，占全县总用量，实现产值万元。粘土砖和石料加工企业户以原矿为原料生物化工企业户，年设计生产能力万吨，实际生产吨，实现产值万元。纵向看，金塔县工业发展通过体制转换和政府推进都有了长足发展。但横向看，从人均总量指标结构性指标劳动就业等诸方面看就业与工业化发展阶段关系看，还有很大差距，工业化程度系数仅为，仍处在工业化发展初期阶段。因此，金塔县发展以矿产资源利用企业，辐射带动相关产业，可有效提高资源利用效率，节约能源，形成循环经济，为振兴地方经济发挥较好作用。项目概况项目产品用途生产冶金焦及铸造焦需要有核算，全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算比上年增长，增幅达到年以来最高值。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业构成比例为，对经济增长贡献率分别为和。按常住平均人口计算，全市人均生产总值元，按年末汇率折算美元。居民消费价格结构性上涨。主要受食品类价格上涨因素影响，居民消费价格水平比上年上涨，涨幅提高个百分点。其中，消费品价格指数和服务项目价格指数分别上涨和。工业品出厂价格涨幅上升。全年工业品出厂价格水平比上年上涨，涨幅提高个百分点。原材料燃料与动力购进价格涨幅趋缓。全年原材料燃料及动力购进价格水平比上年上涨，涨幅回落个百分点。预计年大连市经济增长指数将与年大体持平，小幅增长。对大连市甘井子区发展概况与投资环境分析如下大连市甘井子区位于辽东半岛南端，东临黄海，西濒渤海，是大连市内四区之，也是大连市城市扩展唯区域。区辖个街道个镇，总人口万，陆地面积平方公里。这里风景秀美，气候温和，冬无严寒，夏无酷暑。这里经济发达，社会进步，人民生活富裕。年，实现国内生产总值亿元，实现地方财政收入亿元，实现社会消费品零售额亿元，城镇职工年人均工资元，农民年人均可支配收入元。完善基础设施甘井子区地处环渤海经济区中心地带要冲位置，是大连市连接东北腹地陆路门户和通往世界各地海上和空中门户。大连周水子国际机场沈大高速公路出口均在区内。东北电网大连引水管线和通讯网络覆盖全区。城区人均绿地面积达到平方米。繁荣第三产业东北地区最大木材汽车旧机动车等大型交易批发市场，辐射面不断向东北内蒙等腹地扩展。宏孚大厦华南国际商城华联超市大连灯饰批发市场大连太阳神鲜活水产品批发市场相继开业。大连国际品牌汽车展贸中心建成并投入使用。引进了沃尔玛超市和欧倍德建材超市。海内外名优特商品汇集于此，展示了商贸业金龙寺森林公园夏家河子海滨浴场等批独具特色大型旅游景点和设施，每年吸引数百万名国内外宾客前来发展高档次大流通前景。观光旅游。发达现代工业体系甘井子区是国家重要工业科研基地之。拥有电子化工机械服装等几十个门类工业企业家近千种产品。有近百项新产品填补国内空白，被授予“全国科技先导区”称号。营城子工业园区和环保产业园区等经济小区以其良好环境和优惠条件吸引了大批实业家投资办厂。大连软件园已于年被命名为国家火炬计划软件产业基地。超高分子量聚丙烯酰胺项目已被国家列为攻关计划。绿源牌汽车双燃料转换装置已被列入国家重点新产品试生产计划。北大科技园开发生产第三代新网际网络终端设备，填补了国内空白。显著对外开放成果作为国家“发展乡镇企业集团出口创汇改革试验区”，甘井子区已与日。偿债备付率分析结果见附表。十不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡是指当年营业收入扣除营业税金及附加后等于总成本费用，在这种情况下，项目经营结果既无盈利又无亏损。此项目通过分析盈亏平衡点来分析拟建项目费用与效益平衡关系。可得研究年份内营业能力利用率为，从而可得盈亏平衡时营业收入为万元。所以，从盈亏平衡分析中得出该项目具有定抵御风险能力。敏感性分析该项目敏感性分析选用了建设投资经营成本和营业收入作为影响因素，来分析这些因素变化对主要技术经济指标影响程度，分析结果见下表表敏感性分析表序号调整项目分析结果建设投资营业收入经营成本财务净现值万元财务内部收益率投资回收期从敏感性分析结果可以看出，该项目营业收入和经营成本变化对财务指标影响较大，营业收入是最敏感因素，其次是经营成本，最不敏感因素是项目投资额。但无论是哪种因素变化，在变化幅度内，该项目技术经济指标都能通过判别标准。因此，该项目有较强抗风险能力。十风险分析政策风险该政策风险主要是指国家宏观经济政策，特别是产业政策财政政策货币政策税收政策价格政策利率政策调整，可能会对项目投资决策及今后经营产生不利影响，进而影响该项目经济效益。