龙虎山道教养生院综合开发项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

供水供电通讯等设施全部具备。

优惠政策为加快招商引资步伐，建设道都鹰潭市及龙虎山景区，中央省市及当地政府已出台了系列优商政策详见政府下发招商引资有关文件，为兴建道教养生院提供了有力政策保障。

三项目承担部门及承担方式承担部门龙虎山道教养生院承担方式合资合作。

四项目市场分析及市场前景展望市场分析上个世纪年代末，我国旅游业速猛发展，旅游市场昌盛繁荣。

特别是国家出台五十为法令带薪假期时，人民生活方式瞬时改变，以出门旅游取代常规娱乐，旅游自然成为国民生活中不可缺少部分。

旅游产业崛起，为繁荣和振兴地方经济注入了新血液和动力。

为此，全国各地抢抓机遇，立足自身闲旅客已超过万人，收入过亿，特别是前来龙虎山内旅游探寻道教养生奥秘海外人士逐年倍增，对兴建龙虎山道教养生院带来了干载难逢机遇，提供了有利条件。

年，党和政府决定开发建设龙虎山，多年以来，国家和地方政府及各方投资数亿元，修复部分古建筑，增设交通水电通讯服务等设施，使龙虎山面貌焕然新。

道教复苏，声靡中外。

龙虎山道教养生院本着发展道教武术及道教养生，为全民健身服务宗旨，立足于教养生文化及自身定位，面向全省全国和国际市场，满足现代人生活和精神需求，强身健体，延年益寿，开发建设个集国内国际武术气功培训交流出国表演道教文化研讨道教养生健身及养生酒酿造保健食品开发生产休闲娱乐，道教养生基地及影视拍摄基地建设，旅游接待等功能于体，品味独特，意义深远且实在综合性养生健身娱乐休闲园。

本项目占地面积亩，投资亿元，建设期限壹年，投资主体单位为龙虎山道教养生院。

二项目建设必要性及有利条件项目建设必要性人类进入世纪，科学技术进步，再次揭开了人寿命面纱。

人类生命遗传基因破解，表明了未来人有活到岁潜力。

目前全球科学家们正试图拨动人体生物钟，旦攻克，人至少可活年以上。

当代科学研究已经探究人类寿命无限延长，足以证明道教生命观及其以动静功法探索长生久视做法是有科学依据，是可以成为现实。

当然我们也要理智看到，人类对生命延伸达到根本性改变，尚存相当长时间距离，有待于科学继续发展。

远水解不了近渴，所以说道教所积累养生延龄经验，对促进人类生命繁荣和延伸仍然有着不可估量作用和应用价值，因此加强研究，科学整理全面推广。

道教养生术并让其造福人类是历史赋予使命，是人类共同心声和迫切要求。

当今时代，科学昌明进步，经济飞速发达，生活日益改善，人们越发意识到生命宝贵和健康重要性。

健康不是切，但没有健康就没有切。

现代拥挤生存空间，事业职业岗位激烈竞争，繁忙工作，日新月异声光信息，给人们心身带来了无形压力，加重了精神负担，造成了多种慢性病，职业病和心灵上自危感，如何预防和阻止此类社会并发病发生和对人体侵害，人们所渴求最佳良方莫过于积极投身到道教养生和武术健身运动中来，为此，尽早兴建道教养身院全面推行道教养生术和健身术，营造宽松生存环境，减少人疾苦很有必要。

项目建设有利条件近年来，我国旅游事业蓬勃发展，旅游经济已成为国家支柱产业，旅游产值在中占有举足轻重地位，目前道教仙山洞府已成为我国旅游资源重点开发目标和对象，其经济效益日益彰显。

眺望神州，道教名山大观如银星样点缀中华大地，喜迎八方游客广进财源，如今陕西西岳华山渚多道观终南山之楼观台陇县药王洞龙门洞四川青城山江苏茅山广东罗浮山福建武夷山福清石竹山浙江北雁北斗洞南雁仙姑洞安徽齐云山庐山仙人洞铅山葛仙山玉虚宫湖北武当山山西北武当云南魏宝山新疆天山王母池甘肃崆峒山等已成为国内外游客释放情怀，顶膜礼拜宝地。

