龙华家纺生产基地二期项目可行性投资论证建议报告word文档（存档） ㊣ 精品文档 值得下载

品加工。

企业提供有关基础资料。

投资项目可行性研究指南中国电力出版社出版。

可行性研究指导思想本可行性研究以市场为导向，以提高企业经济效益为中心，发扬求实和创新精神，采用先进适用成熟新技术，扩能降耗，降低产品成本，提高市场竞争能力。

严格执行国家有关基本建设和技术改造系列政策和法规。

可行性研究范围本项目是该公司龙华家纺生产基地二期建设项目，可行性研究工作范围着重以下几个方面在广泛进行市场调研基础上，结合企业产品优势，确定产品方向和生产品种。

第章总论第节项目背景项目名称深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目项目承办单位概况公司名称深圳市富安娜家居用品股份有限公司以下简称公司企业地址深圳市南山区南油工业区南光路富安娜工业大厦法人代表林国芳深圳市富安娜家居用品股份有限公司创立于年月，是家集先进研发设计中心现代化生产基地健全营销服务体系和高效物流配送体系于体具有强大综合实力知名家纺企业。

富安娜公司以创造美好睡眠生活，打造百年家居品牌为经营理念，经营范围包括生产经营新型纺织材料及其制品床上用品装饰布衍缝制品及家居用品不含专营专控专卖商品进出口贸易业务现拥有富安娜馨而乐圣之花维莎四个品牌，覆盖多层次消费需求。

公司目前拥有各类高素质员工余人，截止年中期，在内地各大中城市拥有专卖店柜家，产品销售网络覆盖神州各地。

公司下属营销公司设立了东北区华北区华东区华南区华中区西南区西北区上海公司深圳公司北京公司等个销售大区对全国市场进行统筹管理，并在北京上海广州深圳武汉长沙等大中城市建立了个子公司，对市场进行深耕细作。

作为中国最早成立家纺企业之，富安娜以良好品牌形象卓越产品品质在国内市场独占鳌头，深受广大消费者喜爱并在工艺款式销售渠道上为中国家纺行业做出了杰出开创性贡献。

可行性研究报告编制依据原则和研究范围本研究报告编制主要依据根据中国家用纺织品行业十二五发展纲要，十二五期间家用纺织品行业主要目标是经济指标平稳较快增长科技水平明显提高，优化资源配置，提高产出效益，人均劳动生产率年均增长品牌建设邓得新突破低碳环保节能减排成效显著。

中华人民共和国国家发展和改革委员会于年月日发布第号令，关于生产结构调整指导目录年本中，第大类鼓励类第十七条纺织类第项高档纺织品生产印染和后整理加工和第项符合生态资源综合利用与环保要求特种天然纤维包括除羊毛以外其他动物纤维麻纤维竹纤维桑蚕丝彩色棉花等产品加工。

企业提供有关基础资料。

投资项目可行性研究指南中国电力出版社出版。

可行性研究指导思想本可行性研究以市场为导向，以提高企业经济效益为中心，发扬求实和创新精神，采用先进适用成熟新技术，扩能降耗，降低产品成本，提高市场竞争能力。

严格执行国家有关基本建设和技术改造系列政策和法规。

可行性研究范围本项目是该公司龙华家纺生产基地二期建设项目，可行性研究工作范围着重以下几个方面在广泛进行市场调研基础上，结合企业产品优势，确定产品方向和生产品种。

名称单位新增投资平均利税率项目盈亏平衡点深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告第十六章风险分析第节项目主要风险因素识别通过上述各章分析研究，本项目主要风险因素在于市场方面经营方面投产初期财务风险等如表所示。

第二节风险程度分析表风险因素和风险程度分析表序号风险因素风险程度说明市场般随着我国城市化进程加快新婚家庭快速诞生乔迁用户迅速增加，城镇居民收入增长和消费升级新农村建设，我国家用纺织品行业将拥有巨大商机，其国内市场潜力是非常巨大。