针对此风险之对策该项目在严格执行国家各项法律法规同时，将积极研究国家相关政策变化趋势，针对政策调整可能造成影响，提前制定应对措施，调整自身投资策略，消化风险因素，避免政策调整对项目经营造成实质影响。市场风险市场风险般来自以下三个方面是市场供需实际情况与预测值发生偏离二是项目产品市场竞争力或者竞争对手情况发生重大变化三是项目目标顾客实际消费能力与预测消费能力发生偏离。其中主要风险因素来自新竞争对手加入世纪以来，中国娱乐行业蓬勃发展，而行业则是这个市场中不容忽视中坚力量。国内“娱乐经济”不仅在形成，而且有望成为下个经济热点。巨大市场潜力和极高投资回报率已使行业成为吸引众多投资者行业之。此外，中国加入之后，大批国外公司也纷纷涌入国内娱乐休闲产业，来自国外实力强大竞争风险不容忽视，因此竞争风险为主要市场风险。针对此风险之对策为了尽量规避市场风险对项目影响，应当努力控制经营成本，从而制定出较低消费价格，利用价格优势进步提高竞争力，此外，可采取多种经营方式拓宽收入渠道。总之，通过提高自身各个方面竞争力，保持好金钱柜已树立品牌形象，扬长避短，规避市场风险。筹资风险政策风险市场风险最终反应在投资上，这些风险增加势必造成投资增加。而该项目拟定建设投资来自国内银行借款，当投资增加时，会加大向银行借款数额及自有资金投放，应确保项目资金投放需要，避免资金不足给项目带来风险。十二结论与建议结论“量贩式”已经在台湾和日本风行了多年，“量贩式”现已经在全国风靡。这种源于台湾新型以其高质量音响设备快捷方便点歌系统以及规模化大众化和自助式时尚概念，已经在北京上海杭州泉州等地异常火热，成为家庭朋友聚会极佳场所。在大连，“量贩式”概念悄悄窜进大连人生活。据统计，拥有约万人口地域，能保证家有间左右包厢量贩式赢利，那么以目前大连甘井子区人口万来计算，大连甘井子区可允许有家大型量贩式。可目前甘井子区尚无家大型量贩由此看来，如果该项目顺利筹建，将具有供不应求市场效应。该项目发展条件已经成熟，其运作将有力于丰富大连居民文化娱乐生活。有利于带动大连甘井子区经济发展。有利于金钱柜进步在大连乃至全国发展壮大。市场分析表明，该项目选址位于大连甘井区华南沃尔玛购物广场地下层，具有明显地理位置优势内部设计布局合理，具有整体规模优势充分利用以上优势，准确地进行市场定位，采用科学经营方式和营销战略，该项目市场前景是比较可观。该项目选址处在大连甘井子华南商业圈，地理位置良好，项目所需外部配套设施齐全，工程设计合理，为项目成功运作创造了良好物质条件。该项目财务效益分析表明，项目有较强盈利能力和清偿能力。项目在财务上是可行。敏感性分析表明，该项目具有较强抗风险能力。综上所述，该项目建设既是必要，也是可行。只要开发商科学规范地运作，该项目达到预期目标是有保证。建议重视前期广告宣传娱乐休闲行业广告宣传工作是十分重要，金钱柜华南店项目同样得十分重视前期广告宣传。成功广告宣传很快打开市场，拓展开客户源。前期宣传应做到覆盖面广，有效传达出金钱柜品牌优势，服务优势，环境优势。此外，前期宣传形式建议采用多样化，除了大连电视，报纸杂志宣传外还可以采用场外搭台造势及免费试唱等方式。装修设计突出时尚金钱柜是大连领军企业，金钱柜室内环境造型直走在行业前端。前两家分店装修以富丽堂皇为风格。但这样装修风格成本很高，并且难以与竞争对手之好乐迪风格相区别。因此，建议采用时尚为装修主基调，突出年轻时尚气息，营造轻松愉悦氛围。控制好敏感性因素从敏感性分析中可以看出，营业收入与经营成本均构成了项目敏感性因素，并且当它们以上下幅度比例变动时，对内部收益率和净现值影响都很大。所以，努力降低经营成本或者提高营业收入可以给企业带来很大效益。反之，成本或收入控制不善会极大影响经营成果。因此，企业应当时刻注意控制好敏感性因素。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。娱乐业兴旺，必然带动经济发展，最为明显是餐饮业和零售业。作为消费性服务业，有利于优化大连甘井子区产业结构，提升产业竞争力，吸引更多跨国企业和区域总部，为全市经济发展提供功能区域服务。精明商家利用人们日益增长娱乐需求，将娱乐因素与其它产业联姻，提高赚钱效率。娱乐经济就这样孕育而生了，联姻双方从而也形成了双赢互利格局，国内“娱乐经济”不仅正在形成，它还有望成为下个经济热点。据老牌娱乐集团华特迪士尼公司粗略估算，中国娱乐业市场可以创造出每年约亿美元巨额利润。由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大收益。“十五”期间，甘井子区将与大连市现代化国际名城建设全面接轨，充分发挥城市拓展农业示范物流集散旅游观光娱乐休闲。大力实施外向牵动科教兴区环境优化城市化四大战略，建成大连市商贸物流活动中心