进和谐社会建设和发展奠定坚实基础。

项目建设为推动地方经济发展创造更多就业机会具有重要作