产品价格般按每年基准收益率要求，由于公司内部收益率在之上，因此有定降价空间。

竞争力较高企业技术先进，产品质量高，拥有自创品牌，有较强核心竞争力。

且项目实施后，企业规模扩大，可降低生产成本，保证产品质量，使产品更具市场竞争力。

原材料价格较低按每年基准收益率要求，由于公司内部收益率在之上，因此可以承受原材料价格定提升空间。

供应较低本项目原料仍由公司原有采购渠道解决。

市场供应充足，能够保证本项目生产需要。

生产负荷较低达产期后，盈亏平衡点为，即生产能力利用率在较低情况下，可以实现盈亏平平衡，对生产负荷影响程度不是很大。

第三节防范和降低风险对策根据对各种风险因素及风险程度分析，项目面临主要风险已经明确，针对这些风险因素提出如下防范和降低风险对策，提请项目有关各方考虑。

深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告提高对投产初期财务风险认识，采取措施予以防范和抵御。

在项目建设过程中精打细算，并采用招投标方式，控制和降低投资，加强工厂各方面管理，实行成本细项控制，降低产品成本，提高对市场适应能力，保持较高负荷率。

规避或减少投产初期财务风险。

工厂营销战略应注重四个方面树立现代营销理念，根据实际情况制定较为健全营销策略，选择适合自己发展营销渠道和宣传形式来打造品牌。

在公司现有余家专卖店柜基础上，进步完善销售网络。

二加强产品售后服务与管理。

及时掌握同行业相同产品信息，了解对手相同产品生产数量和质量水平，分析自己产品在市场上所处位置以及同类产品市场占有率。

并同时向公司提出产品销售数量和质量意见。

三在产品质量相关无几情况下，价格就成为高度敏感因素，为提高产品竞争力，要发挥低成本策略作用，充分利用项目规模效应，且交通较为便利优势，再通过有成效管理，提高生产能力利用率和劳动生产率，降低成本，以具有竞争力产品价格销售用户满意产品。

四对于家纺产品尤其是床上用品来讲，要保持产品优势，必须密切注意上游原料生产开发情况，了解上游有无新产品，能否结合上游新产品进行新品种开发，并使自己产品原料始终有保证。

另外特别要重视高档市场与国外品牌竞争，以国际先进水平为目标，以产品为导向，推进营销和品牌战略。

公司在床品生产方面拥有批技术过硬技术人员及职工，建议充分利用公司现有在管理人员素质生产经营经验方面优势，在家纺生产领域中加大产品研发和技术革新，不断开发出满足市场需求产品，以保持和提高企业整体竞争力和可持续发展能力。

深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告第十七章研究结论与建议研究结论随着人们生活水平提高，经济发展，家用纺织品行业已是个全新概念。