与此同时身置深闺北京白云观上海市城隍庙重庆市老君洞广州市纯阳观三元宫惠州市玄庙观福州市九仙观泉州市元妙观武汉市长春观兰州市白云观四川都江堰市二王庙，成都市青羊宫等同样向世人展露她迷人风姿和魅力。

道教有三十六洞天，七十二福地，盘古以来，是神仙高真修道之境，自然风光奇妙纯净，优美静雅。

沧海桑田，而今仙境已变神共居，旅游开发创收营利场所，给当地经济带来了取之不尽，用之不竭财富资源。

目前，国家大力鼓励宗教人士兴办企业，并相应出台了系列优惠政策为此，龙虎山道教养生院立足自身优势，依托开放旅游政策，紧握机遇，突出道教养生，武术健身两大优势，服务社会，造福人类。

二项目建设有利条件龙虎山是我国天下仙山，是世界文化遗产地，是全国重点风景名胜区，是中国道教圣地，因此她独有而璀璨人文景观与美如仙境自然景观及沉积丰富光辉灿烂文化遗产每年吸收着数百万中外游人接踵纷至，流连忘返。

旅游探险，寻根远古文明休闲娱乐，习修誉满遐迩武术，探寻博大精深道教养生术文学采风艺术创造庙会交流己成为众多游人前往龙虎山主要目和人生追求。

龙虎山旅游业兴起，迅速带动了多方产业发展，兴办文武学校已成为龙虎山又亮点，前来探求道教武术真谛，寻觅道教养生术秘笈各国学生逐年倍增，龙虎山旅游收入稳定增长。

区位优势及经济情况，龙虎山位于江西省鹰潭市境内，地处信江龙虎山气候处于北亚热带季风气候区，具有南北过渡属性，兼有丰富多彩局部小气候。

因此，龙虎山冬寒而不寒，夏热而不热，是理想避暑胜地。

配套设施龙虎山道教养生院拟建龙虎山旅游经济特区正观院旁。

项目选址地交通供水供电通讯等设施全部具备。

优惠政策为加快招商引资步伐，建设道都鹰潭市及龙虎山景区，中央省市及当地政府已出台了系列优商政策详见政府下发招商引资有关文件，为兴建道教养生院提供了有力政策保障。

三项目承担部门及承担方式承担部门龙虎山道教养生院承担方式合资合作。

四项目市场分析及市场前景展望市场分析上个世纪年代末，我国旅游业速猛发展，旅游市场昌盛繁荣。

特别是国家出台五十为法令带薪假期时，人民生活方式瞬时改变，以出门旅游取代常规娱乐，旅游自然成为国民生活中不可缺少部分。

旅游产业崛起，为繁荣和振兴地方经济注入了新血液和动力。

为此，全国各地抢抓机遇，立足自身身体检测，私人健身服务等项目健身模式。

据国家体育总局群众体育司抽样调查，年我国正常投身体育健身锻炼人口比例为，年约为，年有望达到。

倍受国民关注党十七刚刚落下帷幕，十七大报告提出科学发展观核心是以人为本，强调健康是人全面发展基础，关系到民族兴旺，关系到千家万户幸福，号召广泛开展全民健身运动。

因此，借此东风，投资兴办龙虎山道教养生院，适应时代发展，满足人们所需，不分国界地域不限年龄阶层种属，故此项目前景广阔，客源充足，开发潜力巨大，由此可见，经济效益和社会效益定会实现双赢。

五建设方案龙虎山道教养生院，内分道教武术园，养生健身园，休闲娱乐园，道教炼丹山庄四个功能区，在规划形态上各自，便于分期开发，在管理上可经营也可统经营。

主要功能区和设施初步规划如下道教武术区武术气功培训场馆场地武术演艺大厅等辅助项目。

二养生健身园养生房健身房药膳房养生酒食品酿造楼，道教茶艺楼道教养生研究中心等。

三休闲娱乐园游泳池垂钓池球馆棋牌麻将馆足疗桑拿美容中心。

四炼丹山庄养生炼丹房养生宾馆养生大酒店斋房别墅楼。

六投资预算及资金来源投资预算龙虎山道教养生院总投资万元序号项目名称投资金额万元备注龙虎山道教养生院投资总额征地，七通平宾馆建设装修酒店建设装修新建武术演艺厅礼堂灯光音响等设施员工宿舍楼养生气功健身园武术培训馆养生休闲娱乐园炼丹房水电路等基础设施园林绿化办公用具交通工具广告宣传费其它不可预见费用资金来源龙虎山道教养生院自筹对外融资。

七效益分析经济效益分析龙虎山道教养生院综合开发建议项目全部完工，正常营运，可获得丰厚经济效益，收入渠道来自四大项，其中总院招收学员其学费培训费收入第种方式每月计划预招养生专修学员人，分三档计算收入。

第档按元月计算，总计收入为人元月全年个月万元第二档按元月计算，总计收入为人元月全年个月万元第三档按元月计算，总计收入为人元月全年个月万元注此项收入取三者平均值，则总计收入为万元第二种方式按全年预招学员人，次性交清学费和培训费，分三档计算收入。

第档按万年计算，总计收入为人万元年万元第二档按万年计算，总计收入为人万元年万元第三档按万年计算，总计收入为人万元年万元注此种方式收费取三者平均值，则总计收入为万元综合上述两种收费方式，取两者平均值为理想预算收入万元。

按天计划预招养生学员人，学费按元天计算，则总计收入为人元天天万元全年计划预招国内武术专修学员人，学费按元年计算，总计收入为人元年万元全年计划预招国外武术专修学员人，按元年计算，总计收入万元两项合计收入为万元在北京海南神农架旅游区设立道教养生分院，计划预招养生专修学员人北京人海南人神农架旅游区人，每位学员学费按万元年计算，年收入为人元人万元其中学员机票及旅途生活费开支按元人计算，计万元上交国家税收万元分院年收入为万元总部收入按分院年收入提取，则为万元。

综合上述四项收入，年总收入为万元全年所有项目费用支出万元教职员工年工资万元全年水电费支出万元学员旅游费万元服装费万元上交国家税收万元导游工资及提成万元学员全年生活费万元学员保险费万元不可预见费用万元注总院智囊团人员工资及提成为年总收入年费用支出，则为万元总院年获纯利为万元投资回报率资金回收期社会效益分析龙虎山道教养生院将道教武术道教养生与现代娱乐高雅影视文化有机结合起来，丰富了中国传统文化内容，挖掘新旅游资源，开发出新养生健身项目，为世人营造出个锻炼身心，陶冶情操，养生长寿高雅清静场所，为龙虎山再添道靓丽旅游风景线，为加速当地经济又快又好发展，提高城市经济竞争力，带动相关产业迅速崛起。

同时为提高人类生命数量和质量，构建和谐社会起着不可估量作用。

八建设进度安排在个月内完成论证立项及设计办理合资公司登记手续在月内完成宾馆餐厅建设装修在月内完成养生馆建设在月内完成道教武术园休闲娱乐园养生气功健身园道教炼丹山庄建设项目在月内完成武术演艺厅礼堂新建项目在月内新建员工宿舍楼在个月内完成园林绿化等整个项目扫尾工作，投入营运。

九其他说明该项目由正观，龙虎山道教养生院牵头规划，龙虎山旅游经济特区部门协助，正观龙虎山道教养生院审定，呈龙虎山旅游经济特区人民政府区国土局区发改委区商务局区工商局等有关部门报批。

闲旅客已超过万人，收入过亿，特别是前来龙虎山内旅游探寻道教养生奥秘海外人士逐年倍增，对兴建龙虎山道教养生院带来了干载难逢机遇，提供了有利条件。

年，党和政府决定开发建设龙虎山，多年以来，国家和地方政府及各方投资数亿元，修复部分古建筑，增设交通水电通讯服务等设施，使龙虎山面貌焕然新。

道教复苏，声靡中外。

龙虎山道教养生院本着发展道教武术及道教养生，为全民健身服务宗旨，立足于教养生文化及自身定位，面向全省全国和国际市场，满足现代人生活和精神需求，强身健体，延年益寿，开发建设个集国内国际武术气功培训交流出国表演道教文化研讨道教养生健身及养生酒酿造保健食品开发生产休闲娱乐，道教养生基地及影视拍摄基地建设，旅游接待等功能于体，品味独特，意义深远且实在综合性养生健身娱乐休闲园。

本项目占地面积亩，投资亿元，建设期限壹年，投资主体单位为龙虎山道教养生院。

二项目建