已从铺铺盖盖遮遮掩掩实用功能，逐渐向装饰美化保健等多功能方面发展。

家纺产品范围已延伸到宾馆饭店汽车旅游医疗等领域，并初步形成了由生活用纺织品和室内纺织装饰用品组合而成大家纺概念。

随着我国城市化进程加快新婚家庭快速诞生乔迁用户迅速增加，城镇居民收入增长和消费升级新农村建设，我国家用纺织品行业将拥有巨大商机，其市场潜力是非常巨大。

本项目实施后，拟重点发展以床上用品为主中高档家纺产品，代表产品为套件类棉被类枕芯类。

符合家纺行业发展需要。

产品档次和质量均较高，品种适应性强，适应市场需求。

本项目新增单针机多针机绣花绗缝机电脑平车等生产设备，技术装备成熟可靠价格合适。

所选设备在国内均有使用，可保证产品加工质量，因此在技术装备上是可靠。

公司在全国家纺行业中享有较好声誉，基础管理扎实，并拥有批技术过硬技术人员及职工，在管理和人员素质方面提供了可靠保证。

又有丰富技术改造生产经营和工厂建设经验，这些将给本项目实施奠定良好基础。

本项目为深圳龙华家纺生产基地二期工程，期工程已于年月完工并投入使用。

水电通讯等外部管线和厂内部分公用工程设施均已建成。

在此基础上实施二期工程，项目将具有投资少见效快特点。

在国内家纺床品行业，深圳富安娜公司在研发设计市场开拓和品牌建设等方面，均具有较强竞争力。

本项目实施，是对该公司珠三角战略深化实施，随着生产规模进步扩大，生产成本降低，企业将进步扩大市场占有率，具有更强核心竞争力。

经财务分析，项目财务内部收益率增量投资利润率利税率均高于基准值，在财务方面也是可行。

总之，深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目是可行，前景是乐观。

建议本项目有显著财务效益，对当地经济和家纺行业发展有着定促进作用。

建议有关方面尽快批准项目建设，使项目尽快建成投产。

同时项目业主要采取切实可行措施，控制深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告和规避风险，以实现预期效益。

目录第章总论第节项目背景第二节项目概况第二章市场预测第节我国家纺行业现状第二节我国家用纺织品发展特点及趋势第三节我国家用纺织品市场需求及预测第四节本项目产品市场需求分析第五节市场竞争力与营销策略第六节市场风险第三章建设规模与产品方案第节建设规模第二节产品方案第四章厂址选择第节厂址所在位置现状第二节厂址建设条件第三节厂址条件比较第五章技术设备工程方案第节技术方案第二节主要设备选择第六章主要原材料燃料供应第节主要原材料燃料供应第二节主要原材料燃料价格第七章总图运输与公用辅助工程核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第节总图布置第二节土建工程第三节给排水工程第四节供电工程第五节空调空压冷冻供热第八章节能措施第九章节水措施第十章环境影响评价第节概述第二节三废来源第三节废水第四节废气和废渣第五节噪声第六节绿化第十章劳动安全卫生与消防第节危害因素和危害程度第二节劳动安全卫生防范措施方案第三节消防设施第十二章组织机构与人力资源配置第节组织机构第二节人力资源配置第十三章项目实施进度第十四章投资估算及资金筹措第节投资估算依据第二节建设投资估算第三节流动资金估算第四节项目投入总资金及分年投入计划第五节资金筹措第十五章财务评价第节评价范围及方法第二节财务评价基础数据和参数选取第三节销售收入估算第四节成本费用估算第五节不确定性分析第六节财务评价结论第七节财务评价指标第十六章风险分析第节项目主要风险因素识别第二节风险程度分析第三节防范和降低风险对策第十七章研究结论与建议第章总论第节项目背景项目名称深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目项目承办单位概况公司名称深圳市富安娜家居用品股份有限公司以下简称公司企业地址深圳市南山区南油工业区南光路富安娜工业大厦法人代表林国芳深圳市富安娜家居用品股份有限公司创立于年月，是家集先进研发设计中心现代化生产基地健全营销服务体系和高效物流配送体系于体具有强大综合实力知名家纺企业。

富安娜公司以创造美好睡眠生活，打造百年家居品牌为经营理念，经营范围包括生产经营新型纺织材料及其制品床上用品装饰布衍缝制品及家居用品不含专营专控专卖商品进出口贸易业务现拥有富安娜馨而乐圣之花维莎四个品牌，覆盖多层次消费需求。

公司目前拥有各类高素质员工余人，截止年中期，在内地各大中城市拥有专卖店柜家，产品销售网络覆盖神州各地。

公司下属营销公司设立了东北区华北区华东区华南区华中区西南区西北区上海公司深圳公司北京公司等个销售大区对全国市场进行统筹管理，并在北京上海广州深圳武汉长沙等大中城市建立了个子公司，对市场进行深耕细作。

作为中国最早成立家纺企业之，富安娜以良好品牌形象卓越产品品质在